Új Dunántúli Napló, 2001. március (12. évfolyam, 59-88. szám)
2001-03-20 / 77. szám
10. oldal - Új Dunántúli Naplö I N G A T L A N P I A C 2001. Március 20., kedd Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre Hír-téglák AZ ENERGIA-MEGTAKARÍTÁS az egyik legnépszerűbb Széche- nyi-terves projekt (EN-1). A nyílászárók felújítására, a fűtésrendszer korszerűsítésére, a hőszigetelés javítására kiírt lakossági program iránt igen nagy az érdeklődés, holott az elnyerhető összeg meglehetősen alacsony, és a bonyolult program elkészítése elviheti a támogatás felét. Lakásonként maximum 500 ezer forint a segítség, de vállalkozói megbízatásnál, lakásszövetkezeti tagságnál már csak 350 ezer forint a támogatás. (c) HÁZAK AZ INTERNETEN. A magyar építészet szakmai információgyűjteménye, az Építész Fórum (www.epiteszforum.hu) folyamatos frissítéssel várja a világhálón a szakembereket, az építészet iránt érdeklődőket. A honlapra kattintok tájékoztatást kaphatnak a hazai építészet eseményeiről, a nemzetközi pályázatokról, sőt, az eredményükről is. (c) FELLENDÜLT Kelet-Közép-Eu- rópa építőipara az elmúlt esztendőben, miközben Nyugaton az ágazat fejlődése lelassult. A reformországokban Szlovákia és Magyarország építőipari teljesítménye nőtt a leglátványosabban, a múlt évben 12 százalékos volt a javulás. A térség építkezéseinél idén átlagosan 5,3, jövőre 6,5, két év múlva pedig 7,5 százalékos emelkedéssel számolnak. ici Döcögős bérlakásprogram Új bérházak építésében a sok rossz között a legjobbak vagyunk ___________A JOGÁSZ VÁLASZOL_______________________ Tu lajdonhányad értékesítése Az elmúlt esztendőben a hazai önkormányzatok közül Pécs építette a legtöbb bérlakást (32-t a Littke J. utcában), s várhatóan idén is listavezető lesz az Aidinger úti 80 lakás megépítésével. Sőt, újabb 120 lakás felhúzásának előkészületei is megkezdődnek, de a városi önkormányzat mégis elmarad attól a maga számára megfogalmazott programtól, amely szerint évente legalább 200-250 lakást kellene építenie, ha az igényeknek 5-10 éven belül maradéktalanul meg akar felelni. fiatal házasok részére épül, 20 pedig szociális jelleggel olyanoknak, akik a gyermeküket egyedül nevelik. A beruházás kétötöde elmegy az alagsorra, az alsó szintre: garázsokra, üzletekre. Most a közbeszerzési eljárás folyik a kivitelezésre, de ezt úgy fogalmazták meg, hogy szeptemberre, októberre beköltözhető állapotban kell állnia az épületnek. A tényleges munka tehát áprilisban indul, és 32-36 négyzetméteres lakások készülnek itt. A másik program, a 120 lakás építése a folytatása ennek az építkezésnek, hiszen ugyanezen a területen zajlik. Ezt három 40-40 lakásos ütemezésben valósítják meg. ÖNKORMÁNYZATI BÉRLAKÁSOK SZÁMA KOMFORTFOKOZAT SZERINT összkomfortos komfortos félkomfortos komfort nőik. H Idén 30 millióért a kiviteli tervek készülnek el, jövőre indulhat az első 300 milliós ütem és 2003-ban a második 350 milliós pénzfelhasználással. Természetesen ehhez is megpályázza az ön- kormányzat a központi segítséget, s ha elnyeri, akkor felgyorsul a program. Itt már nem a garzonházi alapelvek érvényesülnek, a 120 bérlakás 70 százaléka másfél szobás lesz, a kisebb hányad pedig garzon. Azért, mert nagyon sok olyan családra számítanak, akiknek jó, ha van egy elkülöníthető kisszobájuk is. Bókay Endrétől megtudtuk azt is, hogy az a bérleti díjakat nem befolyásolja, ha egy bérlakás pályázati segítséggel, vagy teljes egészében önkormányzati tőkéből épül fel. Egyébként ez a FEMA környéki terület a városfejlesztésben kiemelt helyen szerepel, a továbbiakban kisvárosi jellegű, kétszintes családi házakban gondolkodnak a program hosszabb távú folytatásaként ugyanezen a részen. Az elmúlt tíz esztendő során évente 250-350 lakás épült fel Pécsett magánerőből, de 600-700 igény jelentkezett rendre új otthonra, így a többit az önkormányzatnak kellett volna pótolnia. Más kérdés, hogy ezt a lakásépítési számot az utóbbi években az egész megye építési teljesítménye sem érte el. így tehát jókora lemaradás van, nem véletlen, hogy egy kisváros lakosságának megfelelő számú család vár Pécsett végleges letelepedésre. Az önkormányzat nem is tétlenkedik, két újabb bérházprogrammal próbál enyhíteni a gondokon. Persze, meglehetősen célirányos projektekről van szó. Az Aidinger utcában a Posta mögötti nagy üres területen lesz az egyik építkezés, melyhez a központi lakásalapból 184 millió forint támogatást nyert el a város, és 340 milliós a teljes, csak garzonlakásokból álló beruházás - tudtuk meg Bókay Endrétől, az önkormányzat Lakásügyi Bizottságának elnökétől. Ebből 60 lakás Igények és valóság Önkormányzati lakástulajdonban Pécs (6,8 százalék) csak Debrecent (6,4 százalék) előzi meg az országban a nagyvárosok közül, de az újabb bérlakásépítésekkel remélhetőleg javul a pozíció. Javulhat az a rossz arányszám is, hogy míg a félkomfortos, komfort nélküli és szükséglakások a városban a teljes lakásállomány 11 százalékát adják, addig az önkormányzati tulajdonúaknái a 31,5 százalékát. Pécsett pillanatnyilag 3360 család a bérlakásigénylő, míg a meglévő, bérbe adott lakásállomány 4360 otthonból áll. A bérlői jog kijelölésekor 3-5 évre kapja mag valaki a lakást, melyet többnyire újabb 3-5 évre meghosszabbítanák. Egyik baranyai kisvárosba való olvasónk - aki nevének közléséhez nem járult hozzá - arról érdeklődik, hogy az osztatlan közös tulajdonban levő ingatlanon fennálló tulajdoni hányadát értékesítheti-e? Saját tulajdoni hányadával minden tulajdonos szabadon rendelkezik - idézi a vonatkozó jogszabályt dr. Sólymos Vilmos ingatlanjogász (képünkön). Ebből következik, hogy saját tulajdoni hányadát tulajdonostársi hozzájárulás nélkül bárki szabadon értékesítheti. A tulaj donostársat azonban ilyen esetben elővásárlási jog ületi meg. Az értékesítéssel kapcsolatos ajánlatot a szerződés megkötése előtt ismertetni kell az elővásárlásra jogosulttal. Az ajánlatnak a szerződés valamennyi lényeges kellékét tartalmaznia kell. így a vételáron felül a teljesítési határidőt, a birtokba adás kérdését stb. Ugyancsak meg kell határozni azt a határidőt, amely alatt a tulajdonostársnak nyilatkoznia kell. Ez a határidő általában 15 nap. Nem áll fenn ez a kötelezettség, ha annak teljesítése a jogosult tartózkodási helye, vagy más körülményei miatt rendkívüli nehézséggel, vagy pedig számottevő késedelemmel járna. Ha az elővásárlásra jogosult a tulajdonostárshoz intézett nyilatkozatában az ajánlatot változatlan tartalommal elfogadja, az adásvételi szerződés köztük jön létre. Az elővásárlási jog gyakorlásához a nyilatkozaton felül szükséges az ajánlatnak megfelelő teljesítés. Amennyiben a tulaj donostárs a meghatározott határidőn belül az ajánlatot nem fogadja el, vagy pedig nem tesz nyilatkozatot, akkor a tulajdonos tulajdoni hányadát az ajánlatnak megfelelően - vagy annál kedvezőbb feltételek szerint - eladhatja. Korrekt építőipari árak A használt ingatlanok árai az utóbbi két esztendőben többször ugrásszerűen növekedtek, s az ingatlanpiac szereplői közül többen azt is elkönyvelték, hogy építkezni még kevésbé érdemes, mert az építőanyagárakat is évente három alkalommal 10-12 is százalékkal megemelik. Nos,- az anyagárak márciusi, júniusi és szeptemberi drágulása tény, de az áremelések nem érintik mindannyiszor ugyanazt a terméket. A Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatai szerint 2000-ben például az építőipari termelői árak átlagosan csupán 11,2 százalékkal haladták meg az egy évvel korábbit. Jelzés értékű, hogy a szerkezetkész épületek ára 12 százalékkal, az épületgépészeti szerelés 9,6 százalékkal, míg a befejező munkálatok ára 8,8 százalékkal drágult. Ugyanakkor 1995-ben az építőipari termelői árak 26,6 százalékkal, 1997-ben pedig 19,3 százalékkal drágultak. INQATLANBŐRZE Belvárosban 330 nm-es lakás eladó. Parkoló megoldott. Érd.:20/9836-690 •68670* Belvároshoz közel családi ház garázzsal eladó. Ár: 8 MFt. Érd.: 331-019,16 óra után •70125* Belvárosi 43 nm-es lakás, 32 nm beépíthető terasszal eladó 6 MFt. Tel: 333-789 •69970* Belvárosi Dévényi tervezésű társasházban 85 nm-es, I. emeleti lakás garázzsal eladó. Ár: 16,5 MFt 06-30/365-5411 •70610' Ősikor K. u.-i 4. em.-i, 2 szobás, erkélyes, panorámás lakás eladó 4,2 MFt. 72/214- 756 •705927 Déli ipari úton terület eladó. 210-977 •70518" □adó lakást, házat keresek a környéken. Érd.: 06-30/242-0797 Székely *70517* Enyezd úti 63 nm-es, amerikai konyhás, erkélyes panel eladó. 5,25 MFt 30-235- 0558 •70541* Erdösmecskei 4 szobás, fürdős, 150 nm-es ház szép környezetben eladó 4 MFt. 72/214-756 •70589" Görcsőnyi 130 nm-es, vállalkozásra-gaz- dálkodásra alkalmas ház eladó. 9,5 MFt 444-342----->-----------------------------------*70594* Ha rkányhoz 5 km-re, 2000 nm-es ingatlan felerészben lugasszőlő, 2 szintes tégla épület, lakható szobával, teljes felszereléssel eladó. Villany, víz van. 72/325-059 •69982* Kálvária közeli 49 nm-es, igényes, új üzlet sürgősen eladó. Ár: 100 EFt/nm 210-977 •70513* Keleti részen ház eladó. 12,5 MFt 435- 462 •70266* Keresek kb. 100-120 nm-es sorház ingatlant. Tel.: 410-854 •70622’ Kertváros legszebb részén, a Varsány u- ban, tízemeletesben, 4. emeleten, extrán felújított 1,5 szobás lakás, csendes, nyugodt környezetben eladó. 20/3516-856, 413-983 *70261* Kertvárosi 3 sz., hőszigetelt lakás, garázs- zsal eladó. I. ár: 4,8 +1,5 MFt 448-078 •70625* Kisdaindoli úton 490 n-öl közműves telek (víz, gáz, villany) eladó. I.ár: 5,3 MFt. Lakás csere lehet, kivéve Kertváros. 30/359- 9942 *70318* Kozármislenyben 60 nm-es présház 22 nm- es pincével, szőlővel, gyümölcsössel családi házas környezetben eladó. I. ár: 420 EFt. Tel.: 72/370-629 *69718* Lakást keresek kp.-ért. T.: 435-462 •70258" Lakást veszek, Kp-val fizetek. 210-033 *70511* Nagy I u. 8. em., 39 nm, fűtésmérős, jó állapotú szép panel eladó. 4,15 MFt 30-235- 0558 *70557* Pécs történelmi belvárosában, 2 szoba összkomfortos, parkettás, tégla lakás eladó. Ár: 8,8 MFt 1:06/20-9771-810 •69883* Pécs-Málomban többgenerációs, vállalkozásra is alkalmas családi ház melléképülettel eladó. I.ár: 26 MFt. 72/440-030 •70469* Pécs frekventált részében a Mecsek oldalában családi ház eladó. T.: 06/1203-7365 *70416* Pécsett házat keresek 18 MFt-ig. 435-462 •70260* Pécs-Fürj u., 72 nm, felújított, bővíthető, gázfűtéses, parkosított kertes családi ház garázzsal eladó 8,5 MFt. 325-216,316-036 •70616* Pécsudvardon 4 szoba + étkezős, felújított parasztház gazdasági épületekkel, 2 garázzsal, gazdálkodásra alkalmas területtel eladó. I. ár: 8,75 MFt T.: 06/30-227-0995 •70457* Pellérden, összkomfortos, 130 nm-es ház nagy területtel eladó. 12 MFt. 444-342 •70595* Rigóder környékén 160 nm-es új ház 60 nm-es műhellyel eladó. 19 MFt. 444-342 •70593* Szabadság úti 2,5 szobás panellakás eladó. 6,5 MFt. 322-330, 30/347-2297, 443-943 *69693* Tolna, Dohány u. 4. sz., 4 szoba összkomfortos, sátortetős családi ház közmüvekkel (telefon, kábel-tv, 110 nm), konvektoros egyedi gázfűtés, garázs, szép művelt kert, mélyfuratú kút. Igényesnek nyárvégi beköltözéssel eladó. 74/440-559. •69903* Uránvárosi 47 nm-es, X/l. járólapos, parkettás lakás eladó. T.t 254-377 19 ó.-tól. •70346* Uránban 1.5 sz. lakás berendezve, azonnali költözéssel eladó. 4,5 MFt 30/911-0525 *70624* Ürőgben, gyönyörű szép, patakparti, dupla telek, kb. 1 hold, mindenhez közel, teljes infrastruktúrával eladó. 6,9 MFt. 210-977 *70505* Orögben, védett, szép helyen, 3,6 MFt-tól telek eladó. Összközmű helyben. 210-977 •70503* 2.5 szobás exkluzív lakás eladó 72/449- 167 •70475* 2.5 szobás, alagútzsalus, felújított lakás eladó. Tel.: 410-854 •70623* 4 szoba, hallos, 100 nm-es, központi fűté- ses uránvárosi, tégla épületben lévő lakás 110 EFt/nm eladó. Tel.: 06-20/912-9524 •70525* 90 nm-es szerkezetkész lakás szoc.pol + kedv. kölcsön lehetőséggel eladó. 20/9567-352 *70526*- Értékbecslés- Ingatlanközvetítés- Társasház alapítás Eladó- 3000 nm-es kereskedelemre és szolgáltatásra egyaránt alkalmas ingatlan a város legforgalmasabb részén egyben, vagy megosztva- 60 nm-es üzlet bérleti joga Pécsi Vagyonkezelő Kft. Pécs, Jókai tér 2. (Tünde Áruház) Tel./fax: 72/213-209 *70520‘ WELBAU BT. Ingatlanközvetítés, építőipari-kivitelezés, értékbecslés, hitelügyintézés, költségvetéskészítés, teljes körű jogi ügyintézés, ingyenes jogi tanácsadás. Pécs, Király u. 75/1. Tel/fax: 72/335-199 E-mail: welbau@dravanet.hu Ajánlatunk Horvátországban: Eladó tengerparti apartmanok, kedvező hitellehetőséggel. Keresünk: Pécsen eladó családi házakat, belvárosi lakásokat és a Dél-Dunántúlon építési telkeket, parasztházakat külföldi vevőink számára. Kínálatunk Pécsett:- Mártírok útján kétszintes ház, 150 nm-es lakás + 120 nm-es üzlet 32 MFt- Bagoly-dűlőben 720 nm-es panorámás építési telek 6,7 MFt- Magyarürögi úton 330 nm-es háromszintes családi ház, gyümölcsös 22 MFt- Rózsadombon fszt-i, 3 szobás, 70 nm-es lakás saját tárolóval 6,2 MFt- Megye utcában 14 nm-es üzlet + 20 nm-es raktár 3,2 MFt- Dózsa György úton 250 nm-es 3 szintes családi ház 21,5 MFt- Pécsett, Római udvarban 25 nm-es üzlet 6,25 MFt- Pécs-Belvárosban 186 nm-es felújított exkluzív lakás 27 MFt Vidéken:- Pécs-Vasason kétgenerációs (2x131 nm) családi ház, garázzsal 15 MFt- Kozármislenyben 190 nm-es családi ház + 3 lakás, dupla garázzsal 30 MFt- Szabadszentkirályon 100 nm-es családi ház 3,5 MFt- Szabadszentkirályon 120 nm-es 3 szobás családi ház 4,8 MFt Eladó családi házak, hétvégi házak, építési telkek, nagy értékű ingatlanok vállalkozók figyelmébe. *70600* ÜZLET IRODA Exkluzív helyen, Pécsett a Barbakánra és a Székesegyházra nézó, főút melletti új épületben128 m2-es üzlethelyiség, egyben vagy megosztva • BEMUTATÓ TEREMNEK, ÜZLETNEK • IRODÁNAK, KÉPVISELETNEK • ÜGYVÉDI, ORVOSI, EGYÉB TEVÉKENYSÉGRE ELADÓ tgp FREIBURG KFT. 06.30.9Z.62.456 Pécs belvárosában, frekventált helyen reprezentatív bemutatóterem-üzlet (186 m2) saját parkolóhelyekkel eladó vagy hosszú távra bérbeadó (Ingatlant, lakást beszámítunk). Irányár: 220.000 Ft/m2 Érdeklődni: 20/340-4577 A 10 éves Continum Bt. ingatlan ajánlata (tel/fax: 72/215-191, 72/516-173, 06-60/467-848, 72/325-759) Jogi egyetem: környékén új építésű lakások leköthetők 150-170 EFt/nm bruttó vételárért, valamint Fehérhegyen tetőtérbeépítéses lakások 120 EFt/nm bruttó vételáron. Építési telkek: Magyarürögi út mellett 1760 nm, 5,2 MFt, Balokánynál 4500 nm , 7,2 MFt, Székely B. útnál 780 nm, 10 MFt, Erdész úton 950 nm, 6,8 MFt, Tettyénél 450 nm, 7,2 MFt, Donátusnál 1180 nm, 6,9 MFt, Patacson félkész családi ház 11,5 MFt, bontandó családi házak a Zsolnay gyárnál 6-7,6 MFt-ig. Lakások: Jókai térnél újszerű 13,6 MFt, Rákóczi úton 4,5-6-9,3 MFt, Olga u.-ban 5,2 MFt, Wallenstein u. 3,5 szobás, 6,1 MFt, Dohánygyárnál garázzsal 82 nm, 11,5 MFt, Tildy Z. 3 szobás, 5,5 MFt. Családi házak: Zsolnay gyámál 6-12,5 MFt-ig, Marx úton 6,8 MFt, Donátusban 5 éves, 19 MFt, Gólya-dűlőben 25 MFt, Nagypostavölgyben 14,8 MFt, Székely B. úton 12,5 és 17,7 MFt, Felsőgyükésben félkész 12 MFt, Gyümölcsös présházzal 5-30 MFt-ig. És: panziók, kastélyok, telephelyek, ipari területek vidéken is eladók. Ingatlanközvetítői tanfolyamot indítunk. PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Komló Város Polgármesteri Hivatala nyilvános liciten történő értékesítésre meghirdeti a Komló belterületén 2451 hrsz-ú, a Kossuth L. utca és a vasút által határolt területen a városközpontban lévő 16.000 nm nagyságú építési területet. A terület alkalmas bevásárlóközpont, áruház, töltőállomás, irodaépület stb. elhelyezésére. Közművesítettsége teljes körű (víz, szennyvíz, villany, gáz, távhő, melegvíz, telefon, szükség esetén iparvágány is biztosítható, főút melletti terület) Kikiáltási ár: 10.500 Ft/nm, összesen 168.000 millió Ft. A licit időpontja: 2001. március 27. (kedd) 11 óra. A licit helye: Polgármesteri Hivatal I. emeleti kis tanácskozó terme Komló, Városház tér 3. A részletes pályázati kiírás a Polgármesteri Hivatal II. emelet 228-as számú irodájában 1.000 Ft-ért megvásárolható. Érdeklődni a 72/584-006 vagy 72/584-000 (4424 mellék) telefonon lehet. A pályázaton való részvétel feltétele a pályázati kiírás megvásárlása. •68561* MURETTO BT. GYORS ÉS GONDTALAN ÉPÍTKEZÉS Kínálatunk:- Bogádi sorházi lakások- Pécsett, Palahegy utcai társasházak és sorházak- Móricz Zs. téren- Munkácsy M. u.-ban- Szent Mór utcában- Bartók Béla utcában- Kisszkokó-dűlőben társasházi lakások AKCIÓS AJÁNLATUNK: Hársfa úti 100 nm társasházi lakások Régi ár: 16.848.800 Ft Új ár: 15.000.000 Ft (garázzsal) Teljeskörű hitelügyintézés, referenciák, részletes terv és műszaki információk (Esetenként lakásbeszámítás) MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00-ig Tel ./fax: 72/333-451, 72/222-247
