Erzsébetváros, 2000 (8. évfolyam, 1-20. szám)
2000-10-11 / 15. szám
2000/15. szám RENDELET 15 Ezért- a tetők, magastetők, tetőablakok, tetőfelépítmények valamint a portálok kialakítását,- a homlokzatképzést,- a homlokzatok tagolását,- kinyúló épületrészek méretét,- cégér, cégfelirat, cégtábla elhelyezést- alkalmazható anyagok és- színek megválasztását az I. fokú építésügyi hatóság az engedélyezési eljárás során meghatározhatja, vagy korlátozhatja jelen rendelet előírásainak keretei között. (4) A tervezési területen a beépités sziluettjéhez és a környezethez való illeszkedést biztosítani kell. 9-§ Zöldfelületek előírásai (1) A meglévő felújítandó és a tervezett lapos tetős épületeken extenzív zöldtető létesítendő. (2) A szabályozási terven jelölt helyeken zöldhomlokzat létesítendő- a növénytámaszt biztosító rács felszerelésével. (3) A szabályozási terven jelölt fák megtartandók. (4) A Madách sétány díszburkolatát, utcabútorozását, planténeres növényültetését egységes elvek szerint kell megtervezni és kivitelezni. (5) A belső udvarok építési övezet szerinti minimális zöld- felületi arányának számításánál a tetőkertként kialakított felületek a) 20 cm feletti földfeltöltés esetén 25 %-kal, b) 50 cm feletti földfeltöltés esetén 50 %-kal, c) 1 m feletti földfeltöltés esetén 75 %-kal, d) 2 m feletti földfeltöltés esetén 100 %-kal beszámíthatók. Udvaronként legalább 1 db nagy lombkoronát növelő várostűrő fa ültetendő, kivétel az 50 m2-nél kisebb, illetve teljesen alápincézett udvar. (6) Meglévő fát kivágni csak rendkívül indokolt esetben, szakvélemény alapján lehet, pótlását előnevelt várostűrő egye- dek ültetésével kell biztosítani a vonatkozó előírások szerint. (7) A Gozsdu udvar (IV.sz. épületének) zöldhomlokzata védendő zöldfelületi elem. 10. § Környezetvédelmi előírások (1) A területen védőtávolságot igénylő, levegőszennyezést, vagy zajt kibocsátó, veszélyes hulladékot termelő technológia nem vezethető be. A tervezett épületek üzemeltetése a környezetre káros hatással nem lehet, a jogszabályokban és hatósági előírásokban megállapított terhelési határértékeket nem lépheti túl. (2) A területen található szennyezett talajt, veszélyes hulladékot, bontási anyagot a terület-előkészítés során el kell szállítani. (3) A térszín alatti létesítményeket a talajvíz ellen védeni kell. A Duna felé áramló talajvíz akadálymentes haladását műszaki eszközökkel biztosítani kell. A terepszint alatti helyiségeket úgy kell kialakítani, hogy az ott keletkező káros folyadék ne kerülhessen a talajba, ill. csak olajfogó, zsírfogó, benzinfogó, iszapfogó műtárgy közbeiktatásával köthető be közcsatornába. (4) A közlekedésből származó zajterhelés "A" hangnyomásszintje 65/55 dB határérték alá nem csökkenthető zajterhelés miatt passzív akusztikai védelem szükséges az épületek utcai homlokzatain és a pontszerű zajforrások környezetében. (5) A mélygarázsokat, a parkolóházakat és azok szellőzte- tő-berendezéseit - az alapfunkciók védelme érdekében - zaj elleni szigeteléssel kell ellátni. A térszín alatti parkolók szellőző zajforrásainak megengedett határértéke a területi besorolás alapján a környező beépítés homlokzataira vonatkoztatva 50/40 dB hangnyomásszint lehet. (6) A nem gépesített mélygarázsok és parkolóházak környezetfüggetlen módon épülhetnek. A szellőztetést gépészeti úton kell biztosítani. Az elszívott levegőt kéményszinten szabad a légtérbe engedni az engedélyezési eljárás során, a szakhatóság által előírt szűréssel, vagy hígítással. (7) A tervezett épületek pontforrásai a Védett I. levegőtisztaságvédelmi kategória határértékeinek kell megfeleljenek. 11. § Közlekedési előírások (1) A Madách sétány és a Csányi utca gyalogosutca. (2) Az Asbóth utca a Király utca és a Madách tér között gyalogos elsőbbségű vegyesfoigalmú útszakasz, melyen az ingatlan-kiszolgálás, az ám- és díszletszállítás a KRESZ erre vonatkozó előírása szerint engedélyezhető. (3) A Rumbach Sebestyén utca forgalmát a sétány alatt külön szinten kell átvezetni. (4) A Rumbach Sebestyén utcában a rámpákat úgy kell elhelyezni, hogy az ingatlanok meglévő garázsbehajtóinak forgalmát továbbra is biztosítani kell.
