Új Dunántúli Napló, 1999. szeptember (10. évfolyam, 239-268. szám)

1999-09-18 / 256. szám

1999. szeptember 18., szombat Baranyai Tükör Dünántúli Napló 5 Hiánycikk a szakértő ingatlankezelő Egy nemrégiben megjelent jogszabály szerint a közös képvise­lőknek az üzletszerűen folytatott ingatlankezeléshez szükséges ismereteket néhány éven belül meg kell szerezniük. A lakástu­lajdonosoknak sem mindegy, milyen felkészültségű vállalkozót bíznak meg ezzel a feladattal, hiszen az ingatlanok anyagi ügyeiért nem képviselő, hanem a lakóközösség felel. BARANYAI KÖRKÉP Eddig bárki vállalkozhatott in­gatlankezelésre, ha értett hozzá, ha nem. A társasházi törvény ugyan előírta, hogy közös kép­viselő csak az lehet, aki megfe­lelő ismeretekkel rendelkezik, ám a lakóházak privatizációja után ingatlankezelő nélkül ma­radt lakóközösségek megfelelő törvénykezési szabályozás nél­kül abból a kínálatból választot­tak, amiből lehetett. A belügy­miniszter nemrégiben megje­lent rendelete ebben a kusza­ságban próbál rendet vágni, amikor kimondja: üzletszerű ingatlankezeléssel csak az fog­lalkozhat, aki rendelkezik leg­alább alapfokú műszaki, köz- gazdasági és jogi ismeretekkel. Aki viszont nincs ilyen tudás birtokában, annak ezt a kötele­zően elvégzendő tanfolyamo­kon kell megszereznie. A kilencvenes évek elején megtörtént tömeges privatizá­cióval a valamikori tanácsi la­kások többsége magántulaj­donba került. A társasházak kö­zös ügyeinek intézésére szakosodott ingatlankeze-' löket tevé­kenység híján jogutód nél­kül szüntették meg, a szak­embereket szélnek eresztették. Pécsett például egyik évről a másikra 25 ezer tanácsi lakást vásárol­tak meg. A lakóközösségek a Pécsi Ingatlankezelő Vállalat felszámolása után megpróbáltak a piacon keresni olyan vállalko­zást, amelyik ingatlankezeléssel foglalkozik. Az egybefüggő ház­tömbök általában gyorsan meg­oldották a kérdést, a lakók között rendszerint találtak valakit, aki ezt a feladatot elvállalta. Ezek a közösségek általában valamelyik működő lakásszövetkezetben ta­láltak menedékre. De az ingat­lankezelésre szép számmal ala­kultak kisvállalkozások is, annak ellenére, hogy többségük nem rendelkezett az ehhez szükséges szaktudással. Nagy Emil (első kis képün­kön), a Lakásszövetkezetek és Társasházak Baranya Megyei Szövetségének elnöke szerint is szükség van a rendezésre, hi­szen ezt a szakmát eddig sehol sem jegyezték. A lakástulajdo­nosoknak is az az érdekük, hogy szakemberek intézzék a közösség ügyeit, mert ha pél­dául ismeret híján valamely ha­tóság előírásait nem tartják be, a büntetés nem a közös képvi­selő, hanem a lakóközösség pénztárcáját terheli. A privatizáció után megszűnt házmesterek helyébe a megyé­ben körülbelül 400 közös kép­viselő lépett, legtöbbjük meg­bízással végzi a lakóépület ügyes-bajos dolgait. Kiss Dezső (második kis képünkön) is eb­ben az idő­szakban kez­dett el fog­lalkozni in­gatlanokkal, cége jelátleg Újmecsekal- ján, Kertvá­rosban és Meszesen 1900 lakást kezel. Bár a jog­szabályt még nem ismeri, az­zal tökéletesen egyetért, hogy az ilyen munkára csak megfe­lelően felkészült szakemberek alkalmasak. Építészként a mű­szaki ismeretekkel tisztában van, a joghoz és a gazdasági ügyekhez is ért valamicskét. Bonyolult kérdésben minden esetben kikéri a fizetett jogi és gazdasági szakértő vélemé­nyét. B. G. Szükség van az alapismeretekre Az ingatlankezeléssel foglalkozó vállalkozásoknak sokrétű fel­adatokkal kell megbirkózniuk. A tanfolyamok tematikáját tehát úgy állították össze, hogy elvégzése után a közös képviselő megfelelő választ tudjon adni a társasházak működtetésével kapcsolatos összes kérdésre. Többek között tájékoztatást kap­nak az épületszerkezetek ismétlődő hibajelenségeiről, a szava­tosság és a kötelező alkalmassági idő érvényesítésének módo­zatairól. Alapjaiban megismerik a tulajdonjogot s az ingatlan piacosításának lehetőségeit. Nem lesz újabb bicskabánya-------------------------------------- távolítsa el a veszélyes HA RKÁNY szennyező anyagokat a fejtés--------------------------------------- udvarából. A csaknem kétmil­A Kopányi-homokbányában végleg leállt a termelés. Egyesek szerint kimerült a készlet, mások azt állítják, hogy a zugszemetelők tették tönkre. Gazdáját a bányakapi­tányság, valamint a környe­zetvédelmi hivatal arra köte­lezte, hogy füvesítse és erdő­sítse a lebontott omló bánya­falakat, talajt egyengessen, és liós rekultiváció a napokban fejeződött be. Csak a parti fecske-kolónia lyukfészkei maradtak az ere­deti helyükön - háborítatla­nul. Az ide vezető utakat mé­lyen elárkolták, hogy a zug- szeméthordókat távol tartsák. A kft. és az önkormányzat öt­letpályázatot ír ki, hogy mi épüljön a területen. Csuti J. Villany-Siklós Borút - Takács Dezső Rudnay-díjas grafikusművész kiállítása nyílt meg tegnap a Baranya Me­gyei Kulturális és Idegenforgalmi Központban. fotó: t. l. A vidéki lét javítása a cél Óriási érdeklődés jellemezte a polgármesteri hivatal irodahá­zában tegnap tartott fórumot, amelyet az önkormányzat és a JPTE Földrajzi Intézete szervezett. A program apropóját az adta, hogy a 48 települést tömörítő kistérségi társulás elnyert egy olyan pályázatot, amely segítségével tervek készülhetnek, amelyeket a SAPARD-program alapján finanszírozhatnak. MOHÁCS A jövő januártól 2006-ig évi 38 millió euró osztható szét az or­szágban az Európa Tanács ha­tározata alapján. A fórumon el­hangzott, hogy ez az összeg ugyan a vidék gondjait nem oldja meg, de a megoldáshoz szükséges tanulási folyamatot elősegítheti. A cél, hogy olyan legyen az életminőség a vidéki településeken, hogy a vidék szó többé ne pejoratív értelemben szerepeljen. László Mária, a JPTE mun­katársa érdekes tényeket bemu­tató előadásában kiemelte, hogy a kistérségben a mező- gazdaságban foglalkoztatottak aránya harminc százalék, ami magasabb, mint az országos át­lag. Ugyanez mondható el az agráralkalmassági mutatóról is, ami több mint duplája a megyei és az országos harminc száza­léknak. Azt is hangsúlyozta, hogy a szolgáltatói szektor ré­szesedése a vállalkozásokon belül alacsony, aminek az oka a fizetőképes kereslet hiánya. Aubert Antal docens a turisz­tikai infrastruktúra hiányát emelte ki, hozzátéve, hogyha a térséget átszelő új közlekedési folyosó megépül, sokat javulhat a helyzet. Az előadásokat követő hoz­zászólásokban elhangzott, hogy az iskolák tantervébe is be kell illeszteni a helyi értékek tanítá­sát, valamint olyan képzési programokat elindítani, ame­lyek kapcsolódnak a SAPARD- programhoz. M. B. Művelődés egy fedél alatt Az év második felének első napjától két kulturális intézmény - mondhatjuk - összeköltözött. Két és fél hónap után már biztos: ha szűkösen is, de egymás munkáját segítve jól tudnak együtt dolgozni. KOMLÓ Önkormányzati döntés után költözött ki a közművelődés szakmai stábja július 1-jén a Május 1. Művelődési Házból, megosztva a helyiségeket új he­lyén a korábbi Gyermek- és If­júsági Ház csoportjaival. A Kö­zösségek Házának elnevezett közös intézmény igazgatója, Horváth Lászlóné arról tájékoz­tatott, hogy a kezdeti nehézsé­gek után helyreállt a rend, a felnőtt, ifjúsági és gyermekcso­portok, foglalkozások, rendez­vények jól megférnek egymás­sal, nem is beszélve az ugyan­csak itt helyet kapott teleházról. Az intézmény a Komlói Na­pok rendezvényeivel átesett a tűzkeresztségen. Csütörtökön megnyílt a kávéház, a művé­szeti csoportok, szakkörök el­kezdték az új évadot. A kultúra „szakmunkásainak” keze nyo­mán megszépült a ház, sőt a környező zöldterületek is csa- logatóbbakká váltak. Példa­ként: a hétvégén kezdi évadját a tini-diszkó. Ilyenkor a kávéház szesz- és dohányzásmentes te­rület lesz. A szülők nyugodtan elengedhetik gyermekeiket, rosszat nem tanulnak, ráadásul a diszkó a komlói hasonló he­lyek közül a legolcsóbb. Az együttműködés jele, hogy újabb szakkörök indítását is tervezik. Deák Gábor ^'csi^apot 99 Már negyedik alkalommal jelennek meg szeptember 18-án, szombaton 16 órától a belváros utcáin a színes népviseletbe öltözött horvát csoportok, akik a Tanac Kulturális Egyesület kez­deményezésére a Pécsi Na­pok keretén belül szervezett fesztiválon vesznek részt. A horvát nap este 7 órától az Ifjúsági Házban táncházzal és gálával zárul. Vasárnap 19.00 órakor a Líceum templomban a Schola Cantorum Sopianen- sis vegyeskar lép fel, Job­bágy Valér karnagy vezeté­sével. A kórus 1994-ben alakult lelkes és fiatal éne­kesekből, akik közül sokan zenei tanulmányokat foly­tatnak. A kar ritkán hallott és megszólaltatott egyház­zenei műveket tart műsorán. A Schola Cantorum Sopia- nensis bemutatkozó CD-jét idén rögzítette, a fesztiválon mutatják be. A Pécsi Napok ’99 részle­tes programja lapunk Olva­sószolgálat oldalán található meg. Ny. Sz. Hírcsatorna Fogorvosok kongresz- szusa Pécsett. Két szerve­zet - a Magyar Fogorvosok Egyesülete Fogpótlástani Társasága és a Magyar Pa- rodontológiai Társaság - tartja szombaton és vasár­nap Pécsett XIII., illetve XI. kongresszusát. Hazai és kül­földi orvosok, kutatók szól­nak majd tudományos, szakmai programjaikról, a lakosság fogpótlási módsze­reiről és a szájhigiéne új tu­dományos törekvéseiről is. (aa) Cserkúton megyei pol­gárőrség! napot szervez­nek szeptember 18-án, amelyre bicsérdi, bánfai, nagypeterdi, valamint ró­zsafai őrző-védők is érkez­nek. A rendezvény külön érdekessége lesz, amikor a rendőrök, a polgárőrök és a betanított kutyák együtt gyakorlatoznak. (cs) A németországi Fell- bachból szakszervezeti küldöttség érkezett pénte­ken a pécsi testvérvárosba. A külföldi delegáltak az MSZOSZ vendégeként a baranyai vasipari dolgozók és a közalkalmazottak bér- és túlóráztatási gondjaival ismerkednek három napon át, és megtekintik Pécs ne­vezetességeit. (cs) Milliókat fizetnek a kényelemért Az önkormányzat kezelésében lévő szociális intézmények, ezen belül is az idősek otthonainak majd mindegyike helyhiánnyal küszködik. Az igény az olcsóbb helyek iránt óriási, sok otthon­ban az előírtnál 15 százalékkal is többen laknak. BARANYAI KÖRKÉP A megyében a szociális intéz­mények többsége önkormány­zati tulajdonban van. Tizenötöt egyházak és alapítványok mű­ködtetnek. Az idősek otthonában több helyen emelt szintű ellátást is biztosítanak, ez saját fürdőszo­bával, mellékhelyiséggel és konyhával rendelkező, maxi­mum kétszemélyes lakást, il­letve lakószobát jelent. Az egyéb szociális intézmények­ben ilyen lehetőség egyelőre nincs, a vo­natkozó tör­vény kidolgo­zása folya­matban van. A kiemelt el­látásért egy­szeri belépési díjat kell fi­zetni, az ösz- szeget - amely az éves intéz­ményi térítési díj tízszerese, azaz akár 3 millió forint is lehet - minden otthon maga szabja meg. Baranyában ezekre a he­lyekre is többszörös a túljelent­kezés. Az átlagos gondozásban ré­szesülők lényegesen rosszabb körülmények között élnek. Át­lagban 5-6 négyzetméter jut egy főre és 5-10 lakó egy zuha­nyozóra. Az sem ritka, hogy az alapellátásért fizetendő több tízezer forint - amely maxi­mum a nyugdíj 80 százaléka lehet - mellett a drágább gyógyszerek megvásárlása is a gondozottakat vagy hozzátarto­zóikat terheli. Ez nem meglepő, hiszen csak szűkös kerettel rendelkeznek a gondozóházak. A zsúfoltságot és az illemhe­lyek előtti sorban állást csak az emelt szintű ellátásban részesü­lők tudják elkerülni. Megyénkben 13 települési kézen lévő intézmény lát el speciális feladatot. A mohácsi Pándy Kálmán Otthon lakóinak fele értelmi fogyatékos, fele pedig pszichiátriai kezelésre szorul. Itt - ahol az átlagosnál sokkal jobb körülmények kö­zött élnek a gondozottak - mintegy 18 000 forint havi díjat fizetnek a legtöbben. Heten in­gyen, negyvenhatan részössze­gért veszik igénybe a szolgálta­tásokat.- A gondozási díjat jövede­lem szerint állapítjuk meg - kommentálta az adatokat Kolu- tácz Györgyné igazgató (kis ké­pünkön). - Gondozottjainknak csak rövid ideig vagy egyálta­lán nem volt jövedelmük, az idősek nyugdíja is alacsony. Éppen ezen igyekszünk felké­szítő programjainkkal változ­tatni. B. B.-W. K. Idősek otthona Mágocson fotó: Tóth l. a i

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents