Erzsébetváros, 2003 (12. évfolyam, 1-24. szám)
2003-03-12 / 5. szám
2003/5. szám ÖNKORMÁNYZAT 3 Lakbéremelés Erzsébetváros önkormányzatának képviselőtestülete 2003. február 21- ei ülésén hozott döntést a tulajdonában álló lakások lakbérének emeléséről és az ehhez kapcsolódó lakbér-kompenzációról. Az alábbi tájékoztatót Hun- vald György polgármester juttatta el szerkesztőségünkhöz. A lakbér-megállapítás elveit, valamint a differenciált lakbérmértékek meghatározásának elveit Budapest Főváros Közgyűlésének rendeleté határozza meg, melyek mentén a fővárosi kerületek megállapíthatják a tulajdonukban lévő lakások lakbérének mértékét. Ezen elvek egyik pillére, hogy az önkonnányzatnak a lakbérek meghatározásánál figyelembe kell vennie azt, hogy a tulajdonában álló lakások bérbeadásából származó bevétel fedezze a bérlakásként hasznosított önkormányzati lakások üzemeltetésével, fenntartásával, karbantartásával kapcsolatos ráfordításokat. A lakbér-megállapítás elvének másik sarkalatos pillére, hogy a lakbért évente legfeljebb egyszer, mértékét évente legfeljebb 150%-kal lehet növelni. Erzsébetváros önkormányzata a fővárosi közgyűlés fentiekben meghatározott keretei között a tulajdonában álló lakások lakbérének mértékét megemelte, az ebből származó bevételt ugyanezen lakások épületeinek üzemeltetésére, fenntartására, karbantartására, ezáltal az ott élők életminőségének javítására kívánja fordítani. A képviselő-testület e lak- béremeléshez szervesen kapcsolódó, de ugyanakkor céljaiban ettől eltérő indíttatásból hozott döntést a lakbérkompenzációról. A lakbér megemelésével az önkormányzati tulajdonú épületek, lakások állagának, minőségének javítását kívánjuk megvalósítani, míg a lakbérkompenzáció a bérlő anyagi terheinek viseléséhez ad támogatást, különös tekintettel a lakás fenntartásával járó kiadásokra, kiemelten a lakbér összegére. E kettős intézkedéssel látjuk megvalósíthatónak azt a kettős célt, mely egyrészt az önkormányzati lakások ráfordításaihoz kapMSZP frakcióvélemény a lakbéremelésről és lakbér-kompenzáció csolódik, másrészt a bérlő teherviseléséhez nyújt támogatást. Törekvésünk az volt, hogy a lakbér-kompenzáció minél inkább felölelje, ezáltal minél szélesebb körben lehetővé tegye a jogosulti kört, akiknek szociális és anyagi helyzetüknél fogva megterhelést jelent a lakás fenntartásával kapcsolatos kiadás. Az ön- kormányzat szociális rendelete biztosítja a lakásfenntartási támogatást, mely figyelembe veszi a lakás fenntartásával járó kiadásokat. E támogatás mellett kiemelt célként kívánjuk megvalósítani a bérlakásban élők támogatását, melyet külön rendeletben az abban megfogalmazott eljárási rend szerint lakbérkompenzációként biztosítunk. A lakbér-kompenzációra való jogosultságot a bérlő és együtt élő családja szociális, jövedelmi helyzete alapozza meg: aki egyedül él és elmúlt 70 éves, ■ aki házas- vagy élettársával kétszemélyes háztartásban él és legalább egyikőjük betöltötte a 70. életévét, ■ aki ápolási díjban részesül, vagy ápolási díjjal érintett ápolt, ■ aki hadigondozott, ■ aki unokáról, vagy dédunokáról gyámként gondoskodó nagyszülő, ■ aki nyugdíj előtti munkanélküli segélyben részesül, ■ aki magasabb összegű családi pótlékban részesül, ■ vagy aki I., II., csoportú rokkant,- amennyiben az egy főre eső jövedelem egyedül élő esetében nem haladja meg a nyugdíjmini- 300%-át /2003-ban 65.400 Ft), családok esetében a nyugdíjminimum 200%-át /2003-ban 43.600 Ft). Lakbér-kompenzációra jogosult továbbá az a VII. kerületi lakás bérlője: aki rendszeres gyermekvédelmi támogatásban részesül (eddig kiegészítő családi pótlék) ■ aki rendszeres szociális segélyben részesül, n aki időskorúak járadékában része- sül,B aki jövedelempótló támogatásban részesül. A támogatás megállapítható akkor is, ha az 5-12. Hunvald György műm pontokban felsoroltak valamelyike nem a bérlőre, hanem vele / a kérelemmel érintett lakásban) együtt élő házas-, vagy élettársára vonatkozik A lakbér-kompenzáció annak a kérelmezőnek állapítható meg, aki egy-két fős háztartás esetében 2 szobásnál, három-hét fős háztartás esetében 4 szobásnál, nyolc és több fős háztartás esetében 5 szobásnál nem nagyobb lakásban lakik. A bérlőkhöz eljuttatott lakbérközlővel egyidejűleg a Polgármesteri Hivatal a lakbér-kompenzáció igény- bevételéhez szükséges tájékoztatót és nyomtatványt is megküldi válaszborítékkal együtt, melyet térítésmentesen lehet eljuttatni a hivatal szociális irodájához. A lakbér-kompenzáció megállapítása határozattal történik, melyben a feltüntetett kedvezmény az emelt lakbérhez viszonyított %- os formában kerül meghatározásra. Az így megállapított lakbér képezi a fizetendő lakbér összegét, amely a Díjbeszedő Rt. számláján jelenik meg. Havi 30 millióval az önkormányzat támogatta a lakásbérlőit M indannyian együtt élünk a lakossággal, és mi is teljesen tisztában vagyunk azzal, hogy a lakbérek ilyen jelentős emelkedése milyen jellegű nehézséget okozhat jó néhány bérlőnek, ezért a befolyó plusz összegnek több mint egyharmadát fordítjuk vissza a lakásbérleti-díj kompenzációra. Másrészt az is tény, hogy az elmúlt években joggal panaszkodtak a önkormányzati házakban, lakásokban élők, hogy kevesebb fejlesztési forrásban részesülnek, mint a társasházi fejlesztési pályázatokon részt vevő épületek. A döntésünket követően minden hónapban majd harminc millió forintnyi, akár felújításra, akár támogatásra, akár - ahogy a jelen esetben is történik - lakbér-kompenzációra is fordítható az így nyert többletbevétel. Természetes, hogy felmerül a kérdés: Miért a választások után, miért nem tavaly vagy tavaly előtt láttunk hozzá a lakbéremelésnek? Ennek egyszerű indokai vannak. Egyrészt- a választások előtt mindent megtettünk, hogy egyéb források bevonásával kerüljük el a népszerűtlen intézkedéseket. Másrészt: az új vezetés már elkerülhetetlennek tartotta, hogy jóval nagyobb figyelmet fordítson az önkonnányzati házakra, mert csak a vak nem látta, hogy még ebben a nehéz helyzetben is egyre nőtt a szakadék a társasházakhoz képest. Ennek azonban az a feltétele, hogyha a választások után felálljon egy stabil kormányzó többség, akik együttes erővel felvállalhatják ezeket az intézkedéseket. Csak csendben szeretném megjegyezni, hogy mindemellett fel lehet hozni hasonló példát azok részéről, akik jelenleg a kerületben és országos szinten is ellenzékben vannak és a leghangosabban tiltakoznak... A Fidesz-MDF mint volt kormánypártok, jelenlegi ellenzékként olyan jellegű döntéseket kémek számon a mostani kormányzaton, (például gázáremelés) amit simán megtehettek volna, amikor ők voltak hatalmon, azonban a politikai kampány jellegéből adódóan ők sem lépték meg. Bán Imre Továbbá az sem rémlik, hogy a régi-új ellenzéki ön- kormányzati képviselők részéről az elmúlt ciklusban egyetlen olyan módosító indítvány is érkezett volna, amely az önkormányzati lakásingatlanok fejlesztése érdekében - szemben a legutóbbi képviselő-testületi ülésen részükről elhangzott - folyamatos és egyenletes lakbéremelést vetette volna fel. Személy szerint biztos vagyok abban, hogy az ellenzék képviselői is tudják, a VII. kerületi jelenlegi lakbérek, a valóban hátrányosan érintettek jelentős részénél a költségeket csak minimálisan emelik, hiszen a 6 ezer bérlőből több mint az egyharmaduk részesül a növeléssel együtt létrehozott lakbér-kompenzáció támogatásában. Nem véletlen, hogy ezt a javaslatunkat a képviselő-testület - név szerinti szavazással - egyhangúlag fogadta el. Kétségtelen tény, hogy az ellenzék feladata ilyen esetben a „háborgás”, ám az sem kérdőjelezhető meg, hogy valamennyiünknek felelősséget kell éreznünk a kerületünk jövőjéért, még akkor is, ha ez népszerűtlen intézkedésekkel járhat. Egyet ígérhetek: a befolyt többletbevétel minden egyes forintja azokhoz fog - közvetve fejlesztés, közvetlenül kompenzáció formájában - visszakerülni, akik leginkább érintettek.
