Szladits Károly (szerk.): Magyar Jogászegyleti értekezések 32. kötet (250-257. füzet) - Magyar Jogászegyleti értekezések 32. (Budapest, 1906)
Imling Konrád: A földbirtok mozgósítása [256., 1906]
22 sük. Ez megköveteli, hogy hosszasan foglalkozzék a gazda a földdel — hogy átvegye, díörökölje elődjének is ebbeli tapasztalatait, — a mit leginkább biztosít az, ha a föld sokáig marad egy gazda kezén és tőle a gazdaságban neki már előbb is segítő és vele együtt dolgozó gyermekéhez kerül. Eme módja a földtulajdon conserválásának a családban egyúttal politikailag és társadalmilag is conserváló hatással van és így politikai és socialis szempontból is kedvező eredménynyel jár. Hogy azonban az abstract dologi szerződés elvének elfogadása a földtulajdon jogügyleti forgalmában hozzájárulna a földtulajdon mozgósításának fokozásához és hogy az abstract dologi szerződést ez okon kellene mellőzni, az — szerény nézetem szerint — legalább eddigelé megalapítva nincsen. E kérdésnek kellő megvilágítása végett vizsgáljuk, uraim, miképen megyen végbe az életben a fekvőségeknek jogügyleti forgalma. A. sok lehető eset közül vegyük a következőt: A., a ki földtulajdonosnak a fia, a városban nevelkedett, a hol a kereskedés egyik ágában kellően kiképezte magát. Azt véli, hogy e pályán boldogulhatna. Atyja elhalt, ő pedig már abba a korba lépett, melyben kell, hogy önálló existentiát alapítson magának. E végből összeáll egy jó ismerősével, a kivel együtt kereskedelmi vállalatot akar létesíteni. Ehhez azonban pénzre van szüksége. Elhatározza, hogy eladja az öröklött fekvőséget. A községben, a hol földje fekszik, sok a földéhes paraszt, kik jó árt adnak a földért. Parczellákra darabolja tehát, megköti a parasztokkal az adásvételi szerződéseket, de nem adja nekik azonnal át az illető parczellá- kat, mert előbb a kikötött részletfizetéseket akarja tőlük. S azok sem vehetik át mindjárt a vett földet, mert tán másutt gazdálkodnak, vagy mert be kell várni valamennyi parczella eladását. Bekövetkeznek végre az illető részletfizetések és a netáni egyéb feltételek is teljesedésbe mennek, a midőn A. a vevőknek az adásvételi szerződésekhez kiadja írásban az engedélyt arra, hogy tulajdonjogukat a telekkönyvi bíróságnál bekeb- leztessék. A vevők Írásbeli kérvényt adnak be a bírósághoz, 216
