Új Dunántúli Napló, 2004. november (15. évfolyam, 299-327. szám)
2004-11-07 / 304. szám
Közélet, gazdaság, politika 2004. november 7., vasárnap Ráfizethetnek a lakáshitelt felvevők A kedvezményes lakáshitelt felvevők közül sokan csak a költözéskor döbbennek rá, hogy esetleg évekig piaci kamatot kell fizetniük. Ez milliókkal növelheti meg az ingatlanuk árát. Olyan beruházót kell találni, amelyik gyorsan építkezik. A kedvezmények tavaly év végi megszigorításáig nagyon népszerűek voltak a lakáshitelek, de a jelenlegi szabályok alapján is megéri új ingatlant vásárolni. Nem csoda hát, hogy az elmúlt időszakban megélénkült a piac. A vásárlók a szerződések megkötésekor örülnek, hogy viszonylag alacsony törlesztőrészletet kell fizetniük - igaz, évtizedeken keresztül -, ám a költözéskor sokakat nagyon kellemetlen meglepetés ér. A bankok ugyanis általában olyan megállapodást kötnek ügyfeleikkel, hogy csak a használatba vételi engedély megadása után lép életbe a kedvezményes kamat, ÁLLAMI KAMATTÁMOGATÁS ___________ A t ámogatás összege nem haladhatja meg: 1. a lakás építése és új lakás vásárlása esetén a 15 millió forintot, 2. használt lakás vásárlásánál, lakás bővítésénél és korszerűsítésnél az 5 millió forintot. A kamattámogatás mértéke új lakás építésénél, vásáriásánál annak 60%-a, használt lakás vásárlásánál, bővítésénél, korszerűsítésénél annak 40%-a. A kamattámogatást a jelzáloglevél teljes futamidejére, de legfeljebb a támogatás alapjául szolgáló jelzáloghitel-ügylet futamidejének első 20 évére lehet igénybe venni. addig piaci törlesztőrészletet kell fizetni. Csakhogy a vevők egy része olyan cégtől vásárol ingatlant, amely egy nagyobb projekt keretében, több ütemben épít nagy számban lakást, s amíg nem készül el az utolsó ingatlan, addig nem kezdeményezhetik a földhivatali bejegyzést, illetve a használatba vételi engedély kiadását. így, akinek korábban készül el a lakása, már költözhet, de hónapokig, esetleg évekig akár százezer forinttal is többet kell fizetnie, mint azt várta. Laki Levente, az Olimpia cégcsoport értékesítési és marketingvezetője lapunknak azt mondta, ők felhívják erre a helyzetre a figyelmet, tehát a vásárlóik tisztában vannak azzal, hogy a költségeik jelentősen megemelkedhetnek. így nem is mondtak vissza szerződést emiatt. De mást nem tehetnek, mint azt, hogy mielőbb befejezik a beruházást és beszerzik a használatba vételi engedélyeket. Azt tanácsolja, olyan megbízható cégtől vásároljanak, amely bankgaranciával, referenciával rendelkezik, és személyre szabott hitelkonstrukcióval szolgál. Ám a piacon számos olyan, rövid távra tervező ingatlanfejlesztő cég működik, amely mögött nem áll finanszírozó bank, így az ügyfeleknek maguknak kell a pénzintézetekkel tárgyalniuk. Védekezni ugyan valamelyest lehet, de nem egyszerű. Olyan beruházót kell keresni, amely gyorsan építkezik és szerzi be a szükséges engedélyeket, erre azonban nem sok garancia van. De az is megoldás lehet, hogy az ingatlanfejlesztőtől éppen erre hivatkozva árengedményt kell kicsikarni, ha az Hlt«t tirtitité«« 10 millió forintos hitel, új lakás 1 * "" 128 110 (forlnt/hő) 101 510 10 év | 15 év | 20 évi 5 millió forintos hitel, használt lakás (8+2%) Ml» 56 440 50 510 első ütemben elkészült lakást szeretnénk megvenni. Vagy kü- lönalkut kell kötni a bankokkal, például olyat, hogy a vevő nem költözik be a már kész lakásba, de addig nem is fizet piaci törlesztőrészletet. Az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatalnál is szembesültek a problémával, de szerintük mindez a bankok belügye. S miután központi szabályozás nem volt ezen a területen, így jelenleg nem is tehetnek semmit. HÍREK Felvidékiek a kettős állampolgárságról GALÁNTA: Egyebek között a kettős állampolgársággal kapcsolatos kérdésekről is tárgyal a szlovákiai Magyar Koalíció Pártjának (MKP) hatodik országos kongresszusa, amely tegnap kezdődött csaknem háromszáz küldött részvételével. Komlóssy Zsolt, a párt országos tanácsának elnöke előzetes nyilatkozataiban jelezte: az MKP elnöksége nem ellenzi a kettős állampolgárság intézményét,de úgy látja, ez a felvidéki magyarok számára nem olyan húsbavágó kérdés, mint a kárpátaljai, a vajdasági és az erdélyi magyarok esetében. Ugyanakkor veszélyesnek tartják, hogy a magyar kormány nemmel való szavazásra buzdít. Kisiklott a német atomvonat? DANNENBERG. Több ezer ember tüntetett Alsó-Szászor- szágban a német atomhulladékot a közeli gorlebeni tárolóba szállító vonat miatt. Gorlebent átmeneti tárolónak nevezik, de sokan attól tartanak, végleges atomtemető lesz belőle. A németországi atomerőművek használt fűtőelemeit egyébként részben Franciaországban hozzák tárolásra kész állapotba, s a radioaktív hulladékot Németországnak vissza kell vennie. A vonat útját minden alkalommal tiltakozó akciók kísérik. Dannenbergben most ezrek vonultak fel erős rendőri készültség mellett. A demonstráción gazdák is részt vettek traktorokkal. Súlyos merényletek sorozata Irakban SZAMARRA/KUFA: Négy, gépkocsiba rejtett pokolgép robbant és három rendőrőrsöt támadtak meg felkelők tegnap az iraki fővárostól északra lévő Szamarrában, összesen legalább 37 ember halálát és 62 megsebesülését okozva. A városban kijárási tilalmat rendeltek el. Az északi Moszul közelében egy út mentén elhelyezett pokolgép tegnap reggel megölt egy török sofőrt, és tönkretett két török üzemanyag-szállító teherautót. Kúfában is merénylet ért egy konvojt: autóba rejtett robbanószerkezet lépett működésbe. Arafat időnként már magához tér PÁRIZS: Időről időre magához tér és beszél az orvosokkal Jasszer Arafat palesztin elnök, akit egy Párizs közeli francia katonai kórházban kezelnek - közölte tegnap egy magas rangú palesztin forrás. A Párizs melletti Clamart- ban lévő katonai kórház orvosai is arról számoltak be, hogy javulás tapasztalható Arafat állapotában. Nabíl Abu Rudeina, a palesztin elnök főtanácsadója ugyanakkor azt közölte, hogy Arafat állapota továbbra is válságos, de nem megfordíthatatlan. Ahmed Koréi palesztin miniszterelnök közben felszólította a palesztin fegyvereseket, hogy tartózkodjanak az erőszaktól az élet és halál között lebegő Arafat halála esetén. Rakétával öltek meg három palesztint GÁZA: Megölt egy izraeli helikopterről kilőtt rakéta három palesztin fegyverest, akik éppen behatolni készültek egy zsidó telepre tegnap reggel a Gázai övezet déli részén. A robbanóeszközökkel is felszerelt palesztinok már túljutottak egy tiltott övezeten, és a Gus Katif teleptömbhöz tartozó Gadid telep felé tartottak, amikor tűzharcba keveredtek izraeli katonákkal. Egy izraeli helikopter rakétát lőtt ki rájuk, s az végzett velük - közölte a hadsereg, hozzátéve: egy katonájuk könnyebben megsebesült az incidensben. Kertész Imre félti az amerikai demokráciát BERLIN: Kertész Imre nem zárja ki, hogy a demokrácia válságát éljük meg az Egyesült Államokban. „Ez lenne a legrosszabb. Szeretem az országot, értékelem az egyéni szabadságot. Nagyon tartok attól, hogy a terrorizmustól való félelem valamit megsemmisít az egyéni szabadságból” - nyilatkozta a magyar irodalmi Nobeklíjas a Berliner Zeitungnak, anélkül, hogy aktuális politikai eseményeket érintett volna. Az író szerint különböző okai vannak a totalitárius állam kialakulásának, s most, 2004-ben az okok közül egyet világosan lát, ez pedig a népek sebzettsége. Soros: Amerika megosztottabb, mint valaha A több mint negyven országban működő Nyílt Társadalom Alapítványt Soros ötszázmillió dollárral támogatja Soros György elégedett alapítványa magyarországi működésével, de nem elégedett az amerikaiak választásával. Bushtól továbbra sem vár semmi jót, szerinte az Egyesült Államokban most nagyobb a politikai-megosztottság, mint vaHúsz év alatt a Soros Alapítványhoz 90 ezer pályázatot nyújtottak be, s ennek csaknem a felét támogatták, 150 millió dollár értékben. A legtöbbet, 52,2 millió dollárt oktatási, 32,4 millió dollárt pedig az egészségügyi és szociális programokra költöttek. laha, és törékenynek tartja a nyílt társadalom helyzetét is. Az üzletember a nevét viselő alapítvány 20. évfordulójára érkezett Budapestre, és Mádl Ferenc köztársasági elnöktől átvette a Magyar Köztársasági Érdemrend Nagykeresztjét. Soros György szerencsésnek vallja magát azért, mert az elmúlt húsz évben a magyar Soros Alapítvány hatással tudott lenni az országra, míg az első tíz évben a rendszerváltás egyik katalizátora volt, a második évtizedben hozzájárult egy olyan nyílt civil társadalom alapjaihoz, amely később a saját lábán is megállhat, azaz el tudja tartani művészeit, tudósait, gondoskodik az egészségügyről és az oktatásról, valamint az elesettekről.- Az alapítványommal, akárcsak az üzleti világban, építeni akartam valami maradandót és jobbítani akartam a világon, nemcsak szolidaritásból, hanem merő önzésből is, hiszen egy jobb világban szeretnék élni. Sorost meglepte az amerikai választások végeredménye - a Bush elleni kampányra több mint 15 millió dollárt költött -, szerinte a döntésben nagy hatással voltak az emberekre az egyházak, amelyek tradicionálisan demokrata pártiak, most mégis Kerry ellen kampányoltak.- Úgy véli, amíg az USA megtámadhatta komoly segítség nélkül, szinte egyedül Afganisztánt és Irakot, addig még egy háborút már nem tud elindítani „magányosan”. Szövetségesekre van szüksége, de azok fokozatosan elhagyják - mondta Soros, aki szerint most olyan világban élünk, amelyet bizonytalanság jellemez. Temesi László A Lungo Drom petíciója Petíciót kíván átadni Gyurcsány Ferenc miniszterelnöknek a Lungo Drom Országos Cigány Érdekvédelmi és Polgári Szövetség (LD) és több partnere, mert álláspontjuk szerint a koalíció nem teljesíti ígéreteit - mondta Farkas Flórián, az LD elnöke. „Soha ilyen büntetés és soha ilyen radikális csökkentés a cigánysággal szemben a költség- vetések vonatkozásában nem volt, mint most” - jelentette ki a Fidesz képviselője. Az MSZP bízik a Fideszben? A szocialista frakció reméli, hogy a Fidesz megszavazza a sorkatonaság eltörlését célzó alkotmány- és törvénymódosítást - jelentette ki Vadai Ágnes MSZP-s országgyűlési képviselő. Mint mondta, dicséretes, hogy a Fidesz kedden megváltoztatta a „csakazértis nem a kormánypártok javaslatára” típusú véleményét, és belátta: támogatnia kell a sorkatonaság eltörlését. Jelezte: az emberek többsége mellettük áll e kérdésben. A drága olajtól nem drágul a cipő Az olaj 50 dollár körüli világpiaci ára sokkoló, és visszavetheti a gazdaságok fejlődését, de ez nem emeli égbe a hazai árakat. Az autósok persze rosszkedvűek,a benzin ugyanis egyre drágul. A z autósok annak elle- nére háborognak, hogy hosszú idő után JL JLpénteken öt forinttal olcsóbb lett a benzin és a gázolaj, de még így is nagyon drága, s ki tudja, mikor emelnek újra. Az üzemanyagokra nagy hatással van a kőolaj világpiaci ára, s ez még akkor is igaz, ha a tankoláskor nemcsak a termékért fizetünk, hanem jelentős összeggel gyarapítjuk a költségvetést is adó formájában, s persze - akárcsak a földgáz esetében - mindezt befolyásolja a forint dollárhoz viszonyított árfolyama. A Mól mindenesetre néhány napos eltéréssel követi az olajárak alakulását, tehát az autósok kénytelenek naprakész információkkal rendelkezni a világpiac állásáról. A KOOLAJ ARANAK ALAKULASA A szakemberek szerint az 50 dollár körüli ár megmarad. Az amerikai elnökválasztás után most nem várhatóak olyan drámai gazdasági és politikai fejlemények, amelyek miatt tovább drágulna, de a közelgő tél miatt árcsökkenés sem várható a következő hónapokban. A földgáznak nincs világpiaci ára, az azt helyettesítő fűtőolajtól függ, hogy mennyibe kerül. S itt a lakosság nem közvetlenül érzi meg az áremelkedést, hiszen erről a kormány dönt az előző három negyedévi adatok alapján. Hegedűs Miklós, a GKI Gazdaságkutató Rt. ügyvezető igazgatója úgy számol, a hazai földgázköltségek 35 százalékkal emelkedhetnek a közeljövőben. Mivel a földgáz árában 60 százalékot tesz ki az anyag ára, ezért húszszázalékos emelés lenne reális. De mivel jövőre már közel leszünk a 2006. évi parlamenti választásokhoz, politikai okokból várhatóan nem drágul ilyen mértékben a lakosság körében. A kutató 10-12 százalékra számít. Ezzel szemben az üzleti szféra, a cégek 20-25 százalékos növekedéssel kalkulálnak. Az 1990-es taxisblokád idején mondogatták először a fuvarozók, hogy az akkori drasztikus benzináremelés nemcsak az ő életüket keseríti A MÓL eladta meg, hanem a gázüzletágát az mindenkiét, E.ON Ruhrgas- hiszen drágáb- nak, ezzel jelentős bá válik a fuva- működő tőke szarozás, ez pedig badul fel, amit beleépül szin- a társaság további te minden tér- regionális terjesz- mék árába. So- kedésre fordít, kan még ma is A gázüzletágat úgy próbálkoznak értékesítik, hogy azzal az érv- a magyarországi vei, hogy az gázellátás bizton- energia árának sága megmarad- növekedése jón. A Mól elnöke felgyorsítja az szerint a gázüzletinflációt, de ez ág eladása nem nem nagyon befolyásolja állja meg a he- a gázárakat, lyét. Hazánkban ugyanis a termékek költségeiben az energia átlagosan három százalékot tesz ki, tehát még egy drasztikus növekedés sem emelheti jelentősen az árakat.
