Új Dunántúli Napló, 2004. szeptember (15. évfolyam, 239-268. szám)
2004-09-07 / 245. szám
6. OLDAL H I R D E T E S 2004. Szeptember 7, kedd Az építkezés dilemmái A magyar ember életében talán a legfontosabb kérdés, hogy miként és mikor teremtsen magának, családjának otthont Nem is igazi férfi az, tartja egy szólásmondás, aki életében legalább egy házat nem húzott fel, végigjárva a munka minden fázisát, a szervezés és a kivitelezés ösvényeit. Egy életen át keressük az ideális időpontot az építkezésre, és természetesen a tökéletes méretet és formát is, hogy új társasházi lakásba, vagy családi házba költözzünk. Persze felvetődik azért az a lehetőség is, hogy magunk építkezzünk, vagy használt ingatlant vásároljunk? Évekig várakozunk, hogy a kifogjuk a lakáspiacon a legjobb feltételeket, a legkedvezőbb kamatokat a hitelekhez, és vacillálunk, csúsztatjuk az árubeszerzést, hogy a legolcsóbban tudjuk megvenni a hozzávalókat. Az ingatlanárak a használt és az új otthonok tekintetében is hol stagnálnak, hol pár év alatt a többszörösére emelkednek, egy azonban tény, a megtorpanások idején - miként az napjainkra is jellemző - sem zuhannak vissza az értékek, legfeljebb néhány hónapig pang minden, nincs áremelkedés. Vagyis az okosan gondolkodó építkező minél hamarabb belekezd a házépítésbe. Persze azt mindenkor érdemes mérlegelni, hogy használt vagy új otthonba fektessük a pénzt. Ez elsősorban a rendelkezésre álló tőke függvénye, mert használt lakáshoz sokkal nehezebb és jóval magasabb kamatozással lehetséges tőkeforrásokat találni, másrészt a saját elképzelés szerint kialakított lakrész általában egy életre szóló mindenkor örömet sugárzó alkotás. Ugyanakkor időnként - az ingatlanpiac hosszú stagnálásának periódusaiban - jobb buli a pénzt használt lakásra fordítani, majd az árlóduláskor újraértékesíteni. Persze ezen az úton sokkal több kockázattal kell számolni, és a nagy nyeremény ígérete olykor igen kellemetlen meglepetéseket is hozhat, például egy lerobbant otthont, melyre többet kell költeni, mint amennyi a gyors hozadék összege. A pécsi építkezések sarkalatos pontja a telekvásárlás. Éveken át nem alakítottak ki a városban új közművesített parcellákat, ezért jeí csak a foghíjakkal, a peremrészek esetleges közműhálózatba vonásával lehetett kalkulálni. Ennek hatására hihetetlen mértékben megnövekedtek az építési telekárak, napjainkban 4-5 millió forint alatt már nem lehet hozzájutŐszi akció! 2004. szeptember 30-áig irTSTTTTITT! n 80 tipusu garazskapuk egyes járatos méretekben rendkívüli engedménnyel! 20-30% mm túrna GARÁZSKAPUK: > szekcionált és billenős kivitel • széles motívum és színválaszték ■ motorok, távvezérlés, kiegészítők CAME ■ saját gyártású bejárati kapuk ■ egyedi igény szerinti kivitelezés > motoros távvezérelt működtetés Hörmann regionális szakkereskedés és szerviz termékismertetés: www hormann.hu e~mail:mestér)ift@axelero.hul MeSTERUFT H-7630 Pécs, Basamalom u. 6. Nyitva tartás: H-P 9-17 óráig 72/516-935, 72/516-936, 30/9573-054, 30/9470-046 ni egy házhelyhez, de a kedvelt Mecsek-oldali, belvárosi térségekben ennek három-ötszörösét kell kifizetni. A több milliárd forintos ISPA szennyvíz- és önerős ivóvíz- hálózat bővítés azonban alapjaiban átrendezi ezt a piacot, akkor hát vegyünk most telket, vagy várjunk még? Nos, az tény, hogy két éven belül több száz építési telek lesz frekventált helyeken, de az is igaz, hogy a tulajdonosaik máris úgy kínálják azokat, mint összközműves portákat, és tízezer forintnál kezdődnek a négyzetméterárak. Bizonyos azonban, hogy a túlkínálat letöri valamelyest ezeket az elvárásokat, de arról sem szabad megfeledkezni, hogy köztük panorámás, jól megközelíthető, belvároshoz közeli ingatlanok is találhatók, és a telekárak rövidesen differenciálódnak. A szuperfekvésűek jelentősen megugranak, és a kevésbé kapósakat sem adják a mostaninál sokkal olcsóbban. Kérdés az is, hogy mi éri meg jobban: ötmillióért kiköltözni a város szélére, vagy tízmillióért két lakás építésére alkalmas hegyoldali extra kilátású birtokot vásárolni, melyhez csak kisebb kertrész tartozik, de a környezet, a megközelítés úri helyzetet teremt. Visszatérve még egyszer a legnagyobb dilemmára: véleményem szerint hosszú távon csak új lakásban érdemes gondolkodni. Régi igazság, hogy a használt lakás előbb-utóbb csak nyeli a pénzt, és az értéke egyre romlik, a vásárlói igény pedig az idő múlásával csökken iránta. Az új építkezéseket pedig kormánytól függetlenül mindig megsegítik valamiképpen, tehát célszerűbb újat építeni, ha az anyagi kondíciók összeállnak, s minden együtt van (biztos munkahely, gyarapodó család, egy kis kezdőtőke) a végső letelepedéshez. MÉSZÁROS B. E. Ajtonyi Rita lakberendező <Lakások.,panziók, irodák, belsőépítészeti ■TERVEZÉSE; KIWELEZÉSeP STÍLUS HÁZHOZ JÖN Minőségi fuggönyözés Helyszíni felmérés, tervezés. Klasszikus és modern i:■ függönyök és dekoranyagok. Egyedi karnisgyártás és -szerelés. Függöny- és ágytakaró varrás és felrakás. Lakberendezési tanácsadás. akit \ BEKÖLTÖZÉSIG! |492, 06-30/93-93-894, ajtonyi@axelero.llu lem iggönyszalon Új Forrás Üzletház Pécs, Bajcsy-Zs. u. 9. 72/232-042 30/997-4493 70/2097-802 f) FÜLÖP FAKERESKEDÉS Pécs, Légszeszgyár u. 38. Tel.: 72/314-139 LAMBÉRIA •BC minőség *B minőség, mintás •Aminőség •14 mm-es borovi •15 mm-es, főzött, B min, •16 mm-es borovi •20 mm-es, főzött, B min. 1,400 Ríni 1,750 Ft/m2 1.850 Ft/nF 1.950 Ft/nf 1.950 Ft/m2 2.175 Ft/nf 2.5«! Ft/nf HAJÓPADLÓ •B minőség kid. 2.500 Ft/m2 • B minőség vörösfsnyő 3.50Ö Ft/m2 • tue szárított palió 70.000 Ft/nf • 20 mm-és borovi 2500 Ft/nf • 40-50-75 mm-ss palló 50.000 Ft/nf Az árak az áfát tartalmazzák. PARKETTA Őszi akcióink szeptember 30-áig tartanak! Gyártói árakkal, nagy választékkal várjuk. Mecsekparkett Mintabolt 7631 Pécs, Nagyárpádi út 7. Telefon: 72/438-324 I ¥«11 Óba V Bn lyp 'WWW Sl AíSsflLstC Zfúuií Műanyag nyílászárók 20% kedvezménnyel (szeptember- 31 -éig) lüanyag bejárati ajtók 76j 50Ö Ft ól ŐVUWROK ffj » Pécs, Király u. 53. (a pékség mellett) s, Király Széleskörű termékválaszték A GYÁRTÓTÓL Fenyőbútorok, bio-felületkezelt termékek, antik stílusú bútorok... EGYEDI TERVEZÉSŰ TERMÉKEK FELÁR NÉLKÜL! nyokj Nyitva: H-P: 9-17.30. Tel.: 72/215-695, jjgSz: 9-13 óráig 30/477-8844 laminált-iPtf® Könyöklők, f ^nyílászáró ItertiipiBnk*- Árnyékolástechnika (redőny, zsalugáter)- Kilincsek, kiegészítik. 7621 Pécs, Lyceum B. 3. Tel./tax: 72/311-503 Mobil: 06-30/6321-353 Nyitva: H-P. 9-18 óráig e-mail: fogler@axetero.bo építkezők, építési uállalkozók figvelemi A Bükkösüké' Kft. Bükkösd II. Mészkőbányájából olcsón, gyorsan beszerezheti az építkezéshez, útépítéshez szükséges: • betonúsztató követ, • terméskövet és • térburkolat alá szükséges zúzalékot, • feltöltésre alkalmas meddőanyagot, Fuvarszervezést vállalunk! Várjuk megtisztelő megrendelésüket! 72/552-110, 552-090, 30/916-4492 Cégünk az A Beton-Viacolor Térkő Rt. és a Danubiusbeton Dunántúl Kft. hivatalos beszállítója. ° SZI-QE-MA » Tel.: 72/520-591, 06-20/365-6144 UTÓLAGOS HŐSZIGETELŐ- RENDSZER AKCIÓ 5 cm-es rendszer (szín nélkül) 1275 Ft/nm Műgyantás dörzsvakolat (vödrös) 724 Ft/nm í íl^CTVWNIf AKCIÓ 5 cm 10 cm 280 Ft 540 Ft NIKECELL LÉPÉSÁLLÓ TERHELHETŐ LAPOK AKCIÓJA!! KŐZETGYAPOT SZIGETELÉSEK! Gipszkarton normál 12,5 mm-es 390 Ft/nm Flexibilis ragasztó 2200 Ft/25 kg AZ AKCIÓ SZEPTEMBER 30-IG TART! Toscana bútorok Pécsett Elegancia, letisztult formavilág Aki szereti a szép, dédanyáink korát idéző, visszafogott elegan- ciájú bútorokat, annak érdemes betérni Pécsett a Király utcában nemrég megnyílt TOSCANA bútorboltba. A boltban látható elegáns dolgozó- szoba berendezések, tekintélyt parancsoló, vagy kecses, kisméretű íróasztalok, könyvszekrények, tálalók, sarokszekrények és komódok, az elegáns ülőbútorok, étkezőasztalok mind a 19. századvégi, valamint a 20. századelői hangulatot sugározzák. A TOSCANA bútorcsalád formavilága az olaszországi Toscanából terjedt el egykor Európa szerte. Az utóbbi években a külföldi bútor szak- kiállításokon megfigyelhető volt, hogy ez a visszafogott elegancia, a „Toscanai” ugyanis az arte povere stílus ismét hódít. Jellemzője, a letisztult formavilág, a kevesebb díszítést, intarziát, faberakást, kevésbé cirádás vasalatokat tartalmazó stílus. Manapság pont az egyszerűségében is elegáns szépsége miatt hódít. A TOSCANA bútorok tölgyből és hazánkban méltánytalanul mellőzött nemes-nyárból készülnek. Ez a fafaj - amit Olaszországban régóta használnak bútorgyártásra - a gondos megmunkálásnak köszönhetően különleges tapintásúvá válik, szép rajzolata, amely jól látszik, és természetes díszévé válik a bútoroknak. A székek ülőkéjén, a fotelokon, kanapékon ízlésesen megválasztott, valódi marhabőr teszi igazán elegánssá ezeket a bútorokat. A TOSCANA bútorok polgári enteriőrök megalkotására, vagy mediterrán hatású lakások berendezésére, ugyanakkor nagyvonalú eleganciát tükröző tárgyalók, dolgozószobák, irodák berendezésére is kiválóan alkalmasak. A bútorok gyártása mögött szervezett csapatmunka áll, jól felszerelt gépparkkal, saját fűrészüzemmel. Az igények minél szélesebb kielégítése érdekében az szériában gyártott bútorok száma folyamatosan nő. A cég- BALÁZS Vállalkozások, Győr - természetesen egyedi igények kielégítését is vállalja. Az egyedi elképzeléseknél helyszíni felméréssel, belsőépítészi szaktanácsadással, látványtervekkel segítik a megrendelőt. A bolt címe: 7621 Pécs. Király u. 23-25. Tel.: 06-70/36-74-231 A arte povere stílus hazai újraélesztése és elterjesztése Balázs Lajos győri vállalkozónak köszönhető. 1982-ben kezdte az asztalosipari tevékenységet. A kezdetben csak egyénileg dolgozó tulajdonos fokozatosan fejlesztette cégét, ami mára 60 főt foglalkoztató vállalkozássá vált. A vállalkozás indulásakor főként a belsőépítészeti munkák domináltak, a bútorkészítés csak másodlagos szerepet játszott. A 90-es évek végén, külföldi bútorkiállításokon megfigyelhető tendenciákat jó érzékkel követve kezdte el a TOSCANA bútorcsalád gyártását. keverve csak r 9990 Ft . . -Í-- V : Dmx szuper mm szuper m teher Duiux teher választott színre Szfnkeverőrendszer világszínvonalon HOL? Pécsett, a C *■ C Festék és Építőanyag áruházban, a Verseny u. 19. sz. alatt Tel.: (72) 213-974 Nyitva: H^itfő-péhtek: 6.30-16 30, Szombat 7.00-10 OO Térjen be hozzánk, vásároljon nálunk! *
