Új Dunántúli Napló, 2004. január (15. évfolyam, 1-30. szám)
2004-01-18 / 17. szám
2004. JANUÁR 18. GAZDASAG Csábító euróhitelek Minél Jobban emelkednek a forinthitel-kamatok, annál inkább megéri euróbán eladósodni - még akkor is, ha az átváltásnál árfolyam- veszteséget szenvedhetünk. Az euróhitelek kamatai ugyanis nagyságrenddel alacsonyabbak, mint a forinthiteleké. A szakemberek viszont óvatosságra intenek. fi A tavalyi év első kilenc hónapjában 57,8 százalékkal emelkedett a lakosság által felvett devizahitelek állománya. Ebből arra lehet következtetni, hogy a lakosság egyre nagyobb része lát fantáziát a hitelfelvétel e speciális változatában. De milyen kölcsönről is van szó valójában? A devizahitel nagyon hasonlít a forinthitelhez, azzal a különbséggel, hogy az elszámolás devizában történik. Ez azt jelenti, hogy az euróalapú hitelt forintban kell visszafizetni, a törlesztés összege viszont a forint/euró árfolyamtól függ. A devizakölcsönöknél tehát szembe kell néznünk az árfolyamkockázattal. Ha az euró erősödik a forinthoz képest - vagyis egy euróért több forintot kapunk -, akkor hiába maradt változatlan a hitel kamata, többet kell majd törlesztenünk. Ha a forint erősödik az euróhoz képest (egy euróért kevesebb forintot kapunk), fordított a helyzet: kevesebb lesz a törlesztésünk a bank felé. Mindez persze még nem tenné vonzóvá az euróalapú hiteleket, hiszen az utóbbi időben inkább a forint gyengült, ami ezeknél a kölcsönöknél a törlesztés drágulásával járt. Ám van más is, amely az euróalapú hitelek mellett szól: a kamat. Az euróalapú és a forintalapú szabad felhasználású jel- záloghitelek kamatai között ugyanis 10 százalékpont, vagy még annál is nagyobb lehet az eltérés (lásd táblázatunkat). A devizahitelek annak köszönhetően váltak ilyen olcsóvá a forinthitelekhez képest, hogy a Magyar Nemzeti Bank irányadó alapkamatát az elmúlt fél évben - példátlan módon - 7,5 százalékról 12,5 százalékra emelték, miközben az Európai Központi Bank irányadó alapkamata kismértékben csökkent is (ez jelenleg 2 százalék). Ekkora kamatkülönbségnél még akkor is megéri euróalapú hitelt felvenni, ha a forint esetleg tovább gyengülne. Ha ugyanis 10 forinttal többe kerülne egy euró, akkor a mellékelt táblázatban taglalt feltételekkel valamivel több, mint 2000 forinttal lenne drágább devizahitelünk havi törlesztőrészlete. Ez a 2000 forint pedig elenyésző összeg ahhoz a 13-25 ezer forinthoz képest, amennyivel többet a forintalapú, szabad felhasználású jelA devizahitei felvételekor nem j szabad megfeledkezni az árfolyamkockázatokról. Több de- > vizahitelt nyújtó intézmény le- j hetőséget biztosít ügyfeleinek, hogy kamatperiódusonként egyszer átváltsák hitelüket forintra. Ezzel a lehetőséggel ak- kor érdemes élni, ha az ügyfél a saját jövedelmi viszonyai ismeretében úgy ítéli meg, hogy | nem kockáztat. Persze előre gondolkodva is lehet csökkenteni az árfolyamkockázatot: például az olyan kiegészítő lehetőségekről, mint például 1 az árfolyam-biztosítás vagy a devizaopció. Ezek természetesen pénzbe kerülnek. záloghitel törlesztésére kell fizetni. És még nem is számoltunk a forint esetleges erősödésével... Bármilyen csábítóak is a devizahitelek kamatai, vannak szakemberek, akik óvatosságra intenek. Csillik Péter, a Magyar Bankszövetség munkatársa például úgy véli: az euróalapú kölcsönök jelenleg ugyan valóban sokkal olcsóbbak, mint a forinthitelek, ám ez nem örök érvényű. Ha például az infláció tovább romlik, az a forint olyan mértékű gyengüléséhez vezetne, amely jelentősen megdrágítaná az euróhiteleket. Ráadásul annak is nagy a valószínűsége, hogy az euróalapú hitelek kamata emelkedni fog. Az euró- zónában gazdasági fellendülés várható, amelynek hatására az Európai Központi Bank alapkamata, és ennek következtében az euróalapú hitelek kamata is magasabb lesz. Ha ez bekövetkezik, az euróhitelek feltételei romolhatnak a forinthitelekhez képest. Cz. O. 1 Erste Bank Magyar Kúlkereskedel inf Bank f Kamatperiódus 1 Éves kamat » euróbán 1 forintban nincs 3 hónap lév 5 év 8,95% 18,95% 6,50% 19,50% 6,90% 19,00% 7,60% 18.25% Havi törlesztőrészlet* (•ezerforintra kerekítve) euróbán forintban (lOévrefelve 57 ODOR 82 000 R 14 millió forir 63 000 R 83 000 R tesetén) 61000 R 81000 R 66 000 R 79 000 R Februárban kell az evázóknak fizetni ■ Bár az evás vállalkozásoknak eddig mindig a negyedéveket követő hónap 12. napjáig kellett a három havi bruttó bevétel 15 százalékának megfelelő evaelőleget befizetniük, most, vagyis a negyedik negyedévre vonatkozóan ez némileg változik. Azoknak az evás vállalkozásoknak, amelyek nem tartoznak a számviteli törvény hatálya alá, február 16-ig kell elkészíteniük a 2003. évről szóló bevallást, illetve befizetni a tavalyi év után még be nem fizetett adót. Bevallást csak egyszer, a következő év, vagyis 2004. február 15- éig kell beadni, ám mivel idén ez a nap vasárnapra esik, a határidő kitolódik február 16-ára. A számviteli törvény hatálya alá tartozó vállalkozásoknak viszont nem február 16. a bevallás és a fizetés határideje, hanem május vége. Tavaly december 22-éig egyébként összesen 25 634 adózó jelentkezett be az idei évre az egyszerűsített vállalkozói adó hatálya alá, míg 808 jelentkezett ki ebből a körből január 5-ig - ez azonban még nem tekinthető végleges számnak. így összesen több mint 85 ezer adózó tartózik már az eva hatálya alá az adóhivatal nyilvántartása alapján. A Malév Kínában 11A Malévnak egyszer már volt egy kínai kalandja, de miután nem tudta megtölteni a gépeket, megszűntek a pekingi járatok. Most sokkal tudatosabban készülnek, s augusztustól hetente háromszor közlekedik gép Budapest és Peking között. Ezúttala Hainan Airlines szál társultak, és a forgalmat befolyásolhatja, hogy a két ország közötti megállapodás alapján idén már kínai turisták is érkeznek Magyarországra. INGATLAN A piacok itt csendesek Piaci várakozások (2004.1. félévére vonatkozóan) , Telekárak I Tervezési ■ Építőanyagárak 1—I iprtési-szerelési tevékenység árai Munkaerőköltségek i - Új lakóépületek Használt lakóépületek: Az idei év ingatlanpiaci szempontból csendesebb lesz 2003- nál. Bár a 2004 első negyedévére vonatkozó Ingatlanbarométer még csak most készül, a piaci szereplők várakozásai alapján az árak növekedése mindenképp eléri az Infláció mértékét. A kisebb lakások iránt mérséklődik az igény, a használt lakások hitel- kedvezményeinek megnyirbálása pedig vélhetően az új építésű ingatlanok felé irányítja a vevők figyelmét. Az uniós csatlakozás árfelhajtó hatásával egyelőre nem kell még számolnunk. H A jogszabályok változása miatt sokan előrehozták a vásárlásaikat - elegendő, ha csak a telekáfa bevezetésére, vagy a használt lakások kedvezményes hitelplafonjának 15 millióról 5 millióra történő leszállítására gondolunk. Késő ősszel még mindig el lehetett adni üdülőtelkeket, pedig ez az időszak ebben a piaci szegmensben abszolút holtszezonnak számít.- A forgalmazók várakozásai szerint az új lakások, illetve az új sorházak iránti kereslet fellendülésére lehet számítani 2004 első félévében - állítja Belyó Pál, az Ecostat igazgatója. - A kisebb lakások iránti igény azonban kisebb mértékben nő majd, mint eddig, s ezzel kiegyenlítődik a nagyobb ingatlanokhoz viszonyított forgalomkülönbség. Az építkezéseknél a tervezési, illetve munkaerő-költségek növekedése viszont elenyésző lesz. A kis lakások iránti várható keresletcsökkenést egyébként részben a kedvezményes hitel- feltételek változásai magyarázzák: aki lakást akart venni, az tavaly már megtette ezt, aki pedig valamilyen okból lekésett erről, idén már vélhetőleg kétszer is meggondolja, hogy valóban használt ingatlant vásároljon.- Az, hogy az új lakások kedvezményes hitelének feltételei nem változtak, valószínűsíti, hogy a vásárlók jelentős hányada inkább az új építésű ingatalanok- ba fekteti a pénzét - mondta Liskáné Pólya Lenke, az intézet elemző közgazdásza. - A másik ok, amiért a használt lakások iránti igény csökkenhet, az, hogy az emberek amúgy is nagyon el vannak adósodva. Az új lakások várható népszerűsége kicsit helyrebillentheti azt a trendet, amely szerint tavaly a forgalmazott ingatlanok közül a használtak alapterülete még kétszerese volt az újonnan építettekének. Az új ingatlanok piaci „hitelelőnyét”a jelenlegi előrejelzések szerint még az sem töri le, hogy az ingatlanforgalmazók az építési költségek növekedésével számolnak. 2004 nagy vesztesei azonban az irodák, szállodák, üdülőingatlanok építésére alkalmas telkek forgalmazói lesznek - ezen ingatlanok iránt ugyanis nagymértékben visszaesik a kereslet. A piacot inkább a sorházak, illetve a közepes méretű lakás- és házépítések húzzák majd. HÍREK I Kevesebb a hiány, jobb az irány? 1 H Trendváltás zajlik a magyar gazdaságban, az export gyor- | sült, és a havi növekedés üteme lassan meghaladja az im- j portét. Igen kedvező, hogy a folyó fizetési mérleg 200 mii- | | lió eurós novemberi hiánya jelentősen kisebb a várt 460 milliónál. Szakértők viszont amondók: lehet, hogy elkezdődött egy kedvező fordulat a magyar gazdaságban, ám I ® a több mint 4 milliárd eurós deficit finanszírozása még | mindig nincs megoldva. Csődbe mennek a tejtermelők? ■ Tejszállítási bojkottot fontolgatnak a tejtermelők annak érdekében, hogy megfelelő tejárat kapjanak a feldolgozóktól. 1 A tejfeldolgozóknak egy liter fejért a múlt év végéig 72 forin- | tot kellett volna fizetniük, ám üzemtől függően november j elején 6-12 forinttal mérsékelték az átvételi árat. Az önkölt- ség ugyanakkor az előállítók szerint eléri a 78 forintot, ami f a teljes anyagi csődhöz vezethet. Kelendő lehet a szürkemarha ■ Élénkül az érdeklődés a magyar szürkemarha iránt, koleszte- f rinszegény biohúsa miatt magas árat lehet elkérni a külpiacon. | Régen a szürkemarhát lábon terelték Európa nagyvárosaiba, | | az elmúlt évtizedekben azonban más fajták kerültek előtérbe. P | Most ismét kapós lehet, mivel a szürkemarhát a kerge- § marhakór nem támadja meg. Apajpusztán 2000 szürkemarhát tartanak, évente száz állatból lesz bioszalámi, sonka, parizer. | Külföldön kell búzát vennünk ■ Az új termés betakarításáig jelentős mennyiségű külföldi I búza behozatalára lesz szükség - jelentette ki Makay j György, a Gabonaszövetség főtitkára. A 100-150 ezer ton- I nányi búza importja azért elengedhetetlen, mert itthon ta- | valy a szokásos mennyiségnek csak a 70 százaléka, 2,8 | millió tonna termett. Az egész világon kevés a gabona, | ezért az árak most 80-85 százalékkal magasabbak az előző § évinél. Búzát Csehországból, esetleg Szlovákiából, de leg- | inkább Amerikából lehet majd behozni. ntos kenyér? :étszáz forintba kerül majd egy kiló ke- 1 ;eik növekedésével indokolják a 15-20 1 ; ezt az érvelést a kereskedők is elfogad- § ik és a foglalkoztatási kiadások drágulá- :s és a rezsiköltségek emelkedése miatt 1-30 forinttal kerül többe, mint néhány ■nyár és a pékáru egyébként a háztartá- n 2 százalékát teszi ki. iniós pályázat z Európai Bizottság elnöke és úsztereínök a héten a parlamentben /omással hozzáférhetővé tette a ma- 'evői számára az első uniós pályáza- e, a Miniszterelnöki Hivatal nemze- és EU-támogatásokért felelős politi- i andta: csütörtök óta 22 jogcímen 40 nógatásra lehet pályázatot beadni a edési Minisztériumnál. | A NYUGAT-MAGYARORSZÁGI EGYETEM KÖZGAZDASÁG-TUDOMÁNYI KARA az alábbi egyetemi másoddiplomás képzéseket kívánja indítani 2003/2004. tanév keresztfélévben 2004. februártól az alábbi szakokon és (választhatói helyszíneken: 1. Egészségügyi menedzsment (5 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: egyetemi vagy főiskolai végzettségűek, illetve végzős hallgatók 2. Gyógyszerész-közgazdász (5 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: gyógyszerészek (kreditpontba beszámítható), illetve végzős gyógyszerészhallgatók 3. Orvos-közgazdász (5 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: orvosok (kreditpontba beszámítható), illetve végzős orvos- tanhallgatók 4. Európai tanulmányok angol nyelvű kurzus (4 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: egyetemi vagy főiskolai végzettségűek, illetve végzős hallgatók A szakról további tájékoztatást nyújt Fáyné Dr. Péter Emese egyetemi docens (99/518-451; 20/9974582) 5. Jogász-közgazdász (5 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: egyetemi végzettségű jogászok, illetve végzős jogi egyetemi hallgatók 6. Külügyi szakközgazdász/szakértő (4 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: egyetemi vagy főiskolai végzettségűek, illetve végzős hallgatók 7. Marketing szakközgazdás^/szakértő (4 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: egyetemi vagy főiskolai végzettségűek, illetve végzős hallgatók 8. Turizmus szakközgazdász/szakértő (4 félév) - Budapest, Sopron Jelentkezhetnek: egyetemi vagy főiskolai végzettségűek, illetve végzős hallgatók 9. MBA (Master of Business Administration) A Nyugat-Magyarországi Egyetem Közgazdaság-tudományi Kara azok jelentkezését várja, akik egyetemi vagy főiskolai alapdiplomával rendelkeznek, és az üzleti életben akarnak karriert építeni, és alkalmasnak érzik magukat arra, hogy a magas oktatási követelményeknek megfeleljenek. Képzési helyszínek (választható): Sopron, Budapest, Szombathely Választható szakirányok:- Euromenedzser- Idegenforgalmi és szállodavállalkozási menedzser- Regionális gazdasági menedzser- Szociális-egészségügyi menedzser- Vállalkozásmenedzser A megszerezhető egyetemi oklevél (továbbképzési szakról) másoddiploma, mely nem módosítja az alapdiploma besorolását. A képzések (helyszínenként) minimum 30 fő jelentkezése esetén indulnak. Jelentkezési határidő: 2004. 01.30. További tájékoztatást nyújt: a Kar Dékáni Hivatala Sopron, Bajcsy-Zs. E. u. 4. (T.: 99/518-382, 30/491-2293; 99/518-362)
