Erzsébetváros, 1993 (1. évfolyam, 1-12. szám)
1993 / 3. szám
EMKE BUILDING Szupermodern irodaház az egykori akácos helyén A mai Rákóczi űt és Akácfa utca sarkán, ott, ahol a múlt század közepén a belső Erzsébetvárost átszelő dűlőutak mentén akácerdők illatoztak, ma szupermodem épület alapjai körvonalazódnak. Néhány hónapja még autóparkolónak használták a hepehupás üres telket, amelyre Hírlapkiadó Vállalat a hatvanas évek közepétől sajtó- székházat tervezett, de a majdnem kész tervek végül is a fiókban maradtak, mert nem volt pénz a megvalósításukra. Aztán idén tavasszal egyszercsak szorgos munka kezdődött az autóparkoló kerítése mögött, s májusra már majdnem az utcaszintig beépítették az irdatlan munkagödröt. Két hatalmas emelődaru magasodik a környező épületek fölé, s a kerítésen elhelyezett táblán az épület makettje fölött nagybetűs felirat: European Business Center. Irodahelyiségek bérelhetők 250 mMől. (A feliratot hamarosan cserélik, névváltozás miatt. A készülő üzletház ugyanis az EMKE Building nevet viseli majd. - Más kérdés, hogy az EMKE Kávéházat - ki tudja, milyen meggondolásból? - Chicago Sörözőnek hívják!) A vasbeton teknőben építőmunkások hada dolgozik, magyar szemnek szokatlan tempóban. Sehol sem látni sörösüvegek társaságában ciga- rettázgató, beszélgető, szerszámnyélre támaszkodó, lézengő csoportokat, pedig ez a kép az elmúlt évtizedekben nem jelentett különösebb feltűnést, ha a járókelő útja építkezés mellett vitt el. Itt ilyesminek nyoma sincs.- Mit takar az angol név: Emke Building? Pontosan mi épül itt? - kérdezem Genf Péter építésvezetőtől, aki az MK International Nemzetközi Építőipari Kft. munkásait irányítja.- Csodaház épül, hatalmas irodaház, négy alsó szinttel, ahol mélygarázsok lesznek, a földszinten üzletek, a tíz felső szinten pedig irodák működnek majd. Amit most itt lát, az a vasbeton szerkezeti és kőműves falazó munka. Ezt a munkafázist az MK International Nemzetközi Építőipari Kft. alvállalkozásban végzi.- Mikor kezdték a munkát, és mikorra kell befejezni?- Talajproblémák miatt némi késéssel kezdtünk, 1992 ősze helyett az idén március 23-án. Ettől az időponttól számítva 26 hetünk van: a vasbeton szerkezetnek augusztus végére kell elkészülnie, a kőművesmunkáknak, vakolásnak pedig szeptember végére.- És meg is lesznek akkorra?- Természetesen, mert a fővállalkozó, a párizsi Bouygues cég (a Bouygues Hungária Kft. koordinálásával) francia alvállalkozóinak munkásai már megkezdték a mélyszinteken a szerelő és egyéb befejező munkákat. Valami fantasztikus, micsoda apparátussal és milyen tempóban dolgoznak! Ez még európai mércével mérve is nagyon gyors! Ilyen jellegű műszaki irányítással még mi sem találkoztunk, pedig nem idegen nekünk a nyugati munkatempó, mert a cégünk sokat épített Németországban is. A franciák szinte tolnak minket maguk fölött!- Milyen létszámmal dolgoznak?- Az MKI-nak és alvállalkozóinak mintegy 70 munkása dolgozik az építkezésen.- Hogyan kapta meg a cég ezt a munkát?- Az 1988-ban alakult MKI több nagy budapesti építkezés szerkezeti munkáit végezte alvállalkozóként, vagy generál kivitelezésben. A mi munkánk a Városmajor utcai irodaház, a Vád út - Csángó utca sarkán álló irodaépület. Ez utóbbi alapján választott minket a francia cég, mondhatni, az volt a referenciamunkánk.- Bírják a tempót?- Fel kellett vennünk. Manapság a gyorsaság piád követelmény. Olyan szorosak a határidők, hogy csak azok a cégek bírják, amelyek megfelelően felkészültek. Amint Marton Áron vezérigazgatótól megtudtam, a CDC Budapest Ingatlanfejlesztő Rt. kapott megbízást az épület teljes menedzsmentjére, kezdve az üzletek, irodák értékesítésétől az üzemeltetésig, a takarításon át az őrzésig. A megbízó a teljesen franda tulajdonú építtető, a Bristol Kft.- Mekkora az a terület, amelyet értékesíthetnek?- A földszinten 4 üzlethelyiség lesz, a felső szinteken pedig 24 iroda-egységet tartalmaz a terv. Ezeket a bérlők kívánsága szerint alakítjuk ki. Az összes terület 17 240 négyzetméter, ebből 11 066 négyzetmétert foglalnak el az irodák. A helyiségeket nem adjuk el, csak bérbeadjuk.- Mikor kezdik az értékesítést?- Idén szeptemberben. Az úgynevezett első feltöltéshez ügynökségeket is igénybe veszünk. Máris vannak ügyfeleink, akikről annyit talán elmondhatok, hogy a földszinten valószínűleg egy bank lesz. A mélyszinteken a 140 garázsra természetesen elsősorban az épületben működő cégek tartanak igényt, de az esetleges „maradékra" máris vannak jelentkezők a környékről.- Mikor nyílik meg az Emke Building?- 1994. márdus 1-jén. Hegedűs Eszter 1993/3. SZÁM ERZSÉBETVÁROS 11
