Szladits Károly (szerk.): Magyar Jogászegyleti értekezések 2. kötet (13-17. füzet) - Magyar Jogászegyleti értekezések 2. (Budapest, 1885)
Csillag Gyula: Nézetek a telekkönyvi reformról [24., 1885]
13 volna, elérhető lesz a javaslatban foglalt eljárás szerint is. Azon szabályelv, hogy a telekkönyvileg bekeblezett tulajdonos joga mindenekelőtt respectálandó, úgy itt, mint ott irányadóul szolgál: tehát oly módokról kell gondoskodni, hogy ennek jogi sérelme nélkül lehessen a tényleges birtokost kipuhatolni. A fennebb idézett osztrák törvény ily esetekben a nyilvánkönyvi jogok ezen uj bejegyzéséhez a «felek közti teljes egyetértés»-t kívánja meg, — és ezen elvet nem tagadja meg javaslat sem. Ugyanis a nyilvánkönyvön kívüli többszörös átruházások azon eseteiben, melyekben az átruházások mindenikéről okirat fel nem mutatható, az átruházó beleegyezése a bizottság előtt nyilvánítandó. Ily esetekben az ingatlanra nézve múlt es jelenlegi jogosultak léteznek, kiknek jogi helyzetök a következő. Létezik 1. a telekkönyvi tulajdonos vagy igazolt örököse, 2. a közbeeső volt nyilvánkönyvön kívüli birtokosok, 3. a mostani tettleges birtokos. A helyszinelési szabályok merev alkalmazása mellett a 3-ik helyen említett mostani tettleges birtokos volna fölveendő, figyelem nélkül elődeire. Ámde a telekkönyvi törvényes elvek szerint ismét a bekeblezett tulajdonost kell védni. A közbeeső átruházási okiratok elvesztek s az osztrák törvény értelmében kívánt «teljes egyetértés a felek közt» sem igazolható. Quid nunc? A törvényjavaslat e tekintetben nem jár helytelen nyomon. Igaz, hogy azon közbeeső telekkönyvön kívüli birtokosok, kik a tényleges birtoklás ellen semmiféle jogvédelemmel nem éltek, a tettleges birtokos ellenében a fölvételt nem igényelhetik. Tehát a tettleges birtokos igényelheti a fölvételt, de a javaslat szerint következő kikötések mellett: 1- ör, hogy a tettleges birtoklást helyhatóság vagy a bizalmi férfiak bizonyítványával igazolja; 2- or, hogy a helyhatóság vagy a bizalmi tagok bizonyítsák, hogy a közbeeső átruházásokról tudomással bírtak; 3- or, hogy a telekkönyvi tulajdonos vagy igazolt örököse által annak idején tett átruházásról legalább előjegyzésre alkalmas átruházási okiratot mutasson fel. E kikötésekhez még csak egyet óhajtanék hozzá tenni, mit
