Új Dunántúli Napló, 2000. augusztus (11. évfolyam, 209-239. szám)
2000-08-01 / 209. szám
10. oldal - Új Dunántúli Naplő I N G A T L AN P I A C 2000. Augusztus 1„ kedd jfiUBi Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre HÍR-OTÉGLÁK AZ INGATLANKÖZVETÍTŐK MIOSZ (Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége) néven nyolcvan alapító taggal szövetséget hoztak létre a napokban. Azzal a céllal jött létre a szervezet, hogy összehangolja a szakmai munkát, összefogja a közvetítő irodákat. (c) OLCSÓ HÉTVÉGI HÁZAK. Pécs környékén zártkerti ingatlant 200 ezer forintért is lehet találni, de a legolcsóbb, kis házzal ellátott porták Postavölgyben, a vasasi szőlőknél, a pel- lérdi kis kertek közt 2 millió körül kaphatók. A tóparti nyaralókból Sikondán 3 millióért, a Dombay- tónál viszont már másfél millióért is kapható egy 80 négyzetméteres kétszintes építmény. (c) MA LEJÁR A HALÁSZATI jo gokra kiírt pályázat beadásának határideje, miután az állami tulajdonban lévő vizek halászati jogainak hasznosítására, a Megyei Földművelésügyi Hivatal egy hónappal, azaz július 31-ig meghosszabbította az anyagok beadásának határidejét, (mb) KÖLKEDEN szeptemberre befejezik a szakemberek az iskola épületén a napkollektorok felszerelését. A csaknem négymillió forintos beruházással a térségben egyedülálló módon az intézmény energiára fordított kiadásait igyekeznek csökkenteni. (MB) Luxushotel a Barbakánnál Előbb egy irodaház és társasházi lakások épülnek Házépítési tanácsok Irodaház, panorámás méretes lakások, négycsillagos szálló, föld alatti garázsok épülnek a Barbakán bástyával átellenben. A közel egymilliárdos beruházás első üteme, az iroda és a lakórész másfél éven belül elkészül, a hotel felhúzásához várhatóan csak 2001-ben kezdenek hozzá. A város első négycsillagos szállodája épül meg a Barbakánnál - ha időközben a Nádor Szálló rekonstrukciója meg nem előzi a beruházást. Az építési kivitelező Csizmazia Ferenc (képünkön) ugyanis rögtön hozzáteszi, a hotel felhúzására csak az építkezés második fázisában kerül sor. Először a tömb északi részén egy irodaházat emelnek (800 négyzetméternyi hasznos területtel), melynek az ablakai főként a Kodály Zoltán utcára néznek majd. Az első ütem másik része egy lakótömb 15 lakással, otthononként 35-től 147 négyzetméteres méretekig. A társasház egyik harmada garzonokból, másik harmada 60-80, a harmadik pedig 100 négyzet- méter fölötti lakásokból áll. A társasházi lakások háromnegyede a belváros, a Barbakán felé néz majd. Föld alatti parkoló lesz az épület alatt, külön bejárattal és leválasztva a szállodai részen, valamint a másik tömbnél. Egy állandó autóhelyet a mostani garázsárakon lehet itt megszerezni. A kulcsrakész ingatlanokat konyhaszekrény és lámpatestek nélkül adják át nem luxus minőÉl 4, ■ ím&m tmr- * *1 ségű, de az átlag fölötti belső burkolatokkal. Szerkezetkészen nem lehet megvenni az ingatlanokat, de a különleges igények érvényesíthetők, még a térelválasztó falakhoz is hozzányúlnak. A ház külső megjelenésében illeszkedik a környezethez, a vakolatnál drágább kő- és téglaburkolatot használva. Cságoly Ferenc és Keller Ferenc pesti építészek a Kodály Zoltán utca felőli panelházakhoz, a történelmi belvároshoz, a kisházas beépítésű Báthory utcához egyaránt alkalmazkodó terveket készítettek. A pécsi tervtanács véleménye az a leendő épületről, hogy kiérlelt, jó arányú, igényes, a történelmi és műemléki környezet iránt érzékeny megoldás. Az irodaház földszintjén és első emeletén egy bankfiók lesz, mely a rendelkezésre álló 800-ból 500 négyzetmétert foglal el. . A hotel 48 szobából áll majd, két vendéglátó egységgel: egy bárral és egy étteremmel, emellett szaunát, szoláriumot, konditermet is kialakítanak, de elsősorban a szállóvendégek kiszolgálására. A lakó- és irodaház építését még ebben a hónapban megkezdik, már csak egy-két kiegészítő engedélyre várnak a kivitelezők. Az épület kulcsrakész átadását, a beköltözést 2001 decemberére ígérik. Ugyanakkor a szálloda felhúzása legkorábban 2001-ben indulhat, s 2002-re tervezik a megnyitását. Az építkezés első üteme, az irodák és a lakórész a telekárat és a közművek átépítését leszámítva 350-400 millió forintba kerül. A szállodaépítés viszont legalább félmilliárdos beruházás. Azért, hogy a tömb felépülhessen, külön trafóhá- zat kellett építeni, s a vízveze- ' §j|l|l tékeket is ki kellett cserélni a környéken. Mindenesetre a Sáplí 1 makettek alapján elmondható, ®! hogy egy mediterrán hangulatú, patinás, az építészettörténeti értékeket gyarapító épület- együttes van készülőben a Barbakán mellett. Tartó az ajtó, az ablak fölött Az épület homlokzati tervének egy részlete A laikus építkező rendre beleesik abba a hibába, hogy soronként rakja egymás fölé a téglákat, a nyílászárókat szépen körbeépítve, aztán csodálkozik, amikor a drága ablak, vagy ajtókeret felül meghajlik, leszakad. Ezt a tartószerkezetet is (túl) méretezni kell, akár a födém tartóelemeit. Az épületek függőleges szerkezeteiben falnyílásokat kell kialakítani részben a közlekedés, részben a természetes megvilágítás céljából. Mivel a falnyílások felett elhelyezkedő szerkezetek terheit a nyílászárók nem tudják tartani, áthidalásokat kell alkalmazni. Fő követelmény ezeknél az elemeknél, hogy a ránehezedő falrész tömegét biztonsággal viselje. A teherbírás az áthidaló anyagának megválasztásával, keresztmetszetének növelésével, valamint vasbeton esetén a vasalásának pontos méretezésével változtatható. A családiházas építésnél leginkább használatos áthidalók lehetnek fa, acél, kő, tégla, beton és vasbeton anyagúak. Ma leginkább a vasbeton áthidalókat alkalmazzák. A többi áthidalót leginkább felújítási munkák hagyományőrző törekvései, vagy más esztétikai szempontok miatt veszik elő. Az áthidalók tengelyvonaluk alakja szerint egyenesek, tört ten- gelyűek és íves tengelyűek. A vasbeton áthidalókból is van választék: előre gyártott vagy helyszíni (monolit) kivitelűek. Az előre gyártott áthidalók adott terhelésre és adott falnyílásokra készülnek, szabványosítottak. A ma forgalmazott nyílászárók méretei is ezen szabványméretekhez igazodnak. Az áthidaló mérete adott, elhelyezése is előírt, mert a vasak helyét statikai számítások szerint állapítják meg. Rossz elhelyezés esetén a betonba rakott vasalatok nem tudnak az anyaggal együtt dolgozni, így az áthidaló nem hogy terhet, de sok esetben a saját súlyát sem tartja meg. Azokon a nyílásokon, amelyek egyedi méretűek vagy nagy a terhelésük, az előre gyártott áthidalók nem alkalmazhatók. Ilyenkor monolit nyílásáthidalásokat kell alkalmazni, melyek zsaluzatok alkalmazásával készülnek. Ez lehet különálló zsaluzat, a szerkezet kötése után elbontják, és lehet bennmaradó zsaluzat, mely általában kerámia. Az áthidalások többnyire hőszigetelő hőhidakat hozhatnak létre. Vannak olyan áthidalók, melyeket ezért a .gyártó hőszigeteléssel lát el, ha viszont nem ilyen, a szerkezeteket külön hőszigetelni kell. ____________■ INQATLANBÖRZE Si montomyán 76 nm-es telefonos, 3 szoba összkomfortos, fsz.-i lakás a vár mellett eladó. Vili. fűtés, cserépkályha, garázs, kert. Érd.: 06-30/9472-091. *37026* Berkesden 2 szintes, 5 szobás családi ház eladó. I. ár: 12 MFt. Tel.: 314-147 *38241* Bornemissza u.-i 8. em.-i, üres, 1,5 szobás lakás eladó. I. ár: 4,7 MFt. 222-770 •38245Cserkút mellett hétvégi ház szőlő, gyümölcsössel eladó. Ár: 780 EFt T.: 444-342 •37649* Dombai-tónál 83 nm-es összkomfortos 2 szintes üdülő eladó. Ár: 5.8 MFt T.: 444- 342 *37648* Dóra u.-ban 2 szobás lakás sürgősen eladó. I. ár: 4,5 MFt. Tel.: 06/30/238-41-77----------------------*36819* Hadnám vagy elcserélném Rózsadombi 1.5 sz. 2.-em.-i panellakásomat 2 szobásra értékkülönbözettel. T.: 498-413 •38100’ Dombodban nyaraló kiadó, aug. 9-14, és aug. 21-31. között. Tel.: 74/443-630 •38388* Kertvárosi 2 sz. lakás eladó v. elcserélném 2.5-3 szobásra. Ár: 4.1 MFt 435-211 •37421* Kétújfaluban komfortos családi ház beköltözhetően eladó. Összterület 3870 nm. Érd.: 73/710-129 egész nap *38104* Király u.-ban I. em.-i, 80 m2, gázfűtéses, üres lakás eladó. I. ár: 9,5 MFt. 314-147 *38246* Kisszkókóban 2 szobás, 60 m2-es családi ház eladó. I. ár: 6,7 MFt. Tel.: 314-147 •38240* Komlón, az Eötvös u. 11-ben 2. em-i, 2 szobás, 54 nm-es, gázközp.-i fűtéses öröklakás igényesnek eladó. Ár: 2,9 MFt. Tel.: 72/484-828, 30/940-3390-------;-------- ---------------*37464* Ko mlón jól megközelíthető, többcélú, 9200 nm ingatlan az erdőben, belső úttal, épülettel, 460 Ft/nm áron eladó. 20/3405- 918------- — *38250* DR . BONYAR ZSUZSA ügyvéd 7815 Harkány, Táncsics u. 2. Tel/fax: 72/480-463 ttp://drbonyar.ini.hu Eladó:- Harkány központjában építési telkek- Pécsi és harkányi üzletek Egyéb ingatlanok nagy választékban! «j«;«* Komlón, Somág alatt a Vörösmarty u. 20- ban III. em.-i, déli fekvésű, nagy konyhás, hagyományos fűtésű lakás eladó 1,2 MFt- ért. Érd.: a helyszínen (Vicenik) kivétel: déli órák.-------------*38077* Málomban 2 00 m2-es, befejezés előtt álló családi ház eladó. I. ár: 20 MFt. 222-770 *38247* Mecsek-nyugaton gyönyörű kilátással, 3 szobás, X. em.-i panellakás eladó. I. ár: 6,5 MFt. Érd.: 06/20/9475-036 *37009* Móra F. u.-ban nagyméretű, 4 szobás családi ház eladó. I. ár: 16 MFt. Tel.: 314-147-------■--------*38244* »N émeth L. u.-ban, II. em.-i, 75 nm-es, erkélyes, átalakított, ablakklímás lakás eladó. I.ár: 6,3 MFt. 18 után 445-275, 20/936-4041-------,------- *37997* Ném etkéren, Paks mellett, 4 szobás, gázfűtéses ház, 140 nm szuterén, garázs, terménytároló, ólak, istálló, 3000 nm telken eladó. Paksi csere is érdekel megegyezéssel. 75/331-697-------T----------- *37845* Pá frány u.-ban tégla, gázos, 2. em.-i, 1,5 szobás üres lakás eladó, 4,4 MFt. 30/9470-234 *35989* Patacson vállalkozásra alkalmas családi ház műhellyel eladó. I.ár:21 MFt. 30/216- 2022 *38147* Pécsen zöldövezeti új, 5 szobás, 2 generációs családi ház eladó 15 M-ért. 72/222- 546-*38192* Szekszárd, Béri B. Á. utca elején 64 m2-es, 3 szobás, erkélyes, vízórával, fűtésmérővel felszerelt lakás jó állapotban eladó. 06- 30/217-3615,17 óra után 74/419-015. • *36405* Szekszárdi 2 szobás lakás (beköltözhető) eladó. 06-30/204-5730. *37841* Szekszárd, Körösi Cs. S. u. 21.180 nm-es sorházi lakás eladó. Tel.: 313-796. *37840* Pécsi családi ház gyönyörű környezetben elodá vagy budapestire cserélhető. A pécsi ingatlan ára kb. 60 millió Ft. Valamint segítséget nyújtunk budapesti ingatlanok eladásában, vételében. Kínálunk olasz, francia, spanyol ingatlanokat. CASA MARÉ Ingatlanforgalmazás Tel.: 06-1/399-80-80 Fax: 06-1/399-80*84 Mobil: 06-20/977-99*99 Szekszárdi, belvárosi, földszintes, 57 nm- es, egyedi gázfűtéses, 2 szobás lakás azonnali beköltözési lehetőséggel eladó. Irányár: 4,9 MFt. 74/316-760,17 óra után. •37638* Pécsett egyetem közelében IV. em.-i, 2 szobás, üres lakás eladó. I.ár: 4,8 MFt. 30/216-2022 *38148* Pécsett, egyetem mellett lakás 4,5 MFt-ért, sürgősen eladó. 72/210-003, 30/9596- 605 •38191* Pécsett, Király u-i 330 nm polgári lakás bármilyen célra eladó, kiadó. 20/9836- 690 *36177* Pécs-Kovácstelepen 2 generációs cs.ház, utcára nyíló üzlethelységgel, kis udvarral, garázzsal reális áron eladó. T.: 252-325- *38174* Peflérdi úton több generációnak is alkalmas családi ház eladó. I. ár: 25 M. 222- 770- *38248* Pogányban 2 szintes, 2 generációs családi ház szép telken eladó 16 MFt. 72/214-756- *37922* Pogányban 860 m2-es területen bontásra váró ház eladó. I. ár: 1,1 MFt. Tel.: 257-499 •38021* Rózsadombi 350 n-öl összközműves, panorámás építési telek eladó. I.ár: 4,5 MFt. 30/216-2022 *38146* Soltvadkerten, Tulipán u. 9. sz. alatti bútorozott üdülő eladó. Érd.: este, 78/381- 968. *38185* Szalántán 2 szintes, gazdálkodásra is alkalmas családi ház eladó 11 MFt. 314-147- ------------------------------r------------------ *38242* Sz ekszárdon, a Rákóczi utcában 53 nm-es lakás eladó. Irányár: 4,25 MFt. Érd,: 74/313-370, 30/9597-540. ALBERLET-KOZYETITES kedvelő áron. Kiadónak ingyenes. 72/327-909, 06/20/9353-907 -imr űrt JERÁNT LAK ÉPÍTŐIPARI BT. Társasházi lakások ás garázsok eladók, leköthetők a Pellérdi úton tervdokumentáció alapján. Várható átadás: 2001. június. Tel.: 06/30-2046-226 Szekszárdon, téglaépületben 40 nm-es, 1 szobás, erkélyes, gázos lakás eladó. 74/312-372, az esti órákban vagy 30/9594-045. *38173* 2 szintes családi ház Öcsényben eladó. 06- 30/9579-850 •37839* Penekedi 5,2 ha major eladó 10,5 M. Mindenféle tevékenységre alkalmas. 30/9475- 329- *38170* 2 szobás, gázfűtéses, felújított házrész eladó. I.ár: 3,9 MFt. Tel.: 72/312-762 Tolnanémediben 3,5 szobás, telefonos, központi fűtéses kertes családi ház 400 n- ölön szőlő-gyümölcsössel eladó. Irányár: 4 MFt. 74/486-183------------------------ ’37628. Zo mbán igényesen felújított kis családi ház nagy telekkel eladó, 5 MFt. 74/433-119. •36874* 20 ha 15-20 éves dióültetvény (2000 db faj Tolnában 16 MFt-ért eladó. 20/9269- 508 •37924* 3 szobás, 63 nm-es, erkélyes, fszt.-i, felújított,, tehermentes lakás eladó. Érd.: Kiss László, Pécs, Nagy 1.100. fszt. 3. Igényes lakások, kedvező áron! További információ: Építőipari Szolgáltató Kft. Pécsett, az Aranyhegyen (Sólyom-dűlő) 127 m2-es társasházi téglalakások (garázzsal, terasszal, erkéllyel, telekkel) 90%-os készültségi fokon őszi átadással rt eladók! Iroda: Pécs, Középmakár-dűlő 4/5. Tel./Fax: 72/333-757 06-20/9210-634 E-mail: abeaver@matavnet.hu Continuum Ingatlanközvetítő- alapítva 1991. évben - Keresse fel irodánkat! 7626 Pécs, Felsővámház u. 58 (Kodály Z. úton és vasárnaponként a vásártéren is) Tel/fax: 72/215-191, mobil: 60/467-848 Eladó építési lelkek:- Tettyénél 6,5-8-12 MFt, Kisszkókónál 4,5 MFt, Magyarürögi útnál 5,3 MFt, Pogányban 3,5 MFt, Görcsönyben (összközműves 1 MFt.) Eladó lakások:- Kertvárosban 3 szobás, nagy Imre úton 4,6 és 5,3 MFt, derékréti úton 4,9 MFt, Wallenstein u-ban 1,5 szobás 3,9 MFt, Szabadság u-ban luxus 160 nm-es 165 EFt/nm Bérbe adó lakások:- Munkácsy u-ban 91 nm és az Angster u-ban 95 nm-es 150 EFt/hó Eladó családi házak:- Diősi útnál 2 szintes 26 MFt, Semmelweis u-nál 2 szintes 16 MFt, Magyarürögi útnál 3 szintes 22 MFt, Malomvölgyi útnál étteremmel 19 MFt, Munkás u-ban (félkész) 2 szintes 16 MFt., Pogányban villaszerű 23,5 MFt, Szárászon (gazd-i épülettel) 4,5 MFt, Komlón családi ház + étterem 16+18 MFt, Pécsváradon 4 szobás 10 MFt, 2x100 nm-es lakású kis üzlettel 18 MFt, Szilágyon 4 szobás 3,5 MFt, Babarcon 6 szobás 5 MFt, szóló, gyümölcsös présházzal 6,2 MFt Ezen túlmenően a Dunántúlon kastélyok, ifjúsági táborok, telephelyek, irodaházak, kereskedelmi létesítmények, volt TÜZEP telepek, nyaralók bőséges kínálata. A FALKENHEIM Kft. 327-909, 06/20/9353-907 ajánlata: Eladó ingatlanok: Bogádi sorházi lakások a legkedvezó'bb 117 ezer Ft/m2 áron, kedvezményes lakáshitel és szoc. pol. lehetőségével, idei átadással. Teljesen felújított 240 m2-es csurgói családi ház eladó 60.000 Ft/m2 áron Király utcai, 330 m2-es, 6 szobás, 2 szintes, 2 ISDN telefon fővonalas, gázfűtéses lakás, 2 gk. parkolóval. (Ingatlanadó-mentes) Irányár: 45.000.000 Ft Albérlet-közvetítés kedvező áron. Kiadónak ingyenes f CANDY GROUP KFT.^ INGATLANIRODÁJA MM PÉCS, IRGAIMASOK U. 5. mm (K0NZUM IRODAHÁZ I. 113.) WhjF%r (személyesen külön megbeszélésre) 72/479-661, Mobil: 06-70/212-5683 AD - VESZ - KÖZVETÍT- pécsi lakásokat,- Baranya megye területén családi házakat,- balatoni és harkányi üdülőingatlanokat, családi házakat,- telkeket, hétvégi házakat, kereskedelmi és vendéglátó ingatlanokat. SZÉLES KÍNÁLATUNKBÓL:- Pécsett a Bródy S. utcában 5 szobás, gyönyörű panorámás, padlófűtóses, összkomfortos családi ház, dupla garázzsal. I.ár: 18,5 MFt,- Balatonlellén - egyelőre külterületként nyilvántartott, rét-legelő művigú ingatlan (5 ha) I.ár: 6,0 MFt- Balatonlellén sorház, víztől 100 m-re (80 nm) I.ár: 16,0 MFt,- Balatonbogláron, víztől kb. 800 m-re, nagyméretű családi ház (5 szoba, am.konyha, nagy nappali, terasz, különálló 1,5 szoba, garázs stb.). I.ár: 18,0 MFt,- Balatonbogláron kétszintes 66 nm-es társasüdülő lakrész. I.ár: 7,0 MFt,- Balatonszárszón, Balatonbogláron, Balatonmárián, Balatonszemesen, Siófokon, Siófok-Sóstón, Balatonkenesén stb. csodálatos környezetben lévő vízparti, ill. vízközeli családi házas és üdülőingatlanok I.ár: 12,0 - 65,0 MFt-ig, víztől 50 m-re 23 MFt- Villány központjában 4000 nm területen, 80 nm-es főépület bármilyen kereskedelmi célra hasznosítható üzlethelyiséggel, gazdasági épületekkel. I.ár: 10,0 MFt,- Pécs-Pécs környéki családi házak I.ár: 1,8-25 MFt-ig,- Siklósi, máriagyűdi, harkányi nagyobb és kisebb méretű családi házak, üdülőingatlanok I.ár: 3,7 MFt-tól,- Harkányi garzon teljes berendezéssel önálló üdülő ingatlan. I.ár: 2,6-13 MFt- Siklóson az Alpok-Adria borút egyik legszebb pince- helyisége (500 m2 felújítva berendezéssel) l.ár: 40 MFt V MEGBÍZÁS DÍJMENTES! J
