Új Dunántúli Napló, 2001. február (12. évfolyam, 31-58. szám)

2001-02-20 / 50. szám

2001. Február 20., kedd I N GAT L A N P I A C Uj Dunántúli Napló - 9. oldal Oldalszerkesztő: Mészáros B Endre Hír-téglák A KAMATMENTES lakásépíté­si támogatások (melyhez a for­rást az önkormányzat biztosítja) visszafizetése nehézkesen zajlik Pécsett, holott az elmúlt eszten­dők során mintegy ezer családot részesítettek ilyen kedvezmény­ben. Mindez a legutóbbi képvi­selő-testületi ülésen hangzott el, ahol azt is bejelentették hogy a város most akciót indított: aki egy összegben visszafizeti a tá­mogatást, annak 40 százaléknyi tartozását elengedik. Szó van ar: ról is, hogy a tartozás mértékét is csökkentik. JÖVŐHÁZ PÁLYÁZAT. Az or­szág egyik legnagyobb építő­anyag-gyártó cége 15 millió fo­rint értékű építőanyaggal segíti gyermekintézmények építési, felújítási, bővítési terveit, és 5 millió forintos csomaggal (utób­bi fele készpénz, a fele építő­anyag) a műemléki felújításo­kat. Tavaly is volt már üyen program, de most duplájára nö­velték a támogatás mértékét. A Jövőház pályázati felhívást az országban több ezer önkor­mányzathoz juttatták el. EURÓPAI ÉPÍTÉSZETI folyó iratokból nyílt kiállítás Buda­pesten, a Francia Intézetben. Ót tucat építészeti folyóirat is­merhető itt meg a kontinens szakmai kiadványainak gazdag kínálatából. A 19 ország építé­szeti szaklapjából rendezett tár­latot március 5-ig tekinthetik meg az érdeklődők. Újra sláger a belvárosi panel Ingatlanüzletek: lassabban megy a bolt, de még mindig nagy a kereslet Mozog az ingatlanpiac, ha nem is az egy év­vel ezelőtti mobilitással, de az árak inflációt követő mértékben folyamatosan emelked­nek. Az igazi kereslet az olcsóbb lakásokra van, 4-8 millió között köttetnek az üzletek. Jó a kereslet továbbra is a panellakásokra. A reá­lis áron kínált ingatlanokat egyébként is hamar értékesíteni lehet Pécsett, mindegy hogy Kertvá­rosban, vagy a Belvárosban van. Ami változott: megszűnt az az időszak, hogy a vevők egymást lökdös've tülekedtek, ráígérve 100 ezreket a kiki­áltási árra egy-egy olcsóbb, 3-6 milliós otthon esetében - tudtuk meg dr. Horváth Csaba ingat­lanjogásztól. A robbanásszerű árnövekedés meg­állt, van egy szolid inflációkövető áremelkedés, a piacon pedig még most is többségében az ingat­lanközvetítők kihagyásával történnek az ügyle­tek, ami azt jelenti, hogy mozog az ingatlanpiac. Ami az árakat illeti 3,6-3,8 millió forint körül van a 40 négyzetméteres, másfél szobás kertvá­rosi panellakás, ugyanitt a 2 szobás alig valami­vel drágább, 4-4,3 körül megy el, míg a két és fe­les lakások ára 5-5,3 millió körül mozog. Ám az­zal számolni kell, hogy pár hét eltelik, amíg a re­ális áron új gazdája lesz az ingatlannak. Persze továbbra is gyakori az álomszerű árképzés, ami­kor valaki akár egymillióval is többet kér az em­lített értékeknél, de a valódi üzletek ezen a szin­ten születnek. Természetesen az árküszöbök megmaradtak, Uránvárosban 10-15 százalékkal magasabbak a hasonló méretű építmények, mint Kertvárosban. Ennek megfelelően a Páfrány utcában a másfél szobások 4 millió körül mozognak, de adtak már itt el 5 millió fölött 52 négyzetméterest, és négy és félért 40 négyzetméterest. Mindemellett az is igaz, hogy Kertvárosban és Uránvárosban inkább kínálati túlsúly van, ami hosszabb távon meg­tarthatja a mostani értékeket. A következő ugrás a belváros, a Bajcsy-Zsilinsz- ky úton, a Nagy Lajos király úton a két és felese­ket 6-6,6 millió körül kínálják, s ez az ára az Ifjú­ság út környékének is. A szokásoknak megfelelő­en a legdrágább panelek a főiskola fölött, a Jurisics, a Bornemissza úton találhatók, itt az er- kélyes, panorámás két és felesekért 8 milliót is el­kérnek, s nem kell sokszor meghirdetni, szinte a kapura kitett ajánlat elegendő az ügylet megvaló­sulásához. Ugyanakkor a meszesi téglalakások a kertvárosi árak alatt maradnak 10-15 százalékkal. Az ingatlanközvetítők adatai alapján az utóbbi hónapokban csökkenitek az értékesített ottho­nok száma, de egyelőre eladó és vevő egyaránt kivár, nem próbálkoznak közvetítőkön át üzlete­ket kötni. A panelből épült kislakásokért pilla­natnyilag megadják mindenütt a 100-110 ezer fo­rintot egy négyzetméterért, ugyanakkor a há­romszobásak, vagy nagyobbak négyzetméterára 80 ezer körül ingadozik. Szakemberek szerint az ősz hozhatja majd a fordulópontot, amikor a la­kástakarék-pénztárak első kifizetései beindítják a vásárlókedvet, a minőségi cseréket, vagyis a na­gyobb méretek kereslete várható ekkortól, vala­mint a frekventált helyen lévő olcsó (5-8 milliós) ingatlanok felértékelődése. Mindenesetre azt jó megjegyezni, hogy az ingatlanhirdetésekben megjelenő áraknál a valóságban többnyire félmillióval olcsóbban köttetnek az üzletek. Az is tény, hogy a panelekre nagyobb az ér­deklődés, mint a 14 milliónál kezdődő családi PÉCSI PANELLAKÁSOK ÁRAI (MILLIÓ FT) (2,5 szobás otthonok 2001-ben) 7 Kertváros Uránváros Belváros Ifjúság u. Mecsek oldal H házakra. A társasházakra is van igény, de ahogy azt legutóbbi oldalunkon jeleztük, a 200 ezer fo­rint körüli négyzetméterárak sok családot visz- szariasztanak. Az építkezési kedvet pedig az csökkenti Pécsett, hogy nincs sehol összközműves olcsó telek, a külvárosi részeken is 3 millió egy házhely. Az ingatlanpiac tehát a megyeszékhelyen elsősorban a 10 millió alatti használt lakásokból áll és a jelek szerint a hely­zet mostanában nem változik, hacsak az ISPA- pályázat eredményre nem vezet, s így hozzá­kezdhetnek a Mecsek-oldal közművesítéséhez. ____________Házépítési tanácsok ____ ___ Kő zetgyapot szigetelések A hőszigetelések másik nagy csoportját a kőzetgya­pot szigetelések alkotják - korábban a habosított anya­gút már bemutattuk. Ezek a szigetelések valamely kőzet magas hőmérsékleten törté­nő megolvasztásával és szá- lasításával készülnek. Az ilyen szerkezetű anyagok a műanyag szigetelésekkel ellentét­ben a nedvességre igen érzéke­nyek. A kőzetgyapot szigetelések­ben a szálak vízszintesen, vagy függőlegesen helyezkednek el, te­hát aszerint célszerű választani, hogy a szigetelésnek milyen igénybevételeket kell felvennie - taglalja a kőzetgyapot szigetelések ismérveit Vörös György építőmes­ter (képünkön). A szálszerkezet biztosítja a levegő szigetelésen be­lüli nyugalmát, vagyis a szálak se­gítségével zárjuk be a levegőt. A vízszintes szálszerkezetű szigete­lések nyomó erőknek csak gyen­gén ellenállóak, ezért az ilyen el­rendezésűeket magastetők szaru­fái közötti szigetelésre alkalmaz­zák. Szálszerkezetű szigeteléseket készítenek függőleges szálirány­nyal is, ezek a szigetelések már használhatók lépésálló szigetelés­ként is, mivel a szálak helyze­tének köszön­hetően igen nagy nyomó igénybevétel­nek is ellenáll­nak. A kőzet­gyapot szigete­lések nagy elő­nye, hogy telje­sen elzárják a tűz útját, a szigete­lés másik fele hideg marad. A falazatok szigetelésénél a lapo­kat kötésben ragasztással és dűbelekkel rögzítik, erre ragasztó- anyagba ágyazott háló kerül, amely merevíti a szerkezetet és jó alapot képez a nemesvakolatnak. Burkolt falazatoknál a szigetelés és a burkolat közt légrést kell hagyni, amely alul és felül a falsík felé nyi­tott, így biztosítva a levegő légré­sen belüli mozgását és a burkola­ton beszivárgó nedvesség elpáro- logtatását. ______________ m En ergia és épületgépészet Energiatakarékos termé­kekből rendeznek épületgé­pészeti és gépészeti kiállí­tást, a szakmabeliek pedig szakmai napokon hallgat­hatnak időszerű témakö­rökben előadásokat a Pécsi Tudományegyetem Pollack Mihály Műszaki Főiskolai Karán február 22-23-án. Közel 30 éves hagyománya van már a pécsi Pollack Mihály Mű­szaki Főiskolán az épületgépé­szeti szaknapoknak. A szakmai program mellett termékbemuta­tóra is sor kerül minden alkalom­mal, ezúttal több mint száz cég hozza el legkorszerűbb energia- takarékos berendezéseit a fűtés- technika, a lég- és klímatechnika, a vízellátás, csatornázás, gázellá­tás köréből, úgyhogy a laikus né­zelődő sem fog unatkozni. A program része egy mérnökfórum is arról, hogy a vállalkozók mi­lyen mérnöki szolgáltatásokat, jogszabályi környezetet igényel­nek, de állásbörzét is meghirdet­nek, s miniszteri főtanácsos szá­mol be a Széchenyi-terv építőipa­ri vonatkozásairól. ■ CANDY GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. (Konzum Irodaház) I. em. 113. Tel.: 72/212-277/122, 72/479-661, 06-70/212-5683 AD-VESZ-KÖZVETÍT- pécsi lakásokat,- Baranya megye területén családi házakat,- balatoni és harkányi üdülő-, kereskedelmi és vendéglátó ingatlanokat,- telkeket, hétvégi házakat SZÉLES KÍNÁLATUNKBÓL:- Pécs, Zsolnay V. u-i, 2,5 szobás, erké lyes (mecseki panorámás) IV/IV. eme­leti panel, beépített konyhabútorral, garázzsal. I. ár. 6 MFt, Pécs, Csillagvirág u-i, 78 nm-es, 3 szoba, összkomfortos, tégla, távfűtéses, nagy teraszos (40 nm) lakás garázzsal. 1. ár: 15,1 MFt,- Pécs, belvárosi, II. emelet + tetőteres, 114 nm-es, 1 nappali + 3 szoba, étkezős, tégla, gázfűtéses, kocsibeállós lakás. I.ár: 15 MFt,- Pécs, belvárosi 48 nm-es, 1 szoba, konyhás (beépített bútoros), klímás, tégla, gázkonvektoros, földszinti lakás. I. ár: 7,5 MFt,- Pécs, Munkácsy M. u-i, 77 nm-es (2,5 szobás), II. em-i tégla, gázfűtéses lakás 33 nm-es galériaszinttel. I. ár: 14,5 MFt,- Pécs, Csillagvirág u-i, 1 nappali +2 szobás, beépített konyhas, kádas + zuhanyzós fürdőszobás, 2 WC-s, nagy taraszos (40 nm) tégla, távfűtéses lakás, garázzsal vagy anélkül. I. ár: együtt 15,1 MFt, külön 13,6+1,5 MFt,- Pécs, belvárosi, 66 nm-es, I. emeleti, tégla, gázos polgári lakás. I. ár: 10,25 MFt, Munkácsy M. u-i, földszinti, 98 nm-es, 2 szoba, összkomfortos tégla, gázfűté­ses lakás, folyamatos jövedelmet jelentő üzlethelyiséggel. I. ár: 15 MFt,- Pécs, Angster u-i, III. em-i, 3,5 szobás, 2 fürdőszobás, tégla, távfűtéses lakás, 20 nm-es, totál városi panorámás terasz- szal, 20 nm-es garázzsal. I. ár: 17,2 MFt,- Pécs, Frankel Leo u-i, I. emeleti, 52 nm-es, francia erkélyes tégla, kandalló fütéses lakás. I. ár: 4 MFt,- Pécs, Megyeri téri III. em-i, tégla, távfűtéses garzon, gyönyörű székesegy házi panorámával. I. ár: 4,5 MFt,- Pécs, urán városi 2,5 szoba, felújított, dupla erkélyes, panorámás tégla, távfűtéses lakás. I. ár: 6,5 MFt,- Pécs, uránvárosi, 2 szoba, hálófülkés, földszinti, 59 nm-es, tégla lakás (a ház távfűtés szabályozott). I. ár: 6 MFt,- Pécs, Krisztina téri IV/IV. emeleti, 53 nm-es, erkélyes panellakás. I. ár: 4,1 MFt,- Pécs, Péchy Blanka téri, X. emeleti, 51 nm-es, távfűtéses panellakás. I. ár: 4,3 MFt,- Pécs, Tildy Z. u-i, X. emeleti, 63 nm-es, felújított, beépített konyhás panellakás. I. ár: 5,5 MFt.- Családi házak, telkek:- Pécs, Szőlész-dűlői, többgenerációs, (270 nm) 3 szintes, 3 konyhás, panorámás, gázfűtéses családi ház 2140 nm területen. I.ár: 26,5 MFt,- Pécs, Jászai M. u-i (belváros), K kétszintes, gázfűtéses, 160 nm-es, 5 szobás, 2 konyhás, 2 fürdőszobás csalá­di ház, kis belső kerttel. 1. ár: 21 MFt,- Pécs, Hársfa utcai elkülöníthető, két- generációs, 7 szoba, gardrobos, 2 kony­hás, 2 fürdőszobás, 3 WC-s, pincés, 3 garázsos családi ház (gáz, víz, villany külön) 825 nm területen. 1. ár: 26 MFt,- Pécs, belváros közeli (Torda u.) 3 laká­sos családi ház, 3 garázzsal, földszinten + üzlettel. I. ár: 30 MFt,- Pécs, Szőlész-dűlői, modem, 440 nm hasznos területű, 3 szintes családi ház 1140 nm területen. I. ár: 38 MFt,- Pécs-újpatacsi sorházas, elő- és hátsó kertes, 1 nappali + 3 szoba, étkezős, 2 garázsos családi ház. I.ár: 15 MFt,- Pécs-újpatacsi sorházas, elő- és hátsó kertes, 102,5 nm-es, 1 nappali + 4 szobás, 2 garázsos, gázfűtéses családi ház. I. ár: 15 MFt,- Pécs, Tolnai J. u-i, 4 szobás, 2 fürdő­szobás, nagy konyhás (tovább bővíthető), 2 garázsos, kertes, gázfűtéses családi ház. I. ár: 13,5 MFt,- Pécs, Tolnai J. u-i, 210 nm-es, gázfűté­ses, felújítás befejezését igénylő, kertes családi ház. I. ár: 12,5 MFt,- Pécs, Május 1. u-i, 45 nm-es, felújításra szomló, 1,5 szobás, pincés, kertes családi ház. I. ár: 4 MFt,- Pécs, Vadász u-i, sorházas, három szintes, több teraszos, 1 nappali + 3 szoba, étkezős, 2 fürdőszobás, padlófütéses, garázsos családi ház. I. ár: 15 MFt,- Pécs-hirdi, 320 nm-es, 3 szintes, gáz- padlófütéses, 1 nappali (100 nm-es) + 5 szobás, 60 nm-es teraszos, kertes csalá­di ház. I. ár: 24 MFt,- Pécs-hirdi kétgenerációs (2 ház), külön víz-, gáz-, villanyórás (2x2 szintes családi ház melléképületekkel. I. ár: 35 MFt,- Orfü központjában, gazdálkodásra, vendégfogadásra alkalmas családi ház. I. ár: 10,5 MFt,- Pécs-Somogyon 865 nm-es építési telek gyümölcstárolóval. I. ár: 2,5 MFt,- Pécs, Hunyadi úti 3,5 szobás polgári lakás (110 nm), belső udvarban különál­ló gázfűtéses garzonnal. I. ár 18 MFt,- Pécs, Majtényi u-i, 40 nm-es, 1 szoba, konyha, fürdőszobás családi ház nyári konyhával, tárolóhelyiséggel. Átalakítható, bővíthető! I. ár: 3,7 MFt,- Drávapalkonyán, Sellyén, Orfün, Bere- menden, Szigetváron, Siklóson, Harkányban, Drávaszabolcson, Gerdében, Szaporcán, Átán, Mecseknádasdon, Felsőszentmártonon, Babarcon családi házak, Darányban 400 nm-es üzletház, Sárokon 16.000 nm belterületi telek, Hirden építési telek, Harkányban 45 ha földterület (16 ha szántó, 3 ha erdő, 6 ha rét, 20 ha mocsár),- Balaton déli partján üdülők, családi házak, telkek, vendéglátó és kereskedelmi , ingatlanok. Állandóan változó ingatlankínálatunk Pécsett, a Konzum Áruház Kossuth tér felőli oldalán lévő kirakatunkban is megtekinthető! Megbízás díjmentes! •6601 yt Szigetváron eladó lakóházak, lakások, különböző nagyságúak 3 MFt -15 MFt-ig. Szigetvár környékén eladó lakóházak Szulimánban, Szörényben, Rózsafán, Istvándiban, Nagyvágyon, Csertőn, Kis- és Nagydobszán, Szentegáton, Somogyapátiban, Tótújfaluban 1,6 MFt-12 MFt-ig. Eladó szőlőterületek a szigetvári szőlőhegyen akár 1,2 ha területtel is 300.000 Ft -3 MFt. Basali és Csertői szőlőshegyen emeletes présházzal 320.000 Ft és 1 MFt. Vegyes: Domolosi kastélyszálló 125 MFt. Melegkonyhás, kerthelyiséges étterem központi helyen 33 MFt Gombatermelő telep, beüzemelten, 12 ha. területtel 28 MFt. Major 10 ha területtel 8 MFt Kúriák 3 MFt -5 MFt. Tetőtérbeépítéses lakóház 3,5 szoba hallos, központifütéses 10,5 MFt. Új tetőtérbeépítéses duplakomfortos lakóház, egybenyitott fszt. 4 szoba, hall, gáz padlófűtés 15 MFt 7900 Szigetvár, Kossuth tér 5. Tel.: 73/413-825 Fax: 73/510-019 www.nexus.hu/hajnallO ÍNGATLANKÖZVETÍTÖ iroda hajnallO@matavnet.hu MAGYARORSZÁGI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE TELJESKÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL! f7800 Siklós, Dózsa Gy. u. 2/D Tel: 72/579-043 fax: 72/579-044, E-mail: hullmann@matavnet.hu rumus Ingatlanközvetítő Na jtt veszünk iroda neked is háza«, Máriagyűdön 1209 m2 területen lévő, 450 m2 . alapterületű bejáratott borozó, pinceboroió, élelmiszerüzlet, a berendezés alku tárgya, ár: 25 MFt + Áfa Siklóson, frekventált helyen 676 m- területen lévő 200 m~-es, 5 szobás,, tetőtérbeépítéses, gázfűtéses családi ház ...ár: 10,5 MFt Hl Har kányban, a fürdőtől 5 percre 106 m: területen lévő 200 m2-es, vendéglátásra alkalmas, gázfűtéses, sorház, ár: 22 MFt Harkányban, 647 m2területen lévő 100 m2 alapterületű bejáratott üzlethelyiség és családi ház.................ár:5,5 MFt Harkányban, 510 m2 területen lévő, 300 m: területű 2 szintes + tetőtérbeépítéses,sorház vendéglátásra alkalmas.......ár: 22 MFt Di ósviszlón, 3367 m2 területen lévő 180 nf területű, gazdálkodásra alkalmas családi ház, ár: 6,2 MFt LAKÁSVÁSÁRLÁSI AKCIÓ A MURETTO BT.-nél! A nagy érdeklődésre való tekintettel akciónkat meghosszabbítottuk. • Bogádi új sorházi lakások 115 eFt/nm helyett 106eFt/nm • Újhegyi új sorházi lakások 160 eFt/nm helyett 135 eFt/nm • Újhegyi új társasházi lakások 157 eFt/nm helyett 140 eFt/nm I MURETTO BT. Pécs, Bartók B. u. 44. Tel.: 72/333-451, Tel/fax: 72/222-247 Nyitva: H-P-ig 8.30-16.00-ig, Felújított irodaházban 3 db 30 m2-es iroda BÉRBE ADÓ (1650 Ft/m2/hó+ÁFA rezsivel) Kitűnő parkolási lehetőség. Érdeklődni: 30/9470-332 BONYAR MARIETTA INGATLANKÖZVETÍTŐ 7815 Harkány, Táncsics u. 2. Tel/1ax:72/480-463,72/580-049 Eladó: A harkányi üdülőtelepen önálló nyaralók:- 4 szoba, főzőfülke, tusoló, kézmosó, 2 WC, terasz. Irányár: 4,2 MFt- 35 nm-es: nappali, háló, konyha, WC, zuhanyzó, terasz. Irányár: 5,5 MFt- Pécs, Jurisics utcai, 2 szobás, igényes lakás és garázs szeptemberi kiköltözéssel eladó. Irányár: 10,2 MFt . Tel: 329-529 VARJUK ONT, ha ÚJ LAKÁSBA költözne, melyre szoc.pol., áfa és kedvező hitel igényelhető. Még tavalyi áron kínáljuk sorházainkat és társasházi lakásainkat: • Bogádon, • Pécsett a Palahegy utcában, • Móricz Zs. téren, • Munkácsy M. u.-ban, • Szent Mór utcában, • Bartók Béla utcában • Hársfa utcában • Kisszkokó-dűlőben Tervdokumentációs anyaggal, referenciákkal és ingyenes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00-ig Tel./fax: 72/333-451, 72/222-247 a* 13,6 MFt 5,15 MFt 6.1 MFt 6.1 MFt 11,5 MFt 49 EFt/hó+rezsi A 10 éve működő Continum Bt. ingatlan ajánlata (tel/fax: 72/215-191, 72/516-173, 06-60/467-848, 72/325-759) Lakások: 1. Jókai térnél 78 nm, újszerű (2 háló+30 nm nappali) 2. Endresz György 45 nm-es, 2 szobás lakás 3. Móra Ferenc utcában 48 nm-es, felújított tégla, gáz 4. Wallenstein (4 emeletesben a 4. emeleten) 3,5 szobás 5. Dohánygyárnál 76 nm-es, 3 szobás (tégla, gáz) + garázs. 6. Albérletbe kiadó: Ágoston térnél 2,5 szobás 2 főnek Családi házak: Pécsett, a Havihegynél 25 MFt, Rácvároson 16 MFt Diósviszlón: 2,2 MFt családi ház 3,5 MFt családi ház ♦ 4,3 MFt családi ház 30 ha szőlő Hirden 2 szintes, vállalkozásra (pl. cukrászda) Harkányban 2500 nm (150 nm, 3 szoba+2 konyha+fürdő, pécsi beszámítható) Kaposváron ikerház 25,5 MFt (pécsi lakás vagy ház beszámítható) Mohácson 2000 nm, 2x55 nm présház (víz+villany) 1,2 MFt Dombóvár közelében 5760 nm családi ház 3,6 MFt Szentlörincen vállalkozásra alkalmas családi ház (műhellyel) 16,5 MFt Harkány-Siklós között, 17 ha szántóerdő 8,6 MFt Kastélyok, kultúrház, ifjúsági tábor ^Pécsett: Jkis családi házak és 2 generációs házak, műhelyek, hotel, étterem, orvosi rendelő (+gazdasági épületek+ nagy terület) 30 MFt 25 MFt b

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents