Erzsébetváros, 1994 (2. évfolyam, 1-17. szám)
1994-03-25 / 4. szám
(4) A bérleti szerződést a (3) bekezdésben foglalt keretek között a kezelő foglalja írásba, melynek további feltételeit a melléklet tartalmazza. (5) A bérleti díjak beszedését, kezelését, nyilvántartását, könyvelését a kezelő végzi a Tulajdonosi Felügyeleti Bizottság által meghatározott feltételek alapján. (6) Az átadás-átvétel alkalmával a volt bérlő, az új bérlő és a kezelő jegyzőkönyvben rögzíti a helyiség műszaki állapotát. Adatvédelmi szabályok 9. §. A Polgármesteri Hivatal és a kezelő törvény keretei között jogosult nyilvántartani és kezelni mindazokat a személyes adatokat, amelyeket a rendelet alapján a bérbeadás feltételének megállapítása, Illetőleg a bérbeadói hozzájárulásról való döntés érdekében Igényelhet. III. A bérbeadói hozzájárulás szabályai 10. §. (1) A helyiség albérletbe, üzemeltetési szerződésbe adásához, vagy más jogcímen való hasznosításához csak a korábban kifejezetten albérletezés! céllal épített helyiségek esetében adhat a Gazdasági Bizottság hozzájárulást. 11. §. (1) A bérbeadói hozzájárulás a helyiség bérleti Jogának átruházásában a következő feltételekkel adható meg: a. / a lakosság alapellátását szolgáló helyiség új bérlője is kizárólag az alapellátás körébe tartozó tevékenységet folytathat. b. / a bérbeadó a helyiség bérleti jogának átruházásában abban az esetben járul hozzá, ha az új bérlő vállalja a bérleti szerződés megkötése előtt az átruházási díj megfizetését a tulajdonost képviselő Polgármesteri Hivatal részére. (2) Az átruházási díj megállapításának alapja a kerületben kialakult helyiségekre vonatkozó forgalmi érték. (3) Az átruházási díj összege az átruházó és átvevő közötti megállapodásban a bérleti jog ellenértékeként szereplő összeg 20%-a. Ezen összeg és a forgalmi érték jelentős eltérése esetén a használati díj mértékéről a Gazdasági Bizottság dönt. (4) Nem adható bérbeadói hozzájárulás a bérleti jog átruházásához abban az esetben, ha az átadónak az önkormányzattal szemben fennálló tartozása, adók módjára behajtható köztartozása, Illetve közüzemi díjhátraléka van. 12. §. (1) Amennyiben a bérlő a helyiséget el kívánja cserélni, az ehhez való hozzájárulás feltételei megegyeznek az átruházáshoz történő hozzájárulás feltételeivel. (2) A cseréhez a 11 .§. (6) bekezdésben foglaltakon túl akkor lehet hozzájárulni, ha az új bérlő vállalja a kezelő által közölt új szerződési feltételeket. A bérbeadás sajátos szabályai Pénzbeli térítésre vonatkozó szabályok 13. §. (1) Ha a bérbeadó és a bérlő a határozatlan idejű szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetésében állapodnak meg, a bérbeadó másik helyiség bérbeadására akkor tehet ajánlatot, ha: a. / a bérleti szerződés ezt a feltételt az Ilyen módon való szerződés megszűnési esetre tartalmazza és a bérlő azt igényli; b. / a bérleti szerződés nem tartalmazza, de a bérlő másik helyiségben történő elhelyezése az önkormányzat érdekében áll és az ehhez való hozzájárulást a Gazdasági Bizottság megadta. (2) Másik helyiség biztosításakor nem kötelező a cserehelyiségre vonatkozó megfelelő szabályokat alkalmazni. Olyan másik helyiséget kell felajánlani, amely a bérlő tevékenységének folytatására alkalmas. 14. §. (1) Ha a bérlő másik helyiségre nem tart igényt vagy a felajánlott helyiséget nem fogadja el, akkor részére a Gazdasági Bizottság pénzbeli térítés megfizetésére tehet ajánlatot. (2) A pénzbeli térítés összege a helyiség beköltözhető forgalmi értékének legfeljebb 50%-áig terjedhet. (3) Ha a bérlő a szerződés közös megegyezései történő megszüntetését azért kezdeményezi, mert a tevékenységét nagyobb, vagy más szempontból számára előnyösebb adottságú helyiségben kívánja folytatni és a helyiség bérbeadására az e rendeletben foglalt szabályok figyelembevételével lehetőség van, akkor a bérbeadó értékkülönbözet megfizetésének kikötése mellett, a másik helyiséget számára bérbeadhatja. (4) Az értékkülönbözet megállapításakor a két helyiség beköltözhető forgalmi értéke különbözeiének legfeljebb 50%-át keH figyelembe venni. A rendelet hatálya 15.§. (1) Jelen rendelet rendelkezéseit az 1994. január 1. óta folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell. (2) A rendelet 1994. március 15-én lép hatályba, és május 1-én érvényét veszti. ■ Budapest, 1994. március 10. dr. Ungár László s.k. Faragó János jegyző polgármester Nem lakás bérleményének bérleti díj megállapítására vonatkozó javaslat M2/év + ÁFA A bérleti díj kialakítását differenciáló tényezők: I. Területi elhelyezkedés a. / Kiemelt útvonal (ide tartoznak még a becsatlakozó 50 m-es határig, vagy az első útkereszteződésig). Madách tér Károly krt. Rákóczi út Erzsébet krt. Thököly út Baross tér Madách út b. / Főútvonal Wesselényi utca Dob utca Dohány utca Damjanich utca Almássy tér Garay tér Klauzál tér Király utca Lövölde tér c. / Egyéb (ide tartozik a kerület minden egyéb útvonala) II. A bérlő által folytatott tevékenység a. / Kiemelt Jövedelmezőségű szórakozóhelyek- bár- mulató, éjszakai lokál, kaszinó, szalon- borozó, söröző, étterem szeszforgalmazással- játékterem b. / Kereskedelmi szolgáltatás- Ipari, kereskedelmi irodák, üzlethelyiségek- egyéb vendéglátó helyek: étkezde-jelleggel- pénzintézetek <:./ Egészségügyi, kulturális lavító szolgáltatás- oktatási- művelődési- kulturális- sport-helyiségek- lakossági alapellátást szolgáló tevékenység d. / Egyéb- raktár- gépkocsitároló- társadalmi szervezetek helyiségei III. A bérlemény épületen belüli elhelyezkedése a. / utcai földszinti b. / udvari földszinti c. / alagsori vagy emeleti d. / utcai pince (*. / udvari pince 1994/4. szám ERZSEBETVAROS 9
