Új Dunántúli Napló, 2001. november (12. évfolyam, 298-326. szám)

2001-11-27 / 323. szám

12. OLDAL 1 N G AT L A NPIAC 2001. November 27., kedd Oldalszerkesztő: Hír-téglák AZ ÉPÍTŐIPARBAN foglalkoz tátották száma Baranyában ta­valy még jócskán elmaradt az 1997-es értéktől, ugyanakkor a keresetek növekedése a koráb­biaknál lényegesen nagyobb volt, ez derül ki a Központi Sta­tisztikai Hivatal legfrissebb je­lentéséből. A múlt évben ugyanis 35 százalékos fizetés- emelést regisztráltak a régió építőiparában, de ez még min­dig csak 65 ezer forintos havi bruttó átlagkeresetet jelent, (c) AZ ÖNKORMÁNYZATI bérla kásépítésre elkülönített állami támogatás jövő évi összegének 60 százalékát már ebben az év­ben elérhetik a helyhatóságok, ez a döntés született a napok­ban. így a pécsi, mohácsi, kom­lói építkezések után várhatóan újabb baranyai települések is mielőbb bekapcsolódhatnak a programba. Eddig egyébként az így épült bérlakások több mint fele jogcím szerint szociális bér­lakás lett, 15 százalékát pedig idősek elhelyezésére fordították (idősek otthona, nyugdíjasház, stb.). (c) AZ ÉPÍTMÉNYEKET vizsgálva kiderül, hogy a megyében a leg­több pénzt az elmúlt évben ipa­ri létesítmények felhúzására (4,4 milliárd Ft) költötték. La­kóépületekre 1,8 milliárdot, hi­vatali épületekre 1,2 milliárdot, utakra 1 milliárdot, csővezeté­kekre, elektromos hálózatokra pedig 1,7 milliárdot fordítottak. ______________________________(Cj Napelemek a társasház tetején A melegvíz-díjtételetek összegének megfelezését várják az áj módszertől Az országban először egy uránvárosi 44 laká­sos társasház tetejére szerelnek napkollekto­rokat, így biztosítva a ház melegvíz-szükség­letét. A beruházás a szakemberek szerint há­rom év alatt megtérül. Hogyan spóroljon egy társasház a fűtésen, amikor hálózatról jön minden lakásba az energia, a meleg víz? A rendszer nem szakaszolható, vagyis a laká­sok egyelőre nem választhatók le az egészről igény szerint, a termosztát-szelepek beépítése a radiáto­rokba, a nyílászárócserés megoldások, a különle­ges hőszigetelések pedig nem hoztak eddig nagy át­törést, legfeljebb a távhődíjak éves áremelkedései­vel sikerül így lépést tartani. Másrészt rengeteg a jo­gi probléma az ilyen próbálkozásoknál, s a tömbhá­zakban nehéz úgy spórolni, hogy valóban az nyer­jen rajta, aki a legtöbbet tesz az energiatakarékos­ságért. Az egyik pécsi társasháznak azonban sikerült meglepőt lépnie: napenergiával önerőből oldják meg a melegvíz-ellátást. A Széchenyi-terves bead­ványukkal 3,606 milliós beruházásukhoz 30 száza­lékos, egymillió forintos segítséget kaptak, s ez lesz az első tömbház az országban, ahol napkollektorok melegítik a vizet. 42 darab 2 négyzetméteres napkollektort szerel­nek fel az egyik uránvárosi, Körösi Csorna Sándor úti négyemeletes ház tetejére, s a tervezők becslése szerint legalább felére csökken így a melegvíz-elő­állítás költsége - jelenleg 800 forint egy köbméter meleg víz díja, és körülbelül 2-3 köbmétert fogyaszt egy lakó egy hónap alatt. Egy háromfős család te­hát várhatóan több mint kétezer forintot tud meg­spórolni havonta, és 20-30 ezret évente. A haszon ennél jóval nagyobb lesz, vélekedik a ház közös képviselője, Mész József, mert már beje­lentették, jövőre jelentősen emelni fogják a szolgál­tatás díját. Az ötlet is a közösképviselőtől szárma­zik, aki szaklapokban olvasott arról, hogy Németor­szágban és Ausztriában ennek már igen elterjedt gyakorlata van, gondolta, miért ne lehetne sokkal délebbre - ahol jóval magasabb évente a napsütéses órák száma - ugyanezt gazdaságosan megvalósíta­ni. A gondolatot tett követte: a kivitelezésre áraján­latokat kértek, majd beadták a pályázatukat a Szé- chenyúterv alkalmas lakossági projektjére. Mindez júniusban történt, és szeptemberben már megkap­ták a támogatást. Persze ez így szépen hangzik, de közben jó néhány nehézséggel meg kellett birkózni. Tipikus társasházi gonddal kezdődött az ügyintézés, a be­adványt mindenki aláírta egy személy kivételével. Társasházaknál pedig gyakori, hogy az alapító ok­iratok kikötik, bizonyos összeghatárok fölötti beru­házásokra 100 százalékos lakossági jóváhagyás kell. Aztán a jogi formaságok közt kutatva kiderült, más a hozzáépítés, az új beruházás, és más a kor­szerűsítés szabálya, ahol már elegendő az 50 száza­lék + 1 szavazat is. Érdemes tehát a társasházi ala­Egyre több lakóközösség választja ezt a megoldást pító okiratot figyelmesen végignézni, mielőtt bárki hasonló akcióba kezd. A lakók többsége végül is hurrát kiállított, egy ré­szük pedig szkeptikus volt az újdonsággal szem­ben. Az oka, hogy a beruházás összege 44 lakásra oszlik el, de lakásonként így is 60 ezer forintos az önrész. Szakemberek viszont maximum öt évre saccolják egy ilyen beruházás a megtérülés idejét, a pályázati segítség pedig ezt két-három évre csök­kenti. Vagyis az éves 20-30 ezer forintos lakáson­kénti megtakarítás legkésőbb három esztendő múl­va tiszta haszonként jelentkezik. Arról nem is be­szélve, hogy a legtöbb társasházban tatarozási, fel­újítási keretet képeznek, melyet a lakók évek óta fi­zetnek, s ez is lehet a befektetés alapja. A lapostetős panel és téglamonstrumokat pedig egyáltalán nem csúfítja el, ha a tetején napelemek sorakoznak. A mintaház tehát már készül, s egy év múlva kiderül az is, hogy mennyire valóságos az 50 százalékos energiamegtakarítás. ________________Házépítési tanácsok________________ A fűtőrendszer téli felkészítése A fűtési szezon a távfűtéses lakásokban már egy hónapja megkezdődött, s a családi há­zakban is muszáj hetek óta minden nap bedurrantani. Mindemellett a kazánokat még csak időszakosan kap­csolják be nap mint nap a leg­több házban, mostantól vi­szont 24 órás igénybevételre kell készülni, nem árt tehát a rendszer alapos és teljes fe­lülvizsgálata. Az ellenőrzés a tüzelőberendezé­sek, a kazánok és a melegvízter- melő-berendezések átnézésével kezdődik. Gázkazánok esetén a gázégők, olajtüzelés esetén az olajégők kitisztítása az első fel­adat, majd a villamosenergia-el- látás és az automatika kerül sor­ra. A kazánok elektromosáram­ellátását és a tüzelőanyag-ellátás beindítását követően a fűtést ve­zérlő berendezés (szobater­mosztát) beállítására van szük­ség. A begyújtást követő félóra után kezdjük meg a fűtés ellenőr­zését. Tapintással ellenőrizhető, hogy nyitott szelepek esetén a fű­tőtestek melegedni kezdenek, termosztatikus hőmérséklet-sza­bályzókkal ellátott fűtőtesteknél pedig a fűtőtesthez érkező csö­vek melegednek fel. A szivattyús fűtések jellemző hibája a zajosság. Ez a kellemet­len jelenség a fűtésindítást köve­tő suhogó, bugyborékoló hang­ból, zajból állapítható meg. A zaj forrásai a fűtőtestek, a szivattyúk és a csövek egyaránt lehetnek, oka pedig a fűtési rendszerben lévő, oda bejutott levegő. Hosz- szabb idő óta zajmentesen üze­melő központi fűtéseknél a rend­szer légtelenítésével a zajok meg­szüntethetek, újonnan üzembe helyezett központi fűtéseknél mindenképpen kivitelezői ellen­őrzésre, esetenként beavatkozás­ra is szükség lehet. A légtelenítés a szivattyúknál kezdhető, a fűtő­testeknél a csőhálózat felső pont­jainál folytatható. Minden kérdé­ses helyen a levegőt addig kell ki­engedni, ameddig a levegőt köve­tően a fűtővíz nem jelenik meg. Az új lakás (hitel) előnyei Ismét csökkentették az új laká­sok vásárlására és építésére felve­hető hitelek kamatterhét a hónap elején - úgy szól a határozat, hogy a kedvezményes kölcsönök éves díja nem haladhatja meg a 6 százalékot. Nem valószínű, hogy ez jelentős építkezési kedvet ger­jesztene, mert aki építkezni akart, az már régen belevágott a maga változatába, de szerencsére a döntés visszamenőleges hatá­lyú, vagyis a korábban kötött szerződésekre is vonatkozik. Mindez azonban arra serkenti a bankokat, hogy a lakossági pia­con egymás alá licitáljanak. így például az OTP Bank már 2,75 százalékos kamattal és 1,75 szá­zalékos kezelési költséggel ad kölcsönt, a Postabanknak ugyan- • ilyen összetételű a hitele, a C1B és a Kereskedelmi és Hitelbanknál 5 százalékos az összteher. A hasz­nált lakások vásárlására, korsze­rűsítésére felvehető hitel kamatai is csökkentek egy százalékkal, ám az olló így is tovább nyílik, a különbség most már a legjobb változatokat nézve is nagyobb, mint 7 százalékos. CANDY ' GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113. ad-vesz, közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) • Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes! Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 ^ Mobil: 06-70/212-5683 Harkány legfrekventáltabb részén, 300 méterre a gyógyfürdőtől, 39 lakásos társasházban, márciusi átadással színvonalas garzon lakástól a 2 szintes, exkluzív lakásig, közvetlen a beruházótól megvásárolhatók. Ár: 6,4 M Ft-tól 16,2 M Ft-ig. 4,5%-os hitellehetőség igénybe vehető! Tel.: 06-1-212-5116, 06-1-212-8074 Pécs, Szőnyi 0. utcai, III. emeleti, 52 nm-es, kétszobás, erkélyes, felújított lakás szép panorámával eladó! Irányár: 6 M Ft. Tel.: 72/216-501 -122476­Aranyhegyen 2x2 lakásos társasház építésére alkalmas telek eladó. Tel.: 06-30/9476-331, 06-72/213-209 -123043­Kaposvárhoz közel Pécs belvárosában felújított vágóhíd " 10—18 m2-es üzletrészt bérelnék “ berendezéssel együtt eladó. március 1-től. Tel.: 06-30/3486-721, Tel.: 06-30/9476-331, 06-72/213-209 n»­06-72/213-209 -.23044’ s mm m «««« m «mm««! m mm Ezzel a kilátással Pécs, Engel János u. és a Diós-dűlő sarkán épülő ZÖLDÖVEZETI, zárt rendszerű lakóparkban, 55 lakásos társastipzban, 45-101 nm-es nagyságú mmh'M- energiatakarékos téglából készülnek- egyedi rendszert gázfűtésűek- rövid határidejű kivitelezés . ír értékesítés során:- egyedi igények •Wj figyelembevétele * j a jggS - egyedi finanszírozási lehetőségek Értékesítési helye: Diósi lakópark értékesítési iroda 7624 Pécs, Klimó György u. 13- Telefon és fax: 72/325-730 Ha eladni, vagy venni kíván, vagy tanácsra van szüksége, forduljon bizalommal hozzánk! Pécsi Vagyonkezelő Kft. Érdeklődni: Pécs, Jókai tér 2. (Tünde Áruház) 72/213-209,06-30/9476-331 ™ Bér«lj»n a karácsonyi vásárra Pécsett, a belváros szívében üzleteket! Tel.: 06-30/9476-331, 06-72/213-209 Ürögben 120 m2 könnyűszerkezetes, igényesen kialakított családi ház garázzsal, pincével, nagy telekkel eladó. I.ár. 13 MFt. Érd.: 20/9720-460 ’125012' ELADÓ KASTÉLYOK Somogy Baranya Tolna megyében SOMOGY INGATLAN Kaposvár, Ezredév u. 1. Tel: 82/511-240. Mobil: 30/3797-637 info@somogymgatlan.hu www.somogyingatlan.hu Balatoni eladó házakat, apartmanokat, telkeket valamint Somogy megyében belterületi falusi házakat keres-kínál CM & MÁGUS Utazási és Ingatlanforgalmazó Iroda 8638 Balatonlelle, Úszó u. 2. Tel.: 85/351-787, 06-20/9526-014 imX) Válassza ki nálunk új lakását!- A PANORÁMA LAKÓPARKBAN (Pécsújhegyen, a Palahegy utcában) TÁRSASHÁZI LAKÁSOK MÉG IDEI, EMELÉS ELŐTTI ÁRAKON LEKÖTHETŐK!- DAMJANICH UTCAI TÁRSASHÁZI LAKÁSOK LEKÖTHETŐK (különböző nagyságban, még idei árakon, 2002-es kulcsrakész átadással)- TELJES KÖRŰ, INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET (szoc.po!., áfa, államilag támogatott hitelek.) SSMURETfO ÉPÍTÉSZÉT! és SZOLGÁLTATÓ BT. Pécs, Bartók B. u. 44. TeUlax: 72/222-247, 72/333-451 INGATLANBÖRZE www.somogyingatlan.hu Kaposvár, Ezredév u. 1. fsz. 1. Tel.: 82/511-240 Mobil: 30/3787-637 Kaposváron az Ezredév utcában 200 m'-es, 7 szobás, polgári lakás igényeseknek eladó. Irányár 38 M Ft. Kaposváron a donneri tetőn 4 szobás, 90 m'-es, családi ház, 400 m' telekkel eladó. Irányár 19 M Ft Kaposváron a Rómahegyen 140 m'-es, 4 szobás, új építésű családi ház, 586 m' telekkel eladó. Irányár 15,7 n FL Kaposváron a tüskevári városrészben 120 m'-es, 4 szobás, 3 szintes családi ház 5755 m' telekkel eladó. A terület kiválóan alkalmas ipari vállalkozásra! Irányár 411» Ft. Kaposváron a Sopron utcában 5 szobás családi ház, 200 n-öl telekkel eladó. Irányár 24 M Ft Kaposváron a Tallián Gy. utcában jó állapotban lévő, 3 szobás családi ház eladó. Irányár 22 M Ft. Kaposváron a Kandó Kálmán utcában 4 szobás családi ház, 380 m' telekkel eladó. Irányár 15 M Ft Kaposváron a Maros utcában 4 szobás családi ház 150 n-öl telekkel eladó. Irányár 12,5 M Ft Kaposváron a Sopron utcában 5 szobás családi ház 200 rvöl telekkel eladó. Irányár 23 M Ft Kaposváron a Damjanich utcában 2 szobás. 43 m'-es lakás téglaépületben eladó. Irányár 5.1 M Ft. Kaposváron a Berzsenyi utcában 1,5 szobás, 43 m'-es lakás téglaépületben eladó. Irányár 5.2 M Ft. Kaposváron a Teleki utcában 1,5 szobás manzárdlakás eladó. Irányár 5,8 M Ft. Kaposvár Fő utca frekventált részén 100 m'-es üzlethelyiség kiadó. Bérleti díj: 400 e Ft+áfa/hó. Kaposváron a Pécsi utcában 3x500 m' raktárhelyiség kiadó. Bérleti díj: 8 000 Ft/m7*»nwsi. Toponár központjában több generációs, vállalkozásra alkalmas, zöldövezeti családi ház áron alul eladó. Irányár: 28 M Ft Balatonboglár központjában, a 7-es út mellett 4 szobás családi ház 1300 m' telekkel eladó. Üzletnek is alkalmas. Irányár: 18,5 M Ft I o V aotií’i n g a t lanJaianVatoK“ magyar, angol és német nyelven: www.somogyingatlan.hu *** KASTÉLYADATBÁZIS*** Balatonboglár központjában társasház építését indítjuk, 2,75%-os banki hitelfelvétel ügyintézése mellett, 30% önrész szükséges ÉRDEKLŐDNI: 9-17 óráig _ rt85/554-343; 20/9703-046.1 INGATLANKÖZVETÍTŐK FIGYELEM! Ingatlanberuházással és befektetéssel foglalkozó Társaságunk tartós üzleti kapcsolatot szeretne kialakítani ingat­lanközvetítéssel foglalkozó magán vagy jogi személlyel. Amit kínálunk: « iroda Pécs legforgalmasabb részén « adminisztratív és technikai háttér « személyes kapcsolatok Amit várunk: ■« ingatlanközvetítői üzletág elindítása és működtetése « szakmai jártasság, színvonalas mun­kavégzés «részvétel beruházásaink értékesítésé­ben. Jelentkezéseket: ,Aurél5"jeligére várjuk a 7601 Pécs Pf.: 5 címen. ______ HI RDETÉSÉT FELADHATJA AZ 505-017 FAXSzAMON IS AZ OJ T >Ni Hl ’ Belváros szívében, I. emeleti, 65 nm-es, részben felújított, átalakítható, tégla-gázfű­téses lakás eladó. I4l E Ft/nm. 210-977 *123459­Beremenden 1. em.-i, 2,5 szobás panella­kás eladó. I. ár: 1,85 M Ft. 20/9145-101 *123230* Citrom utcai üzletházban II. em-i, 27 nm-es üzlethelyiség eladó. 3 M Ft + áfa. Tel.: 20/9290-720 *123419* Déli ipari úton (Tüskésréti) nagy, széles, sík, terület megosztva is eladó. 210-977 *123453* Egyetemhez közel, Megyeri téren 2,5 szo­bás, 80 nm-es tégla lakás 9,5 M Ft-ért el­adó. Érd.: 72/212-075, 30/238-5154 • 122902* Harkányban 96 nm-es családi ház eladó. 3 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, zu­hanyzó. Ár: 14 M Ft. 72/480-206 *91572* Jászai úti 3 szobás, kis átriumudvaros, új­szerű ház eladó, 13,5 M Ft. 72/215-961 * 123454* Jedlik Ányos u.-ban mfszt.-i, parkettás, er­kélyes, üres panellakás eladó. 72/255-381 *120222* Jogi egyetemnél 42 nm-es, 1,5 szobás, gázfűtéses, 4. emeleti tégla lakás eladó. Irányár: 5,4 M Ft. Tel.: 20/369-25-84 ♦123352* Kovácstelepen 3 szoba hallos, azonnal be­költözhető szép ház eladó. Ár.: 16,8 M Ft. Pécs, Liliom u. 8 *122232­Lakást vennék reális áron kp-ért. 210-033 *123461* Lakást vennék sürgősen, felújítandó is ér­dekel 7 M Ft-ig. 06-30/9-596-605, 515- 493. *123016* Lánycsókon 4 szobás családi ház eladó. Ár: 6,5 M Ft. Tel.: 06/69-364-200,17 ó. után. •122530* Mecseki panorámás telek 2700 nm-es tel­jes közművel megosztva is eladó. Irányár: 28 M Ft. Tel.: 20/9937-200 * 123014* Mecsek-nyugati nagy teraszos lakás 15,5 M Ft-ért eladó. 06-30/9596-605, 210-003-123010­Pécs-belvárosában a Kórház tértől 3 percre 300 nm-es családi ház eladó. Tel.: 30/4- 014-231 *122279* Pécsett, a Hold utcában családi ház eladó. Tel.: 72/332-845 *123362* a Pécsett, a Kutas-közben 3 szintes új családi ház garázzsal 998 nm telken eladó. I. ár: 22 M Ft. Tel.: 326-693 • 123310* a Pécsett, Vásárcsarnokkal szemben 10 emeletes panelházban 3 szobás, 70 nm-es, II. emeleti öröklakás eladó. Tel.: 06- 30/9422-796, 06-1/246-4602 •123203* Pécsi igényes, panorámás családi ház ga­rázzsal eladó 28,5 M Ft. 327-212, 06/70/216-0905 *118478* Pécsi (nem meszesi) 52 nm-es, komplexen felújított, tégla-gázos, alacsony rezsijű, kul­turált közegű csendes lakás áron alul 4,35 M Ft eladó. 20/492-7654,15 óra után •122870* Pécs-Nagyárpádon 5 éves, 120 nm-es, igé­nyes családi ház áron alul sürgősen eladó 15.5 M Ft-ért. Tel.: 20/922-4217 *123011* Pécs-Postavölgyben 1200 nm építési telek 3.5 M Ft-ért sürgősen eladó. 20/922-4217 *123347* Pécstől kb. 10 km-re 3 szintes, kb. 300 nm-es új családi ház, 2 terasz, 2 erkély, ga­rázs eladó. Kb. 90%-os Ár: 4,5 M Ft + hitel, szoc. pol. felvehető. T.: 20/411-5061 *121748* Pécsújhegyen 1100 nm ép.telek, ikerházas ép. engedéllyel eladó. 3,4 M Ft. 70/252- 7606 *119809* l

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents