Új Dunántúli Napló, 2000. augusztus (11. évfolyam, 209-239. szám)
2000-08-22 / 230. szám
12. oldal - Uj Dunántúli Napló NGATLANPIAC 2000. Augusztus 22., kedd Oldalszerkesztő: Máté Balázs Hír-téglák MAGYARTELEKEN ősztől csaknem kétszáz gyümölcsfát ültetnek el az önkormányzat segítségével a határbeli dűlőutak mentén, valamint igény szerint a porták elé. A családi házak utcafrontján az igénytől függően akár húsz szilva-, alma-, cseresznye- és barackfa is cseperedhet októbertől. (cs) SZENTLÁSZLÓN TÁJHÁZ ki alakítását tervezi a község vezetősége. Az egyik sváb néprajzi jellegű lakóépületet akarják megvásárolni a telken lévő öreg gazdasági egységekkel együtt. Jelenleg azonban nehezen tudják előteremteni a csaknem kétmillió forintos vételárat. (cs) BOGÁDMINDSZENTEN több mint tízmillió forintért a község kitisztítja és megerősíti a belvízelvezető árkokat, valamint felújítják a 130 porta előtt lévő ösz- szes kishidat. így például beton gyűrűket helyeznek el az átereszekben. A községcsinosítás már annak szellemében is kezdődik szeptemberben, hogy a település jövőre lesz 725 éves. (cs) EGY PÉCSUDVARDI gazdái kodó a matuzsálemi korú öreg házát a régi formájában hagyta meg. A néprajzi, ipar- és hely- történeti tárgyakkal és dokumentumokkal berendezett helyiségek, valamint az udvaron tárolt gépek a múlt századi paraszti és polgári életet is idézik. ___________________________ Bi ztos haszon a külföldi ingatlan Magyarok külföldön - külföldiek Magyarországon Egyre többen keresik fel a különböző ingatlanközvetítő ügynökségeket külföldi ingatlanok után érdeklődve, és ha nem is minden esetben, de növekszik azoknak a száma, akik nem csak érdeklődnek, de vásárolnak is. Ez ugyanis biztos befektetés. Néhány éve még mindössze két-három cég foglalkozott külföldi ingatlanok közvetítésével, ma már legalább 10-15 ilyen vállalkozás működik csak a fővárosban. Bár az ország legtöbb megyéjében - így Baranyában is - egyetlen ingatlanközvetítő cég sem végez hasonló tevékenységet még ma sem, ennek ellenére országosan - egyes kimutatások szerint - folyamatosan emelkedik azoknak a száma, akik vásárolnak ingatlanokat Magyarország határain túl. Ha valaki ilyen elképzeléseket fontolgat, célszerű az ügynökség kiválasztása előtt körültekintően tájékozódni a piacon, mert nem minden cég kezeli azonosan a gyakorta nem kellően tájékozott kisbefektetők pénzét. Már nálunk is beigazolódott, hogy szinte száz százalékig biztos befektetésnek számít a telek- és lakásvásárlás, de mivel a hazai piac kínálata egyre szűkösebb, a magyar vásárlók körében fokozódik a kereslet a külföldi ingatlanok iránt. Van, aki néhány millió forinttal keresgél, ám a többség azonban a 10-15 milliós befektetők csoportjába tartozik. Egy fővárosi cég munkatársa szerint leginkább Spanyolország déli része a „sláger” a hazai vásárEgyszerűbb adásvétel 1996 óta a korábbinál jóval egyszerűbbé vált a külföldi ingatlanok adásvétele, mert négy éve nem kell devizahatósági engedély a külföldön történő vásárláshoz. Az üzletkötésről viszont utólag tájékoztatni kell(ene) a Magyar Nemzeti Bankot, de a tapasztalatok azt mutatják, hogy nem minden esetben jelentik be a vásárlás tényét. Biztos befektetés a tengerparti ingatlan lók körében, itt ugyanis - világviszonylatban - lényegesen kedvezőbb áron lehet ingatlanhoz jutni, mint más országokban, valamint nem utolsósorban, mint turisztikai célország az év bármelyik hónapjában értékesíthető, illetve kiadható az egyszobás lakástól a háromszintes nyaralóig mindegyik ingatlan.- Egy tengerparti nyaraló esetében a haszon garantált, nem beszélve arról, hogy évente - megállapodástól függően - akár egy hónapot is a saját lakásában tölthet az ember, például a spanyol tengerparton - a maradék tizenegyben pedig hozza a pénzt - mondta lapunknak egy szakember. Az ingatlanszerzés jogi keretei különbözőek az egyes országokban, ám a legtöbb helyen nem korlátozzák a vásárlást, sőt még kölcsönöket is felvehetnek a befektetők, valamint egyéb kedvezményekkel is számolhatnak, akár az adott ország saját állampolgárai. Mindez annak köszönhető, hogy az ingatlanvásárlás jogi szabályozása vevőérdekelt, illetve a teljes árat csak a telekkönyvi bejegyzéssel és a kulcsátadással egy időben kell kifizetni. Igaz ugyan, hogy évről évre növekszik a magyar vásárlók száma, de ez meg sem közelíti azokat a külföldieket, akik már ingatlannal rendelkeznek Magyarországon. Bércesi Ferenc, a Baranya Megyei Köz- igazgatási Hivatal vezetője lapunk kérdésére elmondta, az önkormányzatok nem tiltakoznak, sőt támogatják a külföldi vevőket, akik leginkább Ausztriából, Hollandiából és Németországból érkeznek. - Volt ugyan, ahol problémák merültek fel, mint például Harkány esetében, ott ugyanis a külföldiek nem szívesen vettek részt a közteherviselésben, lényegében azonban örülnek az önkormányzatok a befektetőknek. Mi pedig a viszonosság jegyében támogatjuk az ingatlanszerzési lehetőségeiket - tájékoztatott a vezető. KAPITÁNY GERGELY Házépítési tanácsok Válaszfalak a belső terekben Ha már sorra vettük a tereket elhatároló felületeket, akkor nem maradhatnak ki a válaszfalak sem. A válaszfalak teherhordásra nem alkalmasak, csak a helyiségek elválasztására, a főfalakhoz viszonyítva lényegesen vékonyabb szerkezetek. A válaszfalaknak merevnek kell lenniük, mellyel az ajtók beépíthetőségét biztosítják, a jó vakolható- ság, a véshetőség, a szegezhetőség, valamint a hanggátló képesség is követelmény - sorolja az elvárásokat Vörös György építőmester. A leginkább alkalmazott válaszfalak az elemekből rakott falak, a köny- nyű gyors kivitelezhetőség, valamint a kevesebb költségek miatt is. Az elemes válaszfalak vastagsági méreteit tekintve 6 és 10 cm-es Id- vitelben készülnek. Szerelvényeket elhelyezni a 10-es falakba lehet, mert a hornyok tóvésése után a megmaradt falrész kellően vastag marad, így a fal merevsége nem kerül veszélybe. A válaszfal négyzet- méter ára habarccsal együtt 1600- 2400 forint, a munkadíj 600-1200 forint/m2+áfa. Elemekből készült válaszfal készülhet kisméretű tömör téglából is, de az ilyen szerkezet igen súlyos, ezért nemigen alkalmazzák. A falak merevítéséről kiékeléssel gondoskodni kell. Ez a művelet rendszerint a falazat felső síkja és a födém alsó síkja között kerül kivitelezésre. Emeletek esetén a válaszfalakat födémekre kell elhelyezni. Ilyenkor fontos, hogy a fal a födémet minél kisebb mértékben terhelje. Könnyű szerkezetek a szerelt válaszfalak, melyek általában vázszerkezetes technológiával készülnek, azaz a falazat helyén vázszerkezetet alakítanak ki, melyet két oldalról burkolattal látnak el, a két burkolólap között hőszigetelő, hangszigetelő anyagot lehet elhelyezni, növelve a falazat minőségét. A öntött válaszfalak rabicanyagból vagy vasbetonból készülnek. A válaszfalak csoportjába tartoznak a különleges anyagú falak is. Ilyenek az üvegtégla falak melyek esztétikai szempontok vagy a terek jobb megvilágítása érdekében készülnek. MÉSZÁROS B. E. Népszerű a déli part A Balaton északi részén alig van eladó ingatlan, s ha nagy ritkán akad ilyen, azonnal lecsap rá egy külföldi befektető. A víztől távolabb is nagy a kereslet falusi házak, beépíthető területek iránt. A déli rész is felértékelődött, egy év alatt 70-90 százalékkal növekedtek az árak. Itt nemcsak a németek, osztrákok, de a hazai befektetők is megjelentek. Az országban egyébként sehol sincs ilyen mértékű árnövekedés. Szembetűnő a 60-80 évvel ezelőtt épült víz közeli villák áremelkedése. Ilyenekre 10 millió forintnál kevesebbel meg se kíséreljünk alkudni. Az átlagárak a következőképp alakulnak. Balatonboglár a legdrágább: 300 ezer forint az üdülőingatlanok négyzetmétere, Fenyvesen az ugyanilyen építmény már csak 200 ezer Ft/m2, Fonyódon 150 ezer Ft/m2, és érdekes, hogy Siófok a legolcsóbb 120 ezer Ft/m2 árral. m. b. e. Az El legkedvezőbb ajánlata a MURETTO BT.-tői Most akciós áron kínáljuk új sorházainkat, társasházainkat pécsi és városperemi zöldövezetben, valamint a belvárosban. Az idén még szoc. pol. és kedvező' hiteilehetó'séggel, teljes körű ügyintézéssel. MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. H-P.: 8.30-16.00-ig Tel./fax: 72/333-451, Tel.: 72/222-247 A A FALKENHEIM Kft. Pécs, Iparosház I/203. Tel.: 72/327-909, 06/30/341-6240 ajánlata: ELADÓ ingatlanok: • Bogádi sorházi lakások a legkedvezőbb 117 ezer Ft/m2 áron, kedvező lakáshitel és szoc. pol. lehetőségével. Király utcai 330 m2-es, ingatlan Irányár: 45 MFt. Muromvölgyi lakható hétvégi ház. ||| Irányár: 1,5 MFt. Csurgói 240 m2-es családi ház 14.5 MFt Csurgói 130 m2-es családi ház 5 MFt Kacsóh P. utcai 81 m2-es téglalakás 8,5 MFt Derűs utcai 100 m2-es, medencés családi ház 25 MFt Táltos utcai 3 szobás családi ház 15 MFt Pécsváradi 2300 m2-es telek 2,8 MFt ELADÓ VAGY KIADÓ az AQUA üzletházban 19,5 m2-es üzlet 4.5 MFt vagy 30 ezer Ft/hó ALBÉRLETKÓZVETÍTÉS kedvező áron, kiadónak ingyenes Continuum Ingatlanközvetítő- alapítva 1991. évben - Keresse fel irodánkat! 7626 Pécs, Felsővámház u. 58 (Kodály Z. úton és vasárnaponként a vásártéren is) 215-191, 60/467-848 Contimuum Bt. ingatlanajánlata Építési telkek: • Pécsett és Görcsönyben: már 1 MFt-tól Házak, házrészek: • Felsővámház u.-ban 3 szobás, udvari házrész (gombászó pincével) 7,5 MFt-ért • Vadász u.-ban, sorházban, 300 nm-es ház üzlettel: 29,2 MFt • Ledinánál 2 szintes, tetőteres, garázsos ház 23 MFt-ért • Ledinánál 98 nm-es, 3,5 szobás, 2 garázsos 8,8 MFt-ért • Málomban családi ház presszóval 19 MFt • Székely B. u-ban 2 generációs családi ház 17,2 MFt • Pogányban 2 szint + tetőtér + kerti tó 19,5 MFt • Komlón vendéglő 12,5 MFt + áfa, családi ház 9,8 MFt • Patacson muzeális présház 2000 nm-es 6,5 MFt • Hosszúhetényben új családi ház, 2 szintes 15 MFt • Felsőgyükésben félkész 2 szintes, 3000 nm-es 12 MFt • Harkányban 2 szobás nyaraló 3,5 MFt • Villányban családi ház 80 nm-es lakórésszel, üzlettel, műhellyel 4000 nm-es 11 MFt Albérlet: vállalkozások részére kiadó! Lakások: Kertvárosi panellakások és új garzonlakások eladók! Egyéb: Erdők és kastélyok eladók. Az alábbi ingatlanközvetítő irodák a Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara Ingatlanközvetítői Tagozatának akkreditált tagjai, akik a megfelelő szakmai végzettséggel, a jogszerű működés feltételeivel és garanciáival rendelkeznek: FUNDUS SIKLÓS Ingatlanközvetítő Iroda 7800 Siklós, Dózsa Gy. u. 2/D. Tel.: 72/352-630 Mobil: 30/9363-773 E-mail: huUmann@mail.matav.hu JELEN Ingatlanértékelő és Felmérő Iroda 7623 Pécs, Jókai u. 30. Tel.: 72/314-147 Mobil: 30/9255-399 és 60/498-641 SZUMMA KOMFORT Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Ferencesek u. 34-36. Tel.: 72/336-270 Mobil: 20/9512-593 és 20/9567-352 VÁROSI VAGYONKEZELŐ Kft. 7622 Pécs, Bajcsy-Zs. u. 33. E-mail: vagyonk@mail.matav.hu Tel.: 72/233-144, 72/233-181 Fax: 72/242-339 Internet címünk: www.vagyonkezelo.hu WELBAU BT. Ingatlanközvetítő Iroda Pécs, Király u. 75/1. Tel.: 72/335-199 Mobil: 30/9573-528 E-mail: WELBAU@dravahet.hu BEST Ingatlanügynökség 7621 Pécs, Nagy L. kir. útja 14. Tel.: 72/214-756 Mobil: 30/9470-234 és 30/9466-153 CONTINUUM Ingatlanközvetítő 7626 Pécs, Felsővámház u. 58. • Tel.: 72/215-191 és 72/325-759 Mobil: 60/468-098 és 20/9530-666 E-mail: continuu@mail.matav.hu FONOLIT HOLDING Ingatlan-hasznosító Rt. 7624 Pécs, Rákóczi út 46. Tel.: 72/336-524 és 72/314-837 Mobil: 20/9360-755 és 20/9360-754 FUNDUS Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Teréz u. 1. Tel.: 72/315-549 és 72/336-486 E-mail: fundus 1@mail.matav. hu 7300 Komló, Kossuth u. 101. Tel.: 72/484-217 VÁLASSZA A MEGBÍZHATÓSÁGOT ÉS A MINŐSÉGET! E V A X\ 7400 Kaposvár Főu.22. [el./fax: 82/427-879 www.sevax.hu • E-mail: info@sevax.hu MBTrrrri'iiEgEziM KAPOSVÁRI LAKÁSOK- Honvéd u., 2. em., 2 szoba+erkélyes 4,3 M Ft- Petőfi u., 3. em., 2,5 szobás (panel) 4,4 M Ft CSALÁDI HÁZAK KADARKÚT0N- 85 m!-es, 4600 m! területen 3,5 M Ft -110 m'-es, 1 ha 1340 m' terület gazdasági épületekkel 6,5 M Ft- 300 m!-es kúria 1959 m' területen 15 M Ft- paraszthoz gazdálkodásra alkalmas telekkel 1,5 MFt Kaposvártól 35 km-re, szép környezetben, vadászatra alkalmas területen található ingatlanok (közelben golfpálya, gyógyfürdő): Visnyén - 54 m! alapterületű téglaépület, 2151 m1 gazd. alkalmas területtel 1,5 M Ft Kápolnásvisnyén - 1-1 db parasztház (vadásziaknak alkalmas) 2800 m'-es telkekkel; 1-1 db 2800 m’ telek 6 MFt-1 ha-os telek a lenti négy telek végében 250 E Ft-1 db 230 000 m' gyep, bozót, erdő 4,8 M Ft -1 db 140 000 m! erdő, gyep, szánté 2,95 M Ft ÉRTÉKBECSLÉS-JOGI ÜGYINTÉZÉS Részletfizetési lehetőség, hivatalos értékbecslés. J ^ teljeskörű jogi ügyintézés. LAKÁSSZÖVETKEZET 6 lakás építésére (4 emelet) FŐVÁLLALKOZÓT keres, aki vállalja a tetőtér beépítést és az új lakások értékesítését. Az építendő lakások 2 szoba+étkező Érdeklődni és a pályázatokat benyújtani Kaposvár, Nemzetőrsor 6- 7„ 82/317-842, Farkas Árpád BÉRELHETŐ! * 500 m2 fűthető raktár-üzemcsarnok (5 m hasznos belmagasság), * 70 m2-es reprezentatív, klimatizált irodával, valamint * közművesített iparterületek 1.000-10.000 m2-ig (szükség esetén iparvágánnyal, 10 tonnás toronydaruval). MIROLD Rt. Szekszárd, Tartsay V. u. 10. Telefon: 74/529-290 Eladó: CSALÁDI HÁZ Szekszárdim, Tolnán, Tamásiban, Cikón, Simontomyán, Szedresen, Szászváron, Balatonszemesen, Somogyacsán. Keresünk: Szekszárdon és környékén ingatlanokat. Ingatlanközvetítés - adásvételi szerződések elkészítése Dr. Lipovszky Imre Szekszárd, Dózsa Gy. u. 7. 06-20/362-4614. *14622* DOMBÓVÁR Gunarasi iparterületen 1726 m2 beépítetlen, közművekkel ellátott belterületi ingatlan ELADÓ! Érdeklődni: 06-30/9466-321 Új garzonházban lakások! A „Jogi Egyetem” közelében 2001 tavaszán átadásra kerülő új garzonházban 1-1,1/2 szobás lakások eladók 3,6 millió Ft-tól. Érdeklődni: Continuum Ingatlanközvetítő Pécs, Felsővámház u. 58. Tel./fax: 72/215-191, mobil: 60/467-848 un85> IHOATLftNFOROALMAZÓ BT. 7100 Szekszárd, Garay udvar Tel./fax: 74/412-084,20/9815-642 E-mail: immoliz@matavnet.hu Kereskedelmi ingatlanok: Szekszárdot átszelő 56-os főút mentén a városban irodának, kereskedelmi tevékenységre alkalmas ingatlanok egymás mellett eladók. Az ingatlanok 874 és 985 m2-es telken fekszenek. Irányár: 17-20 M Ft Szekszárdon a belvárosban utcafronti, 10 irodából álló irodaegyüttes 261 m2-en eladó, udvari parkírozás megoldott. Irányár: 150 E Ft/m2. Balatonfenyvesen összközműves, 3007 m2 alapterületű, megosztható, építési telek a Balatontól 250 m-re sürgősen eladó. Irányár: 6400 Ft/m2. *14188• INQATLANBŐRZE Balatonlelle központjában 5 szobás családi ház eladó. Érd.: 30/9374-675------------------------------------------------------- -40119* Ba latonodén, víztől 150 m-re összközműves, téliesített, vadonatúj nyaraló eladó. Tel.: 30/2354-847--------------------------------------------------------*40120* Ba ranyajenőn, Kaposvártól 25 km-re, 3 szobás, tornácos ház nagy melléképületekkel eladó. 06-70/220-2729---------------------------.----------------*40123* Be lvárosi 55 m2-es tégla-gázos lakás 6 MFt-ért eladó. 326-714, 30/9847-051.------------------------------:----------:----*38127* Be rkesden 135 m2-es, 2 szintes családi ház eladó 12 MFt. 314-147-------------------------------------------------*41028* Bim bó u.-ban 2 generációs, 7 szobás családi ház nagy telekkel eladó 17,5 M. 314-147------------ *41031* Bü ssüben 40 aranykorona termőföld olcsón eladó. 82/374-238-------------------------------- *40130* Cs urgón a belvároshoz közel 3 szobás, komfortos ház eladó. Csurgó, Zrínyi u. 2/a. Tel.: 30/295-4918 7* A 4
