Új Dunántúli Napló, 2000. július (11. évfolyam, 178-208. szám)

2000-07-18 / 195. szám

10. oldal - Uj Dunántúli Napló I N G A T L ANPIAC 2000. JÚLIUS 18., KEDD Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre Hírcsatorna MÓDOSÍTOTTÁK a mohácsi építési szabályzatot. Az ipari park kialakításával egy időben az önkormányzat már több in­gatlanra is szert tett a tervezett dunai kikötő területén. Azon­ban az összefüggő, megfelelő nagyságú partszakasz kialakítá­sának érdekében újabb ingatla­nok kisajátítására van szükség, ezért a képviselők a legutóbbi testületi ülésen módosították a helyi építési szabályzatot, és így két újabb telket sikerült ki­alakítani. (mb) MAJSON elkészültek a pince­program keretében az év első felére tervezett pincék rekonst­rukciójával. A rendelkezésre ál­ló kétmillió forintért négy ve­szélyessé vált építményt újítot­tak fel, és az önkormányzat a munka további folytatásához pályázatot ad be a pinceve­szély-elhárítási tárcaközi bizott­sághoz. (mb) MOHÁCS és Dunaszekcső között, a Szőlőhegyen továbbra is pang az ingatlanpiac. A nyár ellenére a telkek még áron alul sem kelnek el: a kétszázötven­háromszáz forint közötti négy­zetméterárat akkor sem kapják meg a területet árusítók, ha tel­küket hétvégi házzal együtt kí­nálják. Az előhegy telkeinek zö­mét német állampolgárok vet­ték meg, de a hegytetőn lévő in­gatlanokra még nem vetettek szemet. ________________________(M| In gatlanárak: második vonalban A lakásárak az országban Közép-Magyaror- szágon a legmagasabbak, itt átlagosan 88 ezer forintba kerül egy négyzetméter - Ba­ranya azért marad el az élvonaltól, mert Pé­csett a kertvárosi kétszobásnál nagyobb in­gatlanok letörik az égbe szökő árakat. A panelpiac 2,5 szobás, vagy annál valamivel nagyobb lakásainak árai 4,5-5,5 millió fölé futot­tak fel az év elején, de ez édeskevés az országos dicsőséghez, a pécsi panelárak ugyanis az orszá­gos átlaghoz képest még mindig csak a közép­mezőnyt jelentik. Hogy ez milyen stratégiát kí­ván a kispénzű, de körültekintő befektetőtől? Nos, aki az ingatlan értéknövekedését, lakása megszerzését és szinten tartását tartja a legfon­tosabb csereértéknek, de egyáltalán élete fő mű­vének, annak kétségtelenül a legjobb megoldás most azonnal Fejér, Veszprém, Pest, vagy Győr- Sopron megyébe költöznie. Ezen a képzeletbeli költözési (migrációs) rangsoron egyébként Baranya is ott talál­ható a második vonalban. Ha viszont a magas rezsiköltségek, az egyre növekvő OTP-részle- tek elől menekül az ember a ré­gióban, akkor érdemes megje­gyezni, hogy elég egy kis kör­nyezetváltás, Pécsről Miskolcra költözve ugyanolyan lakáskö­rülményekért még egy kis tarta­lék tőkét is előteremthet az ille­tő. Hiszen az országban legala­csonyabb árakkal Eszak-Ma- gyarországon kell számolni, ahol csak 36 ezer forint egy négyzetméter - derül ki a Köz- . ponti Statisztikai Hivatal (KSH) Lakásviszonyok, 1999 című ki­adványából. Az ország lakóingatlanainak 73 százalékáról végzett KSH- felmérés szerint az árakra alap­vetően három tényező hat: a lakás helye, az épület típusa, valamint a minősége. A lakás he­lyét illetően megyeszékhelyünkön a Bomemisz- sza u. és Pécs-Meszes azonos méretű lakásai kö­zött például két, két és félszeres az árszorzó - természetesen a Mecsek-oldal javára. A kiadvány szerint a településen belüli elhe­lyezkedés hatása az ingatlan árára csak a nagy­városokra jellemző. Az épület jellege alapján végzett kimutatásokból kiderül, hogy a hasz­nált családi házak átlagos ára Budapesten 130 ezer, megyeszékhelyeken 81 ezer, a többi vá­rosban 54 ezer, községekben pedig 46 ezer fo­rint négyzetméterenként. Jó elraktározni, hogy ezek valós szerződések alapján, tényleges adás­vételek után meghatározott értékek. Tehát nem a hirdetések 20-40 százalékkal felértékelt kínála­ti árait tükrözik. Meglepő érdekesség, de a KSH kiadványának adatai szerint hazánkban minde­nütt a 60 négyzetméteres lakások négyzetméte­renkénti ára a legalacsonyabb, átlagértéke 58 ezer forint. Ugyanakkor a legmagasabb értéket a 30 négyzetméteres lakások esetében tapasztal­ták, ezek átlagosan 85 ezer forintba kerülnek négyzetméterenként. Meg kell jegyezni, hogy Pécsett sincs ez másképp, a kertvárosi másfél, vagy egyszobás paneleket sokszor az ugyanott található 54 négyzetméteres otthonok szintjén árulják. A kiadvány szerint az utóbbi évtizedben a la­kások 80 százalékában végeztek átalakítási, kor­szerűsítési, felújítási vagy karbantartási mun­kát. Nagy értékű lakásonként több mint kétmil­lió forint értékű átalakítás a lakások 9 százalé­kát érintette. Utóbbi főként a tetőtér beépítését, átalakítását jelentette, s ebben Pécs is igen aktí­van kivette a részét. Pécsett Meszesen a legolcsóbbak az ingatlanok fotó: müller a. Épül a püspökvár Eddig mintegy 200 millió fo­rintot költöttek Pécsett a püspökvár helyreállítására. A legutolsó nagyberuházás­sal, egy öntartó ezer négy­zetméteres tetőzet felállítá­sával a napokban végeztek. A püspökvár és a középkori egye­tem romjainak a helyreállítása már jó ideje megkívánta, hogy a rekonstrukció alatt álló épületro­mokat egy állandó stabil tetővel lássák el. A munka a múlt hét vé­gén készült el, a Nemzeti Kultu­rális Örökség Minisztériumának anyagi hozzájárulásával. Ezt a különleges rácsos tartót úgy kell elképzelni, mintha egy sportcsar­nok fedele lenne. Monumentális méretű, ezer négyzetméteres a felülete, mely zöldre festett fém­lemezborítást kap. A színárnya­lat pontosan olyan, mint a szé­kesegyház tetőzetéé, de egészen más technikával készült. Az ön­tartó tetőzet felállítása egyébként három hónapig tartott, de a felújí­tási munkák már két éve folynak, s még ezután is lesz mit csinálni. Jövőre például várhatóan a nyí­lászárók cseréje következik. ■ Házak a világhálóról Úgy tartják, az internet le­bombáz minden üzleti esélyt, adattömegeket zúdít minden területen a fogyasz­tóra. Ugyanakkor az ingat­lanpiacot illetően itthon ed­dig legfeljebb szerény gátfu­tásról lehet beszámolni. Létezik-e jobb módszer az ingat­lanok adásvételére, mint az inter­neten hirdetni vagy keresni a megfelelő méretű lakást? Hiszen az internetet éppen arra találták ki, hogy a megfelelő oldalon a le­hető legtöbb hiteles, részletes in­formációt közöljük egy adott té­makörről. Az ingatlanpiac tehát helyzeti előnyben van, mondhat­nánk, hiszen eladó és vásárló ér­deke találkozik. A jelek szerint koránt sincs így, amíg a magán- személyek maguk nem nyitnak közös oldalt, vagy önálló weblapot ebből a célból. Az in­gatlanforgalmazók ugyanis gon­dosan eltitkolják, hogy az általuk meghirdetett lakásnak mi a pon­tos címe, mivel akkor a közvetítő­re semmi szükség nem lenne, ha minden adatot levehetnének a hálóról. Másrészt az árak sem nyilvánosak a nagyközönség szá­mára, az üzleti titoktartás megkí­vánja, hogy a vételárat sejtelmes homály fedje. Akkor meg minek egyáltalán felvinni a világhálóra egy otthon adatait? Nos az sokat segíthet, ha az ember ismeri a helyszínt, a berendezést, a kilá­tást, az extrák szintjét, s nem a személyes látogatáskor szembe­sül a valósággal. A neten ma már nemzetközi és magyar címek közül egyaránt válogathatunk: a honi kínálatból a legjobbnak a http://www. origoingatlan.hu/cgi-bin/in- dex.pl és a http://www.mgat- lanbefektetes.hu/ adatbázisok tűnnek. Az Origó már öt éve ott van a hálón, s eredetileg éz a rendszer az ingatlanközvetítők egy kiválasztott részének számí­tógépes hálózataként indult. Napjainkban 150 közvetítő közel hétezer címet juttat el érré a weboldalra, s a tagok egymást ösztönzik az adatfrissítésre, hi­szen minden eladó ingatlan után a többieknél is lehet érdeklődni. INOATLANBŐRZE Szekszárd, Béri B. Á. utca elején 64 m2-es, 3 szobás, erkélyes, vízórával, fűtésmérővel felszerelt lakás jó állapotban eladó. 06- 30/217-3615,17 óra után 74/419-015. *36405* 2 szoba, konyhás parasztház pincével, gaz­dasági épületekkel eladó. Medina, Kossuth L. u. 29. Tel.: 26/367-271, 20/9868-028.---------------------*36404* Belváros I. em.-i 2,5 szobás erkélyes panel­lakás eladó. Ác 6,2 MFt. 72/222-349 HUNGARY HOME KFT.- lakossági - kereskedelmi hitel (ház - lakás - autó - vállalkozás stb.)- kezes és jövedelemigazolás nélkül Érdeklődni: Jelen Ingatlaniroda Pécs, Jókai u. 30. tsz. 1. Tel.: 314-147 Belvárosi kétgenerációs, 6 szobás ház el­adó, 19,5 MFt. 444-342----------------------.---------——-------------* *36129* Belv árosi 55 m2-es tégla-gázos lakás 6 MFt-ért eladó. 326-714, 06/30-9847-051 *35715* Bonyhádon kúriaszerű ház 170 nm alapte­rülettel, 3568 nm telekkel eladó. 74/451- 808. *35556* Cserkút mellett hétvégi ház szőlő-gyümöl­csössel eladó, 780 EFt. 444-342 — *36127* Déli ipari úton terület eladó. 210-977 *36292* Dombai-tónál 28 nm-es nyaraló gyönyörű környezetben eladó, 1,35 MFt. 444-342 •36128* Egyetemnél eladó lakást keresek. 215-961 *36288* Eladó belvárosban 9. em.-i, 47 m2-es, fel­újított lakás extrákkal. I. ár: 5 MFt. Tel.: 72/329-274, 06/20/3109-303 •35684* Erdösmecskén összkomfortos, nagy családi ház, sok melléképülettel, nagy területen el­adó. Tel.: 72/455-150. •36219* Fehéftiegren I. em.-i 2 szobás lakás jóval áron alul eladó. Tel.: 222-308 *35455* Harkányi garzon és garázs eladó. 210-977 Az alábbi ingatlanközvetítő irodák a Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara Ingatlanközvetítői Tagozatának akkreditált tagjai, melyek a megfelelő szakmai végzettséggel, a jogszerű működés feltételeivel és garanciáival rendelkeznek: FONOLIT HOLDING Ingatlan Hasznosító Rt. P4cc RÄIzA*71 Út án Tel.: 72/336-524 és 72/314-837 Mobil: 20/9360-755 és 20/9360-754 FUNDUS Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Teréz u. 1. Tel.: 72/315-549 és 72/336-486 E-mail: fundus 1 @mail.matav. hu 7300 Komló, Kossuth u. 101. Tel.: 72/484-217. FUNDUS SIKLÓS Ingatlanközvetítő Iroda 7800 Siklós, Dózsa Gy. u. 2/D. Tel.: 72/352-630 Mobil: 30/9363-773 E-mail: hullmann@mail.matav.hu JELEN Ingatlanértékelő és Felmérő Iroda 7623 Pécs, Jókai u. 30. Tel.: 72/314-147 Mobil: 30/9255-399 és 60/498-641 SZUMMA KOMFORT Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Ferencesek u. 34-36. Tel.: 72/336-270 Mobil: 20/9512-593 és 20/9567-352 VÁROSI VAGYONKEZELŐ Kft. 7622 Pécs, Bajcsy-Zs. u. 33. E-mail: vat Tel.: 72/233-144, 72/233-181 Fax: 72/24 Internet címünk: www.vagyonkezelo.hu WELBAU BT. Ingatlanközvetítő Iroda Pécs, Király u. 75/1. Tel.: 72/335-199 Mobil: 30/9573-528 E-mail: WELBAU@dravanet.hu BEST Ingatlanügynökség 7621 Pécs, Nagy L. kir. útja 14. Tel.: 72/214-756 Mobil: 30/9470-234 és 30/9466-153 CONTINUUM Ingatlanközvetítő 7626 Pécs, Felsovámház u. 58. Tel.: 72/215-191 és 72/325-759 Mobil: 60/468-098 és 20/9530-666 E-mail: continuu@mail.matav.hu VÁLASSZA A MEGBÍZHATÓSÁGOT ÉS A MINŐSÉGET! 'onk@mail.matav.hu-339 Kassák u.-i 59 nm-es átalakított, új, ma­gasföldszinti lakás 4 emeletesben igényes­nek eladó. 06/20-9574-327, 72/411-707---------------- *36199* Kertvárosban Aidinger u.-ban, 3. em.-i, 1,5 szobás, felújított lakás eladó. I. ár: 4,1 MFt. Érd.: 20 óra után, 72/412-625 •35931* Kertvárosban Kéméndi soron építési telek eladó. I. ár: 4,5 MFt. 06/60/498-641 *36269* Kertvárosban Móra F. u.-ban nagyméretű családi ház eladó. I. ár: 17,5 MFt. 314-147------------*36285* Kertv árosi, 1,5 szobás, IV/2. em.-i lakás eladó. I. ár: 3,75 MFt. Érd.: 72/412-792---------------- *35554* Ko mló-belvárosi összkomfortos, részben bútorozott, 2 szobás lakás azonnali költö­zéssel 3,1 MFt-ért eladó. Érd.: 487-887 •36204* Komló-belvárosi, téglaép.-i, összkomfortos, 2 szobás, 55 nm-es lakás eladó. I.ár: 3,1 MFt. 72/488-205 *35937* Komló-Körtvélyes 3 szoba, összkomfortos lakás sürgősen, olcsón eladó. 72/485-042----------------*35749* Komló-Körtvélyesben 2,5 szobás, amerikai konyhás, összkomfortos, vízórás, redőnyös, reluxás, telefonos lakás költözés miatt sür­gősen eladó. 72/486-127,20/991-5946 •35942* A FALKENHEIM Kft. 327-909,06/20/9353-907 ajánlata: Eladó ingatlanok: Bogádi sorházi lakások a legkedvezó'bb 117 ezer Ft/m2 áron, kedvezményes lakáshitel és szoc. pol. lehetőségével, idei átadással. 58 m2-es belvárosi erkélyes lakás garázzsal. Irányár: 10.200.000 Ft Keresünk vásárlás céljából: földzsinti, 2 szobás, gázfűtéses téglalakást Pécs területén (Meszes és Uránváros kivételével). Irányár: 6.000.000 Ft. Bogád és Bogád környéki kis­méretű családi házat vagy hétvégi telket, lakható épülettel. Irányár: 1.000.000 Ft. Valamint keresünk kiadó pécsi lakásokat Kozármislenyben 2 generációs családi ház eladó. I. ár: 14,5 MFt. 314-147 •36268* Kozánmislenyi 2+2 félszobás, gázfűtéses családi ház, jó helyen eladó, 8,9 MFt. 210- 977 *36306* Krisztina téren 2 sz. telefonos, erkélyes 3. em.-i lakás eladó. Ár: 4.2 MFt 438-830 *36029* Magyarürögi út közvetlen közelében összközműves, széles építési telek szép he­lyen eladó. Két lakás is építhető, 3,4 MFt. 210-977-------«--------- *36294* Mó lomban új családi ház eladó. I. ár: 20 MFt. 222-770 *36260* Németh L u.-ban II. em.-i 75 m2-es átala­kított, teraszos, ablakklímás lakás eladó. Ár: 6,3 M. 06/20/936-404, 18-tól 445- 275 *35274* Németkéren 2 db beköltözhető családi ház eladó. T.: Sze-H., 11-22 óra között 28/472-662. *35697* Ózdfalun bútorozott családi házak gazdál­kodásra alkalmas területtel eladók. I. ár: 550 EFt, 1.2 MFt 73/493-025 f CANDY GROUP KFT.^ INGATLANIRODÁJA fi.& PÉCS, IRGAUMSOK U. 5. ■gE; (K0NZUM IRODAHÁZ I. em. 113.) ■raK (személyesen külön megbeszélésre) TF* 72/479-661, Mobil: 06-70212-5683 ad - vesz - közvetít- pécsi lakásokat,- Baranya megye területén családi házakat,- balatoni és harkányi üdülőingatlanokat, családi házakat,- telkeket, hétvégi házakat, kereskedelmi és vendéglátó ingatlanokat. SZÉLES KÍNÁLATUNKBÓL:- Pécsett a Bródy S. utcában 5 szobás, gyönyörű panorámás, padlófűtéses, összkomfortos családi ház, dupla garázzsal. I.ár: 18,5 MFt,- Balatonodén - egyelőre külterületként nyilvántartott rét-legelő művigú ingatlan (5 ha) tár: 6,0 MFt- Balatonlellón sorház, víztől 100 m-re (80 nm) tár: 16.0 MFt,- Balatonbogláron, víztől kb. 800 m-re, nagyméretű családi ház (5 szoba, am.konyha, nagy nappali, terasz, különálló 1,5 szoba, garázs stb.). tár: 18,0 MFt,- Balatonbogláron kétszintes 66 nm-es társasüdülő lakrész, tár: 7,0 MFt,- Balatonszárszón, Balatonbogláron, Balatonmárián, Balatonszemesen, Siófokon, Siófok-Sóstón, Balatonkenesén stb. csodálatos környezetben lévő vízparti, ill. vízközeli családi házas és üdülőingatlanok tár: 12,0-44.0 MFt-ig,- Villány központjában 4000 nm területen, 80 nm-es főépület bármilyen kereskedelmi célra hasznosítható üzlethelyiséggel, gazdasági épületekkel. tár: 16,0 MFt,- Pécs-Pócs környéki családi házak tár: 1,8-25 MFt-ig,- Siklósi, máriagyűdi, harkányi nagyobb és kisebb méretű családi házak, üdülőingatlanok tár: 3,7 MFt-tól,- Harkányi garzon teljes berendezéssel tár: 2,6 MFt. MEGBÍZ^ DÍJMENTES!- Pécs, Magyarürögi úti nagy családi ház, gyümölcsös 22 MFt- Pécs, Uitz Béla utcai 3 szobás panellakás 4,7 MFt- Pécs, Bagoly-dűlőben építési telek 6,7 MFt- Dombay-tónál hétvégi ház berendezve 10 MFt Vidéki családi házak- Drávafokon 7 szobás 5 MFt- Beremenden igényesen felújított ház halastóval 18 MFt- Nagypallon 3 szobás felújított parasztház 3,45 MFt- Somogyacsán 3 szobás 7 MFt- Tabon 6 szoba, nappali 10 MFt- Gigén családi ház több üzlettel 4,1 MFt Pécs, Király u. 75/1 Tel./Fax: 72/335-199 Az El legkedvezőbb ajánlata a MURETTO BT.-tci Most akciós áron kínáljuk új sorházainkat, társasházainkat pécsi és városperemi zöldövezetben, valamint a belvárosban. Az idén még szoc. pol. és kedvező hitellehetőséggel, teljes körű ügyintézéssel. MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. H-P.: 8.30-16.00-ig Tel ./fax: 72/333-451, Tel.: 72/222-247 / 7815 HARKÁNY, * TÁNCSICS u. 2. TEL./FAX: 72/480-463 http://drbonyar.ini.hu Eladó: Erdősmárokon vadászterületen és horgásztó közelében, igényes, új, falusi turizmusra is alkalmas panzió jellegű ház (lakótér: 476 m2). Irányár: 40 MFt Harkány főutcáján 2 db 56 rr^-es üzlethelyiség+raktár. Irányár: 8-8 MFt Pécsett a Munkácsy M. utcában 32 m2-es üzlet. Irányár: 4 MFt+áfa a Pécsi családi ház gyönyörű környezetben eladó vagy budapestire cserélhető. A pécsi ingatlan óra kb. 60 millió Ft. Valamint segítséget nyújtunk budapesti ingatlanok eladásában, vételében. Kínálunk olasz, francia, spanyol ingatlanokat. CASA MARÉ Ingatlanforgalmazás Tel.: 06-1/399-80*80 Fax: 06-1/399-80-84 Mobil: 06-20/977-99-99 ♦ \ t J $

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents