Erzsébetváros, 2001 (9. évfolyam, 1-24. szám)
2001-03-13 / 5. szám
2001/5. szám ONKORMANYZAT A Rottenbiller 30-ról Megrogyott a majdfmásfélévszázados ház A Rottenbiller utca 30. szám alatti lakóház 1860 körül épült, melyet azóta emeletráépítéssel, toldaléképülettel, illetve közbenső fafödéméit vasbeton gerendás födémre cserélve átalakítottak. Az építmény a karbantartás hiánya miatt elavult állagú, 1994 óta társasházi tulajdon, ahol az önkormányzat tulajdoni hányada 12,42%. A szomszédos Hutyra Ferenc utca 11-15. szám alatti ingatlanon a Magház R-H Kft. építtető jogerős építési engedély alapján pince + földszint + 4 emelet + tető- Ftérböl álló lakóépület pinceszinti munkálatait végzi. Ennek során az engedélyes tervek szerint a Rottenbil- ler utca 30. szám alatti építmény alapjainak megerősítéséül szakaszos alábetonozási munkálatokat kezdtek meg. Ennek a munkának körülbelül a 40 százalékával végeztek eddig. A kivitelező dokumentumai szerint, az alábetonozási munkák közben, január 31 -tői folyamatosan mérték az ingatlan süllyedését, majd február 5-től a tűzfal kihajlását is'- tájékoztatott Hunvald György "gazdasági alpolgármester. - A mért elmozdulások, valamint a hátsó épületszárnyon keletkezett repedések alapján február 7-én az építkezés statikus tervezője az alábetonozási és talaj- kiemelési munkák végzését leállíttatta és a szomszédos meglévő építmény szerkezeteinek megerősítését írta elő. A lakók február 25-én bejelentették, hogy gázAz építésügyi szakértő az aládúcolandó 4 lakás kivételével az épületet használatra alkalmasnak minősítette. A többi lakásban február 28-án v isszaköltözhettek a lakók szag érezhető az épületben, mely az épületmozgások miatt a közmű vezetéktől vagy a kémény repedésétől származhat. A tűz- és robbanásveszély, illetve a füstmérgezés elkerülése érdekében február 25-én az épület kiürítésre került. Az ingatlan közös képviselője megrendelte a Gázművek Rt. illetve a Kéményseprő Kft. szakvizsgálatait, és az építtető megbízásából a műszaki vizsgálatok és megerősítési munkálatok is folyamatban vannak. Az időközben elkészült szakértői vizsgálatok eredményeként az épület használatbavételéhez nyilatkoza-' tot adtak ki a megbízott cégek.- A lakók biztonsága és biztonságba helyezése a legelső és legfontosabb feladatunk. Ilyen esetben az ön- kormányzat illetékeseinek haladéktalan intézkedése szükséges, melybe hatáskö- rileg beletartozik a szociális és a kerületi gazdasági-költségvetési szféra is. Mindemellett természetesen nem elég a kialakult állapot azonnali felmérése és biztosítása, a következményekkel is számolnunk kell. így a meglévő és az építés alatti épületek további Szakértői vizsgálatai illetve a megerősítési munkáinak elvégzése és biztosítása érdekében átfogó igazságügyi szakértői vélemény benyújtására kötelezte önkormányzatunk az építtetőt - mondta Hunvald György. - Az esetlegesen szükségessé váló intézkedéseket a szakértői vélemény megállapításai szerint tesszük meg. Természetesen felvetődik mindenkiben a gondolat, hogy ha a Rottenbiller utcában a szomszédos telken folyó építkezés miatt történt a ház statikai állapotának megromlása, akkor ez bármikor, bárhol bekövetkezhet a kerületben. Dr. Szabó Zoltán polgármester az Erzsébetvárosi Tv- ben röviden tájékoztatott a témáról, és elmondta, hogy ahogy ebben a jelenlegi helyzetben, úgy bármikor máskor is elemi kötelessége az önkormányzatnak intézkedni, függetlenül attól, hogy bérlőkről vagy tulajdonosokról, tehát ön- kormányzati épületről vagy társasházról van szó.- Tudomásul kell venni, hogy ha egy ház mellett elkezdik kiásni a földet, akkor az a ház meg fog mozdulni, mivel a talaj szerkezete, melyen az épület áll megváltozik. Erre a Rottenbiller utca 30-as számú ház esetében már előre számított mindenki, így már az építési engedély kérelem előtt számolt az építtető a ház esetleges elmozdulásával. Ezért különböző mérési pontokat állítottak fel, melyeken folyamatosan mérték az elmozdulást. Mintegy egy hónappal ezelőtt váratlanul egy oldalirányú elmozdulást tapasztaltak, melyre senki nem számított. Ennek több oka volt. Egyrészt az épületből, melyet az 1800-as évek végén építettek, már eredetileg is kispórolták az anyagot. A pince dongaboltozatából így kimaradt a keresztirányú feszítőszerkezet. Később a 30-as években hozzátoldot- ták azt a szárnyat az épület- hez„ahol most az életveszélyes állapotot előidéző repedés történt. Ezt az építkezést is szakszerűtlenül oldották meg, vagyis nem kötötték össze a két épületet, csak egymás mellé állították. Végül mindezek után a 60- as években történt egy födémcsere, melyet megint csak szakszerűtlenül hajtottak végre. Összefoglalva tehát, ezek az okok együttesen idézték elő azt, hogy a mindenki által várt, tudomásul vett és alapvetően Gytírisné Braunsteiner Márta alpolgármester és Molnár István, a választókörzet képviselője a helyszínen próbáltak gyors segítséget nyújtani a lakóknak. semmiféle problémát nem okozó lmm-es süllyedés, egy oldalirányú elmozdulássá vált, melytől az épületen megrepedtek a falak. Az igazsághoz hozzátartozik, hogy amikor tapasztalták az elmozdulást, az építtető azonnal leállította a munkálatokat, és nagyon szakszerűen elkezdte a ház úgynevezett körbepántolását, mellyel a két épületet kívánták összekötni. Sajnos ezzel a munkával már nem tudtak végezni, mert bekövetkezett a baj. Egy ilyen kerületben, ahol a lakóházak jelentős része több mint 100 éves, mindig számitani kell valami hasonló probléma előfordulására. Ebben az esetben is megmondta a szakértő, hogy ha nincs ez az építkezés, amely miatt kiderültek a hiányosságok, talán még 5 évig kibírta volna a ház, de mindenképpen megtörtént volna a baj. Persze felmerül a kérdés: hány ilyen ház van a kerületben? Sajnos erre egészen addig nem tudunk választ adni, amíg a problémák ki nem ütköznek, lévén egy száz évvel ezelőtt épített épület szerkezeti problémáiról nem tudhatunk. Ezzel a problémával együtt kell élnünk, és csak a maximális óvatosságot tekinthetjük fegyvernek egy esetleges katasztrófa bekövetkezte ellen. A Rottenbiller utca 30- as számú ház esetében is az körültekintő előmunkálatoknak, az óvatosságnak és a maximális szakmai hozzáértésnek köszönhető, hogy nem történt még nagyobb baj. A ház lakásainak jelentős része magántulajdonban van - mondta Gyurisné Braunsteiner Márta a helyszínen. - így ilyen helyzetben a közös képviselőnek kellene gondoskodni a lakók elhelyezéséről. Én azonban úgy gondolom, hogy ebben a helyzetben az önkormányzat nem lehet közömbös a lakói iránt, a megválasztott, felelős képviselők felelősséggel tartoznak választóikért. Ezért a két önkormányzati lakás bérlője mellett a többi 15 lakás lakóinak elhelyezésében is segítettünk. Azóta a többség visszaköltözhetett lakásába, a vállalkozó pedig vállalta, hogy annak a négy családnak, akiknek lakása életveszélyes állapotba került, a helyrehozatalig lakást bérel, melynek költségeit átvállalja. A vállalkozó korrektségére jellemző, hogy már az önkormányzat megkeresése előtt felvette a kapcsolatot a ház lakóival, így á helyreállítási munkákról, már a mi megérkezésünk előtt is folyt az egyeztetés.
