Új Dunántúli Napló, 2000. szeptember (11. évfolyam, 240-269. szám)

2000-09-05 / 244. szám

14. oldal - Uj Dunántúli Napló I N G A T L A N P I A C 2000. Szeptember 5., kedd Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre Hír-téglák SÁSD ÚJTELEPI RÉSZÉN újabb építési telkeket - csak­nem félszázat - jelölnek ki ön- kormányzati területen. A terv már elkészült. A közművesítés azonban később kezdődik, ami­kor pályázat útján többlettőké­hez jut a város vezetősége, (cs) FELMÉRIK a bérlakásokat. Ba­ranyában, Budapesten, Pest, Győr-Sopron és Békés megyé­ben októberben mintaértékű felmérést végeznek a bérlaká­sokról. A Központi Statisztikai Hivatal általános képet igyek­szik kialakítani arról, hogy a különböző helyeken található bérleményeket milyen áron ad­ják ki, mit jelent ezen belül a komfortfokozat, hány négyzet- méter a használható terület, mi­lyen időtartamra veszik ki a la­kásokat. Csak a magánlakáso­kat keresik fel, s felkutatásuk úgy történik, hogy hirdetések alapján címlistát készítenek. A KSH részéről már előre kiemel­ték, hogy az adóhatósághoz nem jutnak el az információk, s a felmérés név nélküli. (c) EGY MÁZAI FIATALEMBER olyan határrészt vásárolt meg, ahol a föld mélye középkori tele­pülés és kolostor (neve Korom­szó) maradványait rejti. Patton Gábor tulajdonos, aki végzett ré­gész, a helyi és az országos szer­veknél, köztük az Ásatási Bizott­ságnál engedélyt kér, hogy fel­tárhassa az archeológiái értéke­ket. (CS) Családias környék, közepes áron Uránvárosban nyugalom van, tágas utcák, s jól ismerik egymást a szomszédok. Az itt élők ritkán költöznek, kevés az eladó ingat­lan, így a lakások drágábbak, mint Kertvá­rosban. Ideális hely a kisotthont keresők­nek, a tetőtér-beépítések pedig vonzzák az extra belső terek kedvelőit. Miként a legtöbb városrész, Pécs-Uránváros is felszeletelhető abból a szempontból, hogy mely részeit milyen intenzitással keresik az ingatlan- vásárlók. E tekintetben a Hajnóczy út, a 17 emeletes környéke és a hétemeletesek jelentik az egyik legfrekventáltabb terüle­tet, ez a térség az, ahol többségében tég­lalakások épültek. Uránvárosnak egyéb­ként Kertvárossal szemben éppen az a vonzereje, hogy itt a tömbházak között sok a téglából készült, valamint, hogy nincs sehol hatalmas, egybefüggő lakóte­lep, családi házas beépítések szabdalják a városrészt - tudtuk meg dr. Schmidt Jó­zsef ingatlanjogásztól (képünkön). Az imént Itiemelt környéket is megosztja a fűtésmód, mert a középső rész (a 17 eme­letes környéke) távfűtéses, míg a Páfrány u. és a Hajnóczy u. lakásai gázfűtésesek, s utóbbi 5-10 százalékos áremelkedéssel párosul. Ez a két utca nemcsak azért ked­velt, mert itt jóval olcsóbbak a gázfűtéses téglalakások, mint a Belvárosban, hanem mert annak idején többségében kislakáso­kat építettek ide, egy-másfél szobásakat, melyek a legkeresettebbek az egész városban. Nem véletlen, hogy a másfelesek ára 4,3 millió forint, ami 120 ezer Ft/m2 értéket jelent - ezen az áron már családi házat is lehet kapni Pécs legtöbb pontján, igaz, azokból nem kínál­nak sehol 36 négyzetméterese­ket. A távfűtéses nagyobb mére­tűek (50-60 négyzetméteresek) ára 100 ezer forint négyzetméte­renként, míg a Radnóti úton valamivel olcsóbb a téglalakás, s ez a helyzet a 6-os út és a Szigeti út közötti részen, a PMFC pálya mentén is. Uránvárosban inkább keresleti a piac, annak ellenére, hogy az árak a kertvárosi fölött mozog­nak 400-500 ezer forinttal, mivel viszonylag ke­vés az eladásra szánt ingatlan, ugyanakkor a vá­rosban sok az igényes kislakást kereső fiatal. Az uránvárosi panelekről jó tudni, hogy a vá­ros legrégibb üyen típusú házai az Építők útján, a Szántó Kovács utcában találhatók, több mint 40 évesek. Érdekes módon a kor nem érvényesül az árakban, ezek a lakások az azonos méreteket összevetve minden vonalon 10 százalékkal drá­gábbak a kertvárosiaknál, s ugyanennyivel ol­csóbbak, mint a Belvárosban és az Ifjúság úton lévők. Még egy sajátossága van a városrésznek: itt ta­lálható a legtöbb új tetőtér-beépítés. A tíz éve A tizenhét emeletes környéke a sok zöldterület miatt is vonzó fotó; l. l. épült, esetenként extra méretű lakások kialakítá­sakor lehetőség nyílott egyedi térelválasztásokra, áruk mégis megegyezik az alapépítményben lévő otthonok négyzetméterárával, mivel a tetőtér klí­maviszonyait sokan nem kedvelik. Attól is függ egyébként az áruk, hogy a teljes tetőzetet beépí­tették-e, vagy csak a gerinctől az egyik irányba haladtak, mert az utóbbiaknak rosszabb a térki­használásuk. A családi házak tekintetében a Szigeti város­rész kimondottan frekventált terület. Itt egy 30-40 éves 80-90 négyzetméteres át nem alakí­tott sátortetős ház vételi ára a 10 milliót felülről közelíti, míg Pécs más peremvidéki részein (Bu­dai városrész, Pécsszabolcs, Pécsújhegy) nem érik el ezt a határértéket. De kevés is az ilyen ha­gyományos épület, inkább a felújítottakból van eladó 15-20 mülió forint közötti árakon. MÉSZÁROS B. ENDRE Házépítési tanácsok A fő épületszerkezetek fel­húzását követően a nyersen maradt felületek felületkép­zéséről kell gondoskodni. Ennek egyik legáltaláno­sabb módja a vakolás. A vakolás célja a felületek védel­me az időjárási hatásokkal, a bel­téri használatból adódó hatá­sokkal szemben, továbbá a fala­zatok egyenetlenségeinek eltün­tetése, eltakarása, vagyis az esz­tétikai igények kielégítése. A va­kolatokat két nagy csoportba so­rolhatjuk: belső vakolatokra és külső vakolatokra - ismerteti a házépítés következő munkafázi­sának szakmai alapjait Vörös György építőmester. Közöttük a vakolatok anyaga, a felülettel támasztott követelmé­nyek, valamint a felhordás tech­nológiája tesz különbséget. A va­kolatok minősége attól is függ, milyen rendeltetésű helyiségbe kerül, mert a fáskamra kivakolá­sára gyengébb minőségű vakola­tot érdemes készíteni mint példá­ul a nappaliba. Az alárendelt he­lyiségeket durva, felületkiegyen­lítő vakolattal, míg a kiemelteket sima vakolattal látják el. A két ré­tegű vakolat alsó, vastagabb ré­sze a felület egyenetlenségeinek. eltüntetésére, míg a felső vékony réteg a durva alsó vakolat felületi egyenetlenségeinek eltüntetésére szolgál. Együttes átlagos vastag­ságuk 1,5-2,00 cm. A felhordásra különböző habarcstapadást elő­segítő betéteket is alkalmaznak, ha a vakolni kívánt felület a vako­latot az anyaga, vagy más okok miatt nem tudja megtartani. Ilyen betétek a vakolatba ágyaz­ható vakolattartó nádszövetek és a rabichálók. A vakolatba ágyaz­ható betéteket rögzítik a vakolni kívánt felületen, majd a betétre vakolnak úgy, hogy az teljesen fe- dett legyen. ____ m. b. e. Du naszekcső településren­dezési terve alapján elvileg tilos ugyan építkezni a Vár­hegy teljes területén, de az önkormányzat rugalmassá­gának köszönhetően még­sem lehetetlen. A Várhegy építkezés szempontjá­ból három területre osztható. A víztározónál tilos építeni a löszfal mozgásveszélye miatt. Az ettől északra eső részen, a víkendhá- zak környékén, illetve az utcák­ban már más a helyzet.- Ha az építés nem jár bővítés­sel, tehát ha az ingatlan egy má­sik helyét foglalja el, akkor kiad­juk az engedélyt - mondta Hege­dűs György, Dunaszekcső polgár- mestere. - Innentől a hatóságok szakvéleményén múlik az új há­zak sorsa, ők speciális előíráso­kat is alkalmazhatnak, pont az omlásveszély miatt. Jelenleg is több építési kére­lem vár elbírálásra a hatóságok­nál, az önkormányzat ugyanis engedélyezte az építkezést. Dunaszekcsőn egy másik ügy miatt is módosították a beépítési rendeletet. Egy német állampol­gár kérte, hogy dupla telken épít­hesse fel házát, ezt viszont eddig nem engedélyezte a rendelet. A település elöljárói ezúttal is ru­galmasságukról tettek tanúbi­zonyságok ______________&B. WE LBAU BT. Ingatlanközvetítés, építőipar, értékbecslés, költségvetés-kés/ítés. Pécs. Király u. 75 1. Tel. fax: 72/335-199 E-mail: wcIbaufetlravanet.lHi Kínálatunkból: Pécsett:- Irgalmasok útján 40 nm-es lakás kiadó 40.000 Ft/hó- Uitz B. úti 3 szobás lakás eladó 4,7 MFt- Mártírok útján 2 szintes ház 120 nm-es üzlettel 32 MFt- Üszögkiserdőben 54 nm-es lakás, kerttel 5,2 MFt Vidéken:- Pécs váradon 90 nm-es 3 szobás családi ház 3,8 MFt- Somogyacsán 3 szobás ház, 3300 nm-es telekkel 5 MFt Vállalkozók figyelmébe:- Gigén 7805 nm-es területtel 300 nm-es vendéglátóipari egység 4,1 MFt- Siófok Aranyparton műemlék jellegű kúria 65 MFt- Kaposvár belvárosában 115 nm-es irodahelység 18 MFt- Balatonfenyvesen partmenti ifjúsági tábor 160 MFt. •42878* A FALKENHEIM Kft. Pécs, Iparosház 1/203 Tel.: 72/327-909, 30/341-6240 ajánlata: Eladó ingatlanok: Bogádi ill, kozármislenyl zöldövezeti telkekre egyedi igények alapján családi és sorházak építését tervezzük. Tervezzük együtt otthonát!- Bogádi sorházi lakások a legkedvezőbb 117 ezer Ft/m2 áron, kedvező lakáshitel és szoc.pol lehetőségével.- Király utcai 330 m2-es ingatlan 45 MFt- Csurgói 240 m2-es családi ház 14,5 MFt- Csurgói 130 m2-es családi ház 5 MFt- Derűs utcai nagy családi ház (medencés) 25 MFt- Táltos utcai 3 szobás családi ház 15 MFt- Pécsváradi 2300 m2-es telek 2,8 MFt- Eladó vagy kiadó az AQUA üzletházban 19,5 m2-es üzlet, 4,5 MFt vagy 30 EFt/hó.- Kiadó a Ferencesek utcájában 50 m2-es helyiség iroda, bronzárium céljára 50000 Ft+adó. Albérletközvetítés kedvező áron, kiadónak ingyenes -«oss­Az legkedvezőbb ajánlata a MURETTO BT.-iői Most akciós áron kínáljuk új sorházainkat, társasházainkat pécsi és városperemi zöldövezetben, valamint a belvárosban. Az idén még szoc. pol. és kedvező hitellehetőséggel, teljes körű ügyintézéssel. MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. H-P.: 8.30-16.00-ig TeL/fax: 72/333-451, Tel.: 72/222-247 íCANDY GROUP KFl\ INGATLANIRODÁJA PÉCS, IRGALMASOK U. 5. (K0NZUM IRODAHÁZ I. em. 113.) 72/479-661. Mobil: 06-70212-5683 AD-VESZKÖZVETÍT- pécsi lakásokat- Baranya megye területén családi házakat- Balatoni és harkányi üdülőingatlanokat- Telkeket, hétvégi házakat SZÉLES KÍNÁLATUNKBÓL:- Balatonbogláron tégla társasüdülőben kétszintes. 66 nm-es lakrész 7,0 MFt- Siófokon. Balatonlellén, Balatonbogláron, B.szárszón, B.márián és Fonyódon vízközeli kisebb és nagyobb üdülő- és családi házas ingatlanok 7,5-33 MFt-ig- Balatonszemesen, Siófokon panziószerű családi házak, Balatontól 40 m-re balatoni panorámával, vendégkörrel 44, ill. 32 MFt. teljes berendezéssel- Balatonbogláron többgenerációs, csodálatos környezetben lévő [víztől kb. 700 m-re) családi házak 11,0-18 MFt-ig- Balatonszárszón vízközeli kétszintes gyönyörű (panzióként is üzemeltethető) cs.házas ingatlan (alsó és felső szint esetleg külön is) 30,0 MFt- Harkányban társasüdülő lakrész (19 nm, nagy erkéllyel, főzőfülkével, ülőkáddal, teljes berendezéssel a fürdő főbejárattól 200 m-re) 2,6 MFt- Harkányi üdülő ingatlanok 3,0-12 MFt-ig családi házak, hétvégi és lakótelkek- Pécsi lakások 3.5-11 MFt-ig- Pécsi családi házak (Bródy S. utcában gyönyörű kőrpanorámás, kétszintes, garázsos, műhely és egyéb hasznos helyiségek, padlófűtés stb. 18 MFt. Sándor utcában közös bejárattal, de különálló házrész (belsőleg kisebb felújítással) 4 MFt Vályár utca elején kis családi ház (2 szoba, konyha, fsz., speiz, garázs, nyári konyha, kis kerttel) stb. 4 MFt- Vidéki családi házak (Villány központjában 4000 nm területen, üzlethelyiséggel, Pécs-Somogybán önálló családi ház, ill. kereskedelmi egységgel megélhetést biztosító cs.ház, Pécsudvardon üdültetésre alkalmas, Szalántán kereskedelmi, vendéglátás céljára kialakítható (főutcai) cs.ház Harkányban üdültetésre alkalmas nagy kétszintes cs.ház vendéglátó helyiséggel, Bissóben gazdálkodásra alkalmas. Sikfósbodony központjában gazdálkodásra akalmas területekkel cs.házak. stb. 1,8-25 MFt, FOLYAMATOSAN KERESÜNK:- Balatoni, harkányi társas- és önálló üdülőingatlanokat- Pécsi lakásokat, családi házakat, telkeket V Megbízás díjmentes! ALU-CAN BT. Bonyhád, Jókai u. 8. Telefon: 74/450-601 vagy 30/9935-489-TOLDÁS NÉLKÜLI ERESZCSATORNA festett alumínium lemezből 14 színben - BITUMENES zsindelyek KANADAI AJTÓK- bejárati ajtók, dekoratív üveggel-erkélyajtók biztonsági üveggel, szúnyoghálóval- beltéri ajtók fi m o Q t? o ö ! é ’ S E VAX\ 7400 Kaposvár. Főu.22. VIel./fax: 82/427-879 nail: info@sevax.hu www.sevax.hu • E­— ............. 111 1 F WWH0- Balotonmóriafürdö központjában kerthelyiséges étterem 7 szobás panzióval, 2,5 szobás, összkomfortos melléképülettel 70 M Ft- Kaposváron, Honvéd u., 85 m!-es üzlethelyiség 7,9 M Ft+áfa- Balatonfenyvesen közvetlen vízparti üdülő (új épület) 25,8 M Ft- Balatontól 25 km-re 260 m'-es étterem 7000 m1 területtel 17 NI Ft- Nogyborsónybon 11 317 m! szőlő művelési ágú zártkert 5,6 M Ft- Balatontól 5 km-re I. osztályú étterem 4 ha területtel 60 M Ft- Barcson, belvárosban 20 m!-es üzlet 1,9 M Ft- Marcaliban 3 szobás, 110 m’-es, belvárosi családi ház 11 M Ft ÜGYFELÜNKNEK KERESÜNK:- Állattartásra alkalmas, min 40 ha területet Dél-Dunántúlon, dombos területen (épület, kúria előny) ­TÁRSASHÁZ ALAPÍTÁS, i ALAPÍTÓ OKIRAT MÓDOSÍTÁS j V HIVATALOS ÉRTÉKBECSLÉS J ELADÓ BÁTASZÉKEN A BUDAI U. 33-ban 1. emeleti, 29 m -es, 1 szobás lakás. Irányár: 3 M Ft. Eladók Tolnán a Gimnázium mellett épülő társasházban 40 és 90 m közötti lakások. A vásárláshoz szoc. pol. és kedvezményes kamatozású hitel igénybe vehető. Eladó Feisőnánán régi típusú, jó állapotú parasztház. Irányár: 2 M Ft. Érdeklődni: linabexKft. 7100 Szekszárd, Ybl M. u. 3. Tel.: 74/510-445 06/20-9144-200 H—V-ig egész nap NÁLUNK CSAK AKKOR FIZET HA ELADTUK INGATLANÁT! Ügyfeleink részére keresünk 1-1,5-2-2,5-3 sz. panel- és téglalakásokat.-Kertvárosban, a Tildy Z u. 10.em-ben 1 em.-i 52 nm, 2 sz. erkélyes, üres lakás jó állapotban eladó. I.Ár. 4.2 M.- Kertvárosban a JÉÉ Diszkont mellett az Aidlnger J u. 10. em.-3.em.-én 50 nm 2 sz. egyedi fűtésmérős üres lakás eladó. I.Ár: 3.9 M.- A Nevelési Központnál Nagy F. t. 8.em.-én egyedi fűtésmérős 50 nm 2 sz. erkélyes lakás gyors költözéssel eladó. I.Ár: 4.15 M.- Malomvölgyi városrész elején a Vlsnya E u. 3.- em-en. 57 nm 2.5 sz. erkély nélküli panel reális áron eladó. I.Ár 4.25 M.- Kertvárosban a Nagy I u. kulturált 10 em.-ben 7.em-en 63 nm 3 külön bejáratú szobás, erkélyes lakás eladó. I.Ár: 4.3 M.- Rózsadomb elején a Gadó u tetőszigetelt 4.-em-ben 4. em.-en egyedi fűtésmérős 68 nm 3 sz. jó álapotú szép panellakás eladó. I.Ár: 5.25 M VÁRJUK ELADÁSRA, KERESÉSRE SZÓLÓ MEGBÍZÁSAIKAT! Pécs, Tiborc u. 32. alatt épülő társasházban 1 db lakás, tetőtér-beépítési lehetőséggel eladó Érd.: 30/9391-318 •43256’ INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA 7900 Szigetvár, Kossuth tér 5. Tel.: 73/413-825 Fax: 73/510-019 Szigetvár központi helyén 100 + 50 fő befogadására alkal­mas melegkonyhás, 528 nm alapterületű vendéglő, kb. 1500 nm ligetes keríhelyiséggel, személyzeti épülettel, beépíthető tetőtérrel a főútvonal mellett. 30.Ó00.0Ö0 Ft Szigetvár, Szent István ltp-en 2000 márciusában használat­ba vett melegkonyhás kisvendéglő 75 nm alapterülettel, bejáratott vendégkörrel 10.200.000 Ft nrn^s földszinti része lakástialakítások, vagy vállalkozási célra 13.500.000 Ft Vaiszló központ|ában 10 éve épült panzió 12 fürdőszobás szobával, melegkonyhás ebédlővel, nagy udvarral. 14.000. 000 Ft Lakások Szigetváron: a Szent István ltp-en, Deák Ferenc téren, a Sánc és a Széchenyi utcában. 2,7 - 6.000.000 Ft Szentlőrmc központi helyén volt Tsz. iroda, 760 beépített nm, 1232 nm-es teljesen közművesített telken, szoc., otthonná történő átalakításához kész engedélyezési terv-vei. Az áta­lakítás elkezdve 10.000.000 Ft + áfa Bükkösd külterületén, kiépített út mellett, építkezésre is alkalmas 0.6 ha-os területen halastó eladó. 2.000. 000 Ft NEM LAKÁS CÉUARA SZOLGÁLÓ IHGflUNOKNÁL FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉG! Az alábbi ingatlanközvetítő irodák a Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara Ingatlanközvetítői Tagozatának akkreditált tagjai, akik a megfelelő szakmai végzettséggel, a jogszerű működés feltételeivel és garanciáival rendelkeznek: JELEN Ingatlanértékelő és Felmérő Iroda 7623 Pécs, Jókai u. 30. Tel.: 72/314-147 Mobil: 30/9255-399 és 60/498-641 SZUMMA KOMFORT Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Ferencesek u. 34-36. Tel.: 72/336-270 Mobil: 20/9512-593 és 20/9567-352 VÁROSI VAGYONKEZELŐ Kft. 7622 Pécs, Bajcsy-Zs. u. 33. E-mail: vagyonk@mail.matav.hu Tel.: 72/233-144, 72/233-181 Fax: 72/242-339 Internet címünk: www.vagyonkezelo.hu WELBAU BT. Ingatlanközvetítő Iroda Pécs, Király u. 75/1. Tel.: 72/335-199 Mobil: 30/9573-528 E-mail: WELBAU@dravanet.hu BEST Ingatlanügynökség 7621 Pécs, Nagy L. kir. útja 14. Tel.: 72/214-756 Mobil: 30/9470-234 és 30/9466-153 CONTINUUM Ingatlanközvetítő 7626 Pécs, Felsővámház u. 58. Tel.: 72/215-191 és 72/325-759 Mobil: 60/468-098 és 20/9530-666 E-mail: continuu@mail.matav.hu FONOLIT HOLDING Ingatlan-hasznosító Rt 7694 Páí-r RákíVzi rtt 4 Tel.: 72/336-524 és 72/314-837 Mobil: 20/9360-755 és 20/9360-754 FUNDUS Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Teréz u. 1. Tel.: 72/315-549 és 72/336-486 E-mail: fundus 1 @mail.matav. hu 7300 Komló, Kossuth u. 101. Tel.: 72/484-217 FUNDUS SIKLÓS Ingatlanközvetítő Iroda 7800 Siklós, Dózsa Gy. u. 2/D. Tel.: 72/352-630 Mobil: 30/9363-773 E-mail: hullmann@mail.matav.hu VÁLASSZA A MEGBÍZHATÓSÁGOT ÉS A MINŐSÉGET! * 1 r A Új várak a hegyen Vakolatok (1.)

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents