Új Dunántúli Napló, 1996. augusztus (7. évfolyam, 209-237. szám)
1996-08-26 / 232. szám
8 Dunántúli Napló Gazdaság 1996. augusztus 26., hétfő Pang a kereslet, a tavalyinál is olcsóbbak az árak Mélyponton a baranyai panelpiac A megye ingatlanirodáinak szakemberei egyöntetűen állítják, ennél rosszabb már nem lehet a helyzet a baranyai panelpiacon. Miközben az inflációt még hivatalosan is évek óta 20-30 százalék körüli értéken jelzik vissza, a pécsi panellakásokat az idén olcsóbban lehet megvásárolni, mint egy évvel korábban. Az utóbbi hónapokban minden baranyai közüzemi szolgáltató „bekeményített”, így már nemcsak az energia-áremelések, köztük az őszről 1997. januárra halasztott újabb ugrás aggasztja a panelházak lakóit, hanem az is, hogy megszigorították a kifizetetlen számlák behajtását. Mi több, felmerült már az illetékesek részéről olyan gondolat is, hogy jelzáloggal terhelik azon lakásokat, ahol jelentősen elmaradtak a távfűtési-, vagy vízdijakkal, így a tulajdonosok nem tudnak a lakásértékesítéssel megszabadulni adósságuktól. Mindezek ismeretében érthető, hogy óriási a kínálat, igen kicsi viszont a kereslet, annak ellenére, hogy tömbház nem épül mostanában Baranyában, már pedig az ilyen otthonokat lehet a legkevesebb pénzért megszerezni, s erre még a középosztályhoz tartozó családok össze tudják dobni a pénzt a fészekrakó fiataloknak. Piacról mindemellett ma csak a 2 szobás panellakások esetében lehet beszélni. A Fundus Ingatlanközvetítő Iroda tapasztalatai szerint Pécs-Kertvá- rosban ezek az ingatlanok 1,31.5 millió forint között kaphatók, s érdekes, hogy a kisebbek egyáltalán nem kelendők, míg korábban ez volt a sláger. A 35 négyzetméteres 1-1,5 szobás változatokra ugyanúgy nincs igény, mint a 3-5 szobás nagyméretűekre. Utóbbiak közül időnként gazdát cserél egy- egy Littke J. úti, vagy Pataki I. téri korszerű belső térkiképzésű, tégla válaszfalas, luxus burkolatú lakás, de legfeljebb 2.5 milliót fizetnek érte. Baranyában Pécs mellett Szentlőrincen és Komlón található még nagyobb mennyiségben panelépület, s ezekben a városokban még rosszabb állapotok uralkodnak, mint a megyeszékhelyen. Komlón például 7-800 ezerért már igen jó minőségű, nagy belvárosi otthont lehet kapni, de Szentlőrincen is 1 millió forinton belül marad a kínálat. Talán valamit javít a helyzeten, hogy várhatóan a társasházi lakásvásárlók is kevesebben lesznek mostantól a térségben. Eddig ugyanis jó üzlet volt az 1-2 gyerekes családoknak, ha nem vették korábban igénybe a szociálpolitikai kedvezményt, most beszálltak társasház-épít- kezésekbe (miközben volt már lakásuk), a ház elkészülte otthon pedig eladták új ingatlanjukat, kézhez kapva a szocpol teljes összegét. A rendelet azonban augusztus 9-től megváltozott, az állami támogatást igénybevevők ezentúl 5 évig nem idegeníthetik el tulajdonukat. A panelpiacon továbbra is külön kategória a Mecsek-oldal (Jurisics M., Bornemissza G., és Fejér L. út), itt ugyanis újsághirdetést nem adnak fel az értékesítésről, tulajdonképpen szájról szájra jár, ha eladó lakás van, s az 57 négyzetméteres 2,5 szobás lakások pillanatokon belül elkelnek 3,2 millió forint körüli értéken. Uránváros ugyancsak önálló rész a panelpiacon, áraiban 10- 20 százalékkal drágább mint Kertváros, talán éppen ezért el- adhatatlanabbak errefelé a szokásosnál jobban a lakások. Mindenesetre Baranyában egyelőre a fészket rakó fiatalok inkább a Pécs környéki falvakat választják letelepedésül, a panellakások pedig egyre inkább elértéktelenednek. Mészáros B. E. Jó tanács a kiskerttulajdonosoknak Bár napjainkban már a legtöbb szőlőműveléssel foglalkozó hobbi- és kiskerttulajdonos elsősorban azzal törődik, hogy mikor lesz a szüret, azért nem árt megszívlelni, hogy ilyentájt is jó néhány kártevő pusztíthatja a szépnek ígérkező termést, így hát érdemes megfontolni azt a jó tanácsot a szőlőtermesztőknek, hogy növényvédő szert kizárólag engedéllyel rendelkező kereskedőtől vásároljanak. Még akkor is, ha néhány forinttal drágább. A tájékoztató, címke nélküli, ismeretlen eredetű és összetételű készítmények sok bajt okozhatnak - az embernek. A Mezőbank folyósítja a Phare-támogatást Segély agrárberuházásokhoz A Mezőbank hamarosan megkezdi a mezőgazdasági és élelmiszer-ipari beruházásokhoz igényelhető Phare- támogatás folyósítását. Erre a célra összesen 4,7 millió ECU, megközelítőleg mintegy 940 millió forint áll rendelkezésre. Mint azt a pénzintézet illetékesétől megtudtuk: az új mezőgazdasági és élelmiszer- ipari beruházások értékének 25 százalékára maximum 100 ezer ECU értékű vissza nem térítendő támogatás vehető igénybe (1 ECU = 196 forint). Erre az összegre azok a mezőgazdasági kistermelők, egyéni vállalkozók, gazdasági társaságok pályázhatnak, amelyek bruttó éves árbevétele - új beruházás esetén az üzleti tervben előirányzott árbevétele - legalább 3 millió forint. A Phare-pénzre igényt tartóknak a többi között igazolniuk kell, hogy vállalkozásuk nem áll felszámolás alatt, illetve nincs társadalombiztosítási, vám- és adótartozásuk. Termőföld, használt gépek és berendezések vásárlására, adósságrendezésre, valamint a 25 ezer ECU alatti beruházásokra nem kérhető pénz. A Mezőbank várhatóan szeptember 16-tól fogadja majd a kérelmeket. Újvári Gizella Bankprivatizáció - orosz módra / / Az AEB gázban „utazik” Lezárult az Általános Értékforgalmi Bank Rt. privatizációja. Augusztus 16-tól a világ egyik legnagyobb pénzintézete, a moszkvai székhelyű Gazprombank az új tulajdonos. Az APV Rt. ez év áprilisában pályázati felhívást tett közzé az Általános Értékforgalmi Bank Rt. (ÁÉB) jegyzett tőkéjének 50 százalékát megtestesítő állami tulajdonú részvénycsomag megvásárlására. A tender győztese a moszkvai székhelyű Gazprombank lett, amely a pályázati feltételeknek megfelelően vállalta, hogy a bank 1 milliárd forintos tőkéjét záros határidőn belül jelentős mértékben megemeli. A tulajdonos tervei szerint így az ÁÉB hamarosan a magyar bankrendszer egyik legerősebb pénzintézete lesz. Az ÁÉB feladata - többek között - a Gazprom magyar- országi gázszállításaihoz kapcsolódó pénzforgalom lebonyolítása lesz - ismertette Rahimukolov Megdet, az igazgatóság elnöke. Mint mondta, nem szándékozik a bank eddigi profilján változtatni, mint ahogy a pénzintézet átkeresztelését sem látja indokoltnak. A Gazprombank távlati tervei között az energetikai szektorban való aktívabb részvétel szerepel. Az ÁÉB elsődleges céljaként az orosz-magyar árucsere elősegítését jelölte meg az elnök. (szigeti) A jövő iparága A kormányzati lépések és az informatikai cégek érdekeinek egyeztetése címmel rendezi meg menedzsertalálkozóját az Informatikai Vállalkozások Szövetsége szeptember 20-22. között Balaton- széplakon. Gyúrás Tibor, az ÍVSZ elnöke, a Rolitron Informatikai Rt. vezérigazgatója szerint a hazai informatika a legígéretesebb iparágak egyike, így megérdemli az állami támogatást. Becslések szerint a világban mintegy 800 milliárd dollár az ágazat árbevétele, amely négy év múlva eléri az 1100 milliárd dollárt. Magyarországon ez jelenleg mintegy 400 milliárd forint, az ágazat részesedése pedig az iparban 8-9 százalék, szemben a világ átlagát jelentő 12 százalékkal. Az érintett cégek egyik legfontosabb teendője az informatika alágazatainak integrációja. Amíg ugyanis a világban a számítástechnikai, távközlési és szórakoztató elektronikai vállalatok egyre szorosabb együttműködése figyelhető meg, Magyarországon még csak a kezdeti lépéseknél tartunk. Az állami szerepvállalás egyik legfontosabb területe a törvényalkotás - hangsúlyozta a szövetség elnöke. Éontos lépés volt a médiatörvény elfogadása és a Nemzeti Hírközlési és Informatikai Tanács létrehozása. A törvények következetes végrehajtása azonban még hátra van. Kamatozó Kincslárjeg iiiiMiii. m BIZTONSÁG FELSŐFOKON A havonta kibocsátott, egyéves futamidejű Kamatozó Kincstárjegy az egyik legnépszerűbb befektetés az értékpapírpiacon. Nem is csoda, hiszen jól kamatozik és rendkívül biztonságos. • Az állami garancia azt jelenti, hogy az állam garantálja a befektetőnek a névérték és a kamat kifizetését a futamidő lejártával. • A Kamatozó Kincstárjegy évi 23%-ot kamatozik, ami az egyéves futamidejű értékpapírok között különlegesen jónak számít. • Biztonságát tovább növeli, hogy nem kell hazavinni - értékpapír-számlán is tartható, ahonnan sem ellopni, sem elveszíteni nem lehet. • A Kamatozó Kincstárjegy a futamidő alatt másodpiaci forgalmban az OTP Értékpapír Ügynökség Rt., az OTP Bank, a Kereskedelmi és Hitelbank, a Magyar Hitel Bank és az MNB fiókjaiban napi árfolyamon adható és vehető. • Ugyanakkor a futamidő alatt is visszaváltható. (Igaz, hogy ebben az esetben csak a névértéket fizetik ki a befektetőnek.) • A Kamatozó Kincstárjegy könnyen elérhető, hiszen - amint az az alábbi listából is látszik - igen sokan forgalmazzák. A Kamatozó Kincstárjegy legújabb sorozata (1997/VIII.) 1996. augusztus 26-tól szeptember 6-ig jegyezhető. Jegyzési árfolyam az első héten 99,50%, a második héten 100%. A kibocsátás napja (egyben a kamatozás kezdete): 1996. szeptember 11. Évi kamata 23%. AZ ÁLLAM ELSŐDLEGES FORGALMAZÓI: OTP Értékpapír Ügynökség Rt. 1051 Bp , Mérleg u. 4. • OTP Bank Rt. Pécs, Rákóczi út 44., Király u. 11., Pécs-Újmecsekalja, Komló, Mohács, Siklós, Szigetvár, Villány • Inter Európa Bank Rt. 7624 Pécs, Ferencesek utcája 52. • K&H Bank Rt. 7621 Pécs, Búza tér 6/A • Magyar Hitel Bank Rt. 7621 Pécs, Szabadság u. 3., Mátyás király u. 3. • MKB Rt. 7621 Pécs, Király u. 47. AZ ELSŐDLEGES FORGALMAZÓKKAL SZERZŐDÉST KÖTŐ EGYÉB ÉRTÉKESÍTŐHELY: Cooptourist Rt. 7601 Pécs, Irgalmasok u 22 VALAMINT: MNB Baranya Megyei Igazgatóság 7621 Pécs, Geizler Eta u. 8.
