Új Dunántúli Napló, 2003. március (14. évfolyam, 59-88. szám)
2003-03-31 / 88. szám
i Uj dimenziók nyílnak a tetőtérben A padlástér beépítése egyre gyakoribb gondolat mivel beépíthető nagyvárosi telkekből mind kevesebb akad. Érdemese belekezdeni? Egyáltalán mi alapján mérlegeljünk, és ha igen a döntés, akkor miként kezdjünk az építkezéshez? Vannak városok, amelyeknek a legfőbb vonzóerejét, a háztetők látványa, különös romantikája adja. Az olasz települések többsége például olyan, mintha egy másik városrész élne a nagy lakóházak tetején. De így van ez Párizsban vagy Prágában is. A padlás lakótérré alakítása jelentős változásokat hozhat életünkbe, mivel felfelé terjeszkedve a természethez is közelebb jutunk. Jung, a pszichoanalitikus szerint ideális esetben az ember felépítése egy háromemeletes házéhoz hasonló, ahol a pince a tudatalatti, a földszint a mindennapi praktikus tudat, a padlástér pedig a magasabb racionalitás helye. Időnként hazánkban is divatba jön, hogy nekiugranak a tetőtereknek, hiszen itt a szó szoros értelmében légből kaphatók a négyzet- méterek. Azután az esetek többségében ekkor meg is áll a tudomány, mivel beépítésre műszakilag alkalmas tér, amelynek bővítéséhez, beépítéséhez a tulajdonosok is hozzájárulnak, igen kevés akad. Annak ellenére, hogy a tetőtér-beépítés korántsem általános gyakorlat még nálunk, megszámlálhatatlanul sokasodnak a tetőtér- beépítéses családi házak. Sokat vitáznak azon a szakemberek is, hogy a tetőtér-beépítés olcsóbb, vagy drágább, mint a normál szinté. Egy építészek által kidolgozott számítás mindenesetre azt bizonyítja, hogy egy 80 négyzetméteres hasznos alapterületű padlástér teljes értékű lakássá való átalakítása akár 40 százalékkal is kevesebbe kerülhet, mint egy azonos méretű földszinti családi ház felhúzása. Ezek a tervezők úgy vélekednek, hogy a tetőtér beépítésének anyag- és munkadíja kb. 7 millió forintból valósítható meg, a családi ház 11,5 milliós árával szemben. (A számpélda csak építészeti, gépészeti és belső elektromos munkákat vette figyelembe.) A tetőszerkezet állapotát az átalakítás előtt mindenképpen meg kell vizsgáltatni hozzáértővel, mert fel kell készülni a lehető legrosszabbra is, az új födém, tetőhéjazat felhúzására. A példa szerint ez további két és fél millió forint többletköltséget jelent, de még így is csak 84 százaléka lesz az összérték a családi ház költségeinek. Más építészek viszont arra esküsznek, hogy a tetőtér-beépítésnél alig lehet valamit spórolni, mert a hőszigetelést, a burkolatokat csak minőségi anyagokból nagyon pontos szakmunkával szabad megcsináltatni. Hogy mégis rendre napirendre kerül a padlásrész átalakítása, azért van, mert építési telek egyre kevesebb található a városokban Amennyiben nem csak belső átalakításról (például lambéria cseréje gipszkartonra stb.) van szó, tehát a beépítés új lakás kialakításával, a meglévő lakás bővítésével, a fedélszék szerkezetébe való beavatkozással jár, vagy az épület külső megjelenése változik (ablak-beépítés), akkor az építés engedélyköteles tevékenység. A lakótér kialakításához, a műszaki tervek elkészítéséhez célszerű mindig szakember közreműködését kérni. Az építési engedélyezési terv készítését tervezési jogosultsággal rendelkező építészre kell bízni. A tervezési jogosultság 1997 júliustól építészkamarai tagsághoz van kötve, ennek igazolása kérhető a tervezőtől. Az építési engedélyt a lakóhely szerinti ön- kormányzat műszaki osztálya adhatja ki (amennyiben az épület nem műemlék). A műszaki osztály adhat felvilágosítást a környéken dolgozó építészekről. Az építész tervezési díját a kamarai díjszabás szabályozza, de a tervezési díj természetesen a felek közötti megállapodás tárgya. Az engedélyezési terv az alábbiakat tartalmazza. Tulajdoni lap: építtetői jogosultság igazolása, hivatalos helyszínrajz: földhivatal adja ki (M = 1:1000), közmű-hozzájárulások, műszaki tervek: alaprajzok, metszetek, homlokzatok (léptékük, az ábrázolás méretaranya M = 1:100), műszaki leírás, tervezői nyilatkozat, hőtechnikai számítások. Mészáros B. E. Bayer Pécs, Center' Cserkút-Plató Tel.: 72/518-285 Fenyő beltéri ajtók: 75/210 Üvegezhető 90/210 Üvegezhető 100/210 üvegezhető 75/210 tele 90/210 tele 100/210 tele 18 500 Ft 19 500 Ft 20 500 Ft 22 500 Ft 23 500 Ft 24 500 Ft Fenyő bejárati ajtók: 79 650 Ft-tói Minőségi fenyő thermo ablakok K.ész.1 el ről Luc hajópadló A min 2350 Ft/nm Lambária 1000 Ft/nm-től LÉCVÁSÁR Normálléc 2 és 3 m-es: 45 Ft/fm Bramacléc 2 és 3 m-es: 50 Ft/fm Akciós fűrészáru: 37 500 Ft/m' Újdonság! Víztiszta trapézlemez: 3500 Ft/tábla Áraink az áfát tartalmazzák. TÁBORI STB Az ablak teszi a házat MŰVEK KFT. Műanyag nyílászárók gyártása legmodernebb automata gépsoron, rövid határidővel! akciói Műanyag nyílászárók mgyenm Impííósv í:v.imiL-iú Társasházak, panelházak nyílászáró cseréjénél egyedi árajánlatért keresse fel áruházunkat! ' ■!: Akciós ajánlatunk a március 15-tól április 15-ig beérkező' megrendelésekre érvényes! Gyártási határidő 1-2 hét. mill MBjjgjjj Pécs, Verseny utca 27. 72-514-614 tabori@dravanet.hu Nyitva tartás: hétfő- péntek 7.00 - 17.00 ______________szombat ______8.00 - 12.00 Ma gazin 15
