Új Dunántúli Napló, 2000. június (11. évfolyam, 149-177. szám)

2000-06-20 / 167. szám

10. oldal - Dunántúli Naplő I N G A T L A N P I A C 2000. Június 20., kedd ' Hl Ül Oldalszerkesztő: Mészáros B. Endre Hír-téglák LEJÁRT A HATÁRIDEJE a Gazdasági Minisztérium által ki­írt energiamegtakarítást célzó pályázatnak. A kifejezetten a la­kossági beruházások számára meghirdetett tenderre a szétoszt­ható százmilliós keret kimerült. A tárca a programot immár dup­lájára emelt összeggel jövőre is­mét meghirdeti. (mb) MOHÁCSON az önkormányzat tervei szerint az egykori Felsza­badulás lakóteleptől nyugatra eső tizenöt hektáros területen, il­letve a Szőlőhegyen alakítanak ki infrastruktúrával ellátott telke­ket, miután a város déli részén a nem túl népszerű házhelyek is elkeltek. A település rövid távú lakóterület-fejlesztési programja szerint két éven belül megkez­dődhet a nyugati városrészben kialakított parcellák értékesítése, kedvezményes áron. (mb) INGATLANADATTÁR címmel a legutóbbi ingatlanpiaci olda­lunkon bemutattuk azt a példa­értékű kiadványt, amely az or­szág 157 városában részletezi az utcák és háztípusok szerint az adásvételi értékeket. Azóta többen érdeklődtek, hogy hol szerezhető be a könyv. A kötet meglehetősen borsos áron (11.600 forint) kerül forgalom­ba, de a Központi Statisztikai Hivatalnál még csak mintapél­dány található. Ugyanakkor a fővárosi kiadású Ingatlan és Be­fektetés című lapnál az adattár megrendelhető. ____________ici Az albérleté a jövő 100% Volt idő, amikor Pécsett az otthonok 40 szá­zaléka bérlakás volt. Napjainkban ez a szám a 6 százalékot sem éri el, holott az EU-ban az építmények közel fele bérlemény. A kormány most bérlakás-építési programot kezd, és a baranyai megyeszékhely jó eséllyel pályázik, hogy az elsők között indítson egy 300 milliós beruházást a központi támogatásból. A tanácsi bérlakások idejében - nem kell az idő­ben nagyon messzire visszamenni, csupán az 1990-nél korábbi esztendőkig - Pécsett a 60-65 ezer otthonból 25 ezer volt tanácsi bérlakás. Az­tán az önkormányzati irányítás kezdetén a bent­lakók kedvezményesen megvásárolhatták az ingatlanokat, s így napjainkra csupán 4360 bérlemény maradt a város tulajdo­nában (az összes 5,8 százaléka). Tény, hogy így a bérlők közül mindenki gyakor­latilag azonos és igen előnyös feltételek­kel jutott állandó otthonhoz. A baj ott kezdődik, hogy ily módon az országban a teljes lakásállományon belül 6 százalékra csökkent az önkormányzati bérlakások száma, miközben a folyamato­san megjelenő új kérelmeknek köszönhe­tően a jogos igény ennek a többszöröse. Hogy Nyugat-Európában miként orvo­solják az efféle problémákat? A legsajáto­sabb példa Svájc, ahol az embereknek ke­vesebb mint harmada rendelkezik saját tu­lajdonú lakással. Igaz, ott a szociális bérla­kás is hiányzik a palettáról (mindössze 3 száza­lék az ilyen otthon), Teli Vilmos utódai többségében a piaci ala­pon működtetett bérlakások kö­zül válogatnak. A németeknél, franciáknál, az osztrákoknál is 40-60 százalék a bérlakások ará­nya, de ezekben az országokban minden második bérleményt szo­ciális alapon utalnak ki. Ugyanak­kor például a görögöknél egyálta­lán nincs szociális bérlakás, a spanyoloknál, az olaszoknál és a norvégoknál is csak minimális a számuk. Az uniós átlag: az ott­honok kétötöde bérlemény. A hazai kiút is valami hasonló arány megte­remtése lenne, de a piaci szintű lakbéreket nem tudják megfizetni a jelenlegi fizetésekből az em­berek. Az uniós csatlakozással pedig új feltéte­lek teremtődnek az ingatlanpiacon is, például bizonyosra vehető, hogy az ingatlanárak sokkal jobban megközelítik majd a nyugat-európai ér­tékeket, ami tovább növeli azoknak a számát, akik csak bérlakásokban gondolkodhatnak. Az átmeneti megoldás tehát az, ha az önkor­mányzatok ismét hozzákezdenek a bérlakásépí­tésekhez. A kormány ezért az év második felé­ben 2 milliárd forintos támogatással beindítja a bérlakásprogramot. Az egyelőre kísérleti jellegű megoldás lényege, hogy az önkormányzatok nyilvános pályázat útján szerezhetnek meg vala­mennyit az összegből. Oly módon, hogy a saját erő a beruházásokhoz 30 százalék kell legyen (gazdaságilag hátrányos helyzetű övezetben A LAKÁSÁLLOMÁNY ALAKULÁSA EURÓPÁBAN (V.) saját tulajdon magán bérlakás szociális bérlakás egyéb Ausztria csak 20 százalék), a többi pénzt a központi ke­retből biztosítják. Az önkormányzatoknak azon­ban rendelkezniük kell helyi lakásrendelettel, pénzügyileg stabilan kell álljanak, és a felépített bérlakásokat 20 évig bérleményként kell kezel­niük. Pécs az első körben egy 300 millió forintos beruházással pályázik. Bókay Endrétől, az ön- kormányzat lakásfejlesztési és lakásgazdálkodá­si bizottságának elnökétől (képünkön) megtud­tuk, hogy az Aidinger utcában épülő 80 lakásos garzonházat szeretnék ilyen állami támogatással felépíteni (a garzonházi beruházásnak része a megközelítő út, a járdák, a földszinti garázssor és az üzletek kialakítása is). Itt ugyanis 1 éves előkészület után rendelkezésre áll minden terv és hatósági engedély - a bizottság vezetője sze­rint ilyen pályamunkát Pécsen kívül legfeljebb még két város tud felmutatni az országban. Házépítési tanácsok Alapok, de Mi az olcsóbb: ha a helyszí­nen keverik a betont az ala­pozáshoz, vagy ha mier- kocsi hozza az anyagot? A betont a helyszínen keverve ügyelni kell arra, hogy a bedolgo­zás sebességével azonos gyorsa­sággal készüljön az újabb adag. Az alapanyagok mennyiségét pe­dig előre célszerű meghatározni, és deponálni a keverőgép közelé­ben, így elkerülhetők az alap- anyaghiány okozta kellemetlen­ségek - foglalja össze a házi be­tongyártás legfontosabb szabá­lyait Vörös György építési kivitele­ző mester. Transzportbeton használata­kor a területet úgy kell kialakíta­ni, hogy a szállító járművek lehe­tőleg minél jobban megközelít­hessék az alapgödröt. A betonba szórható terméskő - tégladara­bok nem ajánlottak -, de ügyelni kell rá, hogy a darabokat az milyen áron? anyag mindig körbe vegye. Az alap 25-30 százalékát célszerű kőbedolgozással gyarapítani. Nettó áron számolva a beton helyi előállítása a következőkép­pen alakul: 1 köbméter betonhoz 1,1 köbméter kavics (2900 Ft) kell, 3 mázsa cement (5280 Ft), az alapanyagok kiszállításának fuvarigénye pedig 3600 Ft. A ke­verés munkadíja 2000 Ft, és be­tonkeverőt is venni, vagy bérelni kell (1500 Ft/nap). A transzportbeton nettó ára minőségtől függően 8-12 ezer Ft/köbméter, a mixeres szállításé pedig 7-14 ezer Ft (4 köbméter szállítására vonatkozik az ár), ha 5-25 kilométerre kell elvinni egy adagot. Ha mindent összeadunk, ak­kor elmondható, hogy a helyszí­ni beton-előállítás körülbelül azonos áron van az alsó minősé­gi kategóriájú transzportbeton házhoz szállításával. ■ Újra OTP-lakások A vállalkozói lakásépítésben az OTP-nek, egészen pontosan az OTP Ingatlan Rt.-nek mindig ve­zető szerepe volt Magyarorszá­gon. Pécsett a cég utoljára 1993- ban adott át kész lakásokat, és idén ismét beköltözhetnek né- hányan egy új társasházba. Az OTP Ingatlan Rt. jövőre 15-20 lakás építését tervezi Pé­csett, de már ebben az esztendő­ben elkészül a Park utcában egy hatlakásos társasház - tudtuk meg Balatoni Árpádtól, a cég pé­csi irodájának vezetőjétől. Piaci áron (170 ezer forint/négyzet- méter) történik majd az értékesí­tése a 73-98 négyzetméteres ott- I honoknak. A régióban Pakson folyik a legnagyobb OTP Ingat­lan Rt.-s beruházás, ahol több mint 30 lakást építenek az idén, de Szekszárdon is Pécset meg­előző nagyságú a beruházás. Az rt.-nél úgy tartják, hogy a piaci alapú bérlakások építése uralja majd az elkövetkező esz­tendőket, miután a biztosító tár­saságok és a nyugdíjpénztárak ál­tal felhalmozott pénzek reálérté­kének megőrzésére tartós, meg­bízható befektetéseket kell keres­ni, és ezek az ingatlanok igen jól hasznosíthatók. Ennek szellemé­ben kezdett nagyszabású építke­zésekbe a részvénytársaság az ország minden területén - össze­sen 800 lakásról van szó. ■ |l HUNGARY W“- lakossági - kereskedelmi hitel (ház - lakás - autó - vállalkozás stb.)- kezes és jövedelemigazolás nélkül Érdeklődni: Jelen Ingatlaniroda Pécs. Jókai u. 3D. tsz. 1. Tel.: 314-147 jPromo-Indra I _■OQISISORCIO in gatlancentrum LAKÁSOK RÉSZLETRE KAMATOK NÉLKÜL MÁR 8.767 Ft/hótől AKCIÓ! -20% Képviselet: MURETT0 BT. 7624 Pécs, Bartók B. u. 44. Tel.: 72/333-451,06-30/215-8670 A szárnyra kelt hírekben mindig van valami! De az idén még biztosan szoc-pollal juthat új lakáshoz. AMT, ebben az évben még több helyszínen épít új lakásokat! Önnek is! Teljes körű hitelügyintézéssel. MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. H-P.: 8.30-16.00-ig Tel./fax: 72/333-451, Tel.: 72/222-247 30/215-8670, 30/282-5012 / waammmmmmmmmamMmmammmmMmmnmS f CANDY GROUP KFT.^ ££ INGATLANIRODÁJA jUÍf PÉCS, IRGAIMASOK U. 5. (K0NZUM IRODAHÁZ Lem. 113.) 72/47M6172/212-277/122, Mobil: 06-70/212-5683 AD-VESZ-KOZVETIT- pécsi lakásokat (1-3 szoba)- Baranya megye területén családi házakat- Balatoni és harkányi üdülőingatlanokat, családi házakat- telkeket, bétyégi házakaj. :LES iTUNKBÖ 6m2-es lakrész (télén is lakható) 6.8 MR.- Siófokon, Balatonlellén, Balatonbogláron B.szárszón. B.márián és Fonyódon vízközeli kisebb es nagyobb üdülő- és családi házas ingatlanok 7,5-33 MR-iq,- Balatonszemesen, Siófokon panziószerű családi házak, Balatontól 40 m-re, balatoni panorámával, vendégkörrel, teljes berendezéssel 44,0 ill. 32 MFt, iláron többgenerációs, csodálatos környezetben kb. 700 m-re) családi házak 11,0-18 MFt-ig. ‘"ión vízközeli kétszintes gyönyörű (panzió­lévő (v főzőfülkével, ülőkáddal, telit főbejárattól 200 m-re 2,6 MFt,- Harkányi üdülőingatlanok, családi házak, hétvégi és lakótelkek 3,0-12 MFt-ig- Pécsi lakások 3,5-11 MFt-ig,-Pécsicsalád1 '• r panorámás, haSZnOS helVioouorv, pauiuiuieo oiu. iu mi i. oanuui utcában közős bejárattal, de különálló házrész (belső­leg kisebb felújítással) 4 MFt, Vályár utca elején kis családi ház (2 szoba, konyha, fsz., spájz, garázs, nyári konyha, kis kerttel) 4 MFt,- Vidéki családi házak (Villány központjában 4000 m2 területen, üzlethelyiseggel. Pécs-Somogyban önálló családi ház, ill. kereskedelmi egységgel megélhetést biztosító cs.ház, Pécsudvard üdültetésre alkalmas, Szalántán kereskedelmi, vendéglátás céljára kialakítható (főutcai) cs.ház. Harkányban üdültetésre alkalmas nagy kétszintes cs.ház vendéglátó helyiséggel, Bissében gazdálkodásra alkalmas, Siklósbodony központjában gazdálkodásra alkalmas területekkel cs.názak 1,8-25 MFt FOLYAMATOSAN KERESÜNK:- Balatoni, harkányi társas- és önálló üdülőingatlanokat,- pécsi lakásokat, családi házakat, telkeket. V MEGBÍZÁS DÍJMENTES! > ; Az alábbi ingatlanközvetítő irodák a Pécs-Baranyai Kereskedelmi és Iparkamara Ingatlanközvetítői Tagozatának akkreditált tagjai, melyek a megfelelő szakmai I végzettséggel, a jogszerű működés feltételeivel és garanciáival rendelkeznek: WELBAU BT. Ingatlanközvetítő Iroda Pécs, Király u. 75/1. • Tel.: 72/335-199 Mobil: 30/9573-528 E-mail: WELBAU@dravanet.hu útja 14. 30/9470-234 és 30/9466-153 CONTINUUM Ingatlanközvetítő 7626 Pécs, Felsovámház u. 58. Tel.: 72/215-191 és 72/325-759 Mobil: 60/468-098 és 20/9530-666 E-mail: continuu@mail.matav.hu FONOLIT HOLDING Ingatlan Hasznosító Rt. 7624 Pécs, Rákóczi út 46. Tel.: 72/3^6-524 és 72/314-837 Mobil: 20/9360-755 és 20/9360-754 FUNDUS Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Teréz u. 1. Tel.: 72/315-549 és 72/336-486 E-mail: fundus 1 @mail.matav. hu 7300 Komló, Kossuth u. 101. Tel.: 72/484-217 FUNDUS SIKLÓS Ingatlanközvetít« Iroda 7800 Siklós, Dózsa uy. u. 2/D. Tel.: 72/352-630 Mobil: 30/9363-773 E-mail: hullmann@mail.matav.hu JELEN Ingatlanértékelő és Felmérő Iroda 7623 Pécs, Jókai u. 30. Tel.: 72/314-147 Mobil: 30/9255-399 és 60/498-641 SZUMMA KOMFORT Ingatlanközvetítő Iroda 7624 Pécs, Ferencesek u. 34-36. Tel.: 72/3^6-270 Mobil: 20/9512-593 és 20/9567-352 VÁROSI VAGYONKEZELŐ Kft. 7622 Pécs, Bajcsy-Zs. u. 33. E-mail: vagyonk@mail.matav.hu Tel.: 72/233-144, 72/233-181 Fax: 72/242-339 Internet címünk: www.vagyonkezelo.hu VÁLASSZA A MEGBÍZHATÓSÁGOT ÉS A MINŐSÉGET! Continuum Ingatlanközvetítő- alapítva 1991. évben - Keresse fel irodánkat! 7626 Pécs, Felsovámház u. 58 (Kodály Z. úton és vasárnaponként a vásártéren is) 215-191, 60/467-848 Eladó építési telekingatlanok kínálatából: • Vörösbegy-dűlőnél 1600 run összközművesíthető 5,3 MFt • Kis-szkókónál 1000 nm összközművesíthető 4,2 MFt • Tettyénél parkosított összközművesített 540 nm 8 MFt 1500 nm 10,5 MFt, 560 nm 6,5 MFt • Pogányban 750 nm 2,8 MFt • Patacson Kutatóintézet mellett 1600 nm 6,8 MFt Eladó lakás-családi ház ingatlanok kínálatából: • Wallenstein u-ban II. emeleti 40 nm-es 3,8 MFt, 63 nm-es 4,8 MFt • Derékréti u-ban IV. emeleti 2,5 szobás 4,8 MFt • Liszt Ferenc u-ban mfszt-i 120 nm+garázs 12,8 MFt • Rákóczi úton 140 nm-es 14 MFt, 240 nm-es 16 MFt-ért • Bittner Alajos u. mellett 3x55 nm-es lakás garázzsal 11,2 Ft • Donátusi út elején 86 nm-es galériás 15 MFt, Szabolcsban 4 MFt • Vilmos u-ban kétgenerációs házrész 15 MFt, Szabolcsban 6,8 MFt • Tompa M. u-ban 2 generációs felújítandó családi ház 16 MFt • Magyarürögi útnál 2 generációs, 3 szintes lakóház 19 MFt • Papkert mellett 3 szintes lakóház 19 MFt • Pogányban parkosított 120 nm-es villa 20,6 MFt Eladó vállalkozási célú ingatlanok kínálatából: • Malomvölgyi út mellett családi ház vendéglővel 19 MFt • Mohácsi úmál bővíthető kiállítóterem 960 nm telekkel 12,5 MFt • Hunyadi úton kétszintes irodaház 44 MFt • Pécs-Patacson 1650 nm telken közösségi ház 16 MFt-ért. ^ UNDUS Míla Hullmann és Társa Kft. 7800 Siklós, Dózsa Gy. u. 2/D Tel/Fax: 72/352-630 E-mail: hullmarin@matavnet.hu • Máriagyűdön 7916 m2 területen lévő szántó és függönyös olaszrizling szőlő 100 m2-es tetőtér-beépítéses, lakható présház. Ár: 3,5 MFt • Orfűn 2.261 m2 területű telek Ár: 6 MFt • Nagytótfaluban 4037 m2 területen lévő 90 m2 alapterületű, gazdálkodásra alkalmas felújítandó családi ház ár: 1,9 MFt • Harkányban 2932 m2 területen lévő 80 m2 és 100 m2 alapterületű családi ház ár: 12 MFt p www.sevox.hu1 Is E V A X\ 1 7400 Kaposvár, \ Fő u. 72. Vjel./fox: 82/427 879 ' E-mail: info@sevax.hu KAPOSVÁRI TÉGLA GÁZOS LAKÁSOK:-Teleki u., I. em., 100 m!-es 10,7 M Ft- Arany J. köz, IV. em., 57 m’-es 5,9 M Ft-Sétáló u., tetőtéri, 105 m'-es ll MFt- Berzsenyi u., III. em., 88 m!-es 8,8 M Ft- Ezredév u., 70 m!, földszinti KAPOSVÁRI CSALÁDI HÁZAK:- Herman 0. u. 12 MFt- Bláthy 0. u., áj 16 MFt- Vak Bottyán u. 10 MFt- Ény-i városrész 12,5 MFt-Jutái u., kétgenerációs 18 M Ft ÜZLETEK KÍNÁLATÁBÓL:- Honvéd u., 85 m! 8,4 M Ft+áfa- Arany J. tér, I5m! 1,6 MFt IPARTERÜLETEK KÍNÁLATÁBÓL:- Kaposvártól 8 km-re, 3550 m’-en 900 m! felépítmény 19,5 MFt él Részletfizetési lehetőség, j hivatalos értékbecslés, . teljeskörű jogi ügyintézés, y íme, egy darabka ...abból az 5200 m2-es építési telekből, melyet most eladásra kínálunk. A telek a Közraktár u. 4-6 sz. alatt, ipari-kereskedelmi övezetben található, de bármilyen tevékenység végzésére alkalmas. Jelenleg üres, összközműves, a beépítési lehetőség adott. IRÁNYÁR: 8000 Fi m Érdeklődni hétköznap, 7-15 óra között a 72/516-986-os telefonszámon lehet. { i i

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents