Új Dunántúli Napló, 2000. július (11. évfolyam, 178-208. szám)

2000-07-04 / 181. szám

10. oldal - Dunántúli Napló I N G A T L A N P I A C 2000. Július 4., kedd | ||| Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre Hír-téglák A LAKÁSSZÖVETKEZETEK Országos Szövetsége (LÖSZ) küldöttgyűlésén döntött arról, hogy a társasházak érdekképvi­seletét is szeretné ellátni a ké­sőbbiekben. Jelenleg 1237 lakás- szövetkezet működik hazánk­ban, s ebből 904 tagja a LOSZ- nak. A szövetség érdekkörébe 237 ezer lakás és 267 társasház tartozik. A szövetség elismerően nyilatkozik az építési hitelek ka­matainak csökkentésére tett kor­mányzati intézkedésekről, de megjegyzi azt is, hogy a kedvez­ményes hitelkonstrukcióhoz a hozzáférés épp a legrászorultab­bak számára lehetetlen. A SZÉCHENYI-TERV a gazda ság további erőteljes növekedé­sének ösztönzésére született. Ennek az építőipar szempontjá­ból a leglényegesebb eleme az otthonteremtések segítése. A terv az, hogy a jelenlegi 20-25 ezer lakás helyett évente 40 ezer épüljön az országban. A 20 ezres többletlakás egyébként 1,5 százalékos GDP-növekedést eredményezhet, s 50-100 ezer új munkahelyet hozhat létre. A LAKÁSÁRAK egy friss felmé­rés szerint Észak-Magyarorszá- gon a legolcsóbbak. Az ország­nak ezen a részén még az ingat­lanpiaci árrobbanást követően is a használt panelotthonok átla­gos négyzetméterára 37-40 ezer forint körül mozog, és a legjobb üzletek során sem haladta meg a 88 ezer forintot. ■ Az átlag alatt építkezünk A hazai vállalati árbevételi toplistán csak az 58. helyet tudta megszerezni a legnagyobb építőipari cég, ezzel is jelezve, hogy ez az ágazat egyáltalán nincs a csúcson. A dél-du­nántúli építkezéseket illetően szakemberek szerint Szekszárd térsége fejlődik legjob­ban, Baranya pedig leghátul kullog. A világ tíz vezető építőipari cége között hat ja­pán található, s mindegyik 10 milliárd dollár fö­lötti árbevétellel számolhat évente. Európában a német, angol, olasz, francia és spanyol vállalko­zások uralják az építőipari piac háromnegyedét, a kelet-közép-európai országok (szlovák, cseh, lengyel, magyar vállalkozások) teljesítménye mindössze 4 százalékot jelent az összevetésben. Mindemellett a fejlődést illetően nincs miért szégyenkeznünk, mert míg a kontinensen stag­nál a piac, a cseheknél, szlovákoknál pedig 3-4 százalékos az emelkedés, addig hazánkban idén 9, jövőre 10 százalékra becsülik az ágazat terme­lésének bővülését. Magyarországon elsősorban az épületgépészeti munkák és a befejező építé­sek értéke növekszik az átlag fölött, és újabban megfigyelhető, hogy a lakossági építkezésekkel szemben jelentősen megnőtt a vállalkozói lakás­építések száma. Ugyanakkor a dél-dunántúli régiót vizsgálva az ország egyik legnagyobb betonszállító társasá­gának szakembere arra hívta fel a figyelmet, hogy cége Szekszárd térségében ötször több alapanya­got adott el az idén, mint Pécs környékén, de Za­laegerszeg és Kaposvár vidéke is kétszer jobb vá­sárlónak bizonyult. Mint mondta, az adatok köz­ti eltérést nem a nagy bevásárlóközpontok felhú­zása adja, hanem a magánépítkezések számának az eltérése. Tény, hogy Pécs mellett utoljára Kozármis- lenyben volt nagyobb építkezési láz. Szabolcs­iakban most megmozdult valami, a szennyvíz- hálózat ígéretének köszönhetően, de sokan vár­ják az ISPA-pályázat eredményét is, hogy a Me- csek-oldal teljesen benépesüljön. Igaz, ezután Pécsett szabad telkek nem lesz­nek már sehol, úgyhogy a Pécs melletti települé­seknek kétszeresen el kellene gondolkodni a kozármislenyi, pellérdi, hirdi példán. Ehhez képest mi a valóság? A Központi Statisztikai Hivatal 1999.1-III. ne­gyedévi adatai alapján a megyében mindössze 340 otthon épült, ennek is kétharmada Pécsett, mindössze 40 a többi városban, és 88 a községek­ben. A megyeközpont után Mohács (12), Keszü (10), Siklós (9), Harkány (8), Szentlőrinc (8), Szi­getvár (5) következik a házépítési rangsorban. A számok önmagukért beszélnek, hiszen emellett egy-egy településen legfeljebb egy ház épült az elmúlt esztendőben. De a helyzet még ennél is rosszabb, hiszen eb­ből csak 255 volt az új épület, a többi bővítés, át­alakítás, vagy tetőtér-beépítés. Másrészt 1999 el­ső háromnegyed évében 74 lakást megszüntet­tek. Volt, amelyiket épp az új építkezés miatt, mást mert omlásveszélyes volt, netán a terepren­dezés kívánta úgy. Az is elgondolkodtató, hogy az épített lakások több mint fele 100 négyzetmé­A magánépítkezések száma csökkent megyénkben fotó: m. a. térnél kisebb volt. Mi több, körülbelül 50 lakás 40-50 négyzetméteres nagyságúra készült. Per­sze van másik véglet is: 150 négyzetméternél na­gyobb lett a lakások hetede. Nyilván a telekárak és az építkezések négyzet­méterárai indokolják, hogy a 60 négyzetméternél kisebb lakások többsége Pécsett épült, ugyanak­kor a többi városban 110 m2 felettí az áüagmére- te az új házaknak. Fűtés szempontjából a központi fűtés a leg­kedveltebb, de itt-ott próbálkoztak az etázs- és a helyiségfűtéssel is. Csaknem mindenütt a gáz a tüzelőanyag, a kivitelezési technikák között a ra- diátoros megoldás vezet, a konvektorok haszná­latánál a padló- és a légfűtési módszer is elterjed­tebb. A tények ismeretében tehát célszerű lenne Pécs közelében egy újabb területet találni és köz- művesíteni, ahol megismétlődhetne a kozármis­lenyi jó példa. Házépítési tanácsok _______ El maradhatatlan szigetelés Tűnjön bármilyen száraz­nak is a házhely, gondol­nunk kell a nagy esőzések­re, a leszivárgó és lezúduló vizekre, de a feltörekvő ta­lajvíz útja is kiszámíthatat­lan. Az épülettől viszont mindenféle nedvességet tá­vol kell tartani, mert a víz veszélyezteti az épületszer­kezetek minőségét. A talajban előforduló vizek a ta­lajpára, a talajnedvesség és a ta­lajvíz. Ez az osztályozás egyben az alapépítményi szigetelések egyik csoportosítására is alkal­mas. A szigetelésnél meg kell emlí­teni az alapépítmény köré, illet­ve alá készített kavicsterítést - 1 négyzetméter kavicsfeltöltés nettó anyagköltsége és munka­díja: 500 Ft -, mely a nagy hé­zagtérfogatának köszönhetően megszünteti azt a lehetőséget, hogy a víz kapillárishatás révén szívódjon fel a szerkezetekhez. A vízszintes vagy ferde szigete­léseket aljzatbetonra helyezik el - 1 négyzetméter aljzatbeton nettó anyagköltsége és munka­díja: 2000-2500 Ft. Az aljzatok vastagsága 5-10 cm, de a szerke­zetek felőli szélein kb. 20-25 centire ki kell vastagítani, hogy szilárdan álljon. Az aljzat felületénél ügyelni kell arra, hogy kiugrásoktól mentes legyen, a szigetelés sérü­lésének elkerülése miatt. A füg­gőleges szigetelések esetén tá­masztórétegre van szükség, va­gyis az alapokra elhelyezett szi­getelés mellé tartó, védő falaza­tokat (kb. 10-12 centi vastagok) kell építeni. Mivel a szigetelést tartó falazat mellé helyezik el a főfalazatot, a köztük lévő hézagot habarccsal ki kell tölteni, vagyis a szigetelést be kell szorítani a tartó- és a főfa­lazat közé. Takarékos házépítők A 21. Pécsi Ipari Vásár azoknak az építkezőknek hozott megtaka­rítást - az ingatlanpiaci Black Jack-ben tehát azoknak volt nye­rő -, akik közel állnak házukkal a szerkezetkész állapothoz. Elképesztően bőséges volt a felhozatal nyílászárókból, igazi konkurenciaharc alakult ki a kü­lönböző fa- és műanyag alapú ablakok és ajtók kínálatában, egymásra licitáltak a kiállítók az akciós vásárlási lehetőségekkel. Ugyanez volt a helyzet a cserepe­ket illetően, valamint a csaptele­pek, fürdőszoba-szerelvények piacán. Itt persze megjelentek az extra termékek is, a zuhanyfül­kék, a házi medencék pezsgőfür­dővel. Emellett kazánokból, radiáto­rokból és térburkolókból volt át­lagon felüli választék, de valójá­ban legfeljebb egy negyed ház­hoz lehetett kedvezményes áron anyagokat, szerelvényeket össze­vásárolni megfelelő összeggel fel­szerelkezve. Persze, ha belegondolunk ab­ba, hogy egy 100 négyzetméteres alapterületű kész épület legjobb esetben 12 millió forintból hoz­ható ki, akkor a jól gazdálkodó­nak ez is hozhatott 400-500 ezer forint megtakarítást. HUNGARY > HOME KFT.- lakossági - kereskedelmi hitel (ház - lakás - autó - vállalkozás stb.)- kezes és jövedelemigazolás nélkül Érdeklődni: Jelen Ingatlaniroda Pécs, Jókai u. 30. fsz. 1. Tel.: 314-147 A SZÁRNYRA KELT HÍREKBEN MINDIG VAN VALAMI! DE AZ IDÉN MÉG BIZTOSAN SZ0C.-P0LLAL JUTHAT ÚJ LAKÁSHOZ! Teljes körű hitelügyintézéssel. MURETT0 BT. 7624 Pécs, Bartók B. u. 44. Tel./fax: 72/333-451 Tel.: 72/222-247,30/215-8670,30/282-5012 | Nyitva tartás: h—p-ig 8.30-16-ig • INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA 7900 Szigetvár, Kossuth tér 5. Tel.: 73/413-825 ELADÚ: Szigetvár központi helyén 100+50 fő befo­gadására alkalmas melegkonyhás, 528 nm alapterületű vendéglő, kb. 1500 nm ligetes kerthelyiséggel, személyzeti épülettel, beépít­hető tetőtérrel a főútvonal mellett. 38.000.000.-Ft Szigetváron igényesen kialakított lakóházak 5.5- 11 MFt-ig. Nagyon igényes, nagy alapterületű lakások 3-5,95 MFt-ig. Szigetváron lakásokkal beépített tetőteres épület teljes, 235 nm-es föld­szinti része lakáskialakítások, vagy vállalkozási célra. 13.500.000.-Ft Vajszló központjában 10 éve épült panzió 12 fürdőszobás szobával, melegkonyhás ebédlővel, nagy udvarral. 14.000.000.-Ft Szentlőrinc központi helyén volt tsz. iroda, 760 beépített nm, 1232 nm-es teljesen közművesített telken, szoc.otthonná történő át­alakításhoz kész engedélyezési tervvel. Az áta­lakítás elkezdve. 10.000.000.-Ft+ála Kúriák, kúria jellegű ingatlanok, tornácos parasztházak. 3-7 MFt-ig. Bükkösd külterületén, kiépített út mellett, építkezésre is alkalmas 0,6 ha-os területen halastó eladó 2.000.000.-F1 -34373­HIRDETÉSÉT FELADHATJA AZ 505-017 FAXSZÁMON IS AZ ÚJ DN-BE! fCANDY GROUP KFT.^ INGATLANIRODÁJA PÉCS, IRGALMASOK U. 5. (K0NZUM IRODAHÁZ I. em. 113.) (személyesen külön megbeszélésre) 72/479-661, Mobil: 06-70/212-5683 AD-VESZKÖZVETÍT- Pécsi lakásokat /1-3 szoba/- Baranya megye területén családi házakat- Balatoni és harkányi üdülőingatlanokat, családi házakat- Telkeket,hétvégi házakat SZELES KÍNÁLATUNKBÓL: Pécsi lakások:- Csikar K. u. 2,5 szobás, IV/IV, erkélyes, vízórás, redőnyös, riasztás, felújított /Rózsadomb, Gadu u-i 1,5 szobás cserét beszámít/ Ir.ár: 4,7 MFt- Uitz B. u-i 64 nm-es /3 szobás/ rt átlagos állapotú, 10. emeleti i, erkélyes, D-i fekvésű, lr.ár: 4,6 MFt- Verés E. u-í 50 nm-es, nagy erkélyes, parkettás, redőnyös, speciális légbefúvásos, távfűtéses lakás lr.ár: 4,6 MFt- Kassák L. u.-i IV/III: emeleti, azonnal beköltözhető, 50 nm-es, vízórás, fütésszabályozós, erkélyes, redőnyös, két éve felújított, 2 szobás lakás- Aidinger u-i IV/II., erkélyes, 2,5 szobás középső lakás /szobák, meHéikhelyiség külön bejáratú, vízórás, fütésszabályozós/ lr.ár: 5.2 MFt- Fekete gyémánt téri egyszobás, gázfűtéses, I. emeleti tégla lakás Irir: 3,7 MFt- Basamalom úton épülő társasházban 1 db I. emeleti 87,6 nm-es, 1 db földszinti 83 nm-es lakórészek szerkezetkész állapotban, ill. kulcsra készen lr.ár: szk. 90.000 Ft/nm- Polgárszőlő u-i 59 nm-es, 2,5 szobás, IV. emeleti erkélyes, vízórás, reluxás, D-i fekvésű lakás lr.ár: 4,8 MFt- Berek u-i II. emeleti, 64 nm-es, 3 szobás, erkélyes, vízórás, távfűtéses /külön tárolósl lakás lr.ár: 4,7 MFt- Maiéter p. u-i IV/II emeleti 2,5 szobás, erkélyes, vfzórás, reluxás, fűtésszabályozós lakás lr.ár: 4,8 MFt Családi házak Szentlőrincen, Villányban, Pécsudvardon, Bissén, Silósbodonyban, Szalántán, Kozármisienyben, Pécs-Somogyban, Cserkúton, stb. Irir: 1,8—17 MFt-ig- Pécsett a Bródy S„ Sándor u„ Vályár u-ban, Nagypostavölgyben, ill. Pécs-Málomban stb. Irir: 4,5-23MFt-ig- Balatoni családi házak, üdülők, telkek lr.ár: 1,7-44 MFt-ig- Siklóson a városközpontban többcélú hasznosításra alkalmas, berendezett nagyméretű pincehelyiség /bormúzeum, rendezvényszervezés, zenés szórakozóhely stb/ Irir: 40 MFt- Harkányban garzon teljes berendezéssel a fürdő főbejáratától 200 m-re .111. eJ Irir: 2,6 MFt FOLYAMATOSAN KERESÜNK:- Balatoni, harkányi társas- és önálló üdülőingatlanokat- Pécsi lakásokat családi házakat, telkeket. . V Megbízás díjmentes! / HOME-TOP Ingatlanközvetítő és Mérnöki Iroda Bt. Balatonlellén két utcára néző 1143 m2, megosztható ingatlan kisebb nyaralóval, főútvonal mellett 2 db lealapozott üzlet, vagy irodahelyiséggel eladó. Irányár: 16 MFt Tel.: 30/216-8592, 216-8593 [ Dr. Bonyár Zsuzsa j j ügyvéd | 7815 Harkány, Táncsics u. 2. 1 I Tel./fax: 72/480-463 1 I http://drbonyar.ini.hu | j Harkányban téliesített, 1 32 nm nagyságú I TÁRSASÜDÜLŐ ELADÓ I Irányár: 3,5 MFt. |S E V A % I 7400 Kaposvár, 1 Főn. 22. [el./fax: 82/427-879 www.sevox.hu • E-raail: info@sevox.hu KAPOSVÁRI LAKÁSOK:- Tüskevári részen fszt.-i, 3 szobás, garázzsal 8,3 M Ft- Búzavirág u., 2,5 szobás, erkélyes 4,37 NI Ft- Arany köz, 2 szobás, gázos 5,9 M Ft- Sétáló u. 8,19 MFt; 11 MFt; 12,95 MFt-Teleki u., I.em., 100 m! 10,7 MFt- Petőfi u., 2,5 szobás, erkélyes 5,5 M Ft- Virág u., fszt., 2 szobás, erkélyes 7,5 M Ft KAPOSVÁRI CSALÁDI HÁZAK:- Árpád u. 8,8 M Ft-HermonO. u. 12 MFt-ÉNY-i városrész 12,5 MFt —Toponár 13,5 MFt- Vikar B. u. . 8,7 MFt- Somssich u. 15,5 MFt VIDÉKI INGATLANOK:- Bolatonlelle, 75+40 m’,'kétszintes 13,5 M Ft- BalatonmáriafUrdö-alsó, 3 szoba+noppolis 8,5 M Ft- Balatonfenyves, vízporti, új nyaraló 25,8 M Ft Ügyfelünk részére keresünk Kaposváron bel­városi, min. 2,5 szobás lakást max. 11 M Ft-ig. . Részletfizetési lehetőség, 1 hivatalos értékbecslés, teljeskörű jogi ügyintézés.^ Eladó új üzlethelyiségek Kaposvár belvárosában (szolgáltatás, kereskedés vagy iroda céljára) Teleki,u, 11.18,4 m2, 2 944 OOO-Ft+Áfa Irányi D. u. 9.28,1 m2, 3 934 000 Ft+Áfa Németh I. fasor 31.27,6 m2, 4 968 000 Ft+Ála 34,1 m2, 6 138 000 Ft+Áfa Tér és Forma Kaposvár Kft Kaposvár, Szent Imre u. 14. Tel.: 82/512-350 (16823 Kaposvárott Németh István fasorban épülő 53,1-81,3 m2-es társasházi lakások leköthetők! Tér és Forma Kaposvár Kft Kaposvár, Szent Imre u. 14. Tel.: 82/512-350 ll6e2 Nyaraljunk Tájékoztatjuk előfizetőinket, hogy az ideiglenesen távol lévőknek, Somogy, Tolna, Baranya megye területén, valamint a Balaton déli partján nyaralóknak idén is lehetőségük van, hogy a kezükbe vehessék megszokott újságjukat, a Dunántúli Naplót. Kérjük, hogy a címváltozást a költözés előtt három nappal személyesen vagy a 06-80-200-089-es ingyenesen hívható zöld számunkon jelezzék a kiadó terjesztési csoportjánál. Somogy, Tolna területén azon átjelentéseket tudjuk elfogadni, amelyeknél az ideiglenes helyen való tartózkodás legalább két hét, azaz 12 megjelenési nap, Baranya területein pedig egy hét. (6 megjelenési nap) Fontos: Az átjelentkezés időtartamára az előfizetési díj már előre rendezve legyen! A miénk. Tájékoztatjuk Olvasóinkat, hogy a Balaton déli partján az újságos standokon már nemcsak vasárnap, hanem hétköznap is hozzájuthatnak a DunántúliNaplóhoz. Az í Ingatlanközvetítői végzettséggel, a jogszerű i CONTINUUM Ingatlanközvetítő 7626 Pécs, Felsovámház u. 58. Tel.: 72/215-191 és 72/325-759 Mobil: 60/468-098 és 20/9530-666 E-mail: continuu@mail.matav.hu FONOLIT HOLDING Ingatlan Hasznosító Rt. 7624 Pécs, Rákóczi út 4o. Tel.: 72/336-524 és 72/314-837 Mobil: 20/9360-755 és 20/9360-754 FUNDUS Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs?Teréz u. 1. Tel.: 72/315-549 és 72/336-486 E-mail: fundus 1@mail.matav. hu 7300 Komló, Kossuth u. 101. Tel.: 72/484-217 FUNDUS SIKLÓS Ingatlanközvetítő Iroda 7800 Siklós, Dózsa Gy. u. 2/D. Tel.: 72/352-630 Mobil: 30/9363-773 E-mail: hullmann@mail.matav.hu JELEN Ingatlanértékelő és Felmérő Iroda 7623 P^s. Jókai u. 30. Tel.: 72/314-147 Mobil: 30/9255-399 és 60/498-641 SZUMMA KOMFORT Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Ferencesek u. 34-36. Tel.: 72/3J6-270 Mobil: 20/9512-593 és 20/9567-352 VÁROSI VAGYONKEZELŐ Kft. 7622 Pécs, Bajcsy-Zs. u. 33. E-mail: vagyonk@mail.matav.hu Tel.: 72/233-144,'72/233-181 Fax: 72/242-339 Internet címünk: www.vagyonkezelo.hu WELBAU BT. Ingatlanközvetítő Iroda Pécs, Király u. 75/1. Tel.: 72/335-199 Mobil: 30/9573-528 É-mail: WELBÁÜ@dravanet.hu BEST Ingatlanügynökség 7621 Pécs, Nagy L. kir. útja 14. Tel.: 72/214-756 Mobil: 30/9470-234 és 30/9466­153 VÁLASSZA A MEGBÍZHATÓSÁGOT ÉS A MINŐSÉGET! INOATLÁHBÖRZE 2 szobás, gázfűtéses, felújított házrész el­adó. I.ár: 3,9 MFt. Tel.: 72/312-762 •34300* Pécsi 5 szobás ház eladó. 8,2 MFt. 215- 961 •34503* Pécsi 77 m2-es, kertes, gázfűtéses családi ház eladó. I. ár: 6 MFt. Érd.: 72/311-191 *34508* Pécs-Kertvárosban 1,5 szobás IV/II, em.-i lakás eladó. I. ár: 3,75 MFt. 72/412-792 •33937* Pécs-Rózsadombon egyedi elosztású 1+2 sz. 59 nm lakás eladó. 4.8 MFt 412-750, *33839* Pécsváradi 3 szoba fürdőszobás takaros parasztház eladó. 3,6 MFt Gáz is van. 210- 977 *34494* Pellérdi úton, többgenerációs nagy családi ház eladó. I. ár: 25 MFt. 222-770 — *34398* Petőfi u.-i 2 szobás téglalakás eladó. I. ár: 7,5 MFt. Érd: hétköznap 9-16 óráig 72/215-245-ös telefonon •34294* Rózsadombi 3 + 2 félszobás 88 m2-es pa­nellakás eladó. I. ár: 7,5 MFt. Tel.: 314-147 *34395* Szekszárd, Béri B. Á. utcában 64 nm-es, 3 szobás, erkélyes, vízórás lakás eladó. 74/419-015,17 óra után és vasárnap este •33750* Szekszárdon eladó 3 szobás, étkezős, I. em-i lakás a Béri B. Á. 95-ben. Ár: 6,7 mil­lió Ft. Érd.: de. 74/319-782, du. 74/413- 998 *33742* Szentlőrincen 2 szobás, nappalis családi ház kerttel eladó, 4,6 MFt. 72/415-542 *34151*, Szentlőrincen 2,5 szobás felújításra szoru­ló üres lakás eladó 2,55 MFt. 20/9580- 440 *34273* Szentlórinci 2,5 szobás, 59 m2-es panella­kás olcsón eladó 2,63 MFt. 72/516-333 •33424* Űj Forrásban fszt-i üzlet eladó. 210-977 *34495* Újhegyen féléves igényes 2 szintes dupla garázsos cs.ház eladó. 14,5 MFt 30/216-, 2022 •34507* ’ 350 n-öl zártkert fúrt kúttal Gerjenben a kompnál eladó. Ár: 150.000 Ft. 06- 60/494-182 •33738*

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents