Új Dunántúli Napló, 2000. október (11. évfolyam, 270-299. szám)
2000-10-17 / 286. szám
10. oldal - Új Dunántúli Naplő I N G A T L A N P I A C 2000. Október 17., kedd |>| üfc' Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre HÍR^TÉGLÁK LAKÁSFENNTARTÁSRA Pé esett 1994-ben még csak 2,4 millió forint jutott (720 lakó kapta az összeget), ugyanezen a címen viszont 1996-ban már 44 milliót (3600 lakónak), 1998-ban pedig 84 milliót (4 ezer fő) osztottak. Mindemellett a városban a közszolgáltatóknak (PÉTÁV, Közüzemi Rt. Vízmű, Biokom) együttesen közel 600 millió forint díjhátralékkal tartoznak a pécsiek, (c) AZ ÉPÍTŐIPARBAN idén 9, jövőre 10 százalékos termelésbővülést prognosztizálnak. Az ágazaton belül tovább mérséklődik a munkanélküliség, viszont a fizetések ezután is jócskán elmaradnak a nemzetgazdasági átlagtól. Az is jól látható, hogy erőteljesen nő a vállalkozói lakásépítések aránya a lakossági építéssel szemben, (c) KAPOSVÁRI BÉRLEMÉNYEK. Különleges helyzetet teremtett a somogyi megyeszékhelyen, hogy a közelben állomásozó amerikai katonáknak a hadsereg havi 400 dollár támogatást ad lakbér címén. így a városban sokan kiköltöztek a hétvégi házukba, hogy otthonukat 400-500 dollárért bérbe adják, a családi házas tarifa pedig csúcsidőben elérte az 1200 dollárt! Az aranyéletnek azonban vége, a katonák inkább megveszik az ingatlanokat, minthogy ilyen magas bérleti díjat fizessenek. így napjainkban már a 200 dolláros albérleti díj is igen jó árnak számít. io A bérlakásprogram első nagy lépcsője volt, hogy a múlt hét végén Pécsett átadtak egy épületszárnyat 30 garzonlakással a Littke József utcában. Eddig a városban inkább a használt ingatlanok visszavásárlása volt a fő cél, mostantól az újak építése kap kiemelt szerepet, valamint a kedvezményes telkek kiárusítása. Mindhárom változattal egyértelmű a szándék: a saját otthon nélkül élőknek lehetőséget teremteni átmenetileg vagy véglegesen a letelepedésre. A városban pillanatnyilag 4360 önkormányzati bérlakás van, de ennek a száma rendre változik. Köztük nagyon sok az olyan, amelyik csak papíron lakás, vagyis üres, mert lakhatatlan, de a lakástörvény értelmében csak akkor lehet lebontani, ha új szociális bérlakásokat állít be helyettük az önkormányzat. A kép tehát csalóka, mert az önkormányzati bérlemények száma ugyan stagnálni fog a továbbiakban is, de egyre újabbak épülnek, s mind több lesz a lakható - tudtuk meg Bókay Endrétől (képünkön), a lakásfejlesztési és gazdálkodási bizottság elnökétől. A nem lakható épületek többsége főként a külvárosokban található, ezek elhagyott bányászkolóniák, vagy a belváros felé közeledve olyan épületek, melyeket a II. világháború után húztak fel, tulajdonképpen pincelakások, melyekben élni lehetetlen. A városnak az az elképzelése, hogy „beindítja” a lakásmobilitást, mert nagyon sokan élnek egyedül háromszobás, nagyméretű ingatlanokban, melyeket nem tudnak fenntartani. Az önkormányzat szeretné, ha többgyerekes családok kerülnének a helyükre, míg az egyedül élők minőségi, de kisebb ingatlant kapnának cserébe. A másik program, hogy az elavult, öreg épületállományt lecseréljék, de ehhez úja lakásokat kell építeni. Ezeknek a régi, pusztuló bérleményeknek a felújítása, karbantartása ugyanis többe kerül, mint egy új megépítése. Szó nincs arról, hogy a bérlakás-moratórium feloldásával a város meg akarna szabadulni a béringatlanjaitól. Bár az előfordul, hogy jelentkeznek olyanok, akik megvennének önkormányzati lakást, de elsősorban olyan egyedi esetekben, amikor valaki idős édesanyját szeretné maga mellé venni egy megüresedett bérleménybe a lakása mellett. De ez az akció már nem kedvezményesen, hanem piaci áron történik, s mindig azt kéri a város a vásárlótól, hogy a fölbecsültetett lakás értékében vegyen valahol egy másikat cserébe, az ön- kormányzat számára. Az új bérlakásépítés első lépcsője tehát megvalósult, a következő fázis egy 80 lakásos garzonház felhúzása lesz. Központi alapra is pályáztak hozzá, 184 millió forinttal. Rendkívül nagy részt vállalt a finanszírozásból az önkormányzat, 70 százalékot, plusz a ház körüli létesítmények kialakítását, pl. parkolók létesítését. Ezt a házat állami segítség hiányában is megépítik (a program már 1998-ban elkészült). A második lépcsőt most fogadták el, egy 50 és egy 70 lakásos tömb megépítéséről van szó a FEMA körül, ahol nagyon jó az infrastruktúra. Ebben a déli városcentrumban iskola található, bevásárlóáruház épül és autóbusz-pályaudvar. A terveket már elfogadták, a kivitelezési, építési ütemezésen dogoznak most. A Littke utcában most átadott 30 lakásos épületszárnyat az önkormányzat készen vásárolta meg, viszonylag olcsó áron, 108 ezer forintért négyzetméterét, így a szárny együttesen 120 millió forintba került. Téglaépület ez, egyedi fűtésszabályzókkal, ahol a legkorszerűbb technikával szigetelték a falakat. Ami az ezredforduló igénye, az megvan ebben a házban. A 32-38 négyzetméteres garzonok szoba-összkomfortosak, de úgy alakították ki, hogyha kell, egy félszobányi rész külön leválasztható (például ha gyarapszik a család). Olyanok kapták meg a lakásokat, akiknek vagy soha nem volt még saját otthonuk, esetleg csonka a család, vagy fiatal házasok, akik most kezdik az életet, netán olyan egyedül élő vagy idős házaspárok, akik leadtak egy nagyobb önkormányzati bérleményt. A bérleti díj is igen kedvezményes, 4 ezer forint + a rezsi. Az önkormányzati rendelet úgy szól, hogy a szociális bérlakásban lakóknál 3 évente kell felülvizsgálni a bérleti igény jogosultságát. Éppen azért, hogy akik itt élnek, azok spóroljanak, próbálják megteremteni a maguk saját otthonát, hogy átmeneti elhelyezésnek tekintsék a mostani ingatlant. Pécsett pillanatnyilag 3200 család várakozik bérlakásra. De ez a szám csak irányadónak tekinthető, mert kétötödük gyermektelen, vagy még nem hagyták el teljesen a szülői házat. Viszont kétezer esetben kifejezetten akut a probléma. A lakáshelyzet változásai Miként rendezték át a magyarországi lakásviszonyokat a ’90-es évek társadalmi, gazdasági történései? Erről készített felmérést a Központi Statisztikai Hivatal. A vizsgálat során több mint tízezer lakásnál mérték fel a lakáshoz jutás módját, az otthon minőségét, a lakók elégedettségét, későbbi lakásváltoztatási terveiket. Az általános megállapítások között első helyre kívánkozik, hogy Budapesten háromszor többet érnek a lakások, mint a vidéki nagyvárosok vonzáskörzetén kívül eső területeken. Kiderült az is, hogy Nyugat-Dunántúlon kétszer olyan drágák az ingatlanok, mint a legolcsóbb, északkeleti országrészben. Ugyanakkor a főváros agglomerációs községeiben egyre inkább a pesti árakkal találkozhatunk, de még 30-50 kilométerrel eltávolodva is a vidéki nagyvárosok árszínvonala érvényesül. Ugyanakkor vidéken a nagyvárosi árak mindenütt 1,2-1,5- szeresei a környező kisvárosbelieknek. A legátfogóbb képet a családi házak piacán lehet alkotni, hiszen ez a típus található meg legnagyobb számban községben, városban egyaránt. A kimutatás alapján a fővárosi családi házak négyzetméterárai meghaladják az országos átlag kétszeresét. Jelentős árkülönbségeket eredményez a földrajzi elhelyezkedés is (például nem mindegy, hogy zöldövezetben található, vagy közel vannak a paneltömbök), valamint az építmény minősége, kora. Utóbbiak alapján az árkülönbségek: Budapesten 69, a megyeszékhelyeken 44, a többi városban 23 százalékos az eltérés a két szélsőérték között. Sajátos képet mutat a családi jövedelem és a lakáshelyzet ösz- szevetése. Eszerint az embereknek csupán 27 százaléka van olyan lakáspiaci pozícióban, amely megfelel anyagi helyzetének. 35 százalék magasabb, 38 százalék ellenben lényegesen alacsonyabb jövedelemmel rendelkezik, azaz nem engedhetne meg magának olyan lakást, mint amilyenben él. ___________________■ ■ Magya rürögi úton épülő 4 lakásos sorházban lakások, garázsok eladók. Pécsi Lépték Kft. 72/325-770, 70/313-5897 w I I I Mohács, Duna-parton épülő társasházban lakások üzletek, garázsok eladók. 1 Pécsi Lépték Kft. Pécs, Hunyadi út 19. 72/325-770,70/313-5897 -493I8- ^ MÁV bérházban (Pécs, Semmelweis, Kassa, Kandó K., Mártírok útja) tetőtéri új lakások eladók Pécsi Lépték Kft. 72/325-770,70/313-5897 *«5,4* Vásárcsarnok galérián ingatlanközvetítés, értékbecslés, teljes körű ügyintézés. • Szilágypusztai felújított kúria, valamint cselédlakások és raktár 3,2 hektár területen eladó. • Pécsett a Kacsáh P. utcában 51 m2-es lakás nagy erkéllyel, szép panorámával eladá. I.ár: 6,5 MFt. • •• Tel.: h-p-ig 9-13 áráig 72/325-236 -esessWELBAU BT. Ingatlanközvetítés, építőipar Értékbecslés, költségvetés-készítés Pécs, Király u. 75/1. Tel./fox: 72/335-199 E-mail: welbau@dravanet.hu H-CS: 9.30-17.30, P: 7.30-12.30-49505* VÁ RJl IK! ÖNT, 1 ia UJLAKASBA költözne, melyre 2000-ben még szoc.pol., áfa és kedvező kamatozású hitel igényelhető. Most akciós áron kínáljuk sorházainkat:-Bogidon 106 EFt/nm- Pécsújhegyen 126 EFt/nm- Móricz Zs. tér 136 EFt/nm- Munkácsy M. u. 126 EFt/nm Tervdokumentációs anyaggal, referenciákkal és ingyenes hitelügyintézéssel állunk Ügyfeleink rendelkezésére. MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva.: H-R: 8.30-16.00-ig TeL/fax: 72/333-451, Tel.: 72/222-247 / SZEKSZARDON, a CORVIN HÁZBAN Mátyás király u. 6. eladó 65 m lakás, 225 m üzlethelyiség egyedi igény szerinti kialakítással, mélygarázsban parkolóhelyek vásárolhatók. Átadás: 2001. február Érdeklődni DTDA CONSULTING Kft Szekszárd, Augusz I. u. 1-3. 74/412-122/188 06-20/9873-566 CANDY GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113. Tel.: 72/479-661,212-277/122 Mobil: 06-70/212-5683 Ad-Vesz-Közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) telkeket • balatoni és harkányi üdülő-, ill. kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból: • pécsi lakások 3,6-11 MFt-ig, • Gyöngyös u. 47 nm-es, V/III. 2 szoba összomfort, szigetelt panel, I.ár: 4 MFt • Krisztina tér, II. emeleti, 65 nm-es, 3 szoba összkomf., parkettás, fszt., iárólapos, vezetékes gázos, erkélyes. I. ár: 4,6 MFt • Viktória u.-i földszinti, 63 nm-es, 3 szobás, erkélyes, PVC padlós, I. ár: 4,7 MFt Pécs közeli családi házas csere is lehetséges! • Fülep L. u.-i, 2,5 szobás, IV. emeleti panel, I. ár: 4,6 MFt, pécsi, 1,5 szobás kertvárosi panelcsere (II. emeletig) ráfizetéssel is lehetséges • Pécs, Alkotmány u-i tégla, IV. emeleti, városra panorámás, 55 nm-es, 2,5 szobás, amerikai konyhás, színvonalasan felújított, (beépíthető tetőterű) tetőtérbeépítési lehetőség a lakók megszerzett hozzájárulásával. Irányár: 5,8 MFt • Maiéter P. u.-i IV/II., vízórás, erkélyes, egyedi fíítésszabályozós I. ár: 4,8 MFt, Pécs-szabolcsi, komlói, szentlőrinci kisebb családi ház csere is lehetséges! • Továbbá belvárosi, fehérhegyi, uránvárosi, garzonlakások. I. ár 3,6-4,2 MFt. Családi házak: • Pécs, Hunyadi úton 2 lakásos (110 és 20 nm- es) felújított, gázfűtéses családi ház. I.ár 17 MFt. • Pécs, Bródy S. u., 5 szobás, 2 fürdőszobás, 2 wc-s, garázs + műhely, 2 szintes, padlófütéses 150 nm-es családi ház (9 éves). I. ár: 18 MFt • Pécs, Vájár köz, 2 szoba, nagy konyha, éléskamra, fürdőszoba, wc, nagy előszoba (két utcára néző, kis udvaros, garázsos. I. ár: 4 MFt • Pécsújhegyi 180 nm-es, új összközmüves szerkezetkész, garázsos, kertes családi ház. I. ár: 8,4 MFt • Pécs, Nagypostavölgy, 2 szintes, 200 nm alapterületű 35 nm-es, nappalis, 4x4 nm-es ebédlő + konyha, 2 állásos garázs, emeleti nappali + 4 szoba, fürdőszoba, 2 mosdós, wc-s (14 nm-es), lent tusoló stb., 55 nm pincehelyiség, 700 nm területen. Autóbuszmegálló 15 m-re. I. ár: 23 MFt • Torda u.-i, 1 szoba, konyha, fürdőszoba, osztatlan közös udvaros, gázkonvektoros, kábel tv-s, telefonos (beépithető tetőterű) téglaépület. I. ár: 2,5 MFt • Pécs-Vasas, sorház: 1 szoba, konyha, v fürdőszoba, különálló nyári konyha, speiz stb. (50 nm) I. ár: 2,7 MFt > • Babarcon gazdálkodásra alkalmas, 6000 nm területen, ház (220 nm), két épülettel, garázzsal. I. ár: 11,5 MFt (pécsi lakás + ráfizetés lehetséges!) • Kővágótöttösön, 170 nm-es, (3 szoba, komfort + külön lakható melléképület) kábel tv-, telefon van. I. ár: 6,4 MFt • Hétvégi hobbitelek, Keszü, Gárdony dűlő, 971 nm, gyümölcstárolóval (50 db normán + ezüstfenyő, 24 db barackfa, mandula alma-, cseresznye-, körtefa stb.) bekerítve. I. ár: 250.000 Ft • Hétvégi ház (tégla) 935 nm-es, panorámás területen, bekerítve szőlő, gyümölcsfa stb. I. ár: 3,2 MFt • Kozármislenyi családi ház (340 nm) + üzlet, gázfűtéssel (2 éves) 640 nm telken. I. ár: 41 MFt • Családi ház (pécsi), balatoni nyaraló, telek, harkányi nyaraló, 2 szobás pécsi lakáscsere + ráfizetés is lehetséges! • Nagydobszán 800 négyszögöl területen 100 nm-es, 2 szoba, konyha, nappali, fszt., wc, gyümölcsfa, szőlő, horgászási lehetőség (5 kinkén belül) egyedi fütéses. I. ár: 3 MFt • Máriagyüdön frekventált helyen lévő 220 nm-es (melyből 58 nm üzletrész), 700 nm-en területen épült 4 szoba, galéria, 2 fürdőszoba, nappali, konyha, étkező, 3 terasz, szuterénos családi ház I. ár: 17,5 MFt • Siklóson, József A. utcai 2 generációs családi ház 1200 nm telken, I.ár: 9,5 MFt • Villány központjában magas belmagasságú családi ház üzlethelyiséggel, 4000 nm telken, mélyen ára alatt. I. ár: 10,5 MFt • Beremenden, 2 szintes, amerikai konyhás családi ház. I. ár: 15 MFt • Beremenden, Fő utcában lévő , 2 szoba, komfortos családi ház I. ár: 8 MFt • Orfü központjában gazdálkodásra alkalmas régi nagy ház. I. ár: 15 MFt • Ujpetrén 1243 nm-es telken 2 szoba, konyha, fszt, melléképületek, garázs, (vályog-tégla) egyszintes családi ház. I. ár: 3 MFt • Vázsnokon, Fő utcában 3 szoba, összkomfortos családi ház (nyugodt, átmenő forgalomtól mentes település) 3 garázzsal, többcélú hasznosításra alkalmas 2 műhellyel. I. ár: 6,5 MFt • Harkányban (Fürdő főbejáratától kb. 500 m-re), most épülő kétszintes apartmanház első szintjén 70, és 110 nm- es lakrészek (téliesített) júniusi átadással, zárt garázsokkal. I. ár: 120.000 Ft/nm + áfa. • Továbbá családi házak, önálló üdülők és társasüdülő lakrészek nagy számban • komlói, szentlőrinci lakások • Balaton déli partján partközeli és környéki ingatlanok rendkívül kedvező áron (Siófok, Balatonföldvár, Balatonszemes, Zamárdi, Balatonfenyves, Fonyód, Balatonlelle, Balatonszárszó, Balatonmária stb.) Pécsi irodánkban több mint 90 balatoni és harkányi ingatlan fényképét is megtekinthetik. Megbízás díjmentes! Is E V A X\ I 7400 Kaposvár, _ Ajel/fax- 82/427 879 www.sevax.hu • E-mail: inio@sevox.hu ■mmi-ÁRUHÁZ PÉCS BELVÁROSÁBAN. 464 m' eladótér, 203 m' raktár, saját parkoló, 4 éves épület. Ár: 58 M Ft+éfa- ÜZLETHELYISÉG KAPOSVÁRON. Honvéd u., 85 m’-es, nagy üvegportálokkal. Ár: 7,9 M Ft+ála- SIÓFOKON AUTÓSZALON (630 m!, javítóműhelyekkel), kereskedelmi övezetben, 64 M Ft+áfa- KERESKEDELMI TELEPHELY KAPOSVÁRON. 9000 m!, összközmüves telek, 3000 m! raktárhelyiségek, irodákkal, bemutatóteremmel, szociális helyiségekkel. Ár: 65 M Ft+áfa- LAKÓPARK SIÓTOKON. Vízparti ingatk+non 30-90 m'-es lakások, üdülők, egy- és kétszintes épületekben, 220.000 Ft/m’+áfa BŐVEBB INFORMÁCIÓ IRODÁNKBAN. ÜGYFELEINKNEK KERESÜNK 1 ÉLŰI INGATLANOKAT J LAKÓ- ÉS VÁLLALKOZÁSI CÉLÚ"! Balatoni és környéki eladó telkeket, nyaralóházakat, (félkészét is) apartmanokat keres-kínál CM & Mágus Utazási és Ingatlanforgalmazó Iroda 8638 Balatonlelle, Úszó u. 2. Telefon: 85/351-787, ________06-20/952-6014 (21979) Sz ekszárd központjában, Széchenyi u. 60. szám alatt 100 m-es üzlethelyiség 10 évre szóló bérleti joga igen kedvező feltételekkel átadó. Tel.: 06-20/9285-479 1 Bejáratott vendéglő bútorzattal, eszközökkel eladó. Irányár: 24 millió Ft. "Jövő" Jeligére Szekszárd, pf.: 288.r INQATLANBÖRZE Baranya megyében családi házat v. lakást keresek. Jakab 06-30/202-3785 •47761* Belvároshoz közel családi ház kis udvarral, garázzsal eladó. Ár: 8 MFt. 72/331-019 •49197* Belvárosi I. em.-i, 227 nm-es, felújítandó lakás eladó. I. ár: 15,5 MFt. 30/216-7305 •49304* Déli ipari úton terület eladó. 210-977 *49441* Egyetemtől 5 percre 47 nm-es, felújított, szigetelt lakás eladó. 4,62 MFt. 444-342 *48829* Éva u. -ban 1,5 sz. vízórás, redőnyös, jó állapotú lakás eladó. 30-235-2835 •49221* Éva u.-i 3 szobás, Vili. em.-i lakás fizetési könnyítéssel eladó 4,55 M. 30/216-7305 •49305* Harkányban és 50 km-es körzetében cs. házat vagy lakást keresek. 30/202-3785 Pataki *49395* Kaposvári és Hunyadi út között udvari tégla társasházban 60 nm-es gázfűtéses lakás+garázs eladó. 6,4 MFt+1,5 MFt. 20/9290-720 •48832* Kertváros- Lahti u.-ban 3 szobás lakás garázzsal eladó. T.: 06/30-2328-343 *49357* Kertvárosban, 47 nm-es, 1,5 szobás, felújított panellakás eladó. 4,1 MFt. 449-381 •48644* Kertvárosi 2 és 3 szobás, fűtésszabályozós lakás eladó. 4,1 és 4,62 MFt. 72/444-342 •48830* Kisszkókó-dűlőben 200 nm-es társasházi lakás egyben, vagy megosztva terasszal, kerttel, garázsokkal eladó. Környékbeli kisebb lakás, ház, gépkocsi beszámítható. Tel.: 20/9332-546 *47438* Komlói lakások 1,9 MFt-tól eladók. 20/9580-440 *48996* Komlón, Körtvélyesben 2,5 szobás, III. em-i, vízórás, összkomfortos lakás sürgősen eladó. Ár: 2,5 MFt. 06-30/2269-137 •49424* Komlón, zöldövezeti 3 szoba+ebédlős, összkomfortos téglalakás eladó. 72/486- 286 •48837* 1 i 4 t t Kinek jár az olcsó albérlet?
