Erzsébetváros, 2003 (12. évfolyam, 1-24. szám)
2003-11-26 / 22. szám
Szabad a pálya a fejlesztés előtt - 980 millió forint bevételt jelent a Gozsdu-udvar eladása Megegyezett a Gozsdu-udvar bérlőivel az önkormányzat November 20-án a rendkívüli testületi ülés zárt napirendi pontja volt a Gozsdu-udvarban lévő bérleményekben még fennálló bérleti jogviszonyok megszüntetése. Mint azt korábban megírtuk, a 2001-re tervezett vásárló és szórakoztató komplexumból a mai napig nem lett semmi. M ost azonban úgy néz ki, hogy változik a helyzet. Gál György a gazdasági bizottság elnöke tájékoztatta munkatársunkat arról, hogy az önkormányzatnak sikerült megállapodni a két bérlővel, így elhárult az akadály a Gozsdu-udvar szerződésének hatályba lépése elől. Mint megtudtuk, amint az önkormányzat birtokba tudja adni a Magyar Ingatlanforgalmazó és Ingatlanfejlesztő Kft-nek a szerződés tárgyát képező épületkomplexumot, a beruházónak 3 hónapja van kifizetni a vételi árat. Amennyiben ezt a határidőn belül nem teljesíti, az önkormányzatnak joga van elállni a szerződéstől. Az fenti összeg nem kevés, hiszen közel 980 millió forint áll a szerződésben a vételi ár ellenértékeként. Gál Györgytől megtudtuk, hogyha előfordulna az a helyzet, hogy a vevő mégsem tudja teljesíteni a szerződésben foglaltakat, van új jelentkező a vásárlásra és a beruházásra.- A gazdasági bizottság elnökeként úgy vélem, hogy a Gozsdu- udvar rendeződő viszonyai hatással lesznek nem csak a közvetlen környék, hanem egész Erzsébetváros fejlesztésére, hiszen ennek a beruházásnak a késlekedése évek óta várakozásra kényszerítette a környéken befektetni kívánókat. Épülhet a Madách Gardens Gál György N yilvánvaló, hogy a hosszú évek várakozása és a pereskedésről szóló cikkek, valamint a 18. lapszámunkban megírt tájékoztatás - arról, hogy milyen okból kése- delmeskedett a szerződés hatályba lépése - után, nagyon fontos kérdés volt, hogy miért is sikerült megegyezni a bérlőkkel. Gergely József kerületfejlesztési alpolgármester munkatársunknak elmondta, hogy a Gozsdu -udvar utolsó két bérlője csökkentette korábbi követelését, ami így az az önkormányzat számára elfogadhatóbb lett. A megállapodástól számított legkésőbb 90 napon belül az ingatlan megürül, a három éve váró vevő fizethet és birtokba veheti az a felújításra váró területet. Tízmillió forintos beruházás lesz á Gozsdu-ud- varból és a hozzá vásárolt négy Holló utcai ingatlanból tervezett Madách Gardens kialakítása. A Király és Dob utcát összekötő 4800 négyzetméteres udvarláncot Czigler Győző egyetemi tanár tervezte 1900 és 1902 között. A tulajdonos Gozsdu Manó román származású befektető volt, aki az udvart később a román ortodox egyházra hagyta. Gergely József Nagyon szomorú lett volna ha a Király utca felújítása után a Gozsdu-udvar a még jelenlegi állapotában éktelenkedett volna a főváros egyik legszebb és legpatinásabb utcájában - mondta Koromzay Annamária a körzet képviselője, aki hozzátette, igazán öröm, hogy hosszú évek után végre elindulni látszik a körzet fejlesztése, hiszen a Gozsdu-udvar és a Király utca felújítása várhatóan nagyon pozitív hatással lesz a körzetre is. A nagyberuházás vonzza a többi kis- és nagyberuházót, a Király utca felújítása vonzza a befektetőket, a vállalkozókat. Bizonyos, hogy jó adag türelemre lesz szüksége a környéken élőknek, de meg fogja érni a várakozást az új környezet, a felújított városrész. „Merészen tervezett költségvetési koncepció” Görgetett hiányra gyanakszik az ellenzék Lendvai Béla képviselő a Fidesz véleményét tolmácsolta, amikor arról tájékoztatta munkatársunkat a november 21 -ei testületi ülés után, hogy véleményük szerint a 2004-es költségvetési koncepciót igencsak ellentmondásos tartalommal fogadta el a képviselő-testület. A fő problémát abban látjuk, hogy ebből az ellentmondásos koncepcióból lesz majd az a tervezet, mely alapján megalkotjuk a 2004-es költség- vetési rendeletet. Az idei költségvetést körülbelül 600 milliós működési hiánnyal fogadta el a testület, és ez úgy néz ki, hogy mostanra meghaladja a 900 milliót. Összességében véleményünk szerint a hiány jövőre meg fogja közelíteni a másfél milliárdot, ami egy magunk előtt görgetett hiány, hiszen tartalmazza az ideit is. A koncepcióban láthatóan nem tisztázódnak azok a dolgok melyek fontosak, az intézményi dologi kiadások nem realizálódnak a 2004-es árakhoz, pedig a mintegy negyven százalékos közüzemi árváltozás érzékenyen fogja érinteni az intézmények működését. A fontos bérfejlesztéseknek továbbra sincs meg a fedezete, és a koncepcióból ezeknek az elemeknek a forrásmegjelölése is hiányzik. Miért fontos ezt megemlíteni? Mert ezek kötelező, dologi és bérjellegű kifizetések lesznek. Mi azt javasoltuk, hogy vonják vissza a napirendi pontot, és bizottsági műhelymunka szintjén dolgozzák át az egészet. Sajnos nem fogadták el az indítványunkat. Szeretném hangsúlyozni, hogy nem riogatni szeretnénk, egyszerűen tény- számokról beszélünk, melyek a kiadási oldalon jelennek meg. Jövőre egyértelműen csökkenő bevételekkel kell számolni az önkormányzatnak, melynek két alapvető oka van: a 2003-as évi privatizáció eredménye, amelyből következik, hogy kevesebb bérbevétel jön be. Fontos, hogy a kevesebb is még kevesebb lesz, hiszen a nem fizetés egyre nagyobb méretet ölt, szociális illetve gazdasági okokból egyre többen tartoznak az önkormányzatnak. Lendvai Béla
