Új Dunántúli Napló, 2000. június (11. évfolyam, 149-177. szám)

2000-06-27 / 174. szám

10. oldal - Dunántúli Napló — I N G A T L A N P I A C 2000. Június 27., kedd Oldalszerkesztö: Mészáros B. Endre Hír-téglák A MOHÁCSI Duna-part csónak­ház és kompátkelő közötti sza­kaszát egy vállalkozó szerette volna több évre bérbe venni, ám az önkormányzat nemet mon­dott az ajánlatra. A terv szerint a bérlő a területre kivetett közte­rület-foglalási díj 30 százalékát egy összegben befizette volna. A képviselők döntése értelmé­ben jövőre kidolgozzák a bérbe­adás feltételeit. (mb) PÉNTEKEN lejár az állami vi­zek halászati jogára kiírt pályá­zat beadásának határideje. A fo­lyók, patakok, állóvizek és ha­lastavak további sorsáról a Földművelésügyi és Vidékfej­lesztési Minisztériumban halá­szati szakértőkből álló bizottság dönt, a tervek szerint négy hé­ten belül. (mb) LAKÁSKÖTVÉNY kibocsátásá­val akar bérlakásokat építeni az egyik budapesti kerület. Az or­szágban példaértékű megoldás­sal 500-700 millió forint érték­ben 120 bérlakás készülne el, s a legjobb ajánlatot kínáló bank vezényli le az ügyletet. A prog­rammal nem szociális bérlaká­sok épülnek majd, hanem üzleti alapon megy a bérlőkijelölés, de az ületékesek szerint a kispén­zűek is otthonhoz juthatnak, egy jól bevált nyugati gyakorlat szerint. A polgármesteri hivatal azt máris ígéri, hogy a bérleti dí­jak alatta maradnak a környé­ken aktuális albérleti összegek­nek. (C) Alig van eladó telek A Pécsi Ipari Parkban akadnak még műhe­lyek, gyártócsarnokok felhúzására alkalmas ingatlanok, s többnyire olcsóbbak, mint a másutt kínált ipari bázishelyek. A magán­építkezésre viszont csak egy két területen lehet telket találni, de minimum 4 millió fo­rint kell a megvásárlásukhoz. a hegyvidéken mindenki a földbe üríti a szenny­vizet. Errefelé azért nincs eladó telek, mert az itt élők kivárnak, bizakodva, hogy ezt a tarthatat­lan állapotot előbb-utóbb megoldják, s hálózat­ba kötik a Donátus felső részét is (ez automati­kusan háromszorosára növeli majd ezeknek a telkeknek az értékét). Az ipari parkban raktár- és gyártóhelyiséget még lehet építeni az üres telkekre Az Ipari Parkban 1300-1800 fo- rint/négyzetméter a telkek ára, annak függvényében, hogy a vas­úttól, a közművektől milyen tá­volságban található. Vagy raktár-, vagy gyártóhelyiséget lehet ezek­re építeni. A Mohácsi úton 2600 fo- rint/négyzetméter az ár, egyéb­ként a város különböző pontjain az ipari telkek értéke 1900-3000 forint/négyzetméter között inga­dozik - sorolja az aktuális adato­kat dr. Csért Ront ügyvéd (kis ké­pünkön), aki ingatlanok adásvé­telével is foglalkozik. A Mohácsi úttal kapcsolatban tudni kell, hogy egyaránt alkal­mas az infrastruktúrával tökélete­sen ellátott ingatlan ipari bázis, vagy lakóház építésére, azaz a méretes porták később megoszt­va kisebb lakóövezetté formálha­tók. A Tüskésréti úton, a Basama­lom környékén már 3 ezer forint egy négyzetméternyi ipari terület, holott a köz­művek nincsenek kiépítve teljes egészében. Ipa­ri telkekből inkább kínálati a piac, mint keresle­ti, de az imént említett részeken mégis kelendőek a birtokok. A városban a lakóingatlanok építésére alkalmas portáknál igen sajátos a helyzet. Üres köz­művesített telek nagyon kevés van. Amivel még számolni lehet, az a Donátus egy része, Pécs- Szabolcs, és esetleg Pécsújhegy, de sokan úgy gondolkodnak, hogy a Balokánynál véget ér a város. Ugyanakkor a Donátusnál a templom fö­lött határozott vonal húzható, ameddig van víz­hálózat. Az itt élők panaszkodnak is, ahol ma- gánkútból történik a vízellátás, ott a nitrát-tarta­lom a megengedett érték öt-hatszorosa, miután Ugyanez a valóság Bálicsban és az Erdész úton. A minimálisan 720 négyzetméternyi eladó közművesített telkeken (5 millió körül forog az áruk) egykor 15 százalékos maximális beépített­séget engedélyeztek, most viszont egyre több társasház épül itt, 40-50 százalékos területki­használtsággal. Ez még inkább felértékeli a kör­nyéket, ugyanakkor a nagyméretű szállítójármű­vek a valamikori szőlők között mind jobban tönkreteszik az utakat. A belvárosi foghíjtelkekben csak a befektetők gondolkodnak, mert 8-10 ezer Ft/m2 az áruk. Ami nagyon megy még, az a Rózsadomb és a Harkányi út közti terület, ahol sorozatban épül­nek most a családi házak (az ár 5 ezer Ft/m2). Mindenesetre az tény, hogy aki ma Pécsett épí­tési szándékkal telket akar venni, annak leg­alább 4 millió forinttal kell nekiindulnia. Házépítési tanácsok Jó alapra masszív lábazat Az alap fölötti függőleges te­herhordó szerkezet a lába­zati fal. Arról a fél, egy mé­ter magas alaptól induló fal­elemről van szó, amelynek egy része a földben van, és sokkal nagyobb szilárdságú, mint a teljes falazat. A lábazati fal az építmény teljes kerületén végigfut, de a nagyobb épületeknél a házon belül is meg­található a fő tartóelemekben. A vele szemben támasztott követel­mények igen sokrétűek: nagy szi­lárdság, állékonyság, fagyállóság, nedvességállóság, s hogy gyor­san lehessen megépíteni - tudtuk meg Vörös György építőmestertől (képünkön). így nem véletlen, hogy a lába­zati falazat anyagát igen körülte­kintően kell megválasztani, és a négyzetméterára másfélszerese a tényleges falazaténak. A natúr lá­bazati fal nettó anyag-, fuvar-, munkadíjköltsége 7500-9000 Ft/m2, ugyanakkor egy blokk- téglásfalazat átlagára 5-6000 forint/m2. Anyaga szerint a lábazat lehet kőből, vályogból, téglából, beton­ból, vasbetonból. A kivitelezé: nél általában a lábazat síkja homlokzati falhoz képest 5 cent méterrel beljebb van. A szélessé ge többnyire 30-40 centi, a magassága pe­dig annak a függvénye, hogy mennyire lejtős a terep. Manapság az a divatos megol­dás, hogy anyagául lyu­kacsos betonelemeket válaszú nak, a felfalazás után pedig kiör tik a hézagokat betonnal. íg ugyanis nem kell zsaluzni (jelen tős faanyag spórolás), mert a elem széle maga a zsalu. A lábazat eltakarására az épii let felhúzása után speciális bürke lat kerül. Ennek nettó ára munka díjjal 2800-3500 Ft/m2 - a sim vakolaté 1500 Ft/m2. A rakott tég laburkolat 3500 Ft/ m2-nél kezdő dik, a 2 cm vastag rusztikus ho mokkő fedés 4500 Ft/m2, míg , legdrágább a terméskő elemei használata (5-10 ezer Ft/m2). Építőipari tervek Építőipari szakmai körökben úgy prognosztizálnak, hogy az idén az ágazat termelése 940 milliárd forint lesz - ami 9 szá­zalékos bővülés -, jövőre pedig 1,1 milliárd (10 százalékos növe­kedés). A tervek szerint ez 2000- ben 24-28 ezer új lakás építését jelenti, a következő esztendő­ben 32-40 ezerét. Az építkezés­ben alkalmazottak száma ugyan valamelyest nőni fog a jelenlegi 116 ezerről, de az innen kikerülő munkanélküliek is többen lesz nek jövőre. Sajátos a pillanatnyi helyze abból a szempontból, hogy az ú lakásépítési engedélyek szám; az utóbbi 10 évben sohasem vol ilyen magas (35-40 ezer a várha tó érték 2000-ben), de a megváló sításukhoz szükséges lenne az ú lakáshitel- konstrukció széles kö rű igénybevételére, erről viszon még szó nincs. ^HUNGARY ^ HOME KFT.- lakossági - kereskedelmi hitel (ház - lakás - autó - vállalkozás stb.)- kezes és jövedelemigazolás nélkül Érdeklődni: Jelen Ingatlaniroda Pécs, Jókai u. 30. fsz. 1. Tel.: 314-147 DOMBÓVÁRON a 61. sz. főút mellett (Köztársaság utca) ELADÓ vagy BÉRBE ADÓ ipari, kereskedelmi, logisztikai tevékenységre alkalmas 10 950 m2 alapterületű ingatlan, 1 200 m2 daruzott csarnok raktárakkal, irodával, lakóépülettel. Tel.: 06-30/251-3121 ______________________(16280) íCANDY GROUP KFT^ INGATLANIRODÁJA PECS, IRGALMASOK U. 5. (K0NZUM IR0DAHÄZ Um. 113.) (személyesen külön megbeszélésre) , 72/479-661, Mobil: 06-70212-5683 AD-VESZ-KÖZVETÍT- Pécsi lakásokat /1-3 szob/- Baranya megye területén családi házakat- Balatoni és harkányi üdülőingatlanokat, családi házakat- Telkeket, hétvégi házakat SZELES KÍNÁLATUNKBÓL: Pécsi lakások:- Csikor K. u. 2,5 szobás, IV/IV., erkólyes, vízórás, redőnyös, riasztós, felújított /Rózsadomb, Gadu u-i 1,5 szobás cserét beszámít/ Irir: 4,7 MFt- Uitz B. u-i 64 nm-es /3 szobás/ redőnyös, erkélyes, D-i fekvésű, átlagos állapotú, 10. emeleti panellakás Irir: 4,6 MFt- Veres E. u-i 50 nm-es, nagy erkélyes, parkettás, redőnyös, speciális lógbefúvásos, távfűtéses lakás Irir: 4,6 MFt- Kassák L. u.-i IV/III: emeleti, azonnal beköltözhető, 50 nm-es, vízórás, fűtésszabályozós, erkólyes, redőnyős, két éve felújított, 2 szobás lakás u-i IV/IL, erkélyes, 2,5 szobás középső lakás /szobák, ilyiség külön bejáratú, vízórás, fűtésszabályozós/ Ir. ár: 5,2 MFt- Fekete gyémánt téri egyszobás, gázfűtéses, I. emeleti tégla lakás- Basamalom úton épülő társasházban 1 db I. emeleti 87,6 nm-es, 1 db földszinti 83 nm-es lakórészek szerkezetkész állapotban, ill. kulcsra készen Irir: szk. 90.000 Ft/nm- Polgárszőlő u-i 59 nm-es, 2,5 szobás, IV. emelet' erkélyes. vízórás. relwis, D-i fekvésű lakás Irir: 4,8 MFt- Berek u-i II. emelet, 64 nm-es, 3 szobás, erkélyes, vízórás, távfűtéses /külön tárolós/ lakás Irir: 4,7 MFt- Maiéter p. u-i IV/II emelet 2,5 szobás, erkélyes, vízórás, reluxás, fűtésszaoályozós lakás Irir: 4,8 MFt Családi házak SzentkSrincen, Villányban, Pécsudvardon, Bissén, Silósbodonyban, Szalántán, Kozármislenyben, Pécs-Somogyban, Cserkúton, stb. Irir: 1,8-17 MFt-ig- Pécsett a Bródy S., Sándor u., Vályár u-ban, Nagypostavölgyben, Hl. Pécs-Málomban stb. Irir: 4.5-23MFt-ig- Balatoni családi házak, üdülők, telkek Ir.ár: 1,7-44 MFt-ig- Siklóson a városközpontban többcélú hasznosításra alkalmas, berendezett nagyméretű pincehelyiség /bormúzeum, rendezvényszervezés, zenés szórakozóhely stb/ Irir: 40 MFt- Harkányban garzon teljes berendezéssel a fürdő főbejáratától 200 m-re /III. eJ Irir: 2,6 MFt FOLYAMATOSAN KERESÜNK:- Balatoni, harkányi társas- és önálló üdülőingatlanokat- Pécsi lakásokat, családi házakat, telkeket. , SN Megbízás díjmentes! / A Szekszárdi Mezőgazdasági Rt. működtetésre bérbe adja a Szekszárd központjától 10 km-re, a 63-as út mellett fekvő, 13 kétágyas szobával, 40 férőhelyes étteremmel és 4 ha-os parkterülettel rendelkező ***-os Hotel Géniát. Az ajánlatokat a Szekszárdi Mezőgazdasági Rt. címére kérjük 7100 Szekszárd, Rákóczi u. 132. Bővebb felvilágosítás a 74 / 411 - 373-as telefonszámon kérhető. Ízelítő eladó, bérelhető ingatlanokból: Kaposvár belvárosában üres, családi ház építésére alkalmas 861 m2 építési telek eladó, 5,5 MFt. Ipari tevékenységre alkalmas megosztható 1697 m2 ingatlan eladó, bérbeadó, megosztva, részben is. 30-50 eFt/m2+ÁFA. Belvárosi 122 m2 üzlethelyiség hosszútávú bérlővel, hitelre is eladó 26 MFt+ÁFA. Balatonlellén Fő u. mellett működő 360 m2-es étterem berendezéssel, az emeleten 2 önálló 140-140 m2-es lakással külön is eladó. Lakások 12 MFt, étterem 36 MFt+ÁFA. Balatonboglár tőterén üzlethelyiségek szezonra is, hosszútávon is bérbeadók. Egy szezon bérleti díja 300-500 eFt+ÁFA. Petörkei Tó legszebb tóparti telke 1504 m2,1,6 mFt-ért eladó. • MINDEN INGATLAN HITELRE IS RÉSZLETRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ! Különleges más igényével is forduljon hozzánk bizalommal! Tel.: 06-30-9-315-907, 06-30-9-292-592 ELADÓ VAGY BÉRBEADÓ a Videoton Ipari Park területén beépítetlen, 10000 m2 ingatlan. Közművekre csatlakozási lehetőséggel. ************************** Irodahelyiség telefonnal kiadó. Ferro-Coop Bt. Kaposvár, Izzó u. 5. Tel.: 82/319-575 KÖLTSÉGVETÉS KÉSZÍTÉS PROFESSZIONÁLIS SZÍNVONALON! Építkezni akar? Lakáshitelt szeretne felvenni? Nem tudja, mennyibe fog kerülni? Hívjon bennünket! NOVUM Kft. 74/319-431 Eladó új üzlethelyiségek Kaposvár belvárosában (szolgáltatás, kereskedés vagy iroda céljára) Teleki u. 11.18,4 m2, 2 944 000 Ft+Áía Irányi D. u. 9.28,1 m2, 3 934 000 Ft+Áfa Németé I. fasor 31.27,6 m2, 4 968 000 Ft+Áfa 34,1 m2, 6 138 000 Ft+Áfa Tér és Forma Kaposvár Kft Kaposvár, Szent Imre u. 14. Tel.: 82/512-350 ,16823 Kaposvárott Németh István fasorban épülő 53,1-81,3 m2-es társasházi lakások leköthetők! Tér és Forma Kaposvár Kft Kaposvár, Szent Imre u. 14. Tel.: 82/512-350 ;M2 KIRÁLY u. 7. 1_ 1 JL TEL: 72/213-091 INGATLANKÖZVETÍTŐ kft TEL: 72/214-871- Pécsen, a belvárosban, frekventált kereskedelmi övezetben bevezetett, 776 nm-es nagyker. 1619 nm területen, saját patkóiéval eladé- Eladé pécsi lakások és családi bázak Is E VAXN 7400 Koposvár, Fő u.72. [el./fax: 82/427-879 www.sevox.hu • E-moíl: info@sevox.hu — I I I I III I I I • CSALÁDI HAZAK ALACSONY ÁRON: Vhnye 1,1 M Ft; Gadány 1,5 M Ft; Fonó 3 M Ft, 4,8 M Ft; Kisasszond 2,5 M Ft; Szentborbás 1 M Ft; Tapsony 4,5 M Ft; Somogysárd 1,5 M Ft; Szentgáloskér 5 M Ft, 3,75 M Ft; Simonfo 4,5 M Ft; Felsömocsolód 4 M Ft; Kadarkút 3,6 M Ft; Felsömocsolód 3,5 M Ft; Gölle 4,4 M Ft; Nogykorpód 3,5 M Ft; Somogybabod 4,5 M Ft; Hócs 3,5 M Ft; Bikái 2,8 M Ft; Kisgyolón 700 E Ft. • PÉCS belvárosában 1691 m’-en 776 m’-es raktáráruház parkolóval eladó. Irányár: 89 M Ft+ófa. • Kaposváron 3000 m'-es raktárépület irodákkal, szociális épülettel, 9000 m! területen eladó. Irányár 65 M Ft+áfa. • Szőlő termőterületek Nagybarsányban (Villányi Kékoportó, Cabernet Franc) 500 Ft/m'. Ügyfeleinknek keresünk kereskedelmi és iparteniieteket, üzleteket. j Részletfizetési lehetőség, hivatalos értékbecslés, "] teljeskorű jogi ügyintézés, y ■í'-t-'v i i i

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents