Új Dunántúli Napló, 1997. február (8. évfolyam, 31-58. szám)
1997-02-11 / 41. szám
6 Dünántúli Napló Gazdasági Tükör 1997. február 11., kedd Jelzáloghitel: pro és kontra A jelzáloghitel bevezetéséhez mindenekelőtt rendezni kellene a földtulajdonviszonyokat fotó: Müller andrea Az év bortermelője Polgár Zoltán villányi vállalkozót választotta az 1996-os év bortermelőjének a Magyar Borakadémia. A borhoz értő szakemberek immár hatodik alkalommal ítélték oda az elismerést, s azt háromszor e borvidék gazdája nyerte el. Folyószámlakampány nyugdíjasoknak A Postabank Rt. 1997 janu- áijától kezdődően folyószámla kampányt indít nyugdíjasok részére. Azon nyugdíjas magánszemélyeknek, akik egy meghatározott időn belül a Postabanknál folyószámlát nyitnak, 3 ezer forint kamatprémiumot kapnak. A kamatprémium fizetésének feltételei: lakossági folyószámla megnyitása a Postabanknál és a számlára történő nyugdíj átutalás minimum egy évig. A kamatprémium számlán történő jóváírására az első nyugdíj beérkezését követően kerül sor. A bank az akcióban számlát nyitó nyugdíjas ügyfeleinek a további kiemelt kedvezményeket nyújtja: egy éven keresztül a számlavezetés és a bankkártya használata ingyenes. Ez az ajánlat az első 60 ezer számlát nyitó nyugdíjasnak szól. A szolgáltatás igénybe vehető Pécs, Ferencesek u. 11. és a Rákóczi út 50. sz. alatti fiókokban. (x) Agrárszakemberek szerint nagy szükség volna a jelzáloghiteire, hiszen ezzel a föld- tulajdonnal rendelkezők a termelés hosszútávú finanszírozásához kapnának lehetőséget. Egyes pénzügyi körökben viszont úgy vélekednek, amíg a földtulajdon-viszonyok nem tisztázottak egyértelműen, nincs értelme a speciális szolgáltatást nyújtó pénzintézetet létrehozni. Nincs új a nap alatt - mondhatnánk, hiszen ilyen kölcsönöket nyújtó bankok már működtek a második világháború előtt is. Ennek a különleges hitelnek ugyanis a földtulajdon adja a fedezetét. Az első ilyen intézetet állami segítséggel a földbirtokosok érdekeltségei hozták létre. Ilyen volt a Magyar Földhitelintézet (ezt akarják most feltámasztani) és a Kisbirtokosok Országos Földhitelintézete. Abban az időben viszont egyértelműek voltak a birtokviszonyok, bármelyik területről tudni lehetett, kinek a tulajdona. Jelenleg viszont sok esetben csak körülményes utánajárással lehet megállapítani, kinek a birtokában is van ténylegesen a föld. Az első kárpótlási törvény alapján ugyanis a részaránytulajdonba került földeknek még csak a 32 százalékát telekköny- vezték, a többi még folyamatban van. A kárpótlási árveréseken elkelt birtokok több mint a fele még ugyancsak bejegyezés előtt áll. Ráadásul az 1992-ben kezdődött nagy tulajdon-átrendeződéseket követően a területek egy része már többször is gazdát cserélt. Magánszemélyek között, mert belföldi jogi személyek még nem vásárolhatnak földet. Ha ugyanis ezt engedélyeznék, a külföldiek is birtokhoz juthatnának, ez pedig már politikai, nem pedig gazdasági kérdés. Az is a hitellel kapcsolatos gondokat szaporítja, hogy a földek döntő többségét haszon- bérletben művelik. Márpedig a jelenlegi elképzelés szerint jelzálog kölcsönt csak a tulajdonos kaphat. Ezt majd úgy próbálják feloldani, hogy a haszonbérletet vállalkozási szerződésekké alakítják át, ennek következtében a haszonbérleti jog adásvételre és egyben hitel- felvételre is alkalmassá válna. Minden esetre a jelenlegi tervezetben még csak a tulajdonosok válhatnak a későbbiek folyamán felállítandó bank ügyfeleivé. Közülük sem mindenki, hiszen egy később meghatározandó birtoknagyság alatt (ez a hírek szerint 50 hektár körül lesz) ilyen jellegű kölcsönt nem lehetne igényelni. A jelzáloghitel bevezetéséhez tehát mindenek előtt rendezni kellene a földtulajdonviszonyokat. Abban mindenki egyetért, hogy erre a hosszúlejáratú kölcsönlehetőségre a mezőgazdaságban tevékenykedő termelőknek nagy szüksége lenne. Információink szerint már folyik a törvénytervezet átalakítása, bár kétséges, hogy a módosítások részletes kidolgozáshoz a tervezett márciusi országgyűlési megvitatásig elegendő idő áll rendelkezésre. Békéssy G. Gazdasági egyszeregy kisbefektetőknek Amit a részvényekről tudni kell (2.) Folytatjuk tájékoztató sorozatunkat kisbefektetőknek. A részvényekről szóló második részt is Fehér Gábor pécsi bróker információi alapján állítottuk össze. A részvények típusa: bemutatóra és névre szóló részvények. A bemutatóra szóló részvények szabadon átruházhatók, a részvény tulajdonosának a részvény birtokosa tekintendő. A névre szóló részvények is átruházhatók, de ilyenkor a váltó forgatására vonatkozó szabályokat kell alkalmazni. A tulajdonosváltást jelezni kell, az új tulajdonos nevét átvezetik a cég részvénykönyvében. A közönséges törzsrészvényeken kívül említést érdemelnek még az ún. elsőbbségi, átváltható, kamatozó és dolgozói részvények. Az elsőbbségi részvények tulajdonosait bizonyos előnyök illetik meg a többi részvényessel szemben. Az osztalék elsőbbségi részvények tulajdonosai a törzsrészvényesek tulajdonosaival szemben elsőbbséget biztosítanak osztalék- fizetéskor, vagy esetleges va- gyonfelszámoláskor. A szavazat elsőbbségi részvényeseket bizonyos mennyiségű többlet szavazati arány illeti meg, a többi részvényessel szemben. Az átváltható részvény, esetenként kötvény birtokosa egy meghatározott módon átválthatja papújait a társaság közönséges törzsrészvényeire. A kamatozó részvény birtokosait egy előre rögzített mértékű kamat filet meg, általában a szavazati jog korlátozása mellett. A dolgozói részvényeket, mint ahogy a neve is utal rá, a társaság dolgozói szerezhetik meg általában kedvezményes áron. Ezek a részvények általában korlátozottan forgalomképesek, és csak a vállalat dolgozói és nyugdíjasai között lehet átruházni. Kamatoznak-e a részvények? A közönséges részvények nem kamatoznak. A részvények után a tulajdonosok osztalékot kaphatnak, azonban általában nem az osztalékból, hanem a részvények értéknövekedéséből származó profit a jelentősebb. A kötvényekkel ellentétben a részvényesek nem tudják előre, hogy mekkora osz- talékra-árfolyamnyereségre számíthatnak az év folyamán. Általában minden üzleti év után, a II. negyedévben, a társaságok rendes közgyűlésén megállapítják a társaság által fizetendő osztalék mértékét. Egy veszteséges cég is fizethet osztalékot, de az is előfordul, hogy egy nyereséges cég nem fizet osztalékot, hanem visszaforgatja a cég működésébe. Amíg osztalékra általában évi 6-15%-ot fizetnek a cégek, addig az éves áremelkedés elérheti a több 100%-ot is! A Pick Szeged 1995-ös üzleti év után 10% osztalékot fizetett, miközben a papírok értéke egy év alatt a tőzsdén közel 100%-kal emelkedett! Hol lehet a részvényeket eladni, illetve megvásárolni? A részvények adásvételével a brókercégek foglalkoznak. Segítségükkel a részvényeket a tőzsdén és a tőzsdén kívüli, ún. OTC-piacon lehet eladni, megvásárolni. A brókercégek adnak a részvények adásvételével kapcsolatban tanácsokat. K. E. / A PÁRját ritkító ajánlatok február 28-ig* As akció ideje alatt garantáljuk árainkat! 200000 BRAVA Ingyen extrák Ft-ért! 1. Ha Fiat Brava 1.4S modellt vásárai: • szabadon választhat a rendelkezésre álló extrákból, • illetve autós kiegészítőkből • 200.000 Ft értékben! Ft-ért! 3* Használt autó beszámítása esetén a beszámítandó gépkocsi műszaki átvizsgálása és értékbecslése ingyenes. BRAVO Ingyen extrák 150.000 Ft-ért! 2. Ha Fiat Bravo 1.4S modellt vásárol: • szabadon választhat a rendelkezésre álló extrákból, • illetve autós kiegészítőkből • 150.000 Ft értékben! o | FINJWZlRCflÁs I 4. Ajánlatainkat egy hihetetlenül kedvező pénzügyi konstrukcióval is kiegészítjük, amely mindenki számára testreszabott fizetési feltételeket biztosít. • Az ajánlat csak a magyarországi készlet erejéig érvényes. Stoll Pécs Rt., 7630 Pécs, Diósi u. 49., tel.: (72) 327 575, f;L\: (72) 311 871 Sikerének bankja A CREDITANSTALT Rt. Pécsi Fiókja a jövő technikájával a jelenben - teljes körű szolgáltatással az igényes ügyfelek részére Nagy múltú bank - az 1800- as évek közepén alapította a Rotschild-család bécsi ága -, a jövő technikájával! Ez a CREDITANSTALT (CA) Rt., amely nem csupán az Osztrák-Magyar Monarchia idején, majd az első világháborút követő két évtizedben játszott fontos szerepet a hazai pénzügyi életben, hanem egyre inkább napjainkban is. A CA az 1947-ben bekövetkezett államosításig jelen volt Magyarországon, így amikor 1975-ben a nyugati bankok közül elsőként nyitott képviseleti irodát Budapesten, a komoly tradíciókkal rendelkező társaság tulajdonképpeni visszatéréséről beszélhetünk. Másfél évtizeddel később pedig a CA szintén az elsők között hozta létre az újjáalakuló magyar bank- rendszerben önállóan működő leánybankját, amelynek fiókhálózata azóta folyamatosan bővül. Ahogy Gyarmati György, a CA, a fővároson kívül elsőként Pécsett, a Mária utca 1. szám alatt 1994 októberében megnyitott fiókjának igazgatója fogalmazott, a CA nagyon tudatosan és átgondoltan építette fel stratégiáját, amelynek lényege, a hazai terjeszkedést csak olyan ütemben hajtja végre, hogy nagyon magas technikai színvonalon és eleganciával képes legyen megfelelni az ügyfelek elvárásainak. Ennek szellemében az elmúlt években kialakított 14 bankfiók az idei év végéig hattal bővül, ami azt jelenti, a CA az ország valamennyi régiójában jelen lesz. S, hogy mekkora a fejlődés? A CA mérlegfőösz- szege 1995-ben 77 milliárd forint volt, míg tavaly már elérte a 116 milliárd forintot. Ennek része többek között, hogy a bank komoly technikai háttérrel rendelkezik. A CA kialakította Elektronic Banking-rendszerét, amelynek egyik tagja, a Spectra révén partnereikkel folyamatos számítógépes kapcsolatban vannak. A rendszer segítségével a vállalkozások és a privát ügyfelek is percek alatt végrehajthatnak banki műveleteket, hozzájuthatnak a bank által szolgáltatott információkhoz, amelynek során mindig a legfrissebb adatokat kapják meg, szinte azonnal tudomást szereznek a számlára érkezett átutalásokról, a pillanatnyi banki árfolyamokról, kamattokról... Az ügyeletet a számlatulajdonos telephelyéről, vagy otthonról telefonon keresztül modem és ügyfélprogram segítségével végezheti. Milyen banki szolgáltatást nyújt a CA Pécsi Fiókja? Varga Árpád osztályvezető válaszából kiderült, teljes körűt. Ami azt jelenti, hogy a folyószámlavezetéstől, a beruházási hitelekig, a széfbérlettől, az éjszakai trezorig, a betételhelyezéstől, a készpénzkímélő bankkártyák kibocsátásáig, az értékpapír forgalmazáson keresztül mindenféle banki szolgáltatással foglalkoznak. Sőt, gyógyszerészeknek, orvosoknak, ügyvédeknek kedvezményes kondíciókkal képesek rendelkezésre állni. Sokan azt gondolják, hogy a CA csak a kiválasztottak, a nagy pénzű emberek bankja. Gyarmati György szerint kétségtelen, a CA meg kíván tartani bizonyos exkluzivitást, de ez az ügyfelek színvonalas, pontos és udvarias kiszolgálására, a fiókok kellemes megjelenésére vonatkozik. Mint ahogy az is tény, a CA az igényes ügyfelek, a nagy- és középvállalkozók mellett egyre inkább a magánszemélyek bankja is. Öröm számukra - tette hozzá -, az utóbbiak egyre többen vannak: a mintegy 1000 ügyfelük közül megközelítőleg 800-an magánemberek. A fiókigazgató hangsúlyozta, hogy a CA-nak, 140 éves banki gyakorlatával a háta mögött nincs szüksége kísérletezgetésekre, a kiérlelt tapasztalatokat a jelenben, szinte a jövő technikájával kombinálva hasznosítják a pécsi fióknál is. Ebben segít, hogy a CREDITANSTALT rendkívül tőkeerős bank, amelynek fiókjai és a Bankverein partnerei a világ minden táján megtalálhatók. Egy példa: az Express Money szolgáltatás keretében az átutalt pénzt 48 órán belül a célállomás bankfiókjában jóváírják. Talán nem véletlen a CA szlogenje: SIKERÉNEK .BANKJA! Az Öné is lehet! (X) 1
