Új Dunántúli Napló, 2001. július (12. évfolyam, 177-207. szám)

2001-07-24 / 200. szám

10. OLDAL I N G A T L A N P I A C 2001. Július 24., KEDD IMU Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre ______Hír-téglák______ AZ IRODABÉRLETI díjak Pé esett többnyire azonosak a laká­sok albérleti díjával, így a belvá­rosban 100 ezer forintos havi dí­jért már igen jó helyen lehet mé­retes bérleményeket találni. Drá­gább a dolog, ha valaki Buda­pesten nyit irodát a vállalkozásá­nak. Ott napjainkban az irodák havi bérleti díja négyzetméteren­ként 18-24 DM. Ezen az áron egy 80 négyzetméteres helyisé­get fenntartani havonta 200-260 ezer forintba kerül. (c) A KÖZMŰELLÁTOTTSÁG az ingatlanpiaci árak egyik leglé­nyegesebb meghatározója. Ezen a téren a legnagyobb előrelépés az elmúlt öt esztendő során Ba­ranyában a gázellátásban figyel­hető meg, ahol 35-ről 45 száza­lékra nőtt a hálózatra kapcsolt lakások aránya. A szennyvíz- rendszer 1995 és 2000 között 52-ről 58 százalékosra bővült, az ivóvízhálózat 93,9 százalék­ról 96,1 százalékra nőtt. Ugyan­akkor a központi távfűtés és a melegvíz-szolgáltatás fogyasztó­kat vesztett. (c) BEVÁSÁRLÓPARKOK építését tervezi hazánkban a következő négy évben az osztrák Center In- vest-csoport. A tucatnyi kereske­delmi központ közül az első ket­tőnek, a hűvösvölgyi és az óbu­dai bevásárlóparknak a kialakítá­sához még az idén hozzákezde­nek. Az építkezések sajátossága, hogy egy felszíni parkoló köré U- alakban épül az áruház. ________________________ra Alig terebélyesedő városok Házfelhúzásokban a kistelepülések és a megyeszékhely jeleskednek ________Házépítési tanácsok________ Ko nyhai kiegészítők Kiugróan jól alakult a lakásépítés a megyé­ben az év első negyedében. A korábbinál sokkal több és nagyobb otthonokat húznak fel, az új lakások kétötöd része négy- vagy annál is többszobás. A lakásépítések mélypontja két évvel ezelőtt volt a megyében és az országban egyaránt. Ba­ranyában 1999-ben csupán 564 lakás épült, hol­ott a korábbi éves átlag 700 fölött volt. A követ­kező esztendőben sikeres elrugaszkodás történt erről a holtpontról, a lakásépítések száma 2000. év végéig 726-ra emelkedett, ami közel harminc- százalékos javulásnak felel meg. Idén az első negyedévben az előző időszak hasonló eredmé­nyeihez viszonyítva ismét jelentős a javulás, megduplázódott a befejezett lakásépítések szá­ma. 2001 első negyedében 169 lakást adtak át, egy évvel korábban csupán 88-at. Országosan is fejlődés tapasztalható, bár sokkal enyhébb mér­tékű, ebben az időszakban 3973 lakás épült, másfélszer több mint egy évvel korábban. 2001 első negyedévében az épített lakások több mint kétharmada (68%-a) a megyeszékhe­lyen létesült - tudtuk meg dr. Németh Zsolttól, a Központi Statisztikai Hivatal Baranya Megyei Igazgatóságának vezetőjétől. Egy évvel koráb­ban még tíz százalékponttal volt kisebb a megyeszékhely ré­szesedése az épített lakásokból (58%). Javulás figyelhető meg a községekben is: míg a 2000. év első negyedévében épített laká­sok száma mindössze 13 volt, idén az első három hónapban 33 lakást vehettek használatba a megye községeiben élő tulaj­donosaik. Ugyanakkor a me­gyeszékhely kivételével a váro­sok lakásstatisztikája rosszab­bodott, az előző év hasonló időszakához viszonyítva abszo­lút mértékben is csökkent a la­kásépítések száma (24-ről 21-re). 2001 első há­rom hónapjában a megyében elkészült lakások­nak alig több mint egytizede (12,4%) épült a tíz baranyai városban. 8\6 .aste Magyarországon az épített lakások alapterüle­te - évtizedek távlatából tekintve - kisebb inga­dozásokkal ugyan, de folyamatosan növekedett. A megyére vonatkozóan igen nagy hullámzások fordulnak elő. 2001 első negyedévében az új la­kások alapterülete 102,4 négyzetméter volt, kö­zel két négyzetméterrel nagyobb mint egy évvel korábban. Ettől azonban jelentősen eltérhet majd a következő három negyedévben épített la­kások alapterülete. A lakások szobaszám szerinti megoszlása részben javuló tendenciát tükröz. Ez év első há­rom hónapjában a felépített lakásoknak mind­össze 6,5 százaléka volt egyszobás, egy évvel korábban még több mint egytizede (13,6%). A kétszobás lakások hányada 23,7%, ami küenc százalékponttal magasabb, mint az előző év ha­sonló időszakában. Szinte semmit nem változott a háromszobás lakások aránya (29%). Külön ki­emelendő viszont, hogy az újonnan épülő lakó- ingatlanok több mint kétötöde már (40,8%) négy van annál több szobás. Baranyában a lakások építtetők szerinti meg­oszlása jelentősen átalakult, s ezen belül három számottevő mozzanatra érdemes felhívni a fi­gyelmet. 2001. első negyedévében az ingatlanok felépítésében önkormányzatok egyáltalán nem vettek részt, egy évvel korábban kilenc lakás fel­építése volt köthető önkormányzatokhoz. A gaz­dasági szervezetek által létrehozott lakások szá­ma viszont jelentősen megugrott. Ez év márciu­sáig a lakások több, mint egyötödét (21,9%) gazdasági szervezet hozta létre, holott korábbi részesedésük öt százalék alatt volt. Jelenleg a la* késők túlnyomó részét (78,1%) magánszemé­lyek építik, bár szerepük a piacon megjelenő és egyre komolyabb teret nyerő vállalkozói szektor miatt némileg csökkent. 2000 I. negyedév 20011. LAKÁSÉPÍTÉSEK BARANYA MEGYEBEN (szobaszám szerint) 90---------------------------------------------------------------­80- 70- 60- 50- 40- 30- 20- 10­49 12 13 40 25; 38 88 egyszobás kétszobás Forrás: KSH Baranya Megyei Igazgatósága háromszobás négy- vagy szobák száma többszobás összesen A konyha nincs még kész a szekrénysor beépítésével, a fából készülő kiegészítő elemeknek is illeszkednie kell a bútor anyagához, színéhez. A krómozott rudak és a falapok használata mindenféle formában nagy divat, térelválasztó eleme­ket, virágtartókat, konyhai beren­dezések polcait készíthetik így - tudtuk meg Iharosi Gábor bútor- asztalostól (képünkön). A minő­ségi faelemeknél lényeges, hogy milyen szögben, és mekkora fény­erővel világítják meg, újabban külön spotlámpákat is kapnak a könyvesszekrények, a konyhabú­torok a felső részeken. Ha már a konyhánál tartunk, érdemes még arról is szólni, hogy a beépíthető hűtőszekrények igen drágák (80- 90 ezer forintnál kezdődnek), ugyanakkor a hagyományos 120 literes változatok 61 centi mélysé- gűek, azaz éppen nem fedi le azo­kat a konyhai munkalap. Áthidaló megoldásként bútorlappal burkol­ják be, de az ilyen önálló szek­rénynél ügyelni kell arra, hogy hátlap nélküli legyen, hogy szellőzhessen a készülék. Általában az étkezőgarnitú­ra is olcsóbb csináltatva. Hat szék ki­húzható asztal­lal bolti áron 120 ezer forint alatt nemigen kapható - persze műanyag-fém kombinációkban van ennél ol­csóbb -, míg fából, maszek aszta­los keze munkájaként 25-200 ezer az ára, utóbbi a felületkezelt tömör tölgyfából összeállított vál­tozat. De azzal számolni kell, hogy a gyári elemek mindig sza­bályosabbak, precízebbek, az él­fóliák gondosabb kivitelezésűek. A legtöbbet építkezünk A hazai építőipar teljesítményét és fejlődését vizsgáló friss felmé­rés szerint a magyar építési pia­con az elkövetkező két évben 7-8 százalékos, azt követően pedig 10 százalékos növekedés prog­nosztizálható. A Széchenyi-terv- re hivatkozva elsősorban a tu­risztikai, vendéglátós, a gyógy- idegenforgalmi, és a lakásépítési beruházások fellendülésével kal­kulálnak az idei esztendőre, vala­mint a hazai finanszírozású munkahelyteremtő ipari beruhá­zások felfutására, ugyanakkor a magasépítési megbízások száma valamelyest visszaesik. Európában Magyarországtól várják a legnagyobb teljesít­ménynövekedést 2003-ig, de az építőipar hasonló eredményessé­gével számolnak a lengyeleknél, a cseheknél és a szlovákoknál is. Ugyanakkor az uniós tagorszá­gokban ezen időszakban 5 száza­lék körül lesz az ágazat fejlődése - erősen rontja a mutatójukat Né­metország visszaesése, míg a nyugati húzóországok: Francia- ország, Spanyolország, Olaszor­szág, Anglia. Közép-Európában a lakásépí­tés adja majd a munkák értéké­nek zömét, a felújítási megbízá­sok csak a bevétel negyedét je­lentik, míg az unióban fele-fele az arány. 55 lakásos-101 nm-es nagyságú J 3 i iSO J-J- energiatakarékos téglából készülnek- egyedi rendszerű gázfűtésűek- rövid határidejű kivitelezés Értékesítési helye: Diósi lakópark értékesítési iroda 7624 Pécs, Klimó György u. 13. Telefon és fax: 72/325-730- egyedi igények figyelembevétele- egyedi finanszírozási lehetőségek Pécs, Engel János u. és a Diós-dűlő sarkán épülő Pécs Kertvárosában 4 lakásos új társasházban 85 nm-98 nm lakások leköthetők! TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL. (Szoc. pof, kedvezményes hitel igényelhető.) Simon-Ház 2001 Kft. Érdeklődni: 06-20/3333-094 *90009 * Pécsi új építésű társasházi tégla-gázos lakások a Bartók B. út elején Barbakánhoz közel eladók. Érd.: 72/215-613,20/9836-690, 30/9472-038 -asm­Csalogány utcai lakás eladó Szekszárdon. 20/414-8853. *35397* Ingatlan Rt. Az öt) csoport fogja Az OTP Ingatlan Rt. saját beruházásban Paks, Tolnai út 2. szám alatt 28 db lakást (átlag 136 eFt/m2), 6 db üzletet (150 eFt/m2), és az alagsor teremgarázsában 24 db gépkocsi-beállót alakít ki. A lakásokra szoc. pol. + ÁFA-visszatérítés és kedvezményes (7 + 1% k. k.) hitel igényelhető. Az üzleteket és a gépkocsi-be­állókat készpénzért lehet megvásárolni. A földszinten lévő 4 db lakáshoz 1-1 saját használatú kert tartozik. Jelentkezéseket még elfogadunk az alábbi helyeken: • OTP Ingatlan Rt., Szekszárd, Találka tér 7. Telefon/fax: 74/312-474 • OTP Bank Rt., paksi fiók, telefon: 75/310-827, fax: 75/310-626 •35198* Marcaliban- Szigetvári utcában lévő családi ház 2 800 m2 telken, 110 m2-es, 4 szobás lakóépülettel, összközműves, tehermentes, ipari árammal, nagyon jó állapotú, fűthető műhelyekkel (3 kazán), melléképületekkel, aszfaltozott udvarral, hidroforos kúttal, stb. Beköltözhetően - eladó. Ár: 14,3 M Ft; 3 M Ft-ig szgk.-t beszámítok; Székesfehérvári telek, lakás, keszthelyi vagy hévízi Ingatlan csere érdekel. Tel.: 06-30-9470-968 ; PécsTPetőfi u. 35. Tel./Fax: 72/215-021,20/323-8711 Eladó:- Belvárosi lakások 1; 2; 3 szobás: 4,5-7,5 MFt-ig- Belvárosi házrészek 2; 3 szobás: 7,1-8,8 MFt-ig- Belvárosi üzlethelyiség 72 nm 8 MFt + áfa- Kiadó belvárosi üzlethelyiség 400.000 Ft/hó áfás- Uránvárosi lakások 1,5; 2; 3 szobás: 5,4-7,3 MFt-ig- Családi házak 4; 5 szobás: 17-22 MFt-ig- Szalántán családi ház 2,5 szobás: 7,9 MFt- Sellyén fürdő közeli ház 64 nm 3,8 MFt- Pécsett 3200 nm iparterület 216 nm-es épülettel 17,9 MFt CANDY A GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113. ad-vesz, közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) • Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes! Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 , Mobil: 06-70/212-5683 ) A Vadász utca mellett közel 10.000 nm építési telket kínálunk eladásra - egyben vagy részletekben - licit eljárás keretében, mely kertvárosi és kisvárosi beépítésre alkalmas. Pályázati kiírás átvehető: Continuum Ingatlanközvetítő Pécs, Felsővámház u. 34. Tel.: 72/317-091, 06-60/361-136 BELVÁROSI 4 lakásos társasházban, polgári lakások ZÁRT UDVARRAL eladók. 165 EFT/NM grd. PécSi Nagyj „ 2 72/216-177,20/9364-450 *89155* I. osztályú minőség versenyképes áron 1-4 szobásig (35-110 m2) A MAGNUM LAKÓPARKBAN! ■tégla falak •műanyag ablakok ■Wolf kazánok •liftek, tárolók ■teremgarázsok •saját park és játszótér 5,6 MFt-tól Várjuk érdeklődésüket telefonon vagy személyesen: 7630 Pécs, Mohácsi út 16. Tel.: 72/315-821, 20/390-8196 ÍFNÍI INGATLANKÖZVETÍTŐ KFT Timii PATINÁS KÖRNYEZETBEN 3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN LAKÁSOK ELADÓK: 1 db l 50 nm-es 15 M Ft 1 db 53 nm-es 110 E Ft/nm 1 db 49 nm-es 110 E Ft/nm 2 db 11 nm-es garázs 1 M Ft/db Tel.: 72/210-003,30/959-6605 72/525-130, 20/954-8418 Balatoni eladó házakat, apartmanokat, telkeket valamint Somogy megyében belterületi falusi házakat keres-kínál CM & MÁGUS Utazási és Ingatlanforgalmazó Iroda 8638 Balatonlelle, Úszó u. 2. Tel.: 85/351-787, 06-20/9526-014 B SOMOCYONGATLANÉ ngdtiankozvetitési www.somogyingatlan.hu Kaposvár, Ezredév u. *1 . fsz. 1. Tel.: 82/511-240 Mobil: 30/3-78-7-637 80 ha erdő Rinyakovácsiban eladó. Részben vágásérett. Vételár megegyezés szerint. Csorna határában 25 ha szántó és 25 ha rét magas aranykoronával eladó. Irányár: 10 000 Ft/AK. Csurgón 5 szobás családi ház eladó. Irányán 9 millió Ft Kaposvár Lonkahegyen 2 szoba, konyhás, fürdőszobás, gázkonvektoros, telefonos ház eladó, gazdálkodásra alkalmas épületekkel. Irányár: 10,5 millió Ft Kaposváron a Kisfaludy utcában családi ház, 1800 m2 telekkel eladó. Irányár: 18,5 millió Ft Kaposváron a Hunyadi J. utcában 120 m2-es családi ház eladó. Irányár: 18 millió Ft Kercseligeten 1 ha ősparkban fekvő kúria, 3 szintes uradalmi magtárral eladó. Irányár: 30 millió Ft Bárdudvarnokon 400 m2 alapterületű új, kétgenerációs családi ház, 1800 m2 telekkel eladó. Irányán 20 millió Ft Kaposvár, Fő utcában 60 m2 és 100 m2-es üzlethelyiség eladó. Irányár: 200 e Ft*áfa/m2 Balatonlellén a Tó utcában a parthoz közel nyaraló, 408 m2 telekkel eladó. Irányár: 15 millió Ft Igái, Nyár utcában 6 és félszobás, két lakrészes üdülő eladó. Irányán 12 millió Ft Kaposvár, Szondi utcában fű. emeleti, 50 m2-es lakás eladó Irányár: 5,4 millió Ft Sásdon a Kaposvári utcában (66-os út mellett), ipari tevékenységre és lakás céljára is alkalmas ingatlan eladó. Irányár: 18 millió Ft*áfa I

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents