Erzsébetváros, 1999 (7. évfolyam, 1-17. szám)
1999-08-12 / 11. szám
Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzata képviselő-testületének 15/1999.(VH01.) számú rendelete A helyi építés átmeneti szabályairól A Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzat képviselő-testülete az 1990. évi LXV. tv. 16. §-ában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXV7II. törvényben (ETV) kapott felhatalmazás alapján az építés helyi rendjének biztosítása érdekében az alábbi rendeletet alkotja meg. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK Korábbi üzlethelyiségben lakás kialakítása nem engedélyezhető. (2) A kerület egész területén az ipari fiinkciókat ki kell váltani. A jelenlegi ipari rendeltetésű létesítmények, helyiségek változatlan rendeltetésű felújítása, bővítése nem engedélyezhető. (3) Új rendeltetést csak a vonatkozó előírásoknak megfelelően, a lakókat nem zavaró módon szabad telepíteni. (4) Benzinkút a kerületben csak más rendeltetésű épület (pl. parkolóház) földszintjén telepíthető. A rendelet hatálya 4-§. A járművek elhelyezésére vonatkozó rendelkezések (1) A rendelet területi hatálya a Budapest Főváros VII. kerület közigazgatási területére terjed ki. (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen telket alakító, építési, bontási tevékenységet végezni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről (továbbiakban: OTEK), a Budapesti Városrendezési és Építési Keretszabályzat (továbbiakban: BVKSZ), a 46/1997. (XII. 29.) KTM rendelet - Az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról - (továbbiakban: engedélyezési eljárás) mellett e rendelet alkalmazásával szabad. (3) A rendelet személyi hatálya minden természetes és jogi személyre, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetre és személyegyesülésre kiterjed. I. FEJEZET . Epitésjogi követelmények 2- §• A beépítés mértékére és módjára vonatkozó rendelkezések (1) Építési munkát végezni helyi építési szabályzattal, illetőleg szabályozási tervvel még nem rendelkező területen az épített környezet alakításától és védelméről szóló 1997. évi LXXVTII. tv. (továbbiakban: ÉTV), valamint az egyéb jogszabályok megtartásával és akkor lehet, ha a célzott hasznosítás jellege, a beépítés mértéke és módja illeszkedik a meglévő környezethez. (2) A Belső-Erzsébetváros (Károly krt. - Király utca - Erzsébet krt. - Rákóczi út) területén a lebontott épületek telkein az új beépítettség nem haladhatja meg a 60%-ot, kivéve a (4) bekezdésben felsorolt eseteket. A zöldfelület mértéke minimum 20% legyen. (3) A Középső- (Erzsébet krt. - Király utca - Rottcnbillcr utca - Rákóczi út) és Külső-Erzsébctváros (Rottcnbillcr utca- Városligeti fasor - Dózsa György út - Verseny utca - Thököly út - Baross tér) területén a lebontott épületek telkein az új beépítettség nem haladhatja meg az 50%-ot, kivéve a (4) bekezdésben felsorolt eseteket. A zöldfelület mértéke minimum 25% legyen. (4) Zártsorú beépítési mód, és intézmény, vagy jármütároló elhelyezése esetén a beépítés mértéke a földszinten elérheti a 100%-ot, ha a földszinti födém felett tetőkert kerül kialakításra, illetve a földszint felett üvegtető készül. Az e feletti emeletek esetében az előírt beépítettség betartandó. Parkolóházak esetében a beépítettség 100%-os lehet. (5) A keletkező épület rendeltetésszerű használatából eredő környezeti hatások nem korlátozhatják a szomszédos ingatlanok használatát. (6) Az (1) bekezdés szerinti ingatlanok esetében a beépítés lehetőségét elvi építési engedélyezési eljárásban kell vizsgálni. Az Országos Településrendezési és Építésügyi Követelmények 42. §-ának a gépjárművek elhelyezésének mértékére vonatkozó rendelkezéseit az alábbi kiegészítésekkel és eltérésekkel kell alkalmazni: (1) Amennyiben az engedélyezni kívánt építményben az OTÉK-ban meghatározott gépjármű várakozóhelyek, parkolók saját telken belüli elhelyezése nem oldható meg, önálló rendeltetési egység kialakítása csak akkor engedélyezhető, ha 500 m-es körzeten belüli ingatlanon a szükséges számú gépkocsi várakozóhely (parkoló) tulajdonjog igazolásával biztosított. (2) Amennyiben az engedélyezni kívánt építményben az OTÉK-ban meghatározott gépjármű várakozóhelyek, parkolók saját telken belüli elhelyezése nem oldható meg, az építésügyi hatóság a tervezett építkezést akkor is engedélyezheti, ha az építtető a gépjármű-várakozóhelyeket az Erzsébetvárosi önkormányzattal megkötött szerződés alapján megváltja. (3) Az építési (rendeltetés változási) engedély nélkül végzett ill. az engedélytől eltérő építkezés esetén az építtető az OTEK 42. §-ában meghatározott gépjármű-várakozóhely (parkoló) elhelyezésére vagy megváltására köteles. (4) A gépjármű-várakozóhely (parkoló) megváltás összege gépjárművenként egymillió Ft. (5) A megváltási összeget évente az infláció fogyasztói árindex mértékének megfelelően kell emelni. Az ennél nagyobb mértékű emelést külön rendelet szabályozza. k JKSKf 5.§. (1) Épület közterületről látható homlokzatainak részleges átszínezésére építési engedély nem adható, kivéve, ha a színezés az építmény meglévő tagolásához igazodik. (2) Épület közterületről látható homlokzatán lévő nyílászárók felújítása esetén - a teljes homlokzatra kiterjedő felújítás kivételével - csak az épületen meglévő nyílászárók eredeti színei alkalmazhatóak. (3) A rendelet 1. és 2. számú mellékleteiben felsorolt épületek közterületről látható homlokzatain mesterséges szellőztetés és égéstermék kivezetés berendezései, szerelvényei, klímaberendezés, parabolaantenna nem helyezhető el. (4) A rendelet 1. és 2.. számú mellékleteiben felsorolt, továbbá főútvonali épületek esetében a homlokzatok és a tetőzet felújítása, vagy bármilyen, a külső megjelenést érintő beavatkozás csak az épület eredeti terveinek felhasználásával végezhető el. Ezek hiányában a beavatkozást az épület építészeti stílusának és építészeti értékeinek megőrzésével kell megtervezni és kivitelezni, és ahol lehetséges az eredeti megjelenést kell rekonstruálni. (5) Épület alkalmi vagy állandó díszkivilágításához előzetes látványtervet a polgármesteri hivatallal egyeztetni kell. 6.§. Külön rendelkezések a telepttléskép (városkép) védelme érdekében Rendelkezések a közterületek és a zöldfelületek kialakítására 3.§. A területfelhasználás módjára vonatkozó rendelkezések 1 (1) A kerületben még meglévő üzletlakások megszüntetésére kell törekedni. (1) Közterületen építési engedélyhez kötött építményeket, berendezéseket elhelyezni csak a BVKSZ, valamint az érvényben lévő egyéb jogszabályok előírásainak betartásával lehet.
