Új Dunántúli Napló, 2000. július (11. évfolyam, 178-208. szám)
2000-07-05 / 182. szám
2000. Július 5., szerda B A R A N Y A 1 T Ü K Ö R Új Dunántúli Naplö - 5. oldal Lakáshitel-konstrukciók: gyarapodó kevesek NÉHÁNY PÉNZINTÉZET TÖRLESZTŐRÉSZLETE (2,5 millió forint, 10 év futamidővel, használt ingatlan vásárlására) 46.000 Ft Mohácsi Takarékszövetkezet I 46.720 Ft M 47.000 Ft 37.846 Ft ™* - ' ■ ' ■ Szentlörinc-Ormánság Takarékszövetkezet i | Földhitel- és Jelzálogbank’ * jelzálogievéHámogatással (előtörlesztés korlátozásokkal, a tartozás rendezése a futamidő lejárta előtt nem lehetséges; a partnerbankoknál minimális eltérés lehetséges) Az összegek irányadó jellegűek a hitelbírálati feltételek bankonként eltérőek. A grafika a szintén eltérő bírálati összegeket, továbbá az eseti költségeket nem tartalmazza. A lakáshitelre jogosultak körének bővítése ellenére továbbra is úgy tűnik, használt lakás vásárlásához csak azok tudják igénybe venni a konstrukciókat, akik jelentős önerővel rendelkeznek. Új lakás építéséhez vagy vásárlásához pedig azok tudnak hitelt fölvenni, akiknek az átlagosnál magasabb jövedelmük van. Új lakást azonban elvétve találni és kérdés, hogy a mostani döntéstől fel- lendül-e az építési kedv. Baranyai körkép Jelentősen kibővült azok köre, akik a kiegészítő kamattámogatású (legfeljebb nyolc százalékos éves kamatozású) lakáshiteleket igényelhetnek. A kormány döntése értelmében július elsejétől már nem életkorhoz kötött az igénylés, kölcsönért folyamodhatnak a gyermeküket egyedül nevelők is. Az igényelhető összeg az eddigi nyolcmillióról tízmillióra nőtt. Továbbra sem változott az, hogy a fenti összeg csakis újonnan épített, vagy újonnan vásárolt lakás építésére vehető igénybe, így még mindig kiemelten népszerűek maradnak a különböző pénzintézetek által nyújtott, a fentinél magasabb kamatterhű, ám jóval kedvezőbben felhasználható hitelkonstrukciók is. Ami biztos: bár a kérelmezők jó része valamilyen módon hitelhez jut, az elsősorban saját tőke nélkül induló fiatalok előtt továbbra sem nyíltak meg a kapuk - az esetek harmadában a bankok kénytelenek az igényléseket visszautasítani.- Alapvetően kétféle lehetőségük van a Földhitel- és Jelzálogbank (FHB) ügyfeleinek- tudtuk meg Zádori Jánostól, a cég marketingigazgatójától. A kiegészítő kamattámogatású kölcsön éves kamata 5,17 százalék, amelyhez másfél százalék kezelési költség járul. A pénzintézet - mivel Baranyában irodával nincs jelen, partnerintézeteivel, az Inter Európa Bankkal, a CIB Bankkal, a Postabankkal, a Kereskedelmi és Hitelbankkal, valamint a Konzum és a Külkereskedelmi Bankokkal - jelzálogalapú, szintén államilag támogatott lehetőséget nyújt. Mint Zádori János elmondta, ez utóbbi használt ingatlan vásárlására, korszerűsítésére is fordítható. A felvehető összeg a megvásárolni kívánt ingatlan árának jellemzően hatvan-hatvanöt százaléka lehet, ettől egyedi esetekben tér el a bank. A hiányzó pénzt tehát önerőből kell vállalni. A havi törlesztés az adós vagy az adóstársak nettó havi jövedelmének általában harmada, ám lehetőség van arra is, hogy a törlesztőrészlet ezt meghaladja: üyen- kor kezes is szükséges. Az ügyintézés általában három-négy hétig tart, célszerű tehát a vásárolni kívánt ingatlant ilyen távra foglalózni. A Szentlörinc-Ormánság Takarékszövetkezet régi lakás vásárlására, felújítására, korszerűsítésére vonatkozó konstrukciója esetén a részletek - a havi nettó jövedelem 33 százaléka helyett - az 50 százalékot is elérhetik. Új lakás építése vagy vásárlása esetén az FHB hitel- konstrukcióját kínálják. A Mohács és Vidéke Takarékszövetkezet használt ingatlan vásárlására maximum ötmillió forint vehető fel, kezest minden esetben kémek. A törlesztőrészletnek a többi pénzintézethez hasonlóan szintén bele kell férnie a nettó jövedelem harmadába - egyéni elbírálási lehetőség természetesen itt is adott.- Az OTP Bank mind a kiegészítő kamat- támogatású, mind pedig támogatás nélküli lakáshitelre kínál megoldást - mondta el Bálint Dénes, a pénzintézet munkatársa. Úgy véli, bár a hitelfelvétel lehetőségei bővültek, mindez a hitelezők számában nem hoz lényeges változást. A cég a kamattámogatott hitelt hét plusz egy százalékos kamattal ajánlja. A támogatás nélküli kölcsön minimálisan 100 ezer forint, a felső határ a fedezettől, jövedelmi viszonyoktól, az elő- takarékossági szerződéses összegtől egyaránt függ; a futamidő felső határa 25 év. A cég legfeljebb öt nap alatt elbírálja a hiteleket. Bálint Dénes tapasztalata az, hogy az ügyfelek egyre gyakrabban úgy érkeznek a bankhoz, hogy tisztában vannak lehetőségeikkel: ezt a 90 százalékos, úgynevezett folyósítási arányszám is igazolja.- Ha a hitelkérelmezőnek még nem volt pénzintézetünkkel kapcsolata, adóstársat kell megjelölnie, ismert ügyfelek esetében a kezes mégnevezése is elegendő - tudtuk meg a Siklós és Vidéke Takarékszövetkezet illetékesétől. - A pénzintézetnél a törlesztőrészlet nem haladhatja meg a havi nettó jövedelem - amelybe az adóstársak jövedelme is beleszámíthat - 33 százalékát. Új lakás vásárlása esetén 10-15 százalék önerőt kell a kérelmezőnek biztosítaniuk, lakáskorszerűsítés esetén 30 százalék saját forrás szükséges, a tatarozásokhoz önerő biztosítását nem kéri a pénzintézet. Új lakás vásárlása esetén Fundamenta- előhitel felvételére is van lehetőség. Ezt a konstrukciót azok is igénybe vehetik, akiknek még nincs - és a hitel felvételekor kötik meg a megállapodást -, vagy még nem járt le a Fundamenta takarékossági szerződése. A takarékszövetkezet 16 százalékos kamatra előhitelt ad, az igénylőnek a részletek mellett természetesen az előtakarékossági összegeket is havonta fizetni kell. A 4 éves Fundamenta takarékossági időszak lejártakor, a megtakarított összeget automatikusan a partner pénzintézetnek utalják át. Az Inter-Európa Bank az FHB hitelkonstrukcióját kínálja, de lakáscélú személyi kölcsön felvételére is van lehetőség. Egytől öt évig terjedő futamidőre 18,25 százalékos az éves kamat, öttől tíz évig terjedő futamidőre a kamat 18,5 százalék. A hiteligénylőknek önerőt nem kell biztosítaniuk, ingatlanfedezettel viszont rendelkezniük kell. Egymillió forint hitel felvétele esetén például 3,2 millió forint értékű vidéki - vagy 5,2 millió forintos budapesti - ingatlannal kell rendelkezniük az érintetteknek. T. O.-W. IC Hitelbírálat, jelzálog, buktatók A jelzálog alapú hitelek fedezetéül a megvásárolni kívánt ingatlan szolgál, nagyobb összeg esetén további saját tulajdonú ingatlanra is szükség lehet. A szerződéssel azt’ is aláírjuk, hogy nem fizetés esetén a bank elárvereztetheti a házat, lakást. Vásárlás előtt mindenképpen tanulmányozzuk az ingatlan harminc napnál nem régebbi tulajdonlapját, több tulajdonos esetén győződjünk meg arról, hogy valamennyien beleegyeztek-e a vételbe. A vásárlás után a jelzálogot be kell jegyeztetni. A bank által nyújtott hitel a vételár utolsó részlete: ez azt jelenti, hogy az eladóval kötött előszerződés alapján a vételár egy részét - az önrészt - előzőleg ki kell fizetnünk az eladónak. Heteket nyerhetünk a kitöltési útmutatók pontos betartásával; a leggyakoribb hiba, hogy a kérelemről az aláírás hiányzik. A legtöbb bank megfelelő fedezet esetén hajlandó egyedi elbírálást alkalmazni; az adott pénzintézetek ügyfelei a hitelfolyósításkor gyakran további kedvezményeket is igénybe vehetnek. HÍRCSATORNA VAJSZLÓN AVARTÜZ terjedt át kedden a szeméttelepre. A lángokat a tűzoltóknak sikerült megfékezniük, de az öngyulladás veszélye így is fennáll. Tegnap és hétfőn 11 olyan helyszínre vonultak a tűzoltók, ahol avar-, illetve bozóttűz pusztított amiatt, mert feltehetőleg valaki égő cigarettacsikket hajított el. A tűzgyújtási tilalom továbbra is érvényben van. (cs) PÉCSETT TÖBB gazda a polgárőrök segítségét kérte, hogy gyümölcsöseit, illetve gyümölcsfáit megóvja a betolakodó idegenektől. Patacson és Meszesen azonban vannak olyan részek is, ahol a tulajdonosok egyszerűen lepermetezik a terményt és táblára írt közleményben figyelmeztetnek - a mérgezés veszélyére. (cs) VERSENDEN KÉT HELYRE is betörtek a hétfőről keddre virradó éjszakán. Az idősek klubjából ugyan semmit sem vittek el a tettesek, de az önkormányzat raktárából több mint százezer forint értékű motoros- és kéziszerszámot loptak el a tolvajok. (cs) SIKLÓSON ÚJABB autókat loptak el, hétfő után ezúttal kedden is. Most három Audit, illetve egy Volkswagent vittek el a tolvajok. Hétfő éjszaka még csak egy kocsit vezettek el a tettesek. Valamennyi járműtulajdonosa külföldi állampolgár. (cs) REJTVÉNYFEJTŐ-SIKER. Szép eredményt ért el a Pécsi Vasutas Művelődési Ház rejtvényfejtő klubja. Az országos bajnokság jászapáti fordulójában a haladó kategóriában Bufa Sándor, a klub versenyzője bi- zonyult a legjobbnak. _______ili Le sz állami tőkejuttatás Pécs-Vasas A magyar kisvállalkozói réteget elsősorban nem hitellel kell ellátni, hanem a fejlődésükhöz szükséges tőkéhez kell juttatni. Erre szolgál majd a jövő évben induló nemzeti tőkejuttatási program megvalósítása. A sikeres kis- és középvállalkozásoknak elsősorban nem kölcsönre, hanem tőkére lenne szükségük - indokolta Kurucsat Csaba országgyűlési képviselő, miért is hívta meg tegnap látogatásra, s a kisvállalkozásokat érintő kérdések megválaszolására a vasasi bányatelepen működő Unó Kft.-hez a Miniszterelnöki Hivatal gazdasági referatúráját irányító Fónagy János politikai államtitkárt (képünkön) . A megállapítással a vállalkozói fórumon maga az államtitkár is egyetértett, szerinte sem segíti elő a néhány tízmillió forintos árbevételt elérő kis cégek fejlődését a profit nagy részét felemésztő kölcsön visszafi- zetése. , Éppen ezért már dolgoznak az illetékes szakemberek egy olyan állami tőkejuttatási program ki- dolgozásán, amely elsősorban a már megerősödött kis- és középvállalkozásokat juttatná a további fejlődésükhöz elengedhetetlenül szükséges pénzekhez. A tőkejuttatás a cégben tulajdoni hányadot jelentene, de egy meghatározott idő (10- 15 év) eltelte után köteleznék a vállalkozót az állami rész kivásárlására. B. G. Előléptették a teljes alakulatot Tegnap hivatalosan is bejelentették a pécsi „Szigetvári” Zrínyi Miklós vegyes tüzérdandár állománya előtt, hogy az elkövetkező években a most hétszáz fős alakulatra komoly fejlesztések várnak. A létszám emelésével párhuzamosan korszerűsíteni fogják a laktanyát, és a tervek között lakásépítési program is szerepel. Pécs Hivatalosan meg nem erősített információkra hivatkozva lapunkban korábban már beszámoltunk arról, hogy a kormány által tavaly elrendelt honvédségi stratégiai felülvizsgálat várhatóan kedvező eredményeket hoz majd a pécsi „Szigetvári” Zrínyi Miklós vegyes tüzérdandár számára. A felülvizsgálat lezárult, és az országgyűlés június húszadikán elfogadta a Magyar Honvédség hosszú távú átalakításáról, és a fegyveres erők létszámáról szóló törvényjavaslatot, amely tartalmazza a jelenleginél kisebb, de továbbra is az általános hadkötelezettségen alapuló, finanszírozható, és képesség-alapú hadsereg kialakításának részleteit. A pécsi dandár állománya előtt tegnap ismertették az alakulatra vonatkozó döntéseket.- A pécsi tüzérdandár a Magyar Honvédség nagyon fontos alakulata, és igen szerencsés helyzetben van - mondta Nagy Tibor dandártábornok, a szárazföldi vezérkar törzsigazgatója. - Mint az ország egyetlen ilyen egysége, a laktanya a továbbiakban tüzérszakmai központként működik majd. A jelenlegi létszám 2003 végéig mintegy harminc százalékkal növekszik meg, és a laktanyakorszerűsítési program keretében a pécsi épületben is lesznek átalakítások. A hivatásos és a szerződéses állomány életkörülményeinek javítása szintén szerepel a haderő-átalakítás céljai között. Mint a dandártábornok elmondta, a lakásépítési program Pécset is érinti majd.- Kevesebb alakulatból áll a jövő hadserege, de a fennmaradókat mind fejlesztem kell. Az átalakítás fokozatosan, három ütemben valósul majd meg, és folyamatosan növekvő pénzügyi erőforrásokra épül. 2003-ig az optimális létszám kialakítása, a későbbi takarékosság megalapozása, életkörülmények javítása, és a honvédség vonzerejének növelése az elsődleges célunk - mondta lapunknak a törzsigazgató. Százas nagyságrendű növekedés várható a tüzérdandárban, és ezt azt jelenti, hogy nemcsak helybeli, szerződéses katonákra, hanem polgári alkalmazottakra is nagyobb számban lesz szükség - hangsúlyozta a tegnapi állománygyűlés után Papp Béla (képünkön), Pécs alpolgármestere. - A hírt örömmel vettük, valóban szerencsés a város, hiszen az átalakítás másutt, például Kaposváron komoly leépítéseket jelent. Megállapodtunk abban, hogy amint a honvédségnek konkrét elképzelései lesznek a lakásépítési programról, egyeztetni fogunk a lehetőségekről. SCHNEIDER G. Még kérdéses a költözés A város vagyonkezelőinek ezután kell elkészíteniük a szerződéstervezetet, hogy a Pécsi Tudományegyetem (PTE) beköltöztesse kiállítását a Vasváry-házba PÉCS Az 1991-ben a város tulajdonába került Vasváry-házban most fejeződtek be a belső felújítási munkák - tudtuk meg Pásztor Ágnestől (képünkön), a város közművelődési csoportvezetőjétől. A Király utcai emeleti fronton lévő Vasváry-enteriőr, a Péchy Blan- ka-emlékszoba intarziás parkettával, minden ízében megújulva, de az udvari termek is kiállításra készen várják jövőjüket. Már korábban megszépült az utcai homlokzat, egyes épületrészek még tatarozásra várnak. A Vasváry család termét és az emlékszobát a Janus Pannonius Múzeum szakemberei rendezik majd be, míg a korábbi tervek szerint az udvari helyiségekben Pécs irodalmát, képzőművészetét, zene- és színháztörténetét mutatták volna be. Az önkormányzat azonban már tavaly ősszel úgy döntött, hogy a termeket kölcsönszerződéssel az egyetem üzemeltesse majd. Néhá- nyukba a PTE egy | egyetemtörténeti I kiállítást költöz■ - I tetne. A kulturális ■ I bizottság a na& ml pókban már A amellett foglalt ál- M lást, hogy a tárlat méltó színvonalú legyen a ház rangjához. A használathoz azonban, s hogy a tárlatokat egyáltalán előkészítsék, még a haszonkölcsönről szóló szerződést is ki kell dolgozni, amely a városfejlesztési és üzemeltetési osztály, szakbizottsági ülések feladata. Kérdés, hogy nyáron ez milyen gyorsan zajlik majd le. A Pécs történetét bemutató kiállítás szeptember 1-jén, a város napján nyílt volna meg. Dr. Újvári Jenő alpolgármester viszont hangsúlyozza, a PTE, amely a használat fejében üzemelteti majd a házat, nem fogalmazott meg határidőt saját kiállítása létrehozására. A ház az ön- kormányzat tulajdona továbbra is, ezért az sem jelenthető ki, hogy a Pécs történetének bemutatásáról is lemondtak volna. Az önkormányzat 1991 óta több tízmilliót költött arra, hogy a ház eredeti pompáját visszanyerje, bár a külső munkák sem fejeződtek be, és kérdés, mikor költözik vissza a házba a múlt? Lesz-e rá pénz, ha a működtetéssel járó költségektől már mentesült is a város? B. R. HALÁLOS BORULÁS. Két komlói fiatal lelte halálát a 66-os számú út sikondai elágazása közelében tegnap délelőtt. Személygépkocsijuk egy másik autóval ütközött, minek következtében árokba zuhant. A becsatolt biztonsági öv megmenthette volna őket. ___________________fot&t.l •i > I
