Új Dunántúli Napló, 2001. március (12. évfolyam, 59-88. szám)
2001-03-06 / 64. szám
10. oldal - Új Dunántúli Naplő INGATLANPIAC 2001. Március 6., kedd Oldalszerkesztö: HIR-TEGLAK KŐVÁGÓTÖTTÖSÖN a település önkormányzata fél tucat építési telket kínál megvételre a bakonyai út mentén. A vízzel és árammal ellátott 1200 négyzet- méter körüli portákat 600 ezer forintért árulják, és az ingatlanok felére már akadt vevő. (c) A GYALOGOS felüljáróra eredetileg nem terveztek 2001-ben ön- kormányzati tőkét, de végül mégis beiktattak a városi költségvetési tervbe a pécsi testületi ülésen 30 millió forintot erre a célra. A Verseny utcai részen lakók, a raktárak és ipari telephelyek gyalogos megközelítésére mindemellett még várni kell egy-két évet, mert ez a pénz csak az előkészítésre elegendő, valamint arra, hogy központi keretre pályázzanak ezzel az építkezéssel egy erre haladó kerékpárút részeként. (c) LUXUS LAKÓPARK épül Buda pesten, a Rózsadombon. A100 lakásból és sportközpontból álló negyedet két és fél milliárdos beruházás keretében húzzák fel, és a jövő hónapban kezdenek a munkához. A10 ezer négyzetméteres területen épülő lakópark a Szépilona elnevezést kapja, s 400- 480 ezer forint lesz négyzetmétere a kész lakásoknak, vagyis egy 80 négyzetméteres otthon ára 32- 38 millió forint lesz. Cserébe a házakból tökéletes panoráma nyílik Pasarétre, a várra, a parkban fit- neszközpont és uszoda működik, a gépkocsikat pedig kétszintes mélygarázs fogadja. _________ici Jó l hajrázott a lakásépítés Biztató jövőkép körvonalazódik az ingatlanpiac több területén Hónapok óta lesik a szakemberek, hogy mikor fogja alapjaiban felforgatni az ingatlan- piacot a kedvezményes lakásépítési kölcsön megjelenése. A Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatai szerint ez a pálfordulás múlt év decemberében bekövetkezett. Bár az elmúlt évben a lakásépítési adatok a negyedéves összegzések során rendre csökkenő lakásépítést prognosztizáltak a korábbi évhez képest, az utolsó hónapban használatba vett lakások száma teljesen felborította a „papírformát”, 43 százalékkal volt magasabb az érték, mint 1999 hasonló időszakában. így éves szinten 12 százalékos a használatba vett lakások számának a növekedése, összesen 21.600 otthonról van szó, vagyis mégsem csökkent húszezer alá az újonnan épített lakások száma, miként azt pesszimista jóslatok ígérték. Az építési engedélykérelmek tekintetében még egyértelműbb a kép, hogy hazánkban fordulópontjához érkezett az új lakások építése, másfélszer annyi (44.700) kérelmet adtak be tavaly, mint egy évvel korábban. Baranya alaposan kivette a részét abból, hogy ilyen jól alakultak az adatok - tudtuk meg Molnár Györgynétől, a KSH baranyai igazgatóságának főtanácsosától (képünkön). Az országban csak Buda- Veszprém pesten, Csongrád és Veszprém megyé- megye ben volt nagyobb növekedés az építési Fonás. KSH engedélykérelmek számában, mint itt. ■» .. Ug yanakkor a régióhoz fűződik egy negatív rekord is: hazánkban egyedül Tolna megyében csökkent a kérelmek száma. A használatba vett lakások alakulása már korántsem ilyen kedvező Baranyában, ezen a téren öt megye is megelőzi térségünket. Megfigyelhető az is, hogy továbbra is a főváros köré összpontosul az érdeklődés, Pest megyében és Budapesten csaknem annyi lakás épült és épül, mint az ország összes többi részén együttvéve. A kivitelezésnél kedvező tendencia, hogy felgyorsultak a munkák, két éven belül a többség (636 nap az átlag) beköltözik új otthonába, ám a gyors átfutási idő nem a fővárosi, hanem a községekben történő építkezésekre jellemző. Valamelyest csökkent az épített otthonok átlagos alapterülete, de továbbra is 100 négyzetméter körüli a nagysága. Az építtetők köre sem változott még, 83 százalékban a lakosság adja a megbízást, az önkormányzatok bérlakás-építési akciója még nem érezteti hatását, a vállalkozói építkezések száma ugyan nőtt, de az értéke nem számottevő. Ami a vidék mellett szól, hogy az építési engedélyek zömmel egy lakásra szólnak, míg Budapesten a társasházak lassan átveszik a vezető szerepet. Hogy valóban építkezési láz van, azt igazolja az üdülőépítések 21 százalékos növekedése is. Ismét húznak fel nyaralókat bérbeadási célból, és egyre több vállalkozás teremt kedvezőbb pihenési feltételeket alkalmazottainak. Új lakásépítési engedélyek Baranya megye Somogy megye Tolna megye Nógrád Bács-Kiskun megye megye Egyetlen területen van csak visszaesés, a nem lakóépületek kategóriában, egészen pontosan itt három esztendeje nincs elmozdulás, a számok nem változnak. A funkciójuk is rendre hasonló ezeknek az épületeknek: a fővárosban az alapterületük kétharmada kereskedelmi és hivatali céllal épül, vidéken pedig mezőgazdasági és ipari céllal. Összességében azonban elmondható: alapjaiban megmozdult az ingatlanpiac, s remélhetőleg a mozgása nem áll meg, a fejlődés, az építési kedv folytatódik. _____________________■ Ház építési tanácsok Burkolatok Az építés szerves részét képezi a szerkezetek fedése, burkolása. A cél az, hogy a használatnak megfelelő felületet alakítsanak ki az esztétikai igények figyelem- bevételével, és az épület- szerkezeteknek kellő védelmet biztosítsanak az igény- bevételekkel szemben. Ahhoz, hogy a megfelelő burkolóanyagot és burkolási módot válasszuk, célszerű figyelembe venni néhány általános követelményt - kezdi a technológia ismertetését Vörös György építőmester (képünkön). A padlóburkolatnál elsődleges szempont, hogy mennyire kopásálló. Másrészt a burkolat felületét úgy kell kialakítani, hogy lépésbiztos és csúszásmentes legyen. Az anyaga megválasztásánál alapvető feltétel a térfogatállóság, hogy ne zsugorodjon vagy duzzadjon, s cél az is, hogy ne tárolja a nedvességet. Kültéri alkalmazásnál fokozott elvárás a fagyállóság. Nem elhanyagolható követelmény a hangszigetelő és hanggátló képesség. Az esztétikai elvárások a belső- építészeti kialakításnál mérvadóak, a tisz- tántarthatósága pedig a ház asz- szonyának fontos kritérium. Természetes, hogy a felsorolt követelmények mindegyikének nem, vagy csak hozzávetőlegesen tud egy-egy burkolatfajta megfelelni. Ezért a kiválasztásnál mindig az adott helyiségre jellemző felhasználói szempont a döntő. Üdülőházak spanyolföldön Száznál több magyarnak van már saját tulajdonú nyaralója a spanyolországi Quesada városban, Alicante közelében. Négy-öt millió forintot kell fizetni a nyári lak megszerzéséhez a beszálláskor, míg a vételár 70 százalékát 10-20 éves futamidőre 5-7 százalékos kamattörlesztéssel meghitelezik (természetesen a pénzt valutában kell kiegyenlíteni). Quesada város valójában egy magántulajdonban lévő város, ahol a tulajdonos már felépített 12 ezer családi házat és 30 ezer sorházat. Tehetős magyarok is vannak szép számmal a lakók között, hiszen errefelé évente 300 napig süt a nap, és a tenger 18-30 fokos a környéken. A környék azonban talán a kelleténél is tágasabb: a városka több mint 100 kilométerre van a tenger legközelebbi partrészétől, egy közel ezer méter magas hegytetőn, Alicante és Malaga között, de Valencia is gyorsan elérhető gépkocsival. Mondhatnánk így mulat egy mai magyar úr, mert a 4-5 millió forint kezdőrészlet a vételár harmada, vagyis valójában egy magyarországi családi ház árán juthat valaki itt nyaralóhoz. Aztán eldöntheti, hogy az apartman teraszáról nézi a távoli tengert, vagy a városka víziparkjában, netán golfpályáján tölti el pihenőnapjait. /ZT200 m2-es hideg raktár Pécs belvárosában, őrzött telepen H0552Ú TÁVRA KIADÓ! Tel.: 20/946-8811 Pécsett a Felsőmalom és a Felsővámház utcában új építésű lakásokat és orvosi rendelőket tervezünk tavaszi és őszi átadással. Érdeklődni lehet: Continuum Ingatlan Kft. Pécs. Felsővnmhóz u. 58. Tel: 72/215-191, 06-60/46^-848 -mw A februárban megnyílt és teljesen felújított Otthon Áruház emeletén üzlethelyiségek kiadók. Érdeklődni: A Tolna Megyei Népbolt Rt. központjában a Domus Áruház emeletén vagy a 74/411-188 és a 74/510-635 számú telefonon lehet. Régi és új bérlőink nagy árukínálattal várják vásárlóikat. -262ii* Kaposváron 760 m2-es sokcélú hasznosításra alkalmas ingatlan (műhelyek, raktárak, irodaház) kedvező fizetési feltételekkel eladó. Telefon: 82/315-856 és a 20-9548-162 (34339) MAJOSON tetőtérbeépítéses új, , 4 szobás, összkomfortos, igényes a kivitelű családi ház EMDO! 06-30/2317-204. Üzlethelyiség, 40 m2-es eladó Kaposváron, forgalmas helyen, áron alul, sürgősen. Tel.: 73/312-342 MURETTO LEGKEDVEZŐBB LEHETŐSÉG AZ ÚJ LAKÁS ÉPÍTÉSÉHEZ! Várjuk, ha a legjobb áron leggyorsabban és legkevesebb gonddal szeretné lakásgondját megoldani. Kínálatunk: • Bogádi sorházi lakások • Pécsett, Palahegy utcai társasházak és sorházak • Móricz Zs. téren, • Munkácsy M. u.-ban, • Szent Mór utcában, • Bartók Béla utcában • Hársfa utcában • Kisszkokó-dűlőben társasházi lakások Teljeskőrű hitelügyintézés, referenciák, részletes terv és műszaki információk. Esetenként lakásbeszámítás. ______ MU RETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00-ig Tel./fax: 72/333-451, 72/222-247 t inabex Szekszárd, Ybl M. u. 3. Szekszórdon, központhoz közel, HO m -es iroda egyedi gázfűtéssel, nem parkolódíjas övezetben eladó. Irányár: 110.000 Ft/m. Balatonkeresztúron 800 m -es építési telkek eladók. Irányár: 2.000.000 Ft. Harkányban, új utcában épülő társasházi lakásokra még * jelentkezhet. I Irányár: 170.000 Ft/m. Érdeklődni munkanapokon: 74/510-445. CANDY > GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113. ad-vesz, közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) • Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes! Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 x Mobil: 06-70/212-5683 > ÜZLET IRODA Exkluzív helyen, Pécsett a Bar- bakánra és a Székesegyházra néző", főút melletti új épületben 128 m2-es üzlethelyiség, egyben vagy megosztva • BEMUTATÓ TEREMNEK, ÜZLETNEK • IRODÁNAK, KÉPVISELETNEK • ÜGYVÉDI, ORVOSI, EGYÉB TEVÉKENYSÉGRE ELADÓ Cff= FREIBURG KFT. 06.30.97.62.456 rSORSELEMZES ítábot 1 KÁRTYÁVAL i HERCZEG KATA 1 SEGÍTSÉGÉVEL^ í@ 06-90-2 ORVOSI TANÁCSOK Dr. BORSÁNYI VERONIKA pszichiáter főorvos segítségével 1. Álmatlanság 2. Merevedési zavarok 3. Pánikbetegség 4. Emésztési zavarok 5. Depresszió 6. Elmebetegségek © 06-90-230-475 A hívás díja 99 Ft+áfa percenként+6.60+áfa kapcsolási díj A 10 éves Continum Bt. ingatlan ajánlata (tel/fax: 72/215-191, 72/516-173, 06-60/467-848, 72/325-759) Lakások: - Olga utcában 3 szobás, 63 nm-es 5,2 MFt- Rákóczi úton 90 nm-es, tégla-gázos 9,3 MFt, 6,1 MFt 42 nm- Tildy Z. utcában 63 nm-es, 3 szobás, szökőkúttal 5,5 MFt- Wallenstein Z. utcában 74 nm-es 3,5 szobás 6,1 MFt- Endresz Gy. utcában 45 nm-es, felújított 5,15 MFt- Dohánygyár közelében 82 nm-es, 3 szobás, garázsos 11,5 MFt- Jókai térnél 78 nm-es, tégla-gázos 13,6 MFt- Új építésű lakások a belvárosban eladók- kiadó lakások felújított és új az Ágoston tér környékén 49 EFt-tól Csalái házak: - Marx utcában 60 nm, 2 szobás 7 MFt- Dugonics utcában 2 részből álló, felújítást igénylő 6 MFt- Kálvária utcában 60 nm-es házrész 4,9 MFt- Székely B. úton, 2 generációs 17,7 MFt, 12,5 MFt -Újpatacson, félkész, 150 nm-es 11,5 MFt- Pálos templom alatt 140 nm-es, 4 szobás, garázsos 13,8 MFt- Praktikemél 2 db cs. ház 1 telken 25 MFt, felújított- Kenyérgyár környékén 3 szintes, 2 generációs 21,5 MFt -Nagypostavölgyi úton 10 éves, 130 nm-es 14,8 MFt- Hirden cukrászdának és vendégháznak is alkalmas 22 MFt- Rácvároson 2,5 szobás + raktár 14,5 MFt (felújítandó) Építési telkek: Tettyénél, Donátusban, Balokánynál, Erdész utcában, belvárosban, Cserkúti Csárdánál Vidék: , - Pécstől 30 km-re 4700 nm-en, 2 szobás cs. h. 5 MFt- Kaposváron ikerház egyben v. fele is 14 MFt és 25 MFt- Diósviszlón cs. házak eladók: - 2,2 MFt, felújításra szorul- 3,5 MFt, 3 szobás- 4,3 MFt, 3 szobás, ipari áram- Dombóvár közelében 5700 nm-esn, 4 szobás 3,6 MFt- Tenkes hegyen 17.000 nm kert, erdő 8,6 MFT Kastályok, telephelyek, új orvosi rendelők eladók 0 Ingatlanpiac minden kedden v A miénk. A hirdetések színesek és keretben jelennek meg. A megrendelés módjáról, árakról érdeklődjön a 06-30/3000-813-as telefonszámon. PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Komló Város Polgármesteri Hivatala nyilvános liciten történő értékesítésre meghirdeti a Komló belterületén 2451 hrsz-ú, a Kossuth L. utca és a vasút által határolt területen a városközpontban lévő 16.000 nm nagyságú építési területet. A terület alkalmas bevásárlóközpont, áruház, töltőállomás, irodaépület stb. elhelyezésére. • Közművesítettsége teljes körű (víz, szennyvíz, villany, gáz, távhő, melegvíz, telefon, szükség esetén iparvágány is biztosítható, főút melletti terület) Kikiáltási ár: 10.500 Ft/nm, összesen 168.000 millió Ft. A licit időpontja: 2001. március 27. (kedd) 11 óra. A licit helye: Polgármesteri Flivatal I. emeleti kis tanácskozó terme Komló, Városház tér 3. A részletes pályázati kiírás a Polgármesteri Hivatal II. emelet 228-as számú irodájában 1.000 Ft-ért megvásárolható. Érdeklődni a 72/584-006 vagy 72/584-000 (4424 mellék) telefonon lehet. A pályázaton való részvétel feltétele a pályázati kiírás megvásárlása. •68561*
