Erzsébetváros, 1993 (1. évfolyam, 1-12. szám)
1993-09-27 / 7. szám
ELSŐKÉNT A FŐVÁROSBAN Megkezdődik az üzlethelyiségek eladása (folytatás a címoldalról) ___________________________________________________________________________________ re ndelkezéseket vezettünk be ennek az elidegenítésére. Ezzel úgy hisszük, sikerül megőrizni az alapelvet, mellyel a tulajdonosi kört kívánjuk bővíteni, legfeljebb a mértékét változtatjuk. A testületi állásfoglalás szerint nem az összes bérlőt - csak a kisbérlőket kívánjuk tulajdonhoz juttatni.- Ki számít ma kisbériének?- Ez természetesen nem attól függ, kinek hol van az üzlethelyisége, hanem a vállalkozásának mérete minősíti. Ide tartoznak a kisiparosok, kiskereskedők, akik a vállalkozásaikat általában a mellékútvonalakon gyakorolják.-A törvény 1994—tői minden bérlő számára lehetővé teszi a tulajdonszerzést. Hogyan érinti ez a jelenlegi testületi döntést?- A tilalmi listák átértékelése 1994. január elsejétől valóban kiterjeszti a megvásárolható bérlemények körét, ugyanakkor a törvény arra is utal, hogy mindez nem vonatkozik a törzs vagyonra.- Milyen feltételekkel vásárolhatják meg jelenleg az érintettek üzleteiket?- Ha a megszabott határidőn belül, október 30-ig beadják a vételi kérelmüket, úgy a forgalmi érték 50 százalékát kell készpénzben kifizetniük.- Nem tartja rövidnek a határidőt?- Szeretnénk gyors sikereket elérni.- Nem találja-e magas összegnek az 50 százalék befizetését, mely alig kevesebb, mint a lakás- törvény szerinti maximum, ami 60 százalék?- Úgy vélem, a 10 százalék különbség jelentős lehet a vevő számára.- Az egyösszegű készpénzfizetés nem okoz-e gondot majd a vevőknek?- Valószínűleg igen! Meggondolandó, hogy ne vezessünk-e be könnyítéseket.- Ki határozza meg az adott üzlet értékét?- Az önkormányzaton kívüli szakértők véleménye alapján kötjük meg a szerződéseket, természetesen napi értéken.- Részletfizetésre van-e lehetőség?- Ez a rendelet nem tartalmaz ilyen kitételt. Később lehetséges, hogy módosítjuk, ugyanis a beterjesztés szerint ez amolyan szabott időre szóló - rossz szó, de másként nehéz meghatározni - kiárusítás.- Számítanak a hivatalban valami vásárlói rohamra?- Az előzetes felméréseink szerint a forgalomképes üzletek bérlőinek talán 10 százaléka fogja jelezni vételi szándékát. Ezt a fizetőképes kereslet hiányával magyarázom, valamint az igénybejelentés rövid határidejével. A rendeletben ez 1993. október 30-a.- Mi az álláspont az " albérlet ezt ető' bérlők esetében?- A rendelet nem tesz különbséget a között, hogy a valódi bérlő foglalja el a helyet vagy az albérlője. A vételi jog a bérlőt illeti meg-A vételi szándék jelent-e kötelezettséget?- Nem jelent, a kérelmek alapján egy szakértő bizottság értékeli fel a helyiséget, és természetesen ezután kell dönteni a végleges megállapodásról. Egyébként a lap következő számában már a gyakorlati lebonyolításról is tudunk nyilatkozni. Karalyos József I TÁRSASHÁZAK I • FIGYELEM! j 2993. október 15., 20., 22.-én 17 órakor az Almássy téri Szabadidő Központban az Önkormányzat és az ERIK Vállalat szervezésében a társasházakkal kapcsolatos fenntartási, működtetési, és üzemeltetési kérdésekről előadásokat rendez külső szakértők bevonásával. Minden érdeklődőt szeretettel vár az I ERIK Vállalat I v _____________J K özlemény Az Erzsébetvárosi Ingatlankarbantartó Vállalat felszólítja az engedély nélkül kihelyezett reklámtáblák, cégtáblák, feliratok, vitrinek tulajdonosait, hogy e közlemény megjelenésétől számított 8 naptári napon belül a felsorolt reklámhordozókat szíveskedjenek leszerelni. Az ERIK Vállalat ezúton hívja fel az érintettek figyelmét, hogy a jelzett határidő után az engedély nélkül kihelyezett reklámhordozókat leszerelteti. Erzsébetvárosi Ingatlankarbantartó Vállalat Lehetőség a társasházi lakóközösségek részére Az önkormányzati tulajdonban lévő nem lakáscélú helyiségekről szóló rendelet a társasházak számára előnyös feltétellel vásárlási lehetőséget tartalmaz. A 3. §. (2) bekezdése (lásd a rendeletet) hmdvoy Béla önálló indítványaként került a rendeletbe.- Mi indokolta az eredeti beadvány kibővítését?- Az Erzsébetvárosban sok használaton kívüli helyiséget tartunk nyilván, és a bejegyzett, többségi magántulajdonnal rendelkező társasházaknak kívántunk kedvezni. Úgy gondoltam, ezzel a lehetőséggel élve vállalkozással pénzalapot teremthetnek egy esetleges későbbi épületfelűjftáshoz, vagy a házuk működéséhez szükséges fedezetet tudják biztosítani.- Milyen jellegűek ezek a rendeletben említett rdbetétek?- Többnyire használaton kívüli, műszakilag leromlott állapotú helyiségek, pincék, közös helyiségek, például mosókonyha, szárítóhelyiség, kocsitároló stb. Egy biztos, a tulajdonosi szemlélet előnyösen hat a helyiségek ésszerű hasznosítására.- Volt-e más célja is a rendeletnek?- Szeretnénk a célirányos privatizációt erre a területre is kiterejszteni.- Mit várnak a rendelettől?- Csak átmenetinek tekinthető, hiszen 1994. január 1-én életbe lép a már elfogadott lakástörvény, s abban nincs lehetőség a társasház-közösségek tulajdonszerzésére.- Hol lehet a vásárlási szándékot jelezni?- A társasházak közős képviselőjük útján juttathatják el vételi szándékukat pontos cím és helyiség megjelölésével a Gazdálkodási Iroda címére, (Budapest VII. kér. Kazinczy utca 9.) K.J. v______________________r 4 ERZSÉBETVÁROS 1993/7. SZÁN
