Új Dunántúli Napló, 2001. április (12. évfolyam, 89-117. szám)
2001-04-10 / 98. szám
14. oldal - Uj Dunántúli Napló I N G A T L A N P I A C 2001. Április 10., kedd Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre Hír-téglák ÖNKORMÁNYZATI bérlakás építési programra 3,6 milliárd forintot osztottak szét az országban egy hete, de Baranyába (Komlóra) csupán 27,3 millió jutott belőle. Kétségbeesésre nincs ok, mert Pécs egyszer már részesült a Széchenyi-terves támogatásból, 184 millió forintot kapott az elsők között. Szakemberek szerint olyan nagy az igény erre a csomagra, hogy aki már egyszer részesült a segítségből, annak kicsi az esélye, hogy újból bekerüljön a kalapba. Mindemellett csütörtökön a pécsi közgyűlés egy újabb programról szavaz, 120 lakást építene a város, melyhez 250 millió az önerő, és 500 milliót központi forrásból pályáznak. Remény van, mert bérlakásépítésekre még több, mint 20 milliárd forintot osztanak ki az idén. (c) JELZÁLOGLEVELEK kamat támogatásával nyújtott lakásvásárlási hiteleket egyelőre csak a Földhitel és Jelzálogbank bocsáthat ki hazánkban (egyetlen dél-dunántúli fiókja Kaposvárott található), de a konstrukció egyre népszerűbb a lakosság körében. A legfrissebb adatok skerint 2000 februárjában még csak 165 hiteligénylő volt az országban, s együttesen 471 millió forintos segítséget kaptak, idén februárban viszont az engedélyezett hitelkérelmek száma már meghaladta a 2300-at, s az összeg megközelítette a 40 milliárd forintot. _________________________jcj Rö nkházak finn fenyőfából Új építkezési divat hódít a Budai hegyekben: az otthonteremtők finn gerendaházakat húznak fel, a falak 15-30 centis átmérőjű gerendákból állnak. A környezetbarát, esztétikus épületek kivitelezési költsége megegyezik a hagyományos téglaházakéval, az élettartama pedig hivatalosan 150 év, de szakemberek szerint az előkezelt anyag 600 évig (!) megtartja a tulajdonságait. A ház betonalapra, vagy cölöpökre, gerendahálóra készül. Egy 100 négyzetméteres kulcsrakész változat (a felszereltsége közép- kategóriás: kerámiabetétes csaptelepek, 3-4000 Ft/négyzetméteráras burkolólapok és komplett konyhaberendezés) szériatartozékként szerelt szaunával, kandallóval 15,5 millió forintba kerül - tudtuk meg Petrích Csaba építőmérnöktől (kis képünkön). A gerendák Finnországból érkeznek, és a végleges beépítéskor az elemeket csapokkal rögzítik egymáshoz. Az építmény a magyar szabványok szerint készül. Vannak típustervek, de a belső tér tetszés szerint átalakítható. Esztétikailag igen jól mutat kívülről a vastag, északifenyő-gerendákból felhúzott ház, míg a belsőtérben a fa közfalak gipszkartonra is cserélhetők. A tetőzet alpesi jellegű, 17,5 százaléknál nagyobb dőlésű. Léteznek hatalmas, többszintes változatok is. A gerendaházak igazi értéke a környezetbarát anyagon, a szép külsőn túl az, hogy a fa az építőanyagok közül a legrosszabb hővezető képességű, vagyis a kinti hőhatás nagyon lassan változtatja meg a belső tér hőmérsékletét. (Az a bizonyos K tényező, mely az anyagokra jellemző, azt mutatja meg, hogy az egyik oldalán hűtött, vagy fűtött szerkezeti elemnél a másik oldalon mikor jelentkezik a hőmérsékletváltozás.) Nos, a finn gerendaházak 20 centi vastag falainak hőellenállása kb. a 38 centi vastag kívül- belül vakolt téglafaléval azonos. Másrészt napjainkban már az új • otthon megteremtője sokat ad a belsőépítészetre is, és a gerendaházaknál ezzel nem kell külön foglalkozni, „adja magát” az épület. Még egy pozitívum: a kulcsra kész állapot eléréséig csupán két hónapra van szükség. Bármilyen meglepő, de a gerendaházak utókezelése is olcsóbb, mint a hagyományos változatoké - mindössze arról van szó, hogy 6-10 évente le kell festeni. Nem véletlen, hogy Thaiföldtől Nyugat-Európáig mindenhová szállítanak ilyen házakat. Közép-Európában először hazánkban kezdték el a finn típus használatát, de nem mindegy, hogy hová telepítik az épületeket. Tégla- és paneltömbökből álló lakótelepen például kifejezetten otrombán mutat egy gerendaház, viszont a Mecsek-oldalban, erdei háttérrel egészen más a hatása. A technológia lényege, hogy a tervezői elképzeléseket számítógép dolgozza fel, majd készre szabatja az elemeket. A csövek, vezetékek a gerendákon belül húzódnak. Az elemeket tűz, gomba, kártevők ellen előkezelték, tehát a falak váratlan pusztulásától sem kell tartani. Magyarországon egyelőre a Pilisben, Budán, épültek referenciaházak, de meg kell jegyezni, hogy ezek nem azonos kidolgozásúak az erdélyi faházakéval. Utóbbi egyébként már Baranyában (például Keszüben) is megtalálható. A szakember szerint körülbelül olyan a szerelési, illesztési különbség közöttük, mintha egy Volvót egy Dáciával hasonlítunk össze. A gerendaház kifejezetten környezetbarát és igen esztétikus Az építőipar megmérettetése A 20. születésnapját ünneplő Construma nemzetközi építőipari szakkiállítás és az idén önálló részeként jelentkező Hungarotherm nemzetközi fűtés-, szellőzés-, klíma- és szanitertech- nikai szakkiállítás 2001. április 24-28. között várja a látogatókat a Budapesti Vásárközpontban. Az idei Construmán több mint 31 ezer négyzetméteren 762 kiállító - 17 országból 84 külföldi - mutatja be az építőipari újdonságait. A kiállításon kollektív nemzeti bemutatók lesznek Francia- országból, Hollandiából Angliából, Németország bajor tartományából. A szakmai programok sorából kiemelkedik Az építőanyag-kereskedelem fejlődési trendjei és problémái Közép-Kelet-Európá- ban, valamint a Zöldtető konferencia. A rendezvényen tartják az „Év Tetője” pályázat eredményhirdetését, és a kiállítás ideje alatt folyamatosan megtekinthető az Építőipari Mesterdíj Alapítvány bemutatója is. Immár hagyományosan április 25-én és 26- án nemzetközi szakmunkástanuló-verseny emeli a kiállítás nívóját, amelyen a környező országok ács-, kőműves- és díszműbá- dogos-tanulói mutatják be szakmai felkészültségüket. Ez évtől az épületgépészet kivált a Construmából és Hungarotherm néven új szakkiállításként indul 12 ezer négyzetméteren, 312 kiállítóval az A pavilon egy részében, valamint a D és B pavilonokban. ■ _______A JOGÁSZ VÁLASZOL_________ Az elővásárlási jog Egyik olvasónk az elővásárlási jog gyakorlásával kapcsolatban kért tájékoztatást. Elővásárlási jog vagy jogszabályon, vagy a tulajdonos és az elővásárlásra jogosult írásbeli megállapodásán alapulhat. Az elővásárlási jogot az ingatlannyilvántartásba is be kell jegyezni, mivel az mindenkivel szemben hatályos - ismerteti a fogalommal kapcsolatos alapszabályokat dr. Sólymos Vilmos ingatlanjogász (képünkön). Az elővásárlási jog a tulajdonos rendelkezési jogát alapjaiba véve nem korlátozza. A tulajdonos szabadon dönthet, hogy tulajdonát értékesíteni kívánja-e. Elővásárlási jog esetén azonban a kapott ajánlatot a szerződés érvényes megkötése előtt az elővásárlásra jogosulttal közölni kell. A szerződésnek pedig tartalmaznia kell, hogy az csak akkor hatályos, ha az elővásárlásra jogosult jogával élni nem kíván. Ha a jogosult a szerződési ajánlatot elfogadja, akkor közte és a tulajdonos között jön létre a szerződés. Ha a jogosult nem kíván élni jogával, azaz a megszabott határidő alatt nem tesz elfogadó nyilatkozatot, a tulajdonos az ajánlatnak megfelelően, vagy annál kedvezőbb feltételek mellett eladhatja tulajdonát. INGATLANBÖRZE Balatonfenyvesen, 135 nm-es 3 szoba + 5 hálófülkés, 2 szintes, gáz-központifűtéses családi ház eladó. Ár: 23,9 MFt 06/30- 9934-936 •74262* * * Baranya megyében családi házat, lakást keresek. T.: 06/24-442-204 •71898* Barcson, 170 nm-es, tetőtérbeépftéses, szép parkosított udvarral, padlófütéses családi ház eladó. I.ár: 14 MFt. 06- 30/2174-061 •70988* Belvárosi 100 nm-es, villanyfütéses, 3 szobás ház eladó. Ár: 10,5 MFt 30/271-5063 *74253* Belvárosi IV/4. 47 nm-es felújítandó lakás eladó. I.ár: 5,9MFtT.: 20-355-2296 •74255* Berek u.-i 3 szobás 4/fszt.-i, szép állapotú tágas lakás eladó. 4,9 M Ft. 72/214-756 *74055* Bocskai u.-ban 74 nm-es, 2 + 2 szobás, üres lakás eladó. I.ár: 6 MFt. 30/216-7305 *73619* Bodán építési telek eladó. T.: 73/476-603 •73878* Csendes, nyugodt helyen, kertes családi ház, 160 nm-es alapterülettel eladó. 2 szobás cserelakást beszámítok. 72/238-616 •74071* Déli ipari úton terület eladó. 210-977 •74238* Exkluzív 2 szintes családi ház eladó Bálicsi úton. 06/30-270-5809. I.ár: 32 MFt. *73133* Falusi 3.5 sz. gazdálkodásra alkalmas, gázos házra cserélném, 5 sz. iker cs. házamat. Megegyezünk! Pécs-Málom kis u. 18/B. *73964* FONYÓDON, Műhely utcában építési telek eladó. Tel.: 82/316-239. *73880* Garay u.-i 60 nm-es tégla-gázos lakás eladó. 06-20/364-1387, 310-011 •73053* Görcsönyi 4 szobás vállalkozásra gazdálkodásra alkalmas ház eladó 8,5 MFt 444- 342 •74033* Harkány szőlőhegyen 1080 nm szőlő gyümölcsös 30 nm-es házzal eladó 2,2 MFt 444-342 *74036* Harkányban 2 generációs családi ház dupla garázzsal, rendezett kerttel eladó. I.ár: 18 MFt. Tel.: 06-30/227-5912 *74105* Hertelenden új családi ház eladó. 336-270 •73981* Istvándiban parasztház nagy területtel eladó. Ár: 1,4 MFt. 72/516-635 *72148* JÉÉÉ Diszkontnál X/3 em., 3 sz., 64 nm. jó állapotú lakás eladó. Érd.: 18 után 443- 543 *74128* Keresek 100-120 nm-es sorházat. 410-854 *74167* Keresek 60-70 nm, belvárosi-mecsekoldali 1,5-2,1+2 félszobás tégla lakást. 215-961 •74207* Kertváros, Dóra u.-ban, 61 nm-es, 2 szoba étkezős, IV/4. lakás eladó. I. ár: 4,5 MFt T.: 72/413-802 •73750* Kertváros legszebb részén, a Varsány u.- ban, 10 emeletes 4. emeletén, extrán felújított, 1,5 szobás lakás, csendes, nyugodt környezetben eladó. Ár: 4,3 MFt. 06- 70/216-8264, 06-72/413-983 •74202* Kertvárosban a Zsuzsanna u.-ban IV/mfszt. 2 szobás, erkélyes lakás eladó. 442-811 •73094* Kertvárosban IV/1 64 nm-es, 3 szobás lakás eladó. I. ár: 5,2 MFt. T.: 72/449-472 *73875* Kertvárosban I. em., 63 nm-es, 3 szobás, telefonos lakás eladó. 4,9 MFt. 30/9027- 846 •74070* Kertvárosi 2.5 szobás IV/4. szeptemberi költözéssel eladó. I. Ár: 5 MFt T.: 412-908 •73457* Keszüi úton 5 szobás részben felújított családi ház eladó. 16,4 MFt. 70/216-0416 •73429* Kozármislenyben az új részen 5 szobás újszerű családi ház eladó. 20/9567-352 •73975* Komló Cserma u. 3-ban I. em.-i, 2,5 szobás lakás eladó. I.ár: 2,5 MFt. Tel: 488-586----i---- *73509* Ko mlón nagyméretű családi ház eladó, gázfűtés, ipari áram, nagy műhely van. I.ár: 10,5 MFt. Tel.: 72/482-387 •73527* » Körösi Cs. S. u.-ban 46 nm-es, 3. em.-i, jó állapotú, 2,5 szobás tégla lakás eladó. I.ár: 5,7 MFt. Tel.: napközben 72/314-229, este 72/331-246 *74130* Középdeindol-hegyháton 260 n-öl, szőlőgyümölcsös, présházzal, pincével eladó. Páratlan panoráma, 17 m-es utcafront. Jó befektetés! T.: 445-304,30-361-6462 •73034* Lakást veszek, kp.-val fizetek. 210-033 *74240* Napvirág úti panorámás, 86 nm-es, 1+2 félszobás lakás, 40 nm-es terasszal eladó. 16 MFt. 72/215-961, 30/2163-998 Nevelési központra néző IV/4, 3.5 szobás lakás eladó. Ár: 6.21 MFt T.: 20-355-2296 •74258* Olga u-i 35 m-es X/IX em-i felújított lakás eladó. Ár: 3,75 MFt. 516-635 •72143* Pakshoz közeli 18. századi, extrán felújított 12 ezer nm területen, 250 nm-es, összkomfortos kúria, áron alul eladó. Ár: 32,1 MFt T.: 72/325-905 *74261* Patacson 2006 nm közművesített telek, lakható épülettel eladó. T.: 72/411-074, 72/ 258-635 17 óra után. *73594* Pécs, Anna u. 14. sz. családi ház (265 nm) 2 garázzsal eladó 32 M Ft. 30/266-3720 *73974* Pécs-Aranyhegyen Csurgó D. 386 n-öl területen 40 nm-es lakóház, szőlő, gyümölcsössel, körpanorámával, bővítési lehetőséggel eladó. Kút, villany van. Gáz megoldható. I. ár: 7,8 MFt 06/20-9603-748 *74250* Pécs, Bálicsi u. elején 110 nm-es, 2 gará- zsos ház eladó. 14,5 MFt 06/20-313-4645 •73470* Pécsett Régi-Kertvárosban 100 nm-es családi ház, garázzsal eladó. Lakást beszámolnék. I.ár: 15,5 MFt06/20-9313-122 •73476* Pécshez közel szőlő, lakható épülettel, és Pécsett a Lehel utcában építési telek eladó. Érd.: 72/237-232 vagy 30/3400-091 •73972* Pécsi lakást keresek kp.-ért. T.: 435-462 •73504* Pécsi házat keresek 18 MFt-ig. T.: 435-462 ♦73505* Pécsi lakások eladók. T.: 06/ 30-271-5063 *74259* Pécsi lakást keresek. 410-632 *73101* Pécstől 6 km-re, Pécsudvardon 4 szoba + étkezős, felújított parasztház gazdasági épületekkel, 2 garázzsal, gazdálkodásra alkalmas területtel eladó. I. ár: 8,75 MFt T.: 06/30-227-0995 •73903* Petőfi u.-i, fszt.-i tégla-gázos garzon eladó. 06-20/364-1387, 310-011 •73055* Postavöigy-Naposdombon 1100 nm-es közművesített építési telek eladó, vagy lakásra, gépkocsira cserélhető. I. ár: 3,6 MFt T.: 06/20-3292-272 •73327* Radnóti úti, fszt.-i, 2 szobás, erkélyes lakás eladó. Ár: 5,21 MFt T.: 30-271-5063 •74257* Régi Kertvárosban, felújított tetőtér beépí- téses családi ház eladó. Lakást, gépkocsit beszámítok. Ár: 30 MFt T.: 06/20-3292- 272 Siklóson a Harkányi úton 2,5 szobás I. emeleti panellakás eladó. I.ár: 4,5 MFt. 06-30/226-8353, 72/495-084 •74273* Szabadság úti 2,5 szobás lakás 6,5 MFt eladó. 30/347-2297, 322-330, 443-943 *74093* Szederkényi 10 éves szoc.pol.-os családi ház eladó, cserélhető. 8,5 M Ft. 72/214- 756 *74053* Szekszárd egyik legszebb részén 2 szintes, kertes, családi ház eladó: 5 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, garázs. Irányár: 16,5 millió forint. Telefon: 06-30/954-4575. *73435* Szekszárdi 8 éves, 7 szobás, extra családi ház eladó. Pécsi, harkányi, siklósi ingatlant beszámítok. Ár: 24,1 MFt T.: 72/325-905 •74249* Szekszárdi, belvárosi, 5 szobás családi ház kp.-ért, vagy Pécs környéki ill. pécsi családi ház, vagy belvárosi lakás beszámításával eladó. Ár: 21,1 MFt 1:30-9934-936 •74260* Szekszárdon panorámás, 300 nm-es jó állapotú ház (kertes) eladó. 06-20/360- 8703. •73366* Szerkezetkész 89 nm-es társasházi lakás eladó. Tel.: 06-20/9567-352 *73976* Újpatacs mellett 47 nm-es családi ház garázzsal eladó. I.ár: 4,9 MFt. Tel.:252-409, 06-20/9315-183 *73560* Uránban a Kerényi u. 2,5 sz. erkélyes felújított panel eladó. 5,39 MFt 30-235- 0558 *73941* Uránvárosi 47 nm-es, X/l járólapos, parkettás lakás eladó. T.: 72/254-377 •73999* Orögben, gyönyörű szép, patakparti, dupla telek, kb. 1 hold, mindenhez közel, teljes infrastruktúrával eladó. Akár 2x2 lakásos társasház is építhető. 7,9 MFt. 210-977 *74241* Orögben, védett, szép helyen széles telek eladó. 2 lakás is építhető. 3,9 MFt. 210- 977 *74242* Zöldövezetben kis családi ház parkosított udvarral eladó. I. ár: 12 MFt. 20/9567-352 •73978* 1.5 szobás panellakás eladó. 20/9567- 352 *73980* 3 szobás lakás eladó Littke u. 3. em.+erké- lyes, fiatalos 6,6 MFt. 20/3180-685, 333- 583 •73677* 3.5 szobás IV/I. kertvárosi lakás eladó. 6,4 MFt. Tel.: 20/9559-558 CANDY ^ * GROUP * KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113. ad-vesz, közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) • Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes! , Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 V Mobil: 06-70/212-5683 / ÜZLET IRODA Exkluzív helyen, Pécsett a Barbakánra és a Székesegyházra néző, főút melletti új épületben128 m2-es üzlethelyiség, egyben vagy megosztva • BEMUTATÓ TEREMNEK, ÜZLETNEK • IRODÁNAK, KÉPVISELETNEK • ÜGYVÉDI, ORVOSI, EGYÉB TEVÉKENYSÉGRE ELADÓ d= FREIBURG KFT. 06.30.97.62.456 Magyarürögi úton, most épülő, lakópark jellegű sorházban, 89 és 102 nm-es kétszintes lakások eladók! Költözés 2001. novemberében. Érdeklődni. Tel.: 72/517-341 3 3 i m$Üm 0Ü3 SHlEllS SEE m T MURETTO BT. GYORS ES GONDTALAN ÉPÍTKEZÉS Kínálatunk:- Bogádi sorházi lakások- Pécs, Palahegy utcai lakások- Móricz Zs. téri- Hársfa úti- Kisszkókó-dűlői társasházi lakások Tervezés alatt:- Damjanich utcai lakások AKCIÓS AJÁNLATUNK:- Bartók B. utcai 1 1/2 szobás és- Munkácsy M. utcai 83 nm + 25 nm galériával 98-99-es áron! Teljeskörű hitelügyintézés, referenciák, részletes terv és műszaki információk, (Esetenként lakásbeszámítás) MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00-ig Tel./fax: 72/333-451, | 72/222-247 F Bogádi képviselet: , 72/702-039 • Értékbecslés • Ingatlanközvetítés • Társasház alapítás ELADÓ- Pécsett, a Zsoínay V. úton, Mohácsi út közelében 6-9 ezer nm földterület vagy 12 ezer nm földterület épülettel- Pécsett 3027 nm épület (kereskedelemre és szolgáltatásra egyaránt alkalmas (a centrumhoz közel, a Siklósi úton egyben vagy megosztva- Szalántán a Fő utcában 2,5 szobás családi ház, 7811 nm területtel- Barcson 873 nm telken, két* szintes, újszerű 170 nm-es családi ház, 3 garázzsal KERESÜNK- legalább 8 lakás építésére alkalmas belvárosi ingatlant Érdeklődni: Pécsi Vagyonkezelő Kft. Pécs, Jókai tér 2. (Tünde Áruház) Tel./fax: 72/213-209 Mobil: 06-30/3486-721 ■74047*74209* *73332* *72516*
