Új Dunántúli Napló, 2002. március (13. évfolyam, 59-88. szám)
2002-03-02 / 60. szám
6. OLDAL PÉCSI TÜKÖR 2002. Március 2., szombat A pécsi parkolók üzemeltetési szerződése Haszonbérleti szerződés amely létrejött egyrészről a PW Pécsi Városüzemelési és Vagyonkezelő Rt. 7^21 Pécs, Rákóczi út 55. Képviselő: dr. Kelemen László vezérigazgató (mint haszonbérbe adó), másrészről a KERIDENT Kereskedelmi Szolgáltató Kft, 1124 Budapest, Hegyalja út 146. mint haszonbérlő között a Pécs Megyei Jogú Város zónás parkolási rendszerének működtetésére. 1./ Felek megállapodnak, hogy haszonbérlő jelen szerződés keremasságuk esetén az általa kiépített új rendszerben is foglalkoztatja (munkaviszony vagy egyéb jogviszony keretében). 6. / Haszonbérlő a rendeletben szabályozott feltételekkel parkolóbérlet vásárlására nyújt lehetőséget a lakosság és az intézmények számára. 7. / Haszonbérlő a jelen szerződés 1. pontjában hivatkozott ön- kormányzati rendelet alapján jogosult a fizetőparkolási zónák terilleAmint azt tegnapi számunkban jeleztük, dr. Toller László, Pécs polgármestere a csütörtöki közgyűlésen bejelentette: nyilvánosságra hozza a Kerident Kft. és a Pécsi Városüzemelési és Vagyonkezelési Rt. között a pécsi parkolók üzemeltetéséről kötött szerződést. A polgármester - ígéretének megfelelően - megküldte a szerződés szövegét, amelyet az alábbiakban teljes terjedelmében, szöveghűen közlünk. parkolóhely-szám (de legalább 2.500 db) (I. zóna 477 db, II. zóna 1.231. db, III. zóna 1.151 db, de legalább összesen 2.500 db, melyből az I. zónára legalább 450 db esik) adja. A PARKOLÓÜZEMELTETÉS BEVÉTELE 100%-0S KIHASZNÁLTSÁG ESETÉN zóna parkolóhelyek parkolási parkolási időtartam (óra) 1 napi bevétel (Ft) / parkolóhely heti bevétel heti bevétel éves bevétel száma díj (Ft/ó) héttő-péntek szombat hétfő-péntek szombat hétfő-péntek szombat (100%-os kihasználtság) (100%os kihasználtság) (7.00-19.00) (7.00-13.00) (7.00-19.00) (7.00-13.00) (ezer forint) (ezer forint) i. 477 150 12 6 1800 900 9000 900 4722 245 544 ii. 1231 80 12 6 960 480 . 4800 480 6499 337 948 ni. 1151 30 12 6 360 180 1800 180 2278 118 456 ossz.: 2859 260 36 18 3120 1560 15 600 1560 13 499 701 948 tében üzemelteti a fizető parkolókat a Pécs Megyei Jogú Város Közgyűlésének 35/2001. (06.22) számú rendelettel módosított 1993. évi 10. sz. rendelete a Pécs Város Köz- igazgatási területén lévő közterületi parkolók üzemeltetéséről és a parkolási díjakról szóló rendelete alapján. 2. / A szerződést felek határozott időtartamra 2001. november 1-jétől 2011. október 31-ig terjedő tízéves időszakra kötik. 3. / Haszonbérlő kötelezettséget vállal, hogy a rendelet által kijelölt fizetőparkolók területén „Pécs Város Zónás parkolási rendszerének kiviteli terve” (Pro Űrbe Kft. 2000. május) alapján 2001. november 30- ig jegykiadó automatás díjfizető rendszert alakít ki a jelen szerződés mellékletében részletezett műszaki tartalommal:- felállít és üzembe helyez 118 db(+)- 3%) TicketLine 2001. PSA „A/ECT pénzvisszaadós típusú jegykiadó automatát, Üzemév Haszonbérleti díj 2001. XI—XII. 0 2002. évben 27.000 eFt/év+ÁFA 2003. évben 35.000 eFt/év+ÁFA 2004. évben 40.000 eFt/év+ÁFA 2005.-től 40.000 eFt/év + bevételfüggő prémium + ÁFA Bevételfüggö prémium: Nettó árbevétel Bevétel megosztás Haszonbérbe adó/haszonbérlő . 100-150 MFt közötti rész 50/50% 150-180 MFt közötti rész 60/40% 180-210 MFt közötti rész 70/30% 210 MFt feletti rész 75/25% H- a parkolási rendelet betartására ellenőrzési rendszert alakít ki és üzemeltet. A tervektől való eltérés többlet- költségeit - amennyiben a változtatást haszonbérbeadó kezdeményezi - köteles a haszonbérlőnek megtéríteni. A telepített eszközök és technológiák a haszonbérlő kizárólagos tulajdonát képezik. Haszonbérlő a kiépített rendszert köteles folyamatosan karbantartani és működését biztosítani a szerződés teljes ideje alatt. 4. / Haszonbérbeadó kötelezettséget vállal, hogy a zónás parkolási rendszer kialakításához szükséges burkolatjel-festési, KRESZ és tájékoztató tábla elhelyezési munkákat 2001. november 1-ig elvégzi, vagy elvégezteti, valamint a parkoló burkolatának fenntartásáról és takarításáról a szerződés időtartama alatt gondoskodik. A lakosság tájékoztatását szolgáló táblák kihelyezését haszonbérlő a haszonbérbe adó helyett ingyenesen elvégzi. 5. / A haszonbérlő a fizetőparkolók területén a rendeletben szabályozott időszakban az ott meghatározott mértékű parkolási díjat jogosult szedni. Parkolójegy legkevesebb 30 perces időtartamra váltható. Haszonbérlő vállalja, hogy a jelenleg a Város fizető parkolóiban foglalkoztatott személyeket alkaltén érvényes parkolójegy-, bérlet, - engedély nélkül - ületve a jegy, bérlet, engedély nincs a gépkocsiban kívülről ellenőrizhető módon elhelyezve - várakozó járművek üzembentartóira, vagy tulajdonosaira a rendelet szerinti pótdíjat kiróni, és azt, valamint a pótdíj behajtás igazolt költségeit beszedni. 8. / Haszonbérlő kezdeményezheti a haszonbérbe adónál a fizető parkoló környezetében lévő utcák forgalmi rendjének megváltoztatását, fizető parkolási területbevonását. 9. / A fizető parkolók rendjéről szóló rendelet módosítása előtt haszonbérbe adó köteles a haszonbérlő véleményét kikérni, javaslatait a Városi Közgyűlés elé tárni. A szerződés időtartama alatt haszonbérlő gazdálkodását hátrányosan befolyásoló közterületi parkolást szabályozó rendelet módosítása esetén - ami a parkolóhelyek zó- nánkénti számának, vagy a tarifák legalább 5 %-os csökkenését jelenti- haszonbérbe adó köteles a haszonbérlő igazolt kárát a 10. pontban rögzített ütemezés szerint megtéríteni. A parkolóhelyek szá- mának emelkedése esetén a többlethelyek üzemeltetése új megállapodás keretében történhet. 10. / Haszonbérlő haszonbérleti díj fizetésére köteles az alábbiak szerint:- A haszonbérleti díj kiszámításának alapját a 35/2001.(06.22) számú rendeletben és a Pro Űrbe Kft. 3. pontban jelzett tervei alapján kialakított beruházás szerinti- A szerződés tartama alatt alkalmazott parkolási díj - számítási szabályok és irányelvek:- A 35/2001. (06.22) számú rendeletben szereplő parkolási díjak és bérletárak alapdíjnak tekintendők.- A parkolási díjak és bérletárak évente felülvizsgálan- dók és karbantartásukat a haszonbérbe adó minden évben kezdeményezi az önkormányzatnál - ehhez a mindenkori KSH fogyasztói árindex mértékét veszik alapul. A bérletek és kedvezmények kiadható mennyisége évente felül- vizsgálandók.- A haszonbérleti díj mértéke és évenkénti ütemezése:- A haszonbérleti díj 2001. november 1. és 2004. december 31. között amennyiben a nettó árbevétel nem éri el az évi 180 MFt- ot évi fix összegű, 2005. január 1- jétől a szerződés végéig fix és bevételtől függő prémiumból tevődik össze a következők szerint: 180 MFt-ot meghaladó nettó árbevétel esetén 2002. 01. 01. és 2004. 12. 31. között is belép az adott évben a prémiumrendszer, mely a 100-150 MFt árbevétel részére nem vonatkozik. Nettó árbevétel alatt a felek a parkolójegy eladásából, a bérletértékesítésből és a pótdíjakból együttesen befolyt bevételek ÁFA nélkü________ li értékét értik. ________ Az egyedi kedvezmények (rendelet 5/c. pont) esetében az ebből befolyt bevétel - megosztás nélkül - a haszonbérlőé. Ha szonbérbe adó meghatalmazott képviselője jogosult a bevételfüggő prémiumrész fizetésének alapjául szolgáló nettó árbevétel elszámolás ellenőrzése céljából a haszonbérlő értékesítési nyilvántartásaiba előzetes egyeztetés alapján bármikor betekinteni. Felek rögzítik azt is, hogy az időközben felmerülő beruházási jellegű fejlesztések (pl.: az EURO-ra történő átállás) nem minősülnek üzemeltetési költségnek. 11. / A haszonbérlő köteles 2004. év végéig az éves haszonbérleti díj egynegyedét naptári negyedévente, a negyedévet követő hónap 10-ig a haszonbérbe adó folyószámlájára - számla ellenében - átutalni. 2005. január 1-jétől az éves haszonbérleti díj fix részének egy tizenkettedét havonta, a tárgyhót követő hónap 10-ig köteles a haszonbérbe adó folyószámlájára - számla ellenében - átutalni. Az előző évi tényadatok alapján haszonbérlő negyedévente utólag a negyedévet követő hónap 10-ig prémiumelőleget is fizet. A bevételfüggő prémium elszámolására a tárgyévet követő március 1-jéig- a haszonbérlő által összeállított elszámolás alapján - kerül sor. 12. / A jelen szerződés a határozott időtartam lejárta előtt rendkívüli felmondási ok kivételével nem mondható fel a haszonbérlő részéről. 13. / Rendkívüli felmondást kivéve a haszonbérbe adó részéről a szerződés csak akkor szüntethető meg, ha a hátralévő időszakra eső, a haszonbérlőt megillető bevételnek - melynek számítási alapja a megelőző 6 hónap adatai alapján számított nettó árbevétel, (csökkentve az azonos időszakra számított haszonbérleti díjjal) - továbbá a haszonbérlő addigi amortizált beruházási és parkolási-technológiai telepítési ráfordításának átutalását a haszonbérbe adó a szerződés megszüntető egyoldalú nyilatkozat kézbesítésével egyidejűleg igazolja. Á haszonbérbe adó az amortizáció mértékének a társasági adótörvény vonatkozó tételeit fogadja el. 14. / Amennyiben a haszonbérlő az üzemeltetéssel a jelen szerződés tartama alatt felhagy a haszon- bérleti díj megfizetésére akkor is köteles a szerződés lejártáig. Ennek mértéke a 10. pontban rögzített módon számított, a felhagyást megelőző évben fizetett ösz- szes haszonbérleti díj (fix + prémium), de legalább 40.000 eFt/év+ÁFA. 15. / Amennyiben a haszonbérlő a haszonbérleti díjat a fizetési határidő után közölt ismételt és ajánlott levélben megküldött felszólítás sem fizetné meg 30 napon belül, ez rendkívüli felmondási oknak minősül, és a haszonbérlő 13. pont szerinti beruházási és parkolási-technológia telepítési költségeinek beszámítása utáni különbözet átutalásának feltételével egyidejűleg feljogosítja a haszonbérbe adót, hogy a haszonbérelt területet birtokba vegye, és a parkolókat a kialakított technikával a továbbiakban üzemeltesse, vagy üzemeltetésre másnak kiadja. 16. / Haszonbérlő a jelen szerződésben foglalt üzemeltetés során jogosult alvállalkozókat igénybe venni, de helyettük úgy felel, mintha az üzemeltetést saját személyében végezte volna. Továbbá jogosult a jelen szerződésben foglalt feltételek mellett a haszonbérlet jogát a haszonbérbe adó írásbeli hozzájárulása esetén más vállalkozóra átruházni azzal, hogy a KERIDENT Kft. a haszonbérletet átvevő cég tartozásaiért (az éves haszon- bérleti díj nagyságában) bankgaranciát biztosít. 17/ Szerződő felek megállapodnak, hogy a jelen szerződés lejártakor egymással elszámolnak és az elszámolást követő 8. napig haszonbérlő által telepített eszközökre és technológiákra mindösszesen 1.000 Ft+AFA, azaz Egyezer lével a haszonbérbe adó javára. Felek kötelezik magukat, hogy a fenti vételi jogot azonos tartalommal négyévente újra-alapítják. 18. / Haszonbérbe vevő kötelezi magát, hogy a jelen szerződés keretében beszerzett, telepített eszközökre haszonbérbe adó hozzájárulása nélkül semmilyen terhet nem vállal, illetve azokat idegeníti el. 19. / A jelen szerződésből eredő jogviták esetére felek kifejezetten kikötik a Pécsi Városi Bíróság (illetőleg magasabb perérték esetén a Baranya Megyei Bíróság) kizárólagos illetékességét. 20. / A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben Ptk. és az egyéb hatályos jogszabályok - beleértve az I. pontban írt rendeletet is - rendelkezéseit kell alkalmazni. Felek a jelen szerződést átolvasás és megértés után, mint ügyleti akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírták. Pécs, 2001. szeptember 14. PVV Pécsi Városüzemelési és V»gyonkí»M KERIDENT Kft. 1124 Bp., Hegyalja út 146. Adószám: 10654002-2-4? Tel /Fax: 06-1-?1Q-sq?S Haszonbérlő Záradék: A PVV Pécsi Városüzemelési és Vagyonkezelő RT. 7621. Pécs, Rákóczi út 55. képviselő: Dr. Kelemen László vezérigazgató (mint haszonbérbe adó), másrészről a KERIDENT Kereskedelmi Szolgáltató Kft, 1124 Budapest, Hegyalja út 146. mint haszonbérlő között a Pécs Megyei Jogú Város zónás parkolási rendszerének működtetésére megkötött szerződéséhez. A szerződő felek a fenti szerződést azzal a bontó feltétellel A PARKOLÓÜZEMELTETÉS BEVÉTELE ELTÉRŐ KIHASZNÁLTSÁG ESETÉN (MILLIÓ FT) kihasználtság % 30% 40% 50% 60% parkolóüzemeltetés bevétele 211 281 351 421 ebből PW Rt.: -alap 40 40 40 40-sáv 150-180 60% 18 18 18 18-sáv 180-210 70% 21 21 21 21-sáv 21075% 53 106 158 PW Rt. összes bevétele 79 132 185 237 KERIDENT Kft. bevétele 132 149 166 184 ebből: beruh, töri. 27 27 27 27 üzemelt ktg. 99 99 99 99 eredmény 6 23 40 58 forint+ÁFA áron vételi jogot alapítanak, a mindenkori számviteli és adójogszabályok, figyelembe véteMegállapodás amely létrejött egyrészről a PW Pécsi Városüzemelési és Vagyonkezelő Rt. 7621 Pécs, Rákóczi u. 55. képviselő: dr. Kelemen László vezérigazgató (mint haszonbérbe adó), másrészről a KERIDENT Kereskedelmi Szolgáltató Kft. (1124 Budapest, Hegyalja út 146), mint haszonbérlő, továbbá a WSA Electronic GmbH & Co. KG (D- 98553 Altendambach, Am Wildengrund 1.), mint a parkolóautomaták gyártója között az alábbi feltételek mellett: 1. / Szerződő felek megállapítják, hogy haszonbérbeadó és haszonbérlő között 2001. szeptember 14. napján szerződés jött létre Pécs Megyei Jogú Város zónás parkolási rendszerének működtetésére. Megállapítják azt is, hogy haszonbérlő a működtetés megkezdéséhez hitelt kíván igénybe venni, amely hitelhez a WSA Electronic GmbH & Co. KG kezességet vállal. 2. / Felek a jelen okirat aláírásával megállapodnak abban, hogy amennyiben haszonbérlő a hitelt nem tudná megfelelően törleszteni és a hitelintézet érvényesítené a kezessel szembeni jogait, a WSA Electronic GmbH & Co. KG jogosult a haszonbérleti szerződésbe haszonbérlői pozícióban belépni a szerződés egyéb feltételeinek változatlanul hagyásával. Ehhez haszonbérbe adó már most kifejezett hozzájárulását adja, a WSA Electronic GmbH & Co. KG pedig kijelenti, hogy amennyiben a szerződésbe belép annak rendelkezéseit magára nézve kötelezőnek fogadja el. 3. / Felek megállapodnak, hogy amennyiben a fenti 2./ pont megvalósul, azzal egyidejűleg a KERIDENT Kft. szerződéses jogosítványai megszűnnek, de a WSA Electronic GmbH & Co. KG haszonbérbe adó felé fennálló, vagy később keletkező tartozásaiért kézfizető kezességet vállal. 4. / A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. és az egyéb hatályos jogszabályok - beleértve az 1. pontban írt rendeletet is - rendelkezéseit kell alkalmazni. Felek a jelen szerződést átolvasás és megértés után, mint ügyleti akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírták. Kelt: Pécs, 2001. év. október hó 26. napján. PW Pécsi Vórosflzemelési és VagyonkezeliS Részvénytársaságul KERIDENT Kft BP-> Hegyalja út 146. Adószám: 10654002-2-43 Tel./Fjax: 0^-1-3(19-5938 úja wd. y Haszonbérlő jf é-j‘JLk ■ * WSAelec|f®icGmbH & Co.KG Am Wildenerund I D-9S553 Altendambach TH- fO V”" Fae 728461 kötik meg, hogy amennyiben haszonbérlő 2001. szeptember 28. napjának 16.00 órájáig nem igazolja, hogy a Társasága 2000. évről készült mérlegét az APEH-nél és a Céginformációs Szolgálatnál benyújtotta, a fenti szerződés köztük hatályát veszti. Jelen záradék a fenti szerződés elválaszthatatlan részét képezi, amelyet szerződő felek elolvasás és közös értelmezés után a szerződéssel egyidejűleg helybenhagyólag aláírnak. Pécs, 2001. szeptember 14. PVV Pécsi Vörosflzemelési és VagyonkéiéW Részvénytársaság^ Haszonbérbeadó KERIDEN i Kft. 1124 Bp., Hegyalja út 146. Adószám: 10654002-2-4? Tel/Fax: 06-1-S1Q-S93S Haszonbérlő
