Új Dunántúli Napló, 1999. április (10. évfolyam, 90-118. szám)

1999-04-19 / 107. szám

6 Dunántúli Napló Gazdaság - Hirdetés 1999. április 19., hétfő -------------------­---------­Fé l évszázad után A jövő évezredben A magyar pénzügyi életben fél évszá­zados aktív jelenlétét ünnepli 1999-ben az OTP Bank, amely a kétszintű bank- rendszer 1987. évi létrejötte óta stabilan őrzi piacvezető szerepét. Több mint 1600 milliárd forintos mérlegfőössze­gével a több mint negyvenszereplős magyarországi bankszektor összes eszközének egynegyedét tudhatja ma­gáénak. A mérlegfőösszeg, a saját tőke és az eredmény vonatkozásában már koráb­ban is toronymagasan vezető OTP Bank folyamatosan erősíti előnyét. A nagy­bankok közül az 1997-es évhez képest tavaly csak az OTP Bank tudta növelni eredményét. A társaság előzetes, nem konszolidált adatai szerint 20 milliárd 800 millió forint nettó eredményt ért el, ami 36,4 százalékkal magasabb, mint egy évvel korábban. A pénzintézet saját tőkéje közelíti jt 80 milliárd forintot, elemzők pedig az idei évre 38 milliárd forint körüli bruttó konszolidált ered­ményre számítanak a nemzetközi szám­viteli szabályok szerint. Az Euromoney 1998-ban a Legjobb bank Magyarországon kitüntető címre az OTP Bankot tartotta méltónak. A Magyarországon működő 200 legjelentősebb vállalatból 100 az OTP Bank ügyfele. Ugyanakkor változatlan a legnagyobb magyarországi hitelinté­zet hegemóniája az önkormányzatok körében. 1999-re a 3173-ból 2866 ön- kormányzat választotta az OTP Ban­kot számlavezetőjének, ez 90,3 száza­lékos piaci részesedést jelent. Ma­gyarország legnagyobb hitelintézete egyben az első számú lakossági pénz­ügyi szolgáltató. A lakossági bank­szolgáltatások piacán az egyre élesedő versenyben változatlanul az OTP Bank kezeli a lakossági megtakarítá­sok közel 45, a lakossági hitelek 56 százalékát. Ezeket az eredményeket csak stabil gazdálkodással, a működés hatékonyságának jelentős javításával, prudens üzletpolitikával és folyamatos fejlesztésekkel lehetett elérni, ami hosszú távon alapja a piaci pozíciók megőrzésének. A dátumváltás problémája túlmutat a bankokon Ahol már szeptemberben is beköszönthet az új év A 2000. év dátumváltási problémájára a pénzintézetek kezdtek el legkorábban felkészülni, s nem is eredmény nélkül. Szakértők álláspontja szerint a pénzügyi szektorban jelenti majd a legkisebb gon­dot a számítógépek dátumkezelése. Az OTP Banknál mindenesetre nyugodtak - mondta el a téma szakértője. Braun Péter, az OTP Bank Rt. vezérigaz­gató-helyettese röviden így foglalta össze a probléma lényegét:- Korábban takarékossági okokból a szoftverkészítők olyan programokat írtak, amelyeknél a dátum 19-cel, vagyis az évszá­zadot jelölő első két számjeggyel kezdődik. Az előre elkészített formanyomtatványok többségénél ugyanez történt. Azokat szintén nem lehet majd használni január elseje után.- Mekkora feladatot jelent az OTP Bank számára az átállás? - kérdeztük Braun Pé­tertől.- A feladat mindenképpen nagy, hiszen óriási tétje van. Az efféle munka azonban nem nagyon különbözik azoktól a tevékeny­ségektől, amelyeket a számítógépek körül időnként el kell végeznünk, így semmi rend­kívülit nem jelent. Nemrég lebonyolítottunk egy hasonló műveletet; igaz, ez lényegesen kisebb feladat volt a millenniumi dátum- problémához képest: átálltunk a nyári idő­számításra. Ekkor a számítógépes rendszer saját időmérőit kellett átprogramozni egy éj­szaka alatt úgy, hogy senki semmit ne ve­gyen észre. A teszt sikeres volt.- Mikor kezdett el felkészülni a pénzinté­zet az úgynevezett Y-2000problémára?- Az OTP Bank már másfél évvel ezelőtt megtette az első szakmai lépéseket, hogy ne következhessen be semmiféle számítás- technikai probléma. Az utóbbi időben szá­mos - az átállással kapcsolatos - tesztet le­futtattunk, s ezek eredményesnek bizonyul­tak. Minden bizonnyal „élesben”, tehát jövő év január elsején is ekképpen zajlik a munka, a betétek biztonságban lesznek, a különböző tranzakciókban és az elszámolás­ban sem lesz fennakadás. A lekötött pénzek sem veszhetnek el a kritikus éjszakán, ugyanis azokat több helyen nyilvántartjuk, több kópiában tároljuk „végszükség” ese­tére, de bizton állíthatom, ilyen helyzetbe nem kerülünk. Az esetleg előfordulhat, hogy egy-egy kisebb rendszer valamilyen jelen­tést rossz dátummal próbál megadni, ebből azonban ügyfeleink semmit sem vesznek majd észre.- Mennyibe kerül ez az OTP Banknak?-A teljes átállás, tehát a mintegy 1500 program átvizsgálása és a hálózatban mű­ködő összes gép tesztelése megközelítőleg másfél milliárd forintot emészt fel. Ez az egész világon így történik, és arányaiban mindenhol hasonló nagyságrendű beruhá­zást, extra kiadást jelent.- Ön szerint kinek, melyik szektornak okoz a probléma nagy feladatot?- Az bizonyos, hogy ez egy komplex fel­adat, túlmutat a pénzintézeten, és egyaránt részese a közlekedés, a hírközlés, az energe­tika, hiszen ma már mindenütt vannak szá­mítógépek. Velünk együtt nagyon sokan azt tervezik, hogy az év végén néhány napra megállnak és újraindulnak. Bankszünnap lesz - amire egyébként minden évben szük­ség van, hogy befejezzük a könyveléseket -, egy „pillanatra” megállítunk mindent, aztán újraindítjuk a rendszert.-Mennyiben érinti a probléma a bank­jegy-automaták működését?- Erre nagyon nagy hangsúlyt fektetünk, azok töretlenül fognak dolgozni, szilveszter éjjel ki lehet venni pénzt éjfél előtt és éjfél után is.- Mikor fogja befejezni az OTP Bank a programok tesztelését, vagyis mikor mond­hatja azt, hogy akár holnap is lehet január elseje?- Legkésőbb szeptemberben készen le­szünk az összes program tesztelésével, ak­kor már nyugodtan állíthatjuk, felkészül­tünk a dátumváltásra. (sts) Ügyfél-azonosító bankkártya Magyarországon a felnőtt la­kosság 18 százaléka, azaz közel 1 millió 600 ezer állampolgár rendelkezett bankkártyával az elmúlt év végén - derül ki a GfK Piackutató Intézet felmé­réséből. A kibocsátott bankkár­tyák száma, ami némileg meg­haladja a 2 millió 900 ezret, arra enged következtetni, hogy vannak, akik többféle bankkár­tyát is használnak, ugyanakkor a teljes felnőtt népesség ará­nyában jelentős azoknak a száma, akik egyáltalán nem rendelkeznek a készpénzkímélő plasztiklappal. A piac legnagyobb hazai sze­replője, az OTP Bank eddig kö­zel 2 millió 300 ezer bankkár­tyát bocsátott ki. Kínálatában vámkártya, kétféle kincstári kártya, devizakülföldiek által használható forint alapú bank­kártya, háromféle üzleti kártya, kétféle deviza alapú, valamint hatféle konvertibilis forint alapú bankkártya van. A kár­tyahasználatban meglévő tarta­lékok kiaknázásával kívánja 70 százalékos piaci részesedését tovább erősíteni az OTP Bank. Az újdonságok iránt fogéko­nyak számára chipkártya kibo­csátását készíti elő a pénzintézet, míg a tartózkodókat újfajta megoldással kívánja megnyerni. A Cirrus Maestro kártyát ingyen bocsátja az OTP Bank lakossági folyószámlával rendelkező ügy­felei rendelkezésére. Köztudott, hogy a bankkártyás vásárlások ingyenesek, és díjmentes a havi első két készpénzfelvétel az OTP Bank több mint 860 auto­matájánál, továbbá a bank­fiókokban, valamint a postahiva­talokban elhelyezett közel 5800 POS-terminálnál. A számokból egyértelműen kiderül, hogy a felnőtt lakosság jelentős része idegenkedik a plasztiklap használatától. A tar­tózkodást a bank úgy kívánja feloldani, hogy a Cirrus Maestro kártya birtokosa a napi kész­pénzfelvételi limitet maga hatá­rozhatja meg. Az aktív bankkártyahaszná­lattól idegenkedők számára az OTP Bank módot ad arra, hogy úgynevezett nulla limittel, kizá­rólag ügyfélazonosításra hasz­nálják a kártyát. így a bankügy­leteknél a papíralapú dokumen­tumok helyett a kártyával és a négyjegyű PIN-kóddal igazol­ható a személyazonosság. A későbbiekben az ügyfél­azonosító plasztiklap bankkár­tyává alakítható. A kártya birto­kosa aktív műveletekre, vásár­lásra, valamint bankjegy-auto­matáknál készpénzfelvételre és befizetésre használhatja. Az or­szág bármely pontjáról helyi ta­rifával igénybe veheti az OTP Bank telefonos szolgáltatásait. Közgyűlés a jubileumi esztendőben Kilencedik alkalommal kerül sor az Országos Takarék- pénztár és Kereskedelmi Bank Rt. évi rendes közgyűlésére 1999. április 29-én. A fél évszázados hitelintézet tulajdonosi fóruma idén 10 napirendi pontot tárgyal. A társaság rész­vénykönyvébe történő bejegyzéssel, a közgyűlési részvétellel kapcsolatos információkat tartalmazó tájékoztató 71 bank­fiókban tekinthető meg, ugyanakkor az ország 419 OTP- bankfiókjának munkatársai is információt adnak az ese­ményről. — AZ INGATLANSZAKÉRTŐ TANÁCSAI (II. RÉSZ) — A lakásvásárlásról Sorozatunkban a pécsi Városi Vagyonkezelő Kft. szakértői fog­lalják össze az ingatlanvásárlás, felújítás és bérbe adás legfon­tosabb tudnivalóit, illetve válaszolnak olvasóink ingatlanfor­galommal kapcsolatos kérdéseire. A lakásvásárlási tanácsok má­sodik részében Halász Zoltán (képünkön), a Városi Vagyonke­zelő Kft. ingatlanszakértője azt veszi sorra, mire kell figyelni­ük a vevőknek, amikor szemügyre veszik a kiszemelt lakást. Mielőtt be­lépnénk az el­adó lakásba, vessünk egy pillantást az épületre is. Feltételezem: jó az elhelyez­kedése, megfelelő az üzletek, az iskola, az óvoda, a posta távol­sága, és jó a tömegközlekedés. Tudnunk kell, milyen a tájolá­sa, mikor épült az épület, milyen az állaga, a tető, a homlokzat állapota. Érdemes megkérdez­nünk a közös képviselőt, mikor volt vagy lesz tetőszigetelés, homlokzatszigetelés. Ez utóbbi fontos lehet a későbbiekben, mert távfűtéses lakásoknál ha­marosan át kell állni a mérhető fűtésre. Meg kell kérdeznünk azt is, hogy a közös költségből mek­kora tartalékkeret áll rendelke­zésre, s az elegendő lesz-e az épület javításaira, felújítására, vagy ezekhez kölcsönt kell fel­venni, továbbá nem árt tudnunk, hány lakó nem fizet közös költ­séget és mekkora az elmaradás? A lépcsőház állapota gyors hely­zetjelentést adhat leendő szom­szédainkról is. A lakásba lépve nem árt egy gyors fejszámolás: mennyibe kerül egy festés-mázolás? További, válaszokra váró kér­dések: a falakon látható-e pené- szesedés, páralecsapódás? Ha igen, valószínű, hogy rossz a homlokzatszigetelés. Ha nincs ablak a fürdőszobában, WC-ben, megfelelően működik-e az elszí­vó berendezés? Milyen állapot­ban vannak a padlóburkolatok? Egy bútorozott szobában, a késő délutáni órákban sokszor nehéz észrevenni, ha például a padló­szőnyeg itt-ott kiégett a cigaret­tacsikktől... Vizsgáljuk meg a nyílászáró­kat is, jól záródnak-e, milyen a hőszigetelésük? Fa nyílászárók­nál a korhadásra, műanyag nyí­lászáróknál a gyakori deformá­ciós hibákra érdemes figyelni. Ma már a töredezett drótüvegek cseréje sem elhanyagolható összeg. Milyen állapotban van­nak a beépített bútorok és beren­dezési tárgyak? Anyagilag nem megrázó ugyan, de bosszantó, ha az új lakásban az első mosogatáskor kiderül, hogy hiányzik a szifon... Mennyibe kerül a fürdőszobai szerelvények, berendezések, burkolatok szükség szerinti cse­réje? Milyen állapotban van az elektromos hálózat, érintésvé­delmi szempontból minden rendben? Biztonságosan, megfe­lelően működnek-e a gázüzemű berendezések? Sok későbbi bosszúságtól kímélhetjük meg magunkat, ha a nyári lakásvásár­lásnál kipróbáljuk a fűtést. A tetőtéri lakások hibája lehet, hogy az előírt hőszigetelési vas­tagságot, vagy a légrés nagysá­gát nem tartják be, ha a párafék, illetve a csapadékvíz elleni szi­getelés átfedése szakszerűtlen, vagy a faszerkezetek korrózió- és gombavédelmét elmulasztot­ták. Figyelnünk kell arra is, hogy a kéményeknél és a beépített nyílászáróknál ne legyenek be­ázások. Ha kedvező ára miatt még mindig ragaszkodunk a ki­választott lakáshoz, kérjünk friss tulajdoni lapot. Ha a tulajdonos ezt nem tudja biztosítani, a hely­rajzi szám ismeretében magunk is kérhetünk a földhivataltól, mert egy régebbi tulajdoni lap semmit nem ér. Gyakran a friss lapon is csak széljegyen van feltüntetve a tu­lajdonjog bejegyzési, vagy jel­zálogtörlési kérelem, ez önma­gában kevés, ilyen esetekben mindig szükséges elkérni a szél­jegyhez tartozó hiteles adásvé­teli szerződést, vagy a jelzálog­ra jogosult írásbeli engedélyét a törlésre, hiszen a széljegy csak azt bizonyítja, hogy kérelmet adtak be, de az elbírálás még nem történt meg. Nem árt tudni, hogy például kiskorú tulajdonos esetén a la­kás eladásához gyámhatósági engedélyre is szükség van, a hozzá csatolandó értékbecslési jegyzőkönyvvel együtt. Ha a tulajdoni lap rendben van, minden közüzemi cégtől ajánlott nyilatkozatot beszerezni, hogy a lakáson fűtés, villany, víz, közös költség, tartozás nincs, az utolsó befizetett csekk bemutatása elég kevés. Végül nem árt előre tisz­tázni, hogy vásárlás esetén mit tekint az eladó a lakás tartozéká­nak. Nem egy esetben a birtokba adás napján derült ki, hogy a volt tulajdonos el akarta vinni a vil­lanytűzhelyet, a konyhabútort vagy éppen a redőnyt. A fentiek után talán nem meg­lepő, ha egy ingatlanforgalmi szakértő mindig elcsodálkozik azon, ha azt kérik tőle, látatlan­ban mondja meg, mennyit ér valahol egy kétszobás lakás? Két azonos méretű, és egymáshoz közel fekvő lakás műszaki érté­ke közöt több százezres lehet az eltérés, de forgalmi értékben a jelenlegi piaci helyzet szinte alig tesz különbséget köztük. Ne essünk abba a hibába, hogy - félve attól: más veszi meg előlünk az „év lakását” - nem szakítunk időt a szakértői véleményre. Egy gyakorlott szakértő a felsoroltakat percek alatt átlátja, és az árak ismereté­ben gyors döntést tud hozni. Ha úgy vásárolunk ingatlant, hogy ezeket a hibákat nem a megfele­lő súllyal kezeljük, lehet, hogy pár év múlva úgy gondoljuk: meg kellene szabadulni laká­sunktól, és legközelebbi vásár­lásunk előtt mégiscsak tanácsot kellene kérni a Városi Vagyon­kezelő Kft-től. (Fizetett hirdetés) 1 1 egy építési telek Pécsett, a Fenyves-sor 17. alatt VÁROSI • 1199 m2 VAGYONKEZELŐ KFT. • teljes közmű • II. építési övezet • szabadon beépíthető Megtekinthető: április 26-án 10 és április 27-én, 1 4 órakor. A liciteljárás április 30-án, 9 órakor lesz. Induló vételár 5 millió forint ELADÓ egy üzlethelyiség Pécsett, a Fekete gyémánt tér 16. alatt • 110 m2 • összközmű Megtekinthető április 26-án 1 4 és április 27-én, 10 órakor. A liciteljárás április 30-án, 10 órakor lesz. Induló vételár 1,7 millió forint + áfa BÉRBE ADÓ egy udvari helyiség Pécsett, a Kóczián S. utca 1. alatt • 55,9 m2 • víz, villany Megtekinthető április 26-án 9 és április 27-én, 1 5 órakor. A liciteljárás április 30-án, 1 1 órakor lesz. j Induló bérleti díj 7 4 ezer Ft + áfa Egy jelentkező esetén az ingatlant alapáron adjuk bérbe. Egy jelentkező esetén az eladó ingatlanokat újra meghirdetjük! A liciteljárás és az eladás feltételeiről » a bemutatókon, illetve a kft. ügyfélszolgálati irodájában adunk felvilágosítást! A liciteljárások § a Városi Vagyonkezelő Kft. székházának első emeleti tárgyalójában lesznek. Városi Vagyonkezelő Kft. 7622 Pécs, Bajcsy-Zs. u. 33. ,!' Telefon: (72) 233-144 Fax: (72) 242-339 www.vagyonkezelo.hu • E-mail: vagyonk@mail.matav.hu VÁROSI VAGYONKEZELŐ KFT. ÖNNEK IS LEHETŐSÉG! r <

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents