Új Dunántúli Napló, 1996. szeptember (7. évfolyam, 238-267. szám)

1996-09-18 / 255. szám

1996. szeptember 18., szerda Gazdaság Dünántúli Napló 11 Előtérben a környezetvédelem (Folytatás az 1. oldalról) A közepes nagyságú városok szövetsége három évvel ez­előtt kezdett el élénken fog­lalkozni a környezetvédelem problémáival. Már az 1993- ban megtartott konferenciáju­kon is megfogalmazták, a jövő feladatai között első­rendű szempontként kell hogy szerepeljen az természeti kör­nyezet védelme, az ezzel kap­csolatos technológiák át­adása. A pécsi találkozón is kie­melten tárgyaltak a résztve­vők az emberi élettért szeny- nyező vegyi és kommunális hulladékok ártalmainak hatás­talanításáról. A belga Anette Turners, a Sesame környezet­védelmi ügyeinek intézője elmondta, a pécsi tanácskozás idején látogatást tettek köké- nyi kommunális hulladék- gyűjtő telepén, valamint a pel- lérdi szennyvíztisztítóban. Tapasztalatai szerint a hulla­dék felhasználás megfelel az európai normáknak, ebben te­hát nem vagyunk lemaradva. Amiben viszont sokat kell fej­lődnünk, az a hulladékgyűj­tés, de ebben sem jelentős a lemaradásunk. Meglátása sze­rint, amióta a Sesame is fog­lalkozik a környezetvédelmi témákkal, egyre inkább ki­bontakozik a városok közötti ilyen irányú együttműködés, a tapasztalatcsere útján nagyon sok környezeti ártalmat okozó veszélyforrást meg tudtak szüntetni. B. G. Gazdasági hírek Bankkártya a Monitoron. A bankkártya használatáról lesz szó csütörtökön este 20 óra­kor a városi Tv Monitor című gazdasági magazinjában, mely élőadásban jelentkezik a műsor szervezőjének a Pécs- Baranyai Kereskedelmi Ka- .marának Majorossy úti szék­házából. A Tv-adás vendégei a Postabank, a Kereskedelmi és Hitelbank, a Külkereske­delmi Bank, az OTP Bank, valamint a Glahé Internatio­nal Kiállításszervező Kft. szakemberei lesznek. A mű­sor ideje alatt a bankkártyával kapcsolatos kérdéseket a 211 - 755-ös telefonszámon lehet feltenni. Rejtélyes üzlet. Ötforintos áron kötöttek üzletet 100 da­rab BorsodChem-részvényre kedden piacnyitáskor a Buda­pesti Értéktőzsdén. Ezen részvények piaci ára jelenleg 2950 forint körül van, így a tőzsde számítógépes rend­szere azonnal leállította a részvény kereskedését. Aranyérmes trófeák. Nyolc aranyérmes trófeát zsákmá­nyoltak a gemenci erdőben vadászó külföldi vendégek. A legértékesebb agancsú gím szarvasbikát Mohácsnál ejtet­ték el. A 13,23 kilós trófea megközelíti a világcsúcsot. Állami negyed. A magyaror­szági infrastrukturális fejlesz­tésekhez eddig 13 milliárd fo­rintnyi külföldi tőke érkezett. A közlekedési miniszter sze­rint eztán kívánatos lenne a beruházások 20-25 százalé­kát költségvetési forrásból fi­nanszírozni. Kik veszik meg a pécsi üzleteket? Ma már a belvárosi boltok megvásárlása sem jelent szuperbefektetést A Ferencesek utcájában ritkán van eladó üzlet, s akkor sem kell meghirdetni, rögtön akad rá vevő fotó: LÖFFLER Jó ideig a legjobb befektetés­nek az számított Pécsett, ha va­laki a belvárosban épített üzlet- központot, vagy megvásárolt és bérbeadott boltokat. Ma azon­ban egyre nehezebb értékesí­teni az újonnan épülő ilyen in­gatlanokat. Akik a kereskedelemből jö­vedelmezően megélnek, azok többnyire saját üzlettel rendel­keznek. Az új próbálkozók vi­szont olyan bérleti összegeket kell kigazdálkodjanak, hogy gyakorlatilag pár hónapon belül becsukhatják a boltot. Napja­inkban ugyanis a fogyasztás nem növekszik, a reálbérek pe­dig tovább csökkennek. Mind­emellett a kereskedelem átlag­nyeresége sokkal ígéretesebb, mint a gyártási folyamatoké. Nem is csoda, hiszen van olyan termék, ahol még napjainkban is 2000(!) százalékos a keres-' kedelmi haszonkulcs. Ami a konkrét üzletárakat il­leti, sokat változott néhány év alatt a világ még Pécs belváro­sában is. A Király utcában, vagy a Ferencesek utcájában igen ritkán akad eladó bolt, s akkor is értéken felül kell ráí­gérni minden négyzetméterre a licit 200 ezernél kezdődik. Másrészt a legtöbb esetben a kívülálló nem is tud meg sem­mit az adás-vételről, szűk ke­reskedői körökben cserél gaz­dát az ingatlan. Azonban itt sem minden fenékig tejfel. Az emeletes üzletházakban ugyanis a felső szintek még a Citrom utcában is csak vegetál­nak, s a 2-300 ezer forintos nettó négyzetméterárak az első illetve második szinteken fél, vagy harmadárat sem érnek el. Az is meglepő, hogy ezektől a vásárló, vagy sétáló utcáktól 10-20 méterre beljebb már minden bolt külvárosi értéken kapható, még sem kapkodnak értük. Mondhatni telítődött a piac, így nem csoda, hogy az új üzletközpontok (Aqua, Czin- deri és Bajcsy sarok, stb.) ki­alakítása már nem jelent „nagy bulit” a befektetőknek. Aki még most is vásárol, az néhány jól menő kereskedőcsalád, ahol csak az a cél, hogy a pénz ne veszítse értékét, ezért újabb és újabb, sokszor 8-10 bolthelyi­ség megvételébe fektessék a tőkét. Hogy melyik üzletet érdemes megvenni? Erre a kérdésre a Fundus Ingatlanközvetítő Iroda szakembereinek az a vélemé­nye: egyértelműen azt, ame­lyikben évek óta nem volt tu­lajdonváltás. Ugyancsak szem­pont, hogy az eladó ingatlan közelében folyamatosan nagy legyen a gyalogosforgalom, ugyanakkor fontos a hely gép­járművel történő megközelíthe­tősége, s ne adódjanak parko­lási gondok. így tehát nem egy­értelmű, hogy csak a belváros­ban lehet megfogni az Isten lá­bát, a FEMA-Aruháznál pél­dául, vagy a Mecsek-Áruház mellett legalább ilyen kelen­dőek az üzletek. Pár száz mé­terrel beljebb azonban az eldu­gottabb kis utcákban időnként már az is jó vételnek számít, ha valaki 70 ezer forintot kínál a bolt egy négyzetméteréért. Az irodák, ipartelkek terén megint mások a kereslet-kínálat szabályai. A kezdeti jó árakat letörte az a gyakorlat, hogy mind több belvárosi házat ala­kítottak át irodává. Ugyanakkor a korábbi nagyvállalatok ingat­lanjai is szép számban felsza­badultak a felszámolási eljárá­sok során, s igen olcsón lehet hozzájutni a frekventált helyen lévő hatalmas épületekhez. A folyamat nem állt meg, pilla­natnyilag is ott a kínálatban az Autójavító vagy a Szikra Nyomda épülettömbje. A nagy ipartelkekkel az a helyzet, hogy tulajdonosaik nem szívesen válnak meg tőlük, többnyire csak bérelni lehet azokat. A bérleti díj azonban már megint egy más műfaj. Csak néhány ár ebből a kategó­riából (FT/év/Négyzetmé- ter+ÁFA+rezsi költségek ér­tendők a számok után): üzlet - 4—10 ezer, csarnok, műhely, raktár - 3 ezer, szabad terület - 500, iroda - 6 ezer. No persze itt is érvényes, a városból kifelé 20-30 százalékkal esnek az árak. Egy biztos: akinek csak te­lekre van szüksége, jobban jár ha megvásárol egy ingatlant az ipari zónában, vagy valamelyik feltörekvő térségben (Sziget­vári út mentén, az Erőmű kör­nyékén, újabban a pécsújhegyi térség is kapós). Az irodáknál ugyanez a helyzet, míg az üzle­teknél jobb, ha az ember egy­két évre bérleményben próbálja ki az adott helyen a piac visel­kedését. Mészáros B. E. ROBERTO NAGYKER PÉCS, MEGYERI ÚT 121. TEL: 440-137 AKCIÓ! KARAVÁN 250 gr vákuumos 286 Ft OMNIA 250 gr vákuumos 339 Ft PALOMA 250 gr vákuumos 265 Ft OTTHON 200 gr 130 Ft OTTHON instant 60 gr 180 Ft OTTHON 300 gr 170 Ft KÁVÉMIX 150 Ft Áraink az ÁFA-t tartalmazzák. (61820) SUZUKI VARGA LÁNYCSÓK BELEFER KAMATMENTESEN KÖLTSÉGMENTESEN CASCO NÉLKÜL RENDKÍVÜLI VÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG: 1.3 - 1.6 Sedan esetén ameddig a készlet tart! Swift 1.0 raktárkészletről azonnal. UGYANITT : Suzuki Swift 1.3 '93-as Suzuki Swift 1.3 GLX '89-es Lada Samara 1.3 '88 Mazda 323 1500 cm1 '86-os Suzuki Sedam 1.3 '93-as Ford Orion 1.6 '85-ös Opel Kadett 1.6D '85 Mitsubishi Colt 1.5 '85-ös RÉSZLETRE IS! Suzuki Varga Márkakereskedés Lánycsók Tel./fax: 69/364-494, a hét minden napján Használt autót beszámítunk! (61411) mg. termelők: A KAPOSMAG Rt. és a KÖLTI Mg. Rt. közös vetőmag üzletét ismét megnyitottam. Őszi kalászosok-lucema műtrágyák! 10 q felett házhoz szállítás megoldható. Nyitva tartás: 7-16 óráig Újpetre, az ABC udvarában. KUKORICA felvásárlás Siklós- Simontanya Bővebb felvilágosítás 72-377-058 v. 06-30-597-139 Grób Vilmos Újpetre, Ady u. 22. (61552) SÁSD DIE ENTE KFT. Előnyös fizetési feltételek mellett KACSATÖMŐKET, HIZLALÓKAT azonnal felvesz. FIZETÉSI HATÁRIDŐ: a teljesítéstől számított 2 hét. Részletes információ; SÁSD, Szent Imre utca 18. Telefon: 72/475-611/26-os mellék ■SS kézbesítőt keresünk AZ ÚJ DUNÁNTÚLI NAPLÓ TERJESZTÉSÉRE Az AS-M Baranya Megyei Irodája az Új Dunántúli Napló terjesztésére vállalkozói igazolvánnyal rendelkező kézbesítőt keres a MOHÁCS ÜGYNÖKSÉGHEZ TARTOZÓ: BÁR, DUNASZEKCSŐ, DUNAFALVA, területére. A kézbesítő feladata az Új Dunántúü Napló előfizetőkhöz történő kijuttatása, az előfizetői példányszám folyamatos emelése, valamint az esedékes díjak beszedése. Fizetés jutalékos rendszerben. Jelentkezni lehet az Új Dunántúli Napló Mohácsi Ügynökségén Telefon: 06/69-311-348 06/69-322-847 Közületek, magánszemélyek, figyelem! KÉSZPÉNZES BÚTORVÁSÁR szeptember 16-tól 30-ig a fs Fatco-Sopron Irodabútor Kft. MÁRKABOLTJÁBAN, a MESZESI BÚTORSZALONBAN. A CÉL és SYSTEM irodabútorok, író-számítógépasztalok, kárpitozott és forgószékek, valamint kiegészítő kisbútorok 20% ENGEDMÉNNYEL Típusváltás miatt LAMIRUND I. BÜKK és BARNA, valamint VARIANT ELEMEKET 40% ENGEDMÉNNYEL ÉRTÉKESÍTJÜK a raktárkészlet erejéig. 200 000 Ft feletti vásárlás esetén PÉCS területén ingyenes házhozszállítás, vidékre fuvartérítés. Cím: Meszesi Bútorszalon, Pécs, szeptember 6. tér 2. Nyitva tartás: hétfőtől péntekig, az akció ideje alatt 0 . 8.00-tól 17.00 óráig. Tel./fax: 72/241-532 HUSQVARNA motorfűrész akció! HQ-36 \73.100 Fi 51.900 Ft HQ-40 tt.60tyFt 54.400 Ft HQ-51 9V9O0 Ft 73.900 Ft HQ-61 114^00 Ft 87.400 Ft HQ-257 122.900 Ft 99.900 Ft HQ-268 115:100 Ft 93.600 Ft HQ-281 144.90ÖtFt 117.800 Ft HQ-371 139.500Vt 113.300 Ft P-350 /47.400 Á 38.500 Ft Gazdabolt Szentlőrinc ,6“-ös út mellett. Tel.: 73/371-505 Újvárosi Autósbolt Mohács Tel.: 69/322-603 (61694) r AKCIÓ!! ! I Használt kapólógépét (üzemképtelent is) 10.000 Ft-ba I I beszámítjuk 3,5-4-4,5-5 LE Briggs motoros kapólógép vásárlása esetén! Gazda bőit Szentlőrinc ,6'-os út mellett 1 .Tel.: 73/371-505 I Újvárosi Autósbolt Mohács, Tel.: 69/322-603 (61695) | Kedvezményes őszi kálisó műtrágya vásár! Az egész ország területére leszállított árajánlatot adunk 60 %-os vörös színű ömlesztett árura. VANTAGE KFT. Budapest TeL/Fax: 1-113-1661 _________________________(61612) Az Alliance Franchise Egyesület 1996. szeptember 23-tól Indítja francia nyelvtanfolyamait. Általános óramegbeszélés és beiratkozás szeptember 19., csütörtök 18 órakor a Művészetek Házában. Tel.: 224-444 vagy 315-388 C (61131) Castor ingatlan hírek Harkány fő utcáján a Spar mellett újonnan épülő üzletház­ban üzletek, garzonok eladók. Citrom utcai parkolók eladók, vagy bérelhetők. A belvárosban, Király u. Ly­ceum u. sarkán épülő üzletház­ban üzletek, irodák, lakások, parkolók eladók. Citrom utcában egy 60 és egy 120m2-es kétszintes lakás eladó. A Mecsek déli részén a Báli- csi úton 85%-ban elkészült új, igényes 180m2-es családi ház eladó. Jakabhegyi úton 3 lakásos társasház építését kezdjük, 90-100m2-es panorámás laká­sok, garázzsal eladók. Fizetés részletekben, szoc. pol. igénybe vehető. CASTOR ' INGATLANBEFEKTETÉS “ ­Érdeklődni: Pécs, Rákóczi u. 1. (Pécsiterv) tel. 72/215-617, 30/470-407

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents