Új Dunántúli Napló, 2001. február (12. évfolyam, 31-58. szám)
2001-02-19 / 49. szám
tűim 2001. Február 19., hétfő Új Dunántúli Napló - 13. oldal HIRDETÉS: OTTHONUNK Mekkora Az uniós csatlakozással a pécsi irodák ára akár az 500 ezer forintot is elértieti négyzetméterenként, ez a szakemberek óvatos prognózisa. Persze addig még eltelik néhány esztendő, s az ingatlanpiac többi szegmensének árai is ennek megfelelően alakulnak, így például a lakásáraknak is el kell érnie a belvárosban a 400 ezer forint/m2 körüli értéket Közép-Európában fellendülőben van az irodapiac - legalábbis a szakemberek szerint, mert a vidéki árak ezt még egyáltalán nem igazolják. Mi több, az a megyeszékhelyeken a napjainkban megfigyelhető gyakorlat, hogy az olcsó munkaerőt kereső külföldi társaságok már megtalálták kirendeltségeik telephelyét, új vállalkozások méretes minőségi, belvárosi irodákat mostanság alig keresnek. Valójában az ország kisvárosaiban általános tendencia, hogy irodát többnyire lakásáron szereznek a cégek. Baranyában ez az esetek többségében a használt ingatlani árakon 90-120 ezer forint/ négyzetméterárat jelent. A lakásvásárlást iroda helyett ugyanis hazai jogszabály nem tiltja. Egyedüli hátrány, hogy » költségelszámoláskor (a rezsiköltségeknek csak egy hányada érvényesíthető ily módon) rosszabbul jár a cég, mintha hivatalosan irodát üzemeltetne - a tényleges telephelyeket az önkormányzatoknak kellene ellenőrizni, de ennek még nincs kialakult gyakorlata. Az az irodavásárlás? épület felújításkor is veszít valamennyit a vállalkozás, valamint az ingatlan megvételekor sem igényelheti vissza az általános forgalmi adót, viszont mentesül a sokkal költségesebb parkoló megváltástól, és a különböző hivatali ellenőrzésektől is , melyet az önkormányzati címjegyzék alapján végeznek - a munkavédelem, egészségügy stb. Várhatóan a cégektől nagyobb bevételeket remélő nagy-városok önkormányzatai rövidesen átveszik a főváros megoldását, miszerint az ingatlanadózásnál már figyelnek ilyen részletekre: a lakások 200 négyzetméterig nem adóznak, de irodai funkció esetén igen. A Baranya megyei árak az egy évvel ezelőttihez képest 10-20 százalékkal ÉS§> DUNAFERR Épületgépészeti Áruház Pécs, Közraktár u. 7. H-P: 7.30-16.00 Tel./fax: 72/332-184 Gépész napok, de nem csak a főiskolán! DUNAFERR LAPRADIÁTOROK J0év garancia! Colibri köményes kombi falikazán + digitális prog. szobatermosztát 149.900.Vaillant 24 kW-os köményes kombi kazán 175.050.Áfás árak! Az akció időtartama: február 19—23-ig. Szerelők és viszonteladók áruháza! äfe JOBB ABLAK SZEBB KILÁTÁS! Dimex német műanyag ablakrendszerek a gyártótól Választékunk:- ablakok, bejárati ajtók, fix üvegfalak- alumínium nyílászárók, télikertek- beltéri ajtók széles választéka- aluminium- és műanyag alu. tokos redőnyök 50%-os árengedménnyel 3000 Ft/nm áron!!- Ingyenes helyszíni felmérés és szaktanácsadás MEGRENDELHETŐ: HANA PLAST Német -Magyar Kft. Mintaterem - Megrendelő iroda Pécs, Zsolnay u. 57.(ügyfélparkoló az udvarban) Tel./fax: 72/225-100 emelkedtek, s Pécset leszámítva Mohácson a legdrágább a kínálat (az árakat 100 négyzetméteres ingatlanokra becsültük) 8-9 milliós értékkel, Siklós térségében 7 millió körül van az ár, Szigetváron valamivel 4,5 millió fölött, míg Komlón 4 milliós a határ. Pécsett az a helyzet az - irodákat illetően, ami a nagyméretű lakásokkal kapcsolatban, a 60-80 négyzetméteres ingatlanok a keresettek, s nem olcsóbbak, mint a 100 négyzet- méter körüliek a maguk 10- 12 milliós értékével. Ugyanakkor, ha a cég funkciója nem kívánja meg a belvárosi helyszínt, érdemes kitelepülni uránvárosba, vagy valamelyik peremvárosi részre, mert ez esetenként jb 30-40 százalékos ármérséklődést is hozhat, nem beszélve arról, hogy sokkal könnyebben megoldható a parkolás. Az irodabérleti díjak a lakásárakhoz való viszonyításnak megfelelően az albérleti díjakhoz hasonló összegek, azzal a különbséggel, hogy általában 50-100 négyzetméteres, vagy annál nagyobb bérleményekről van szó, de az ügyleteknél olykor a kisméretű ingatlanok bérleti négyzetméter árát is érvényesíteni lehet. Mindenesetre elképzelhető, hogy a társasházi építkezések lecsengését követően végre új irodaházakat is felhúznak az építkezési vállalkozók, pusztán üzleti alapon bízva a megtérülésben. Mészáros B. E. EílERGIflmEGTAKflRITA/! Magas a gázszámlája? Nagy a villanyszámlája? Környezetkímélő technológiával csökkenthető! Tanácsadás: Pécs, Zsolnay V. u. 21. Gázkészülékbolt Gázkészülékek nálunk: o TAVALYI ARAKOAü! Ha az itt vásárolt készüléket velünk szerelteti fel, további 5% engedményt adunk! KÖNNYŰSZERKEZETES GYORSLAKÓHÁZAK Beköltözünk két hónap alatt ■■I Molnár és Társa Bt. A könnyűszerkezetes házak ma már hazánkban is egyre terjednek, hisz a minőségi kínálat mellett maximálisan kielégítik a „gyorslakóház” kategóriát. Cégünk kétféle építtetői rétegnek kínál lehetőséget az otthonteremtésre. Készítünk úgynevezett „szoc-polos” házakat, ahol a ház mérete és a tervezői fantázia megkötött, hiszen szűkös keretből kell gazdálkodnunk az építtetővel együtt, akinek sok kétkezi munkájára is szükség van. Ezek a házak a használatbavételi engedély követelményeinek megfelelnek, beköltözhetőek, de később bőven akad még tennivaló. Ebben a kategóriában egy háromgyermekes, szoc.pol. jogosultsággal bíró család lehetőségei a következők, ha rendelkeznek egy közműves építési telekkel, és kb. 800.000 Ft készpénzzel: ezért egy háromszobás, 60-65 nm körüli, nem járható födémes házat tudunk építeni. A fürdőszoba felszerelt, középáras hidegburkolat-csempe, járólap készül. Az építtető feladata az építkezés alatti összes segédmunka biztosítása, a belső festés, mázolás, melegburkolatok. A házat később ereszcsatornával, járdával, vakolattal kell ellátni. Cégünk a tervezést, engedélyezési eljárásokat bonyolítja, a pénzintézeti ügyintézést segíti, hitelfelvételhez költségvetést készít. Korrekt, részletes vállalkozói szerződés alapján dolgozunk. Ez az alapkomfortos kategória kb. 55.000 Ft-os nm árat jelent. A szabad kategória 70.000 Ft-os nm ártól kezdődik, itt az építtetői és tervezői fantázia is szabadabb, a bővebb anyagi keret tágabb határt enged, az alapterület nagyságát, vagy tetőtér beépítés lehetőségét. Közműves telekkel itt is rendelkezni kell, az igények alapján tételes költség- vetés készül, a pénzintézeti ügyintézésben is segítséget adunk. A részletes vállalkozói szerződés itt is biztosíték mindkét félnek. És végül a? építkezés időtartama: a jogerős építési engedélytől, hitel vagy szoc.pol. igénybevételekor a pénzintézeti szerződéskötéstől számítva az indulást, kettő hónapon belül beköltözhető a ház. Részletesebb felvilágosítás személyesen (a 06-20/342-8898, 06-20/992- 5548 mobiltelefonon időegyeztetéssel) Több érdeklődő esetén vidéken is tartunk személyes tájékoztatást! YT0NG falazóelemcsalád kiválló hőszigetelő képességgel, kedvező áron DUFA minőségi fa nyílászárók SCHINDLER tetőtéri ablakok fa és műanyag kivitelben LEIER termékek BAUMIT vakolatok és habarcsok Tetőfedő anyagok: Mediterrán, Bramac, Jamina, Decrabond Eternit zsalucsövek <3150-300 JAMINA AKCIÓ! Szlovák hódfarkú,keringő, polka -10% (kiegészítőkre is, a készlet erejéig)! SZÓ LG ALTAT ASAIN K: díjmentes árajánlatkészítés, szaktanácsadás, tervezők, kivitelezők ajánlása, ^^^^fuvarszervezés^^^^ Pécs, Siklósi út 1/A. (a felüljáró alatt) Tel.: 72/315-070, 30/9468-162 Nyitva: h-p: 8-16.00 SZOBAFESTÉS- MÁZOLÁS- TAPÉTÁZÁS Gyors, megbízható munka • szolid árok • 1 év garancia! • Bútormozgatás, fóliatakarás, takarítás Telefon: 72/228-314, 20/9492-506 Februárban 15% engedménnyel! Több mint 50 féle parkettával várjuk Önt Pl.: I. oszt. 1.490 Ft/nm. PVC Akció! Tv, hifi állványok, számítógép- asztalok. Mielőtt döntene, kérjük jöjjön hozzánk el. Pécs, 1 sz. Aidinger u. 30. 2. sz. Tesco Passage Tel.: 72/415-245 Mobil: 06-30/994.0-520 *66331* Lakberendezők Országos Szövetségének tagja: Fii V. A9TOV1YI RITA lakberendező Tel-Fax: 72/253-492 Mobil: 06-30/93-93-894 TEXTIL HETEK... „TERVEZTESSE MEG ÁLMAI FÜGGÖNYÉTI Az Ön otthonában kényelmesen válogathat szakember által ajánlott-exkluzív függönyt kárpit anyagokból, karnis és kanK SfäisÄ rendszerekből szőnyegekből!!“ Komplex szolgáltatással tervezés, beszerzés, kivitelezés. ál/ Tervezéstől a beköltözésig! • Mediterrán függönyök • Angol bútorkárpitok, tapéták • íves karnisrendszerek, kiegészítők • Tervezés - varrás - felszerelés. Ifénves tárgyak a bútortól a „Rötle" fakanálig Vitrin Lakberendezés Pées, Jókai tér 9. i m 9 Mii Rózsadomb Kihúzhatós Európa étkezőasztalok') 160 x 280 x ÍOO cm-es és extra Étkezőasztalok minden méretben Dohányzóasztalok kisméretben is 18.000-88.000 rt • Plüss Európa székek 17.500-19.500 Ft • Konyhai sarokgarnitúrák 8 féle változatban • Szekrénysorok 270 és 320 cm-es • Előszobafal (tükrös, húzható) • Akasztós szekrény, komód • Sarok-tálalószekrény Használt bőr sarokgarnitúrák (kihúzhatós) végkiárusítása Pécs, Illyés Gy u. 12. Tel.: 72/412-757 (Tapétaáruház nyugati szárnya) Épít? Felújít? Nem vitás C+C Festék- és Építőanyag áruház! 4L C+C Festékáruház Aki valaha is építkezett, vagy egyáltalán átélt egy lakásfelújítást, pontosan tudja, mit is jelent az. Azonban sok felesleges úttól menekülhetnek meg azok, akik Pécsett a C+C Festékáruházat keresik fel, ahol márciustól már a ház bővítéséhez szükséges építőanyagot is megvehetik. A Mecsek Fűszérttől három évvel ezelőtt vásárolta a Bel-Chem Kft. a C+C Festékáruházat. Első lépésben az új tulajdonosok megszüntették a korábbi kártyarendszert, s az építőipari vállalkozások mellett a lakosság részére is lehetővé tették a különböző bel- és kültéri festékek és festékipari segédanyagok vásárlását. Újabb kedvezményeket is bevezettek, ugyanis március 1. és szeptember 30. között minden hétvégén - péntek 14 órától szombaton délig - a nem akciós termékeiket 15 százalékos engedménnyel árusítják. Fiatszáz négyzetméternyi alapterületen az épületek külső és belső állagának megóvásához szükséges festékek és festékipari segédanyagok teljes választékát kínálják. Kaphatók különféle alapozók, zománc, fal- és homlokzati festékek, valamint díszítőelemek, egyebek mellett stukkók, mennyezeti díszek. Két színkeverő gépük segítségével csaknem 10 000 színárnyalat kikeverését tudják vállalni. Berendezéseik alkalmasak zománc, fal- és homlokzati, valamint lazúr festékek színezésére is. A tapétát kedvelők sem csalatkoznak. Az áruház polcain egyaránt megtalálhatók a hagyományos mellett, a festhető fűrészporos, valamint üvegszövet és lábazati tapéták, s megvásárolhatók a legkorszerűbb tapétaleszedő anyagok, ragasztók és tapétázó eszközök. A megfelelő festékek, építőipari anyagok kiválasztásához rendszeresen adnak szaktanácsokat. A kényelmes vásárlást a hatalmas parkoló is segíti. Igény szerint a festékáruház saját gépjárműveivel házhoz szállítja a megvásárolt termékeket. A C+C Festékáruház mellett Pécsett a Siklósi úton, Szigetváron és Villányban több üzletet is működtető Bel-Chem Kft. tagja a Festéktárs üzletláncnak. A klubkártyával rendelkezők a havonta megrendezett akciók mellett a hálózat üzleteiben 5 százalék kedvezményt is kapnak. A jövőben tovább kívánják bővíteni építőanyag választékukat. Az áruházhoz csatlakozó 800 négyzetméteres fedett csarnokban március elsejétől megkezdik az építőanyagok forgalmazását. Az alapvető építőanyagok raktárról történő értékesítése mellett az építkezéshez szükséges összes anyaggal ki tudják szolgálni vásárlóikat. Értékesítenek többek között szigetelő, tetőfedő, falazó, szerkezeti és kötőanyagokat, nyílászárókat, hideg- és melegburkoláshoz szükséges termékeket, a szárazépítéshez használatos gipszkartonokat. Várja önt a C+C Festékáruház Pécsett a Verseny utca 19. szám alatt, hétfőtől péntekig 6.30 órától 16.30 óráig., szombaton pedig 7 órától 12 óráig. Az áruház a 72/213-974—es telefonszámon, valamint a 72/516-681-es faxon is hívható. *06221* í
