Erzsébetváros, 1998 (6. évfolyam, 1-17. szám)
1998-08-14 / 11. szám
1998/11. szám ÖNKORMÁNYZATI RENDF.I FT 5 Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzatának 11/1998. (VI.08.) önkormányzati rendelete A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének szabályairól szóló 11/1995. (VI.07) sz. Ör. módosításáról Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Kt) a tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának és elidegenítésének szabályairól szóló 11/1995. (VI.07.) számú rendeletét (a továbbiakat Ör.) az 1990. évi LXV. tv. 16.§ (1) bekezdésében, valamint az 1993. évi LXXVIII. tv. 42.§ (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az alábbiak szerint módosítja. „d) A bérbaedó a bérlővel egyéb okok miatt megegyezik”. 9§ (1) Az Ör. 14.§ (1) bekezdése helyesen: „(1) ...bérleti díjban, s a szerződés fennállása..." (2) Az Ör. 14.§ (2) bekezdésének szövege helyébe az alábbi szöveg lép: 1§ Az ör. 1 .§ (2) bekezdése az alábbiak szerint módosul: „...költségvetési szervre, illetőleg az önkormányzat által megbízott társaság a bérbeadó.” 2-§ Az ör. 6.§ a) pontjában szereplő mondat második fele hatályát veszi, a hatályban maradt szöveg a következő: „a) Aki az üres helyiség bérleti jogát pályázat útján nyerte el.” 3- § (1) Az Ör. 7.§ (1) bekezdésének második mondatában a „bériéi díjára" kifejezés helyébe a „használatbavételi díjára" kifejezés lép. (2) Az ör. 7 § (2) bekezdése helyébe az alábbi, új bekezdés lép, az eredeti (2) bekezdés (3) bekezdésre változik. A használatbavételi díj a mindenkon forgalmi érték 50 százaléka." 4- § (1) Az Ör. 9.§ (1) bekezdés f) pontjának helyébe a következő szöveg lép: „f) A helyiség éves bérleti diját” (2) Az ör 9.§ k) pontjának szövege helyébe a következő szöveg lép: „k) Tájékoztatást arról, hogy a pályázatot az nyeri meg, aki a legmagasabb összegű használabavételi díjra tesz ajánlatot a licitálás során." (3) Az Ör. 9 §-a kiegészül egy új m) ponttal, melynek szövege a következő: „m) A pályázati tárgyalás során licitlépcsőt kell alkalmazni, amelyet a licitszabályzatban kell közzétenni. A licitszabályzatot a gazdasági és tulajdonosi bizottság fogadja el.’ 5- § (1) Az ör. 10.§ (2) bekezdésének szövege helyébe az alábbi szöveg lép: „(2) A pályázati díj a pályázat hirdetményben megjelölt kikiáltási d| 10 százaléka + áfa, de minimum 25 ezer forint + áfa". (2) Az ör. 10.§ (3) bekezdésének szövege helyébe az alábbi szöveg lép „(3) A pályázat díjat a pályázat tárgyalást megelőzően az ERVA Rt. külön erre a célra nyitott letét számlájára kell befizetni vagy átutalni." (3) Az ör. 10.§ (4) bekezdés b) pontjában a „bérbe” kifejezés helyett a „használatbavétel díjba* kifejezés kerül. 6- § (1) Az Ör. 11 .§ (1) bekezdés első mondata helyébe a következő szöveg lép: „(1) A pályázatot az nyeri el, aki a legmagasabb összegű használatbavétel d| megfizetésére vállal kötelezettséget, és egyébként megfelel a pályázat kiírás feltételeinek, illetve elfogadja azokat.” (2) Az ör. 11.§ (1) bekezdés második mondata hatályát veszt. (3) Az ör. 11 .§. (5) bekezdésének szövege helyébe a következő szöveg lép: „(5) Ha az előírt határidőben csak egy pályázat ajánlat érkezett, és az megfelel a pályázatban kiírt feltételeknek, a bérlet szerződést azzal a ajánlattevővel kell megkötni a pályázat hirdetményben megjelölt díj megfizetése mellett a pályázat feltételeivel." (4) Az Ör. 11.§ (6) bekezdése hatályát veszt. (5) Az Ör. 11 .§ (7) bekezdése édelemszerüen a (6) bekezdésre változik, és szövege helyébe a következő szöveg lép: „(6) Ha a licittárgyalás nyertese a bérlet szerződés megkötése előtt bejelent, hogy a helyiséget nem kívánja használatba venni, vagy önhibájából 8 napon belül a használatbavételi díjat nem fizet meg, vagy a bérlet szerződését nem köt meg, elveszt a szerződéskötésre való jogosultságát és a letét díj összegét, és új licittárgyalást kell meghirdetni." „(2) Ha a helyiség bérlőjének kiválasztása pályázat útján történik, akkor az (1) bekezdésben foglaltak érvényesek." 10.§ Az ör. 15.§ (4) bekezdésének szövege helyébe az alábbi szöveg lép: „(4) A pályázaton elnyert helyiség pályázatnak megfelelő funkciója kialakításáig (használatbavételi engedély megszerzése), de legfeljebb 3 hónapig kérelemre a bérlő a legalacsonyabb összegű bériét dijat fizet.” 11§ Az ör. 21 .§ (5) bekezdése kiegészül egy új, c) ponttal, melynek szövege a következő: „c) Ha a bériének tartozása van az önkormányzat felé." 12-§ (1) Az Ör. 26.§-a kiegészül egy új (2) bekezdéssel, melynek szövege a következő: „(2) Amennyiben az üres, beköltözhető nem lakás céljára szolgáló helyiség alapterületének több, mint 50 százaléka nem utcai tájolású, a társasházat elővásárlási jog illet meg" (2) A ör. 26.§ eredet (2) bekezdése értelmszerűen (3) bekezdésre változik, és annak szövege az alábbiak szerint módosul: „(3) Az önkormányzat e rendeletében határozza meg az (1) bekezdésben említett helyiségek vételáfának mértkét, megfizetésének (részletfizetés, vételárengedmény stb.) módját és feltételeit’ (3) Az Ör. 26.§-a kiegészül egy új, (4) bekezdéssel, melynek szövege a következő: „(4) Az udvari üzlet- és pincehelyiség esetén a hatályos társasházi törvény szerint kell eljárni." 13. § (1) az ör. 28.§ (5) bekezdése kiegészül az alábbi szöveggel: „(5) A versenytárgyalás során az Ör. 9.§ (1) bekezdés m) pontéban foglaltak szerint kell eljárni." (2) Az Ör. 28.§ (8) bekezdésének szövege helyébe az alábbi szöveg lép: „(8) A pályázati díj a forgalmi érték 15 százaléka + áfa, de minimum 50 ezer forint + áfa, melyet az árverés megkezdése előtt biztosítékként kötelesek az ERVA Rt külön erre a célra nyitott letéti számlájára befizetni, vagy átutalni. Az árverést követően - a nyertes kivételével - a biztosíték összegét azonnal vissza kell fizetni. A nyertesnél a biztosíték összege a vételárba beleszámít’ (3) Az ör. 28.§ (9) bekezdésének első mondata változatlan, a többi helyesen: „(9) Eredménytelenség esetén az árverést meg kell ismételni. Ismételt eredménytelenség esetén újabb pályázaton az eredeti kikiáltási árat 50 százalékkal lehet csökkenteni.” (4) Az Ör. 28.§-a kiegészül egy új, (11) bekezdéssel, melynek szövege a következő: „(11) Amennyiben egy helyiségre kiír pályázat kétszer egymás után eredménytelennek bizonyul, valamint a felajánlás után a helyiséget a társasház nem kívánja megvásárolni, a helyiség hasznosítására a 12.§-ban foglaltak az irányadók.” 14. § (1) Az Ör. 29.§ (3) bekezdésének szövege helyébe az alábbi szöveg lép: „(3) A vételár 90 százaléka mértékéig legfeljebb 5 évi részletfizetés adható." (2) Az Ör. 29.§ (4) bekezdésének szövege helyébe az alábbi szöveg lép: „(4) Az éves kamat mértéke a KSH által közzétett éves inflációs ráta." (3) Az Ör. 29.§-a kiegészül az alábbi, új (7) bekezdéssel: „(7) Bérelt helyiség alanyi jogú megvásárlása esetén a bérlő saját jogú kárpótlási jegyét a vételár 50 százalékáig - amennyiben a kárpótlásra jogosult önhibáján kívül nem tudta kárpótlási jegyével bérlakását megvásárolni - méltányosságból a rendeletnek megfelelő arányban nyilvántartási értéken felhasználhalja." 7- § Az Ör. 12.§ szövegének helyébe az alábbi egy mondat lép: „Ha a pályázat kétszer egymás után eredménytelen, a helyiség bérbeadásának feltételeit - e rendelet keretei között - a 2.§ (1) bekezdése szerinti bérbeadói jogok gyakorlói határozzák meg.” 8 8- § Az Ör. 13.§ (3) bekezdése kiegészül egy új, d) ponttal, melynek szövege a következő: 15-§ Jelen rendelet kihirdetése napján lép hatályba. Budapest, 1998. június 8. Dr. Ungár László jegyző Bakonyi Karola polgármester
