Erzsébetváros, 2000 (8. évfolyam, 1-20. szám)
2000-10-11 / 15. szám
8 RENDELET 2000/15. szám udvarait határoló meglévő épületek tetőgerincei között nem lehet nagyobb, mint azon épületek párkánymagassága. Az épület Dob utcai frontja árkádosítandó, utcai földszintjén kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató rendeltetések hely ezendők el. (9) Dob utca 14. Hrsz: 34194 Az épület P+F+l szintes utcai szárnya +2+T emeletráépítéssel bővíthető a Dob utca 12. utcai párkánymagasságához csatlakozó párkánymagassággal, illetve attól maximum -1,2 tries eltéréssel, magastetős kialakítással, a lakófunkciójú használati mód biztosításával. Az első udvar menti, Dob utca 12. felöli udvari épületszámy bontandó. Hátsó udvari körüli épületrész elbontható, helyén a szabályozási terven jelölt módon, - udvarát a Dob utca 12. felé fordítva - -2P+F+3+T szintes lakóépület építhető, magastetős kialakítással. Az új épület gerincmagassága a Dob utca 16. (Gozsdu udvar) szám alatti ingatlannal közös telekhatár mentén, annak udvarait határoló meglévő épületek tetőgerincei között nem lehet nagyobb, mint azon épületek párkánymagassága. Az épület Dob utcai frontja árkádosítandó, utcai földszintjén kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató funkciók helye- zendők el. (10) Dob utca 10. Hrsz: 34196 Az Erzsébetvárosi Elektromos Alállomás üzemépületéhez tartozó elektromos berendezéseit a Rumbach Sebestyén utca mentén zártsorú beépítéssel el kell takarni. Az intézményi funkciójú létesítmény, a szabályozási terven jelölt módon a Rumbach Sebestyén utca 7. szám alatti épület csatlakozó párkánymagasságának követésével, a környezetbe illeszkedő magastetővel helyezendő el. A meglévő épület Dob utcai homlokzata elé az új szabályozási vonal mentén új létesífrnény építhető, melyben kulturális, szolgáltató, vendéglátó, kereskedelmi funkció, vagy iroda kaphat helyet. A meglévő szabadtéri technológiai berendezések a beépítési paraméterek meghatározásánál figyelmen kívül hagyan- dók. (11) Király utca 11. Hrsz: 34201/3 A meglévő épület belső udvari részén lévő utólagos, földszintes beépítés bontandó. A megtartandó műemlék épület belső udvar felé néző tűzfalai átépíthetőek, hom- lokzatosíthatóak. (12) Gozsdu udvar Király utca 13. - Dob utca 16. Hrsz: 34200, 34193 A fővárosi rendeletben védett épületegyüttes térsorozatát meg kell őrizni, ennek érdekében a terület egészére egységes építészeti tanulmányterv készítendő. Az épület kapuin és udvarain keresztül a zavartalan átlátás biztosítandó, ezért az általuk alkotott térsor sávjában köztárgy nem helyezhető el. A jelenlegi három telket a szabályozási tervlapon jelölt módon az alábbi paraméterek szerint kell átalakítani: 1) Király u. 13. Hrsz: 34200/2 2349 m2 2) Dob utca 16. Hrsz: 34193-ból: 1539 m2 Hrsz: 34200/1-bol 927 m2 Összesen: 2466 m2 3) közterület (Madách sétány) 551 m2 A Gozsdu udvar fő- és oldalszárnyai át nem alakíthatók, eredeti formájukban felújítandók. Kivétel a Dob utcai szélső szárny, amely árkádosítandó. A harmadik udvar helyett létesítendő közterületen az elbontott épületszámyak helyén földszintes, áttört épületek építendők, utalva az eredeti állapotra, viszont szabadon átengedve a Madách sétány gyalogos forgalmát. A Gozsdu udvar Király utca felőli részében kereskedelmi, szolgáltatási, vendéglátó, irodai funkciók létesíthetők, a Dob utca felőli részen szállás jellegű funkciók helyezhetők el. A Király utca - Holló utca - Dob utca - Kazinczy utca által határolt (V.) tömb: (13) Kazinczy utca 52-54. Hrsz: 34165, Kazinczy utca 50. Hrsz: 34166, Holló utca 11. Hrsz: 34178, Holló utca 13. Hrsz: 34179 Az ingatlanok összevonandók és a szabályozási terven jelölt módon két telekre oszthatók. Az ingatlanokon lévő épületek bontandók. Helyükön a szabályozási terven jelölt módon vegyes (intézményi és/vagy lakó) rendeltetésű létesítmény építhető, a közterületek felől magastetővel. Amennyiben - konkrét megállapodás alapján - valamely ingatlanon közhasználatra átadott terület kerül kialakításra, abban az esetben az érintett ingatlanra vonatkozóan az építési övezetre előírt szintterületi mutató határértéke 0,5-del növelhető. Az új épület párkánymagassága a Madách sétány mentén a tömbön belül, a Kazinczy utca mentén létesülő, szomszédos új beépítés, ennek hiányában a Király utca 21., Dob utca 22., Dob utca 24 és a Holló utca 15. sz. alatti épületek közül a magasabbik csatlakozó párkánymagasságával megegyező, illetve a meglévő-megmaradó épületre vonatkoztatva attól legfeljebb -1,2 m-rel eltérő lehet. A telek végleges alakja és mérete a telekalakítás során pontosan meghatározandó. A Madách sétány két oldalán létesítendő épületek a szabályozási terven jelölt helyen, az általános és egyedi előírásoknak megfelelően a közterület felett épületrésszel összeköthe- tők. (14) Kazinczy utca 48. utca 46. Hrsz: 34168, Kazinczy utca 44. utca 42. Hrsz: 34170, Kazinczy utca 40. Hrsz: 34174, Hrsz: 34167, Kazinczy Hrsz: 34169, Kazinczy Hrsz: 34171, Holló utca 3.
