Dunántúli Napló, 1974. május (31. évfolyam, 118-147. szám)

1974-05-28 / 144. szám

6 DUNÁIMTÓL! NAPLÓ 1974. május 28. TiufsiivaEók a lakásbér emény íemomfásról, a használatbavételi díjakról I Mőr hosszú idő óta min- dig újra és újra visszatérő téma: mihez van a lakónak joga, mik a kötelességei? Mielőtt az említett jogokról és kötelességekről beszélnénk, ál­talánosságban említést kell ten­nünk a 2/1971 (II. 8.) számú Korm. rendeletről, amely a la­kásépítési hozzájárulás és a la- káshasználatba-vételi díj tudni­valóit tartalmazza. Ennek lénye­ge az, hogy a rendelet életbe­lépése óta, vagyis 1971. július 1-e óta az a bérlő, aki lakás­bérleményéről lemond és azt a tanácsi szervek rendelkezésére bocsátja, a komfortfokozattól és a lakószobák számától függően lakóshasználatba-vételi díj fel­vételére jogosult. Példaként em­lítjük meg, hogy Pécs város te­rületén az 1 szobás, komfort nélküli lakás használatbavételi díja 6000 forint, az 1 szobás fél- komfortos lakásé 9000, az 1 szo­bás komfortosé 13 000, az 1 szo­bás összkomfortos lakásé 15 000 forint. A szobák számának emel­kedésével és a komfortfokozat­tól fügqően a lakáshasználatba­vételi díj összege 5000—9000 fo­rinttal emelkedik. Minőségi la­káscsere esetén ugyancsak a komfortfokozattól és a lakószo­bák számától függően a bérlő kisebb értékű lakás elfogadásá­nál a két lakás értéke közötti különbözetet kapia, viszont na­gyobb értékű lakás juttatása esetén, a különbözetet fizetnie kell. Közös helyiségek hasznáiata A lakosságot, illetve a bérlő­ket általában azok a jogok ér­deklik, amelyek megilletik. Alap- feltétel, hogy a bérlő a lakás­kiutaló határozat kézhezvétele után a házkezelő szervvel a la­kásbérleti szerződést megkösse. Mivel ez a szerződés tartalmaz­za mindazokat a jogokat, ame­lyeket a bérbeadó köteles a bérlő részére biztosítani. Tehát a bérbeadó köteles a lakást risztén, a lakásrendelkezési tár­gyakat használhatóén és a kom­fortfokozatnak megfelelően (köz­művesítés, melegvíz-szolgáltatás) átadni. Néhány esetben vitára adott alkalmat például a mosókony­ha vaoy más közös helyiség használata körüli jog. Volt olyan épület, ahol a bérlők egyöntetű­en egy bérlő javára lemondtak a mosókonyha használatáról. Sérlőváltozás esetén az ingat­lanba költözött új bérlő viszont ;gényt tartott a mosókonyhára. Ezt az igényt azonban már tel­jesíteni nem lehetett a bérlők előbbi egyöntetű lemondása mi­att és így az oda költözött új bérlő már mosókonyha-haszná­lati ioq nélkül vette igénybe a lakását. Olvasóink gyakran kérdezik, hoqy a házfelügyelők milyen munkát kötelesek elvégezni. Er­re dr. Palotás Géza, a Pécsi In­A lakók jogai, kötelességei gatlankezelő Vállalat jogi és gazdasági tanácsadója adta meg a választ. A házfelügyelők feladata — A házfelügyelők kötelesek a közös használatú helyiségek közül elsősorban a lépcsőházat naponta lesöpörni és hetenként egyszer felmosni. Természetesen az épülethez tartozó járdát is ugyancsak naponta le kell sö- pörniök. — A bérbeadó köteles a ka­pu nyitvatartásáról és zárásáról gondoskodni, ahol házfelügyelő van, kulcsot biztosítani és ezért havi 5 forint kuicshasználati dí­jat kell a bérlőnek fizetnie. A bérlő kérésére a bérbeadó egy kulcson kívül további kulcsokat is köteles adni, azonban eze­kért a kulcsokért csak egyszeri térítési díjat kell fizetnie. Tehát a többletkulcsokért nem lehet havonta kulcshasználati díjat kérni. Kapukulcsot azonban csak az épületben lakó és 14. élet­évet betöltött személy kaphat. Azokban a házckbon, ahol nem a házfelügyelő zárja és nyitja a kaput, ott a bérbeadó díjtala­nul és havi kulcshasználati díj beszedése nélkül biztosiba a ka­pukulcsot. A házfelügyelő mun­kájához tartozik még, högy ha valaki otthonfelejti a kapukul­csát vagy vendége érkezik ka­puzárás után, köteles éjszaka is beengedni, azonban ebben az esetben minden alkalommal 1 forintot kell fizetni. A város területén most sze­relik a kaputelefonokat és fei- csengetőket, valamint a köz­ponti tv antennákat. A kapu­telefonokért és felcsengetokért a bérlőnek nem kell térítést fizetnie sem a szerelésért, sem a használatért. A központi an­tennáknál viszont csak a sze­relésért nem számíthat fel dí­jat a bérbeadó, a használatért már igen. A központi tv artten- na használatáért a bérlő 6 fo­rint alapdíjat és ezen felül min­den bekötött csatorna haszná­latáért további 2—2 forint ha­vi díjat köteles fizetni. — Mivel városunkban mind több és több épületben mű­ködnek felvonók, ezért erről is kell beszélnünk. A felvonók között is különbséget kell ten­nünk; kulcs nélküli és kulcsos felvonó között. A kulcsnélküli személyfelvonó esetében laká­sonként a bérlő havonta 30 forint felvonóhasználati díjat köteles fizetni. A kulccsal mű­ködő személyfelvonóknál ugyan­csak havi 30 forint használatba vételi díjat és a további kul­csokért, egyszeri térítési össze­get kell fizetni. — Szólni kelt még a beren­dezési tárgyak, elsősorban a gázbojlerek javításáról, ame­lyekről a 28/1971. (XI 30.) ÉVM sz. rendelet rendelkezik. Ennek értelmében abban az esetben, ha a berendezési tár­gyakon főalkatrész csere tör­ténik. a költségek 50 százalékát a bérbeadó megtéríti. Ilyen például a gázbojler kazán cse­réje, amely főalkatrésznek mi­nősül és a javítást kizárólag a Gázmű végezheti el. Ebben az esetben a munkát végző vál- | lalat a költségeket a bérlő felé : számlázza és a számla alapján igényelheti a bérbeadótól a költségek 50 százalékának j megtérítését. A lakosság, illetve a bérlők sok esetben tévesen magyaráz­zák az 1/1971. (XI. 8.) Korm. j sz. rendelet 60. §-át, amely a bérbeszámításról rendelkezik. E vonatkozásban a bérlő jogo­sult lakáskialakítás vagy alap­terület növelés esetében a költ­ségeinek a 75 százalékát be­számítani. Abban az esetben, I ha a lakásban komfort fokozat- * növelő munkát végez, vagy j egyedi gáz (elektromos fűtő), J illetőleg melegvízszolgáltató berendezést szereltet fel, akkor a teljes költséget beszámít­hatja. — Hu u bérbeadó a bérle­ményt a bérlő kiköltöztetése nélkül újítja fel és a munkák alatt a lakás egy része nem használható, akkor arra az idő­re lakbérmérséklést kérhet. Garázsépítők figyelmébe — Külön kell szólnunk a ga­rázs-építés során alkalmazható bérbeszámításról, amelynek alapját a 15/1970. (VI. 7.) ÉVM sz. rendelet képezi. A garázs­építők, ha saját erőből építik garázsukat, akkor az igazolt költségek 75 százalékáig része­sülhetnek bérbeszámításban. Ennek, előfeltétele, hogy a ter­vezett garázsépítés területe sze­rint illetékes kerületi hivatal -^műszaki osztályától elvi építési engedélyt kell kérni. Ettől füg­getlenül, a II. kér. Hivatai igaz­gatási osztályától előzetes bér­lőkijelölést kell kérni, majd az Ingatlankezelő Vállalat tulaj­donosi hozzájárulásával, a vég­leges építési engedélyt kell megszerezni. Ha az építési en­gedély megvan és a garázs fel­épült, akkor a kerületi hivatal műszaki osztályától használat­bavételi engedélyt kell kérni és a II. kér. Hivatal igazgatási osz­tályától pedig végleges kiutaló határozatot. Mindezek birtoká­ban adja meg az Ingatlankeze­lő Vállalat az igazolt költségek­re a 75 százalék bérbeszámí­tást — A jogok említése mellett azonban nem szabad elfeled­kezni a bérlőt terhelő köteles­ségekről sem; mivel a bérleti szerződés nemcsak jogokat, ha­nem kötelességeket is előír a szerződő felek részére. Ezekről és a fenti kérdésekről, az 1/1971. (II. 8.) Korm. rendelet és annak végrehajtásáról szóló 1/1971. (II, 8.) ÉVM számú ren­delet .ntézkedik. — Az említett rendeletek életbelépése óta kialakult ta­pasztalat. illetve gyakorlat alapján szükségessé vált a módosítás; amelyet az 1/1974. (I. 9.) MT számú, valamint az 1/1974. (I. 9.) ÉVM számú ren­deletek tartalmaznak — mon­dotta befejezésül dr. Palotás Géza. Még ebben az évben a Pécsi Ingatlankezelő Vállalat részle­tes tájékoztatást ad ki a lakók jogairól és kötelességeiről, amit a házkezelőségeken be lehet szerezni Eoből a részletes tá­jékoztatóból minden kérdésre pontos és kimerítő választ kap­hatnak a bérlők. Időszerű növényvédelem A csapadékos időjárás kedvező feltételeket teremt a szőlöpero- noszpóra fertőzésnek, ezért a per­metezéseket rendszeresen folytat* nunk kell. A permetezésre 0,2 szá­zalékos töménységű Dithane M— 45, Antracol, vagy Zineb használ­ható. A permedéhez a lisztharmat- fertőzések megakadályozására ke­verjünk kéntartalmú Pol-Sulkolt vagy Koloszult 0,5—0,75 százalé­kos töménységben. E szerek tö­ménységét virágzáskor és virágzás után 0,3—0,4 százalékra kell csök­kenteni. A hónap közepe óta folyamato­san rajzik az almamoly. A rajzás a csapadékos időjárás miatt vár­hatóan elhúzódó jellegű lesz. A kártevő elleni első permetezéseket a^ lárvakelés kezdetén május utol­só napjaiban kell végezni. Véde­kezésre Bi—58, Unifosz 0,1 szá­zalék, Satox, Sevin, Sumithion 0,2 százalékos töménységben használ­ható. A permedéhez a varasodé» megakadályozására keverjünk 0,2 százalékos töménységű Zinebet, Orthocidot vagy AntracolL Az őszibarackfákon a megyében több helyen erős a levéltetű-fertő- zés. A kártevő ellen 0,1 százalé­kos Bi—58-cal vagy Unifosszaf permetezzünk. Ez a védekezés egyben az őszibarack molykárte­vők ellen is védelmet nyújt. A megye déli részén az elmúlt napokban megjelentek az ameri­kai fehér szövőlepke első hernyó- fészkei. A hernyófészkek tömeges megjelenése június első napjai­ban várható. A kártevő ellen a hernyófészkek levágásával és el­égetésével jól védekezhetünk. Erős fertőzés esetén permetezésre Sa­tox 0,2 százalékos töménységben, vagy Ditrifon használható. Bezárta kapsrt a tavaszi BNV Sikert aratott a szakosítás Vasárnap a tavaszi Buda­pesti Nemzetközi Vásár utolsó napján az időjárás is kegyeibe fogadta a látogatókat, s leg­alább 80—90 ezren keresték fel a kőbányai vásárvárost, amely este 6 órakor zárta ka­puit. A szakosított BNV-t a tíz nap alatt mintegy 700 000-ren tekintették meg. A zárónapon Pandur Ferenc, a Budapesti Nemzetközi Vásár igazgatója a következő nyilat­kozatot adta; — A szakosított vásár kül­földi kereskedelmi partnereink és a hazai kiállítók egybehang­zó véleménye szerint előnyös­nek bizonyult, jobban segítette a termékek összehasonlításpt, az üzleti tárgyalásokat. Huszón- öt országból 1565 kiállító cég vett részt a vásáron. Hatszáz- ötvenhat magyar kiállítón kí­vül a szocialista országok 102 nagy vállalata, s 807 tőkés cég mutatta be termékeit, a kiállí­tási terület több mint 64 000 négyzetmétert tett ki, amelynek nagyobb része, 39 000 négyzet- méter fedett volt. Ennek elle­nére a tapasztalatok azt mu­tatják hogy a kiállítási terü­letet tovább kell növelni. — Szakmai szempontból min­denképpen eredményesnek mondhatjuk a vásárt, és ha fi­gyelembe vesszük azt, hogy egyik évről a másikra építet­tünk új vásárvárost, akkor az első tavaszi BNV-t sikeresnek könyvelhetjük el. Tovább kell azonban növelnünk a hasznos kiállítási területet, s javítani a vásár környékének közlekedé­sét. Ősszel, a fogyasztási cik­kek szakosított vásárára még több látogatót várunk — több figyelmet kell szentelnünk a vá­sári vendéglátás színvonalának és árainak. Bízunk benne, hogy szeptemberben a mosta­ninál jobban tudjuk kielégíteni mind a kiállítók, mind a láto­gatók igényeit. A fogyasztási cikkek szako­sított őszi budapesti nemzet­közi vásárát szeptember 14-től 22-ig rendezik a kőbányai vá­sárközpontban. Ugyanakkor és ugyanitt bonyolítják le a máso­dik Agromasexpo Nemzetközi Mezőgazdasági Élelmiszeripari Gép- és Műszerkíállítást és Vásárt is. SZÍNHÁZ Nemzeti. Színház: A vágy villamosa (este 7 órakor), Törzs-bérlet. MOZ! Park: Ki vart a tojásban? (4, ő). — Lányok, pórázon (8). Petőfi: Napszúrás (f5, f7, f9). Kossuth: Napszúrás (10, 12). A csá­szár parancsára (f3, f5). Horoszkóp (f7, f9). Fekete Gyémánt: A rendőrség meg­köszöni (6). Jószerencsét: ó, maga rettenetes! (5, 7). Rákóczi: Lányarcok tükörben (5, 7). Kodály Ko.: A bo­szorkánymester (6). Május 1.: Régi idők focija (fő). Boly: Nyílhegy és aranyöv (8). Harkány: Y—17 (7). — Komló, Május 1.: Keresztesek I—II. (4, 7). Komló, Zrínyi: Harmadik neki­futás (4, 6). Mohács: Az ezredeseket akarjuk (6, 8). Pécsvárad: Egymás csapdájában (7). Sellye: Csendesek a hajnalok I—II. (8). Siklós: Perisz­kóp a fjordok között (7). Szigetvár: A kör bezárul (6). Személyiségcsere (8). RÁDIÓ KOSSUTH RÁDIÓ 5—7.59: Jó reggelt! — A Kossuth lió regqeli műsora. Közben 7.45: vosi tanácsok. 8.00: Hírek, időjárás. 5: Műsorismertetés. 8.15: Budaoest a vidék kulturális programjából. 2: Offenbach-operettdalok. 8.33: rsan a kürtszó! 9.08: Puccini: PÜ- igókisasszonv. 11.31: Édes anyanyel- ,lc. 11.41: Csajkovszkij: Változatok f rokokó-témára. 12.00: Déli krónl- 12.20: Ki nyer ma? 12.30: Reklám. 12.35: Melódiakoktél. 13.45: Baranyai népművészek. 14.00: A Gyermekrádió műsora. 15.00: Hírek, Időjárás. 15.10: Rádióiskola. 15.59: Hallgatóink figyel­mébe! 16.00: A világgazdaság hírei. 16.05; Bemutatjuk új kórusfelvételein­ket. 16.30: Amilyen az adjonisten . . . 16.50: Indulók. 17.00: Hírek, időjárás. 17.05: Fiatalok stúdiója. 17.30: Ci­gánydalok. 17.54: Van új a Nap alatti 18.09: Lemezmúzeum. 18.30: A Szabó család. 19.00: Esti krónika. 19.20: A zongoraművészet első aranykora. —- 20.00: Közvetítés a Magyarország— NDK utánpótlás válogatott EB-döntő mérkőzésről. Közben kb. 20.45: Csár­dások. 21.50: Könnyűzene. 22.00: Hí­rek, időjárás. Kb. 22.15: Sporthírek. 22.20: Tíz perc külpolitika. — 22.30: Szimfonikus zene. 24.00: Hírek, idő­járás. 0.10—0.25: Zoliét Attila gitáro­zik. PETŐFI RADIO 4.25—7.59: A Petőfi rádió zenés mű­sora. Közben 7.40: Az MRT Közönség- szolgálatának tájékoztatója. 8.00: Hí­rek, időjárás. 8.05: Barokk muzsika. 9.00: Hírek. 9.03: Dallal, tánccal a vMág körül. 9.44: Ausztrália fekete gazdái. 10.00: Zenés műsor üdülők­nek. Közben 10.00: Hírek, időjárás. 10.17: Reklám. 10.30: Babaszerviz. — II. 00: Hírek, időjárás. 11.53: Könyvek, tájak, emberek. 12.00: Zenekari mu­zsika. Közben 12.43: Törvénykönyv. — 13.00: Hírek, időjárás. 13.45: Időjárás­éi vízállásjelentés. 14.00: Kettőtől ha­tig. A Petőfi rádió zenés délutánja. Közben 17.30: Hírek. — 18.00: Hírek, időjárás. 18.10: A ma hullámhosszán, III. rész. 18.50: A magyar muzsika múltjából. 19.15: Népdalok. 19.44: Kit egy bokrétáról szerzett 19.54: Jó estét, gyerekek! 20.00: Esti krónika, il. 20.20: Új könyvek. 20.23: A Rádió­színház bemutatója. Közöttünk él. — 21.22: Csenki Imre: Kalotaszegi da­lok és táncok. 21.53: Vendégségben — otthon. 22.03: Zenés játékokból. 23.00: Hírek, időjárás. 23.15: Tánc­zene négy országból. 24.00—0.10: Hí­rek, időjárás. HARMADIK MŰSOR 18.00: Hírek, időjárás. 18.10: Iskola- rádió. 18.25: Oscar Klein dzsessz- kvartettje játszik. 18.39: Nézőpont — 19.36: Külföldi tudósoké a szó. 19.51: Hangfelvételek ■— felsőfokon. 21.11: Hírek. 21.14: Magnósok, figyelem! — 21.59: Sárközy István: Aki szegény. 22.27: Kovács Béla k! a rln étfel vételei­ből. 23.00—23.15: Hírek, időjárás. PÉCSI RADIO 17.30: Műsorismertetés, hírek 17.35: A pécsi Liszt Ferenc Zeneiskola növendékeinek hangversenye, II. 17.45: A mosoly országa. — Részletek Lehár Ferenc operettjéből 18.00: Alkotó pedagógusok. Nógrádi! Erzsébet riportja 18.15: Szörényi Levente táncdalol 18.30: Dél-dunántúli híradó 18.45: Rhoda Scott orgonái 19.00: Szerb-horvát nyelvű műsor. — Az ifjúság hullámhosszán. — Zenés ifjúsági műsor. — Hírek 19.30: Német nyelvű műsor. — Hírek, tudósítások. Géojavító üzemek­ben. Riport. Újdonságok Innen- onnan. Hallgatóink kérésére 20.00: Műsorzárás. rádió televízió MAGYAR TV 9.05—12.20: Iskolatévé Környezetismeret (ÓK, tok. 4. oszt.) Fizika (ált. Isk. é. oszt.) Matematika (ált. ísk. 7. oszt.) 14.35—17.45: Iskolatévé (ism.) 17.48: Műsorismertetés 17.50: Hírek 18.00: Előszó helyett... 18.15: A KGST a BNV-n 18.45: Játék a betűkkel 19.10: Reklámműsor 19.15: Esti mese 19.30: Tv-híradó 20.00: Magyarország—NDK. Utánpót­lás EB labdarúgódöntŐ vissza­vágó mérkőzés. — Közvetítés a Népstadionból 21.50: Csajkovszkij: b-moll zongora- verseny 22.20: Tv-híradó — 2. kiadás. MÁSODIK MŰSOR 20.00: Műsorismertetés 20.01: Baden Powel énekel 20.30: Tv-híradó — 1. kiadás (Ism.) 21.00: Fekete gyökerek. NSZK—svéd film,. JUGOSZLÁV TV 15.20: Magyar nyelvű tévénapló. 16.15: Dokumentumfilm. 17.30: Film­sorozat gyermekeknek. — 18.30: Népi muzsika. 19.00: Harminc nap a tudo­mányban. 21.00: A tavasz tizenhét pillanata — filmsorozat. 22.15: Zenei és zenészportrék. MÁSODIK MŰSOR 20.55: Szokatta« történetek. 21.00: Zenei adás. 21.55: Dokumentumfilm. Az Élelmiszer és Vegyiáru Nagykereskedelmi Vállalat felvételre keres: FÉRFI ÉS NŐI KERESKEDELMI DOLGOZÓKAT, VIZSGÁZOTT TŰZRENDÉSZE JOGOSÍTVÁNNYAL RENDELKEZŐ TARGONCAVEZETŐKET, ÁRUKÍSÉRŐKET. Kereskedelmi szakközépiskolában érettségizett ELLENŐRT, ALTALANOS ADMINISZTRÁTORT. Jelentkezés: PÉCS, MEGYERI ŰT 59. Raktárbázis. Munkaügy. Fehérjék, vitaminok, ásványi sók A tej életerő! A fogyasztási szövetkezetek ABC ARUHAZAI ÉS ÉLELMISZER SZAKUZLETEI A TEJTERMÉKEK GAZDAG VÁLASZTÉKÁT NYÚJTJÁK.

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents