Új Dunántúli Napló, 2000. október (11. évfolyam, 270-299. szám)

2000-10-03 / 272. szám

10. oldal - Uj Dunántúli Napló

I N GAT L A W P I A C

2000. Október 3., kedd ÉtlBB

Oldalszerkesztö:

Mészáros B Endre

Hír-téglák

PANZIÓK UTCÁJA. Harkányban a Szent István utca szépül a legjobban. Jelenleg is tíz új épületet alakítanak ki, olyan családi és társasházakat, amelyeknek a tetőrészében panziót rendeznek be. A tíz új létesítmény közül ötnek az alapozása nemrég kezdődött meg. Német állampolgárok is találhatók a befektetők között, és további telekvásárlások várhatók a helység legdinamikusabban fejlődő részében. Fischer Erzsébet, az önkormányzat építészeti előadója hozzátette, hogy a főúton is számos új épületet emelnek.

A létesítmények aljában rendszerint üzletek kapnak helyet, míg a többi szinten apartmanok sorakoznak majd. (cs)

A MÁGOCSI KIS-PUSZTAI

rész várhatóan újra rendezett lesz, ugyanis vevők jelentkeztek az elhanyagolt parlagföldek, illetve telkek rendbetartására.

Az még nem dőlt el, hogy ki kapja meg a több mint kétszázhektáros terület. (cs)

TÉSENFÁN NÉGY telket vásá rolt meg egy budapesti vállalkozó, aki az önkormányzat egyetértésével üdülőrészt és arborétumot alakít ki 2002-ig. Már idén többek között magyar kőrist és szlavón tölgyet telepít. A növények az Ormánságban őshonos fajoknak számítanak. A régi parasztházakat pedig idővel a helyi népi építészeti stílust figyelembe véve felújítja. icsi

Ingatlanárak a régió városaiban

Pécs után Siklós a legdrágább, míg a sor végén Komló áll

Bemutattuk már az új kiadványt, az Ingatlanadattárat, amelyben az ország 157 városából ismertetik az 1998. és 1999. évi ingatlanadásvételi szerződések értékeit. Most arról adunk tájékoztatót, hogy a baranyai városok közül Pécsett, Komlón, Mohácson, Siklóson és Szigetváron milyen áreltérések mutatkoznak az illetékhivatali információk alapján.

•

A kötet az elmúlt két évben történt ingatlan-adásvételek árait rögzíti építménytípusok és utcák szerint, ha az adott utcában egy év alatt legalább három azonos jellegű épületet értékesítettek. Természetesen az adatok napjainkban már csak összehasonlításra alkalmasak, az eltérésekből az arányokra lehet következtetni, mert tavaly ősztől másfélkétszeresére növekedtek az ingatlanárak, és a különböző városokban, de városon belül más és más utcákban is eltérő a növekedés mértéke.

Másrészt tudni kell azt is, hogy a Közponü Statisztikai Hivatal által összegyűjtött információk a tényleges adásvételi értéknél valamivel alacsonyabbak, hiszen az illetékfizetés miatt az az érdeke mind a vevőnek, mind az eladónak, hogy a hivatalos szerződésben lefelé térjen el a valós ártól.

Pécsett 1998-ban a családi házakat az Angster J. utcában adták a legdrágábban, 118 ezer forintot fizettek egy négyzetméterért. De nem volt sokkal olcsóbb a Bálicsi úti, a Mikszáth K. úti, a Nagyszkókói úti ingatlan sem. Középkategóriás,

60 ezer forint körüli négyzetméterárat a Hunyadi J. úton, a Bródy S. úton, a Magyarürögi úton, a Nagykozári úton, a Miklós úton kérték el. «Meglepő módon a legalacsonyabb összeget (45 ezer Ft/négyzetméter) a Hársfa úton, a Pósa L. úton, valamint a Komlói úton, a Fátyol utcában kellett fizetni.

Érdekes, hogy egy esztendővel később, 1999- ben sem emelkedtek az árak, ekkor az Ilona utcában köttettek a leghúzósabb üzletek (102 ezer Ft/m2). A Nagypostavölgy és a Bittner A. utcákban 48 ezer forintért adtak egy négyzetméter beépített területet, míg az átlagár a családi házas piacon 64 ezer Ft/m2 volt.

A társasházakat illetően a megyeszékhelyen ugyancsak az Angster J. u. az éllovas (98 ezer Ft/m2), míg a legolcsóbbak (35 ezer Ft/m2) a Frankel L. u., a Fülep L. u., a Kamilla u., a Bocskai utca ingatlanjai. A piac ezen ágában az átlagár 47 ezer forint/négyzetméter volt. Egy évvel később

csak annyi változás történt, hogy az átlagár 7 ezer forinttal megemelkedett, eltűntek a 40 ezer forint alatti négyzetméterértékek, a felső szint pedig 100 ezer fölé emelkedett (Surányi M. utca).

A paneleknél ekkor az adásvételi szerződések adatai 37-47 ezer forint/négyzetméter között szórnak, kivéve a Bornemissza G. és a Jurisics M. utcákat, ahol 59 ezer az érték, de a Páfrány utcában is 50 ezer, az átlagár pedig a városban 40 ezer forint volt. Egy évre rá 8 ezerrel emelkedett az átlagár, s gyakorlatilag városrésztől függetlenül mindenütt 50 ezer körül adtak egy négyzetmétert - a Zsuzsanna és az Esztergályos J. utcákban viszont csak 35 ezret kértek.

Komlóról, Mohácsról, Siklósról, Szigetvárról az említett kétéves időszakban az illetékhivatal adatai alapján csak társasházi értékesítésről van képünk. Eszerint 1998-ban Komlón 14-30 ezer forint között mozgott a társasházi lakások négyzetméterára, a csúcsot (30 ezer Ft/m2) a Köztársaság utcai ingatlanok jelentették, az alsó határt pedig 14 ezer forintos árral a Kazinczy F. és a Majakovszkij utcai lakások. Az átlagár 19 ezer forint/négyzetméter volt. Egy évvel később 21 ezer lett, és a Sallai utca (17 ezer) kivételével mindenütt 20 fölé ment a négyzetméterár.

Mohácson legalább másfélszer drágábbak az ingatlanok mint Komlón. Itt az átlagár 1998- ban 34 ezer forint volt, a leghúzósabb négyzetméterértékek a Szabadság úton (43 ezer Ft/m2) adódtak, a legolcsóbbak (23 ezer) a Kossuth utcában és az Újváros utcában. Hajszálra ugyanezeken az árakon mentek el a lakások egy évvel később is.

Szigetvár valamivel olcsóbb mint Mohács, 28 ezer forint/négyzetméter volt az átlagár 1998-ban, és Deák F. tér (30 ezer), Radován tér (29 ezer), Szent István lakótelep (27 ezer) volt az ársorrend. 1999-re 4 ezret ugrott az átlagár, ekkor már egy Radován téri ingatlan 35 ezer forint/négyzetméter áron volt kapható, míg a Szent István lakótelepen 31 ezer forintba került egy négyzetméter.

Siklós meglepően drága árakkal (43 ezer forint/m2 az átlagár 1998-ban, 49 ezer 1999- ben!) számolhatott az említett időszakban. Itt a Felszabadulás utca a legdrágább (1998-ban 49 ezer, 1999-ben 56 ezer a négyzetméterár), a legolcsóbb a Béke tér, a Köztársaság tér, a Sallai utca, utóbbi helyeken a 43 ezres négyzetméterár 1999-ben sem változott.

M. B. E.

FŰTÉSI SZEZON előtti készülődés figyelhető meg a város több pontján. A távhőtörvény miatt rövidesen kötelező mérés szerinti elszámolás rákényszeríti a tömbházakban lakókat is a hőszigetelések felújítására, a nyílászárók javítására._______________fotó: müller a.

Újabb üzletek épülhetnek

Feloldják a shop-stopot

A rövidesen elkészülő rendezési terv után az udvari önkormányzat elképzelése szerint egy mintegy kétezer négyzetméteres területet kívánnak értékesíteni, ahol újabb üzleteket építhetnek a vállalkozók.

A településen tevékenykedő vállalkozók már közvetlenül a határon igyekeznek „megfogni” a jelentős vásárlóerőt képviselő horvát turistákat. Ennek megfelelően a falut átszelő főút mentén öt helyen is kínálják portékáikat. Az önkormányzat azonban, miután sokan közvetlenül az út szélén tartanak árubemutatót, megelégelte a már- már vásári hangulatot, s korábban rendeletben tiltotta meg boltok építését az eladásra kerülő önkormányzati telkeken. Az igény azonban továbbra is nagy a vállalkozók

részéről az üzletek iránt, így a hamarosan elkészülő rendezési terv szerint változás várható a kérdésben. Dr. Schwalm Mária (képünkön), a település polgármestere elmondta, hogy rövidesen értékesítésre kínálják fel a benzinkút melletti ön- kormányzati területet. A mintegy kétezer négyzetméter nagyságú parcellán további fél tucat üzlet építését fogják terveik szerint engedélyezni. A négyzetméterárakról egyelőre nem született még döntés, lapunk azonban úgy tudja, hogy azok várhatóan háromezer forint körül fognak alakulni.

MÁTÉ BALÁZS

WELBAU BT.

Ingatlanközvetítés, építőipar,

! értékbecslés, költségvetés-készítés, j Pécs, Király u. 75 1.

Tel/fax: 72/335-199 E-mail: wclbau(</ dravanet.hu

Kínálunk Pécsett:- Magyarürögi úton 330 nm-es, három- szintes családi ház, gyümölcsös 22 MFt- Üszögkiserdőben 54 nm-es lakás beépíthető tetőtérrel, udvarral 5,2 MFt- Hunyadi úton 150 nm-es,

kétlakásos kertes ház 18 MFt- Rózsadombon fszt.-i, 3 szobás,

70 nm-es lakás, saját tárolóval 6,2 MFt- Belvárosban 60 nm-es, 2,5 szobás

társasházi lakás 7,8 MFt

Vidéken:- Nagypeterden 80 nm-es családi ház

pécsi 1,5 szobás lakásra cserélhető, vagy eladó 4 MFt- Tabon 930 nm-es telken 262 nm-es

családi ház parkosított kerttel, úszómedencével 10 MFt- Kaposváron ipartelep irodaépülettel, műhelyekkel, 10 db garázzsal 32 MFt- Kaposváron ipartelep irodaépülettel, műhelyekkel, 10 db garázzsal 32 MFt- Kárászon 80 nm-es ház gazdálkodásra

alkalmas területtel 3 MFt- Várdombon 20.000 nm diófás

gyümölcsös betonúttal 15 MFt- Dombay-tónál 1097 nm-en kétszintes

hétvégi ház pihenőkerttel 10 MFt- Balatongyörökön 759 nm-es

beépítetlen terület 1,65 MFt

*47358•

f IsevaxN

I 7400 Kaposvar, j

tr.n,a.3n.Su£,5l.l.»Vfel./(o»? 82/427-87«

ÁRUHÁZ PÉCS BELVÁROSÁBAN- 464 m! eladótér, 203 m! raktár, saját parkoló,

4 éves épület. Ár: 72 M Ft (bruttó) ÜZLETHELYISÉG KAPOSVÁRON- Honvéd u., 85 m!-es, nagy üvegportálokkal

Ár: 7,9 M Ft+áfa- SZIGETVÁRON, belvárosban 345 m!-es

ÜZLETHELYISÉG Ár. 21 M Ft

KERESKEDELMI TELEPHELY KAPOSVÁRON- 9000 m!, összkozmüves telek, 3000 m' raktárhelyiségek, irodákkal, bemutatóteremmel, szociális helyiségekkel.

Ár: 65 M Ft+áfo- KAPOSVÁR-TOPONÁRON (központhoz

közel) 5 éve épült, 190 m!-es, tetőteres CSALÁDI HÁZ. Ár: 10 MFt- KAPOSVÁRONbelvárosban 130 m’-es CSALÁDI HÁZ garázzsal. Ár: 12,9 M Ft;

TÁRSASHÁZ ALAPÍTÁS, j ALAPÍTÓ OKIRAT MÓDOSÍTÁST V HIVATALOS ÉRTÉKBECSLÉS J

Balatoni és környéki

eladó telkeket, nyaralóházakat, (félkészét is) apartmanokat keres-kínál CM & Mágus Utazási és Ingatlanforgalmazó Iroda 8638 Balatonlelle, Úszó u. 2.

Telefon: 85/351-787, _______06-20/952-6014 »,«7»

fiC

ANDY "A fiffe GROUP Ifi* KFT.

INGATLANIRODÁJA

Pécs, Irgalmasok u. 5.1. em. 113.

ad-vesz, közvetít

• pécsi lakásokat

• családi házakat (Baranya megye területén)

• Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat.

Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes!

Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 N Mobil: 06-70/212-5683 /

VARJUK önt

■■liaHH

ÚJ LAKÁSBA

költözne, melyre 2000-ben még szoc.pol., áfa és kedvező hitel igényelhető.

Most akciós áron kínáljuk sorházainkat:-Bogádon 106eFt/nm- Pécsújhegyen 126 eFt/nm- Móricz Zs. tér 160 eFt/nm- Munkácsy M. u. 126 eFt/nm

Tervdokumentációs anyaggal, referenciákkal és ingyenes hitelügyintézéssel állunk Ügyfeleink rendelkezésére.

MURETTO BT.

Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-P.: 8.30-16.00-ig Tel ./fax: 72/333-451,

Tel.: 72/222-247 ,

SZEKSZÁRDON

Balatongyöröki megosztandó belterületből 747 nm-es rész eladó 1,4 MFt. 72/311-191

*7------ . *46921*

RA

l ATONi Fl 1F központjában 5 szobás családi ház eladó. Tel.: 30/9374-675.------- *47089*

BA

LATONMÁRIA-fürdőn, partközeli nyaraló 13 M Ft-ért eladó. Tel.: 06-20/353-0622.-• -'■»*;■ 7 *«»• Baranya megyében családi házat v. lakást keresek. 30/202-3785 Jakab.-------*42746*

az Arany János utcában jó parkolási lehetőséggel

ÚJ IRODÁK

azonnali beköltözéssel

KIADÓK.

Telefon: 06-30/277-2634.

MÁV bárházban

(Pécs, Semmelweis, Kassa,

Kandó K„ Mártírok útja)

tetőtéri új lakások eladók

Pécsi Lépték Kft.

72/313-5897 mtsh*

Bonyhád központjában, Perczel utcában 84 nm-es, egyedi gázfűtéses, felújított házrész eladó. 74/450-993.

•47201*

Déli ipari úton terület eladó. 210-977

*47378*

Endresz Gy. u. 47 nm-es, 1,5 szobás, X. em.-i lakás eladó. 1. ár: 4,3 M. 30/216- 7305

*47418*

Fehértiegyi 2 szobás, II. em.-i, gázos téglalakás eladó. 1. ár: 3,8 M. 30/216-7305------------ *47417*

Magyarürögi úton épülő 4 lakásos sorházban

lakások, garázsok eladók

Pécsi Lépték Kft.

72/325-770,70/313-5897 -47517FONYÓDON 192 mß-es családi ház eladó. 130 e Ft/mi. 06/70-212-5712.

*47090*

Gyors lakóházak eladók Kozármislenyben és Újhegyen. Ár: 9,5 és 14 MFt. 314-147

*46779*

Harkányban, a Baranya mögötti társasüdülőben 1 szoba lakrész eladó. 72/484-518

—7—-»47345*

Hunyadi úti, 82 nm, tégla-gázos, 1. em.-i lakás eladó. 11 MFt. 72/415-542-------------------------------------*47340*

Ka

ssák L. u-ban 2,5-es, erkélyes, redőnyös, jó állapotú lakás eladó. I.ár: 4,4 MFt. Érd.: 30/216-2022

*46682*

Kertvárosban vállalkozásra is alkalmas nagy családi házak eladók. 17,5 M. 314- 147

*46786*

Kertvárosban 1.5 sz. lakás tulajdonostól üresen eladó. Ár: 3.55 MFt Érd: 72/442- 077, 20-324-8942

—:-----------------—------—*--------*47354*

Eg

yedi tervezésű fa

családi ház

bő szerkezetkész állaptoban, Pécsett, szép helyen eladó

Szocpol. stb. igénybe vehető. Pécsi Lépték Kft.

72/325-770,70/313-5897 -4751aKertvárosi házat vennék. T.: 448-449

_ ______________________ *47289*

IN

GATLANBÖRZE

Kisszkókó-dűlőben 200 nm-es társasházi

* _ . . , , idKdb dgyuen vdgy iiiegubÁivd, icidööz.di,

INKEN 3 szobás családi ház eladó. Kerttel, garázsokkal eladó. Környékbeli ki- 82/377-691. , sebb lakás, ház, gépkocsi beszámítható. Pincehelyen 3 szobás, összkomf. családi Tel.: 20/9332-546 ,4;438. ház 1300 nm gazdálkodásra alkalmas kert- Komló, Kazinczy u. 9-ben, 35 nm-es lakás tel eladó, telefon, ipari áram van. 75/315- eladó. Érd.: 06-1/281-2054 H-P: 18 után 107. •*»* •«us* Komlón egyszobás, szépen felújított és át- Aidinger u.-i X/4. em.-i 1,5 szobás, fűtés- alakított gáz- és cserépkályha-fütésű lakás szabályzós lakás eladó 4,1 MFt. 72/214- igényesnek eladó. 72/484-923 17 h után

756 ‘47158' •47408* Komlón zöldövezeti, 3 szoba + ebédlös

Tanya eladó 4 kh földdel. Villany, fúrt kút összkomfortos, téglalakás eladó. 72/486- van. 06-70/2168-604 (Tázlár). 286

*46687* *47171*

Bakonyán 70 nm-es 2 szobás családi ház Kozármislenyben kétgenerációs családi ház 306 n-öl telken (pince, egyedi fűtés) eladó, garázzsal, fizetési könnyítéssel, áron alul I.ár: 3,3 MFt. Tel.: 06-30/202-3785 Jakab eladó. 06-20/9616-313

•46838* *46635*

Kökönyösben 2 szoba, összkomfortos lakás eladó, vagy dávidföldi, kisebb családi házra cserélhető. Tel.: 72/484-518

—— *47343*

® Krisztina téren 2 szobás lakás eladó. 4,1 MFt. 06-20/320-3548--- *46898*

KÜ

LFÖLDI befektetők részére keresünk eladó ingatlanokat. Tel.: 06-82/374-149, 06-30/227-0066.

*46948*

Lada Niva 1987-es, jó műszaki állapotban,

1.5 év műszakival eladó. 74/402-002.

*46693*

Magyarürögi út közvetlen közelében, védett helyen, kiváló infrastruktúrával, széles építési telkek eladók. 3,9 MFt/db 210-977

•47387*

Makártető dűlőben 1 éves, 85 nm-es családi ház, nagy telekkel eladó. 16 M. 314-147-------- *46782*

MA

RCAU központjában, téglaépületben 75 nm lakás eladó. Érdeklődni 18 óra után a 85/314-763 telefonon.

*47088*

Megye u.-i, 58 nm-es, gázos, irodának is jó, lakás eladó. 6,2 MFt. 72/415-542

*47341*

Meszes jobb környékén 2 szobás I. emeleti, gázos, redőnyös, igényesen felújított téglalakás eladó. I. ár: 4,5 MFt. Tel.: 06/20/338-1289, 17 után 241-630, Fröhlich

*47413*

Paks központi részén 1+2 félszobás, 3. em. lakás eladó. 75/310-673, 06-30/9166- 870.

•46690*

Pécs, Rózsadombon 3,5 szobás lakás eladó, vagy kisebb Vasas környéki családi házra cserélhető. 6 MFt. 72/255-892, 72/449-442

*47018*

Parasztház eladó Mekényesen. Szoba, konyha, fürdőszoba befejezés előtt. 622 nm udvar (termő gyümölcsös, víz, villany, kábeltv.) 2 ha erdő hozzávétele lehetséges. I.ár: 1,5 MFt. 06-96/518-930 8-16 óra között.

*46441*

Pécsett a Király u.-ban 330 nm polgári lakás eladó, kiadó. 20/9836-690 parkoló van.- *44439*

Pécsett a Magyarürögi úton 3 szobás családi ház melléképületekkel 1000 nm-es telken eladó. I. ár: 13,5 MFt. Érd.: 72/336- 933

*46901*

Pécsett a Perczel u.-ban teljesen felújított; 65 nm-es, fszt.-i, udvari lakás eladó. I. ár:

7.5 MFL Tel.: 30/927-6162

•47320*

PÉCSETT, Kereskedők háza első emeletén üzlet eladó. Ár: 10 M Ft. Tel.: 06-20/353- 0622.

•47068*

PÉCSEIT 41 mO-es garázs raktárnak is eladó kertvárosban. Ár: 2,8 M Ft. Tel.: 06- 20/353-0622.

•46950*

Pécs-Hirden 3 generációs cs. ház eladó, 3 sz. lakást beszámítok. Érd: Szatmári u. 9. T.: 72/439-360

•47064*

Pécsi Szabadság úti 2.5 sz. erkélyes, parkettás lakás eladó. 72/322-330, 30/347- 2297

•46418*

Pécs-Kertvárosban 47 nm-es 1,5 szobás felújított panellakás eladó. 4,1 MFt. 449- 381

•46637*

Pécstől 13 percre 3 szoba étkezős, központi fűtésű, tégla családi ház + garázs pécsi lakáscserével is eladó. 4,9 MFt. 210-977

*47379*

® Pécsváradon 110 nm-es, kertes, sorházi lakás eladó. I.ár: 12,5 MFt. Tel.: 72/504- 050

*47319*

P0TE közelében, Mezőszél u.-i I. em.-i, 47 nm panellakás eladó 4,95 M. 30/216- 7305

*46908*

Radnóti u.-ban 52 nm-es, 2 szobás, erkélyes, üres lakás eladó. I.ár: 4,69 MFt. T.: 30/216-2022

*46683*

S0M0GYSÁRD0N 2 szobás, jó állapotú parasztház eladó. Irányár: 980 e Ft. Érdeklődni Szalóczy Ingatlanközvetítő, 82/423- 808.

•47092*

Telephely eladó Patacson, Légszeszgyár és Közraktár utcában. 314-147 ^---*46785*

Tet

tye-dűlőben két lakásos ház földszintjén 75 nm-es, modern teraszos lakás közvetlen kertkapcsolattal eladó. 8,49 MFt 210-977

*47385*

Tolnán összkomfortos családi ház, üzlethelyiségekkel igényesnek eladó. Tolnai lakáscsere is érdekel. 06-30/275-3782.

*46692*

Uránvárosban a Bánki Donát utcában, védett helyen 2,5 szobás tégla, gázfűtésű, 2 erkélyes lakás 3. emeleten eladó. 6,49 M 210-977

•47386*

Ürögben 38 nm-es, gázfűtéses családi ház pincével eladó. I. ár: 6 MFt. 30/216-7305

•47416*

Vennék állattartásra, legeltetésre alkalmas min. 30 hektáros birtokot, gazdasági és lakóépülettel. Tel.: 06-30/9343-393.

*47197*

2 szobás fürdőszoba-konyha-spájz, gázfűtéses házrész eladó. Pécs, Csillag u. 5.--------------- ------*47388*

Sz

ekszárdon műemlék jellegű családi ház, nagy területtel eladó. 74/413-760.

•47192*

______INGATLAN______

Ba

ranya megyében házat vagy lakást keresek. Szabadkai Tel.: 06/30/202-3785

•47324*