Erzsébetváros, 1994 (2. évfolyam, 1-17. szám)
1994-05-17 / 7. szám
ÖNKORMÁNYZAT Vélemények a Szászház és a Szövetség utcai tervekről (folytatás az 1. oldalról) Örömöm azonban most sem teljes, mivel a Szövetség utcai telken lakóházat építeni sem fekvése sem talajadottságal miatt sem szerencsés vállalkozás. A terület nem kifejezetten alkalFaragó János más erre, mivel úgy vélem nem tudnak majd eleget tenni a vállalkozók az OÉSZ-nek. Én 35 évig építőipart kivitelezéssel foglalkoztam, tehát szakmai szempontból kérdőjelezem meg a Gazdasági Bizottság telekválasztását. A kerület azon része Ingatag talajon áll. Ahhoz, hogy egy 5-6 szintes lakóépület a talajmozgásokat kibírja, az alapozással le kell majd menni a teherviselő talajig. Erre nem készült talajmechanikai szakvélemény, azt pedig nem hinném, hogy bármelyik pályázó saját részére ké-' szített volna előzetesen fúrásokat. Nem lehet tudni, hogy az alap lejjebbvltele a költségeket milyen mértékben növeli meg. Hangsúlyozom, mindezeket szakmai szempontból mondom, hisz ez a tanult mesterségem. A pályázati kiírással sem tudok teljes egészében egyetérteni. A pályázatot az Avant Hungária Kft. nyerte meg, ajánlatában 145 millió 700 ezer (brutto) forint szerepel. (Ebből 10 millió forint árlejtést Is megjelölt) Ezért az összegért elvállalja a 2.055 m hasznos alapterület beépítését - amely magában foglal 42 lakást, 3 üzlethelyiséget és 45 parkolóhelyet -, az épület tervezését, kivitelezését, kulcsra kész átadását. Nagyon aláérté- keltnek tartom az összeget, mert a mai árakon számolva a garázsok darabonként 600 ezer forintért építhetők meg, a lakások 30-35 ezer forint m-es áron készülnek, az üzlethelyiségekre pedig 50 ezer forintos m-kénti árat lehet számolni. Szakmai tapasztalataim alapján a reális érték körülbelül 200 millió forint, (brutto) Mivel a cég a fent említett árajánlatot tette, én a szerződés aláírásakor ezen paraméterekhez fogok ragaszkodni. Aggályaimtól eltekintve - mivel a testület már egy szanálási tervet Is elfogadott -, roppant nagy Jelentőségű ennek a 42 lakásos háznak a felépítése hiszen az önkormányzatot a szanálások kapcsán elhelyezési kötelezettség terheli. Hogy megvehetők lesznek-e ezek a lakások, vagy sem, arra én azt válaszolom, természetesen mindenki alanyi Jogon megvásárolhatja lakását. Azonban el kell gondolkozni azon, hogy milyen árfekvésben. Annyi bizonyos, hogy a jelenlegi lakás- rendeletbe ezt nem lehet majd beépíteni. De ez már a következő önkormányzat kompetenciájába tartozik. ❖ ❖ ❖ Kardos Péter a Szászház és a Szövetség utcai telekről részben a Gazdasági Bizottság álláspontját Is Ismertette: A Szászház utcában lakásépítés céljára úgy jelöltük ki valakinek a 10-18 szám alatti telket, hogy lakással fizet majd az önkormányzatnak a már megkapott telkekért. Ez testületi határozat alapján történik. A másik lényeges tudni való, hogy van egy úgynevezett Lakásalap 1 - amelybe ez év márciusáig gyűjtöttük a lakáseladásokból befolyt összegeket. így ez egy elkülönített pénzösszeg, amellyel a kerület gazdálkodhat. Ebből rendelkezési Joggal a Lakásbizottság kétharmadot, a Gazdasági Bizottság egyharmadot kapott. A Gazdasági Bizottság szanálási terv megvalósítására és ezzel egybehangzóan lakásépítésre, míg a Lakásbizottság, lakásépítésre és lakásrendbehozatalokra használhatja fel az összeget. Eddigi terveink szerint első lépésben 20 házat kellene szanálnunk. Várhatóan az önkormányzati választásokig ebből 5- 6 épületet bontanak le. Elképzelhető, hogy az önkormányzat által épített lakásokba a szanált házakból költöznek át a lakók. A szanálásokkal azt szeretnénk elérni, hogy a kerület tulajdonában lévő telkek hasznosan legyenek kihasználva. Jelenleg több olyan lerobbant lakóépület éktelenkedik a kerületben, amelyben már csak négy-öt lakás lakható. Azaz lényegesen többet ér a telek, mint a rajtuk lévő ingatlan. Azt szeretnénk, ha a lakóházak valóban a nevükben meghatározott célt szolgálnák. Ezt azonban csak szanálással és újbóli építéssel érhetjük el. Kardos Péter Ha több telek Is felszabadul, akkor továbbra is élhetünk azzal a variációval, hogy lakásépítésért a tervező és kivitelző cégnek telkekkel fizetünk. A Gazdasági Bizottság részéről ennek a hosszabb távú elképzelésnek a kezdő lépése a Szövetség utcai építkezés. Egyértelmű döntést arról, hogy a lakóház szociális bérlakásként, tulajdonba adással vagy fele-fele részben lesz hasznosítva már nem ml hozunk - mint ahogy azt sem, hogy a szanálást mennyire segíti ez majd elő -, hiszen mire felépül, az ön- kormányzat felállása Is megváltozik. Jelenleg nincs az önkormányzat részéről olyan döntés, hogy ezek egyértelműen szociális bérlakások lesznek. Mindkét telekre azt az ígéretet kaptuk, hogy a május 24-1 képviselő-testületi ülésre elkészül a rendezési terv. A telkekre a rendezési terv szerint megtervezik a lakóházakat, ezt engedélyeztetik - természetesen ez hosszabb folyamat, hiszen saját kerületünkben nem bírálhatjuk el mint hatóság az önkormányzati pénzből épült lakásokat. Az építkezés 3-4 hónap múlva kezdődhet. Nagyon ritkán jut manapság egy önkormányzat olyan lehetőséghez, hogy lakást építhet. Én azt az álláspontot képviselem, hogy a kerület lakóit szociális bérlakáshoz kell juttatni. Azt azonban be kell látni, ha szociális bérlakásként hasznosítjuk a lakóházat, akkor a majdani bérlő felléphet azzal az Igénnyel, hogy az önkormányzati lakását megvásárolja. Akkor azonban már más paraméterek kell hogy érvényesüljenek. Pályázati kiírás A Pro Schotts Ufbls Alapítvány pályázatot ír ki oktatási Intézmények (alapítványok, egyesületek, társadalmi szervezetek, egyéb Jogi személyek), szülői szervezetek, iskolaszékek és magánszemélyek részére. Az alapítvány Jelenlegi pályázatával támogatni kívánja a fővárosi oktatás fejlesztésére, a plurális oktatási intézményrendszer kiépülésére vonatkozó elképzeléseket, az alternatív pedagógiai programok, a pedagógiai Innováció, a pedagógus, a szülői és az intézményvezetői szervezetek munkájának segítésére Irányuló pályázatokat. Kiemelten támogatja a középfokú oktatással kapcsolatos kezdeményezéseket, a szülő és az Iskola közötti kapcsolatra vonatkozó elképzeléseket, a nagyvárosi létből fakadó problémák pedagógiai kezelését. A pályázat benyújtásának feltétele, hogy annak megvalósítása a főváros területén történjék. A pályázó vállalja, hogy a támogatott tevékenységről rövid beszámolót készít. Az alapítvány a kérelmezőknek vissza nem térítendő támogatást nyújthat, amelyet a mellékelt kérdőív kitöltését követően lehet elnyerni. (Az előző pályázóknak odaítélt összegek 25.000-500.000.- Ft. között mozogtak.) Apályázat benyújtási határideje: 1994. Július 31. További felvilágosítás: Komjáthy Andrásnál Telefon: 117-7406, 118-3266 Dr. Sáska Géza elnök V .... ......................................... 4 E RZSÉBETVÁROS 1994/7. szám
