Új Dunántúli Napló, 2002. november (13. évfolyam, 298-326. szám)
2002-11-03 / 299. szám
8 UTAZAS 2002. NOVEMBER 3. Jó kilátással az Adriára A magyar házaspár minden álma az volt, hogy az adriai tengerparton legyen nyaralója, amelynek ablakából ráláthat a jachtkikötőben ringó hajójára. Az álom húszmilliójába került: nyolcmillió forintért hajót vásárolt, tizenkét millióért pedig nyaralót Krk szigetén. Megjött a magyarok ingatlanvásárlási kedve a horvátországi üdülőhelyeken. A legtöbben a hét-tíz millió forintba kerülő, negyvenöt négyzetméter körüli apartmanokat keresik, de a tehetősebbek közvetlen vízparti, hetven-százhúsz milliós luxusingatlanokra vadásznak. ■ Bár változatlan a magyarok érdeklődése a megvásárolható floridai és spanyolországi ingatlanok iránt, egyre többen szeretnének saját tulajdonú nyaralót a horvát tengerparton is. Nem véletlenül, hiszen Magyarországról autóval is könnyű eljutni az Adriára, sőt az utazási idő jelentős csökkenését ígérik a horvátországi sztrádaépítések. Mindemellett az ingatlanárak a magyarországi árszint alatt vannak.- A tipikus magyar vásárló a 45 négyzetméter körüli, nappalis, egy hálószobás, a tengerparttól két-négyszáz méterre található apartmant keresi - jelzi az igényeket dr. Póta János, a Horvát- Magyar Ingatlan Centrum ügyvezető igazgatója. - A kevésbé felkapott helyeken ezt hat és fél millió forintért megkaphatják, míg a 25 négyzetméteres apartmannak az ára ugyanitt ötmillió forint. Kínálnak házakat a vízparttól két- három kilométerre is nyolc-tíz millió forintért, igaz, ezek felújíAd/lul 1 ii j-.i ^ (millió'foffnt) | 25-35m2 r* 0=0 35-60m 80-150m2 200-300m 80=03 tásra várnak. A jellemző mégis az, hogy újonnan épített 6-12 lakásos apartmanházakban választanak maguknak nyaralót a magyar vevők. Természetesen nem üdülőhasználati jogról van szó - ez a horvát tengerparton nem jellemző -, hanem önálló vagy társasház jellegű, korlátlan tulajdonról. Olykor telek iránt is érdeklődnek, egy jobb helyen lévő, kedvező fekvésű, 5-6 ezer négyzetméteres telek 13-18 millió forint körül van. Akadt ügyfél, aki az általa megvásárolt telken búvárközpontot szeretne építeni. Majd hozzáteszi, hogy egyelőre nem túl magas a telkek iránti kereslet, mert az érdeklődőket elriasztja a sok adminisztrációval járó építkezési procedúra. Hasonlóan az osztrákokhoz, olaszokhoz, a magyarok is a legnépszerűbb üdülőhelyeken szeretnének saját nyaralóra költeni. Az ingatlanvásárlási toplistát Krk szigete, Sibenik, Opatija, Isztria vezeti. Porecben és Crikvenicán például 20-30 millió forintos ingatlanépítkezésekbe lehet beszállni. A legdrágábbak az ingatlanok a Kvarner-öbölben, Isztrián és Dubrovnik környékén, Sibenik és Split között ezekhez viszonyítva húsz, Zadartól délre negyven százalékkal olcsóbbak. Zadar környéki kis szigeteken is kínálnak nyaralókat, amelyek kicsivel drágábbak, mint a szárazföldiek. Az árakat ezeken a helyeken is befolyásolja a megközelíthetősége, a vízparttól való távolsága, az esetleges kilátás az Adriára. A vásárló legfontosabb szempontja - az ár mellett -, hogy közel van-e a tengerhez, és kedvelt-e az üdülőhely. A zadari üdülőövezetben például egy kilenclakásos, frissen épített apartmanházban huszonötmillió forintért vehetünk egy luxuskategóriájú, tengerparti, 65 négyzetméteres, nappalis és két szobás lakást. A magyar vevők egyharmada tenger melletti 80-150 négyzet- méteres családi házat illetve nyaralót keres, hogy közel lehessen a kikötőben álló hajójához. E házak értéke általában 35-50 millió forint körül mozog, ami meglehetősen nagy összeg, de a magyar ingatlanpiacot ismerők nem tartják megfizethetetlennek. Ritkán ugyan, de előfordul, hogy valaki közvetlen vízparti luxusingatlanra vadászik. Amilyen például a Njivicében eladásra váró, 300 négyzetméteres luxusnyaraló kerttel, fényűző bútorokkal, hid- romasszázs káddal, úszómedencével, garázzsal. Mindez 127 millió forintért. De akadt honfitársunk, aki jachtkikötőt vett meg. Horvátországi ingatlanvásárláskor a szakemberek célszerűnek tartják közvetítő cég bevonását. Marin Skenderovic, a Horvát Idegenforgalmi Közösség Magyarországi Képviseletének vezetője pedig arra figyelmeztet, hogy minden horvátországi ingatlanbefektetéshez a zágrábi külügyminisztérium jóváhagyása szükséges. Tanácsolja, hogy ingatlant ne nyáron vásároljunk, mert a horvátok ilyenkor vagy üdülnek, vagy a vendégekkel vannak elfoglalva. Az ingatlan értékének öt százalékát kell illetékként befizetni a horvát államnak. Az idegenforgalmi adó az Adriánál is működik, személyenként és naponta egy euró (240FL) a tarifa. Akkor is, ha rokonai, barátai, ismerősei használják az ingatlant. A magyar nyaralótulajdonos nem írhatja ki a kerítésre: Zimmer frei, mert szobakiadás után adóznia kell. Ennek ellenére a magyarok fele bérbe adja az adriai nyaralóját. Jellemző például, hogy egy három apartmanos ház tulajdonosa egyet használ, a többit kiadja. Az idén főszezonban 3500-5000 forintot kértek vendégeiktől személyenként és naponként. A helyi idegenforgalmi hivatal persze úgy tudta, hogy a magyar tulajdonos házában családtagok és barátok nyaraltak. - Sokat gondolkoztam rajta, ve- gyek-e nyaralót az Adrián - idézi töprengését Koós János. - De képtelen vagyok egy helyben ülni. Még a fülei házamban is alig vagyok, mert szívesebben jövök-me- gyek. Ennek ellenére mondhatom, hogy az egész Adria az enyém Pulától Montenegróig. Az idén kétszer is bejártuk az Adriát. Először lakókocsival mentünk végig a tengerparton, másodszor pedig Marin Skenderovic barátom segítségével egy nagy luxushajón lehajóztunk egészen Dubrovnikig. Egyébként ha mégis a nyaralóvásárlás mellett döntenék, a Trogirtól délre fekvő gyönyörű szigetvilágban vennék házat magamnak. Cs. T. Védik az utasokat ■ Csütörtökön lejárt a határidő a külföldi utakat szervező utazási irodák számára, eddig a napig kellett a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium Engedélyezési és Köz- igazgatási Hivatalánál igazolniuk, hogy megfelelő vagyoni biztosítékkal rendelkeznek a 2003-as évre. Aki ennek a jogszabályi kötelezettségnek nem tesz eleget, november elsejétől törlik a nyilvántatásból, így nem végezhet ilyen jellegű tevékenységet. Az összeg a cégek nettó árbevételének 12, charteres programok szervezői esetén 20 százaléka. Az utasok érdekeit védő intézkedés sok céget hoz kellemetlen anyagi helyzetbe, emiatt várhatóan többen fel is számolják a kiutaztatási üzletágukat, s ezután csak közvetői vagy belföldi, illetve beutaztatási tevékenységet végeznek a jövőben. A tapasztalat az, hogy az irodák nagy része kétmillió forint alatt készpénzben teszi le a biztosítékot, e fölött inkább biztosítást kötnek valamely biztosítótársaságnál vagy banki kezességvállalást szereznek, bár ez utóbbi általában komplikált eljárás. HVB A legk^óveltebb európai hotelek At akció 1. 2. 3. s 6. p ! 7. 8. 9. 10. 40. Boyer Les Craycres Reims, Franciaország The Lanesborough London, Nagy-Britannia Four Seasons Hótel Isztambul, Törökország Le Sirenuse Positano, Olaszország Villa d'Este Cernobbio, Olaszország Dromoland Castle Newmarket-on-Fergus, Írország Four Seasons Hotel Milánó, Olaszország II San Pietro di Positano Positano, Olaszország Ciragan Palace Hotel Kempinski Isztambul, Törökország Hotel Villa Cipriani Velence, Olaszország Kempinski Hotel Corvinus Budapest, Magyarország--í > ÓV 1. í ■ A regkedveltebb európai hotelek rangsorát felállító nemzetközi szervezet érdekes ítéletet hozott. Kevésbé ismert olasz, kisebb francia, ír városok szállodái kerültek be a top 10-be, az ázsiai és európai kontinens határán fekvő török metropolisz pedig két hotellel képviselteti magát a legjobbak között. A nagyvárosok közül London és Milánó egy-egy szállodája lett tagja a győztesek csapatának. A legjobbnak tartott magyar szálloda csupán a 40. helyet érte el, de a közép-európai térséget tekintve ez is szép eredmény. A Corvinus Kempinski egyébként november 6-án a születésnapját ünnepli: tíz évvel ezelőtt az Erzsébet térnél épült fel. Az eltelt évtized alatt 1 millió 200 ezer szálló- vendége volt, világhírű sportolók, színészek, zenészek, énekesek is a luxusszállodában pihenték ki fáradalmaikat. Lakáshitelek a HVB Banktól, állami támogatással, f; használt és új lakás vásárlásához, gyors és rugalmas ; ügyintézéssel. Kamat már 2,75%-tól.* További részletekért hivja: 06-40/50-40-50 www.hvb.hu | A HVB Group tagja •♦»el kan»* + »> ww kitt»» X tank * kjmatwíHHUtto 109M («Mártii Hó-Show a franciákkal ■ A hazai síturisták egyre kedveltebb hona, Franciaország lesz az idei Hó-Show díszvendége. így az utazási ajánlatokból, programokból is a frankok standja kínálja a legtöbbet. A kőbá nyai vásárvárosban hagyományosan m^sssr megrendezett téli turisztikai sportkiállításra és vásárra 100 kiállító és utazási iroda jelezte részvételét. A november 14. és 17. között tartott vásáron nemcsak választékból, szórakozniva- lóból is többet ígérnek. A versenyzők és a látogatók a tavalyinál két méterrel magasabb lesiklópályáról rajtolhatnak léceikkel, látványos bemutatókat tartogat a görkor- csolya-félcsőpálya, s természetesen idén már a plasztik jégpálya sem maradhat ki. A Síoktatók Magyarországi Szövetsége idén is szolgál felszerelés-tanácsadással. A rendezvényt szakmai konferenciák és cserebere síbörze is kíséri. HÍREK Andrássy Hotel: Small Luxury Hotels ■ BUDAPEST: Az Andrássy Hotel a Small Luxury Hotels of the World lánc tagja lett. A luxusszállodák érdekeinek képviseletére létrejött szervezet tagjait szolgáltatásaik színvonala alapján választják meg. Az Andrássy Hotel tavaly októberben nyílt meg, 7 millió euró beruházással újították fel. A korábbi Central Hotelből kialakított épület munkálatait 1999-ben kezdte meg a tulajdonos. A szállodában 63 szoba és nyolc lakosztály található, kétezer négyzetméternyi terasszal és kerttel rendelkezik. Továbbra is repülnek Bali-szigetére ■ BECS: A néhány héttel ezelőtt történt súlyos terroristatámadás után változatlanul repül Bécsből a Lauda Air. Bár kezdetben arra lehetett számítani, hogy sokakat elriaszt az utazástól a véres merénylet, de dr. Hideg Tamás, a légitársaság budapesti képviselője arról tájékoztatott, szinte alig van lemondás a vasárnapi Bécs-Bali szigetek járatokon. Őszi Fesztivál Debrecenben ■ DEBRECEN: Több mint ötven kulturális programon vehetnek részt az idén november 3-a és 30-a között megrendezésre kerülő Őszi Fesztivál látogatói. A programsorozat keretében többek között tizenhét képzőművészeti kiállítást, nyolc komolyzenekari hangversenyt, hat könnyűzenei estet, nyolc színházi bemutatót, valamint népzenei műsorokat és film- bemutatókat rendeznek a cívisvárosban. Harmadik alkalommal tartják meg az alternatív színházi találkozót, és másodjára kerül sor a blues- és világzenei napra. Ezen túlmenően francia filmek bemutatója, operagála, a debreceni Kodály Kórus hangversenye és több tánczenei bemutató színesíti a programot. Egyre több román turista érkezik ■ BUKAREST: A Magyarországot felkereső külföldi turisták számának általános visszaesésével ellentétben idén várhatóan 10 százalékkal nő a Romániából érkezők száma: mintegy ötmillió körül lesznek. Az általuk Magyarországon töltött vendégéjszakák száma tavaly 155 ezer volt, ez az év végére 170 ezerre emelkedhet. A hazai idegenforgalomnak jót tett, hogy az EU az év elejétől megszüntette a vízumkényszert a románokkal szemben. Ma már minden tapasztaltabb romániai utazási iroda úgy állítja össze nyugat-európai útjait, hogy azokba magyarországi szállást is beiktat. Románia viszonylatában továbbra is jelentős szerepet játszik a bevásárlóturizmus.
