Dunántúli Napló, 1966. szeptember (23. évfolyam, 206-231. szám)
1966-09-18 / 221. szám
ftroiimiiitöni 1 hkfetoitfc totale is leilHése KISLEXIKON A II. ötéves terv időszaka , alatt Baranya megye és Pécs város lakosságának életkörülményeinek javulásához hozzájárult az állami és magán-1 I. Állami lakásépítkezése Tanácsi bérlakás Tanácsi szövetkezeti lakás OTP öröklakás Emelet-ráépítés Alaptevékenységi és szolgálati lakás II. összesen: Állami és magánépítfceziés összesen: A megye és a vtáros területén épült lakások 46,9%-a állami erőből, 53,1%-a magánerőből és állami támogatással valósult meg, mely megközelíti a 15 éves lakásfejlesztésről szóló 1002/1960 (I; 10.) Korm. sz. határozatban rögzítetteket. A megye és a város területén a magánerőből történő lakásépítkezéseik a kitűzött célnak megfelelően alakultak. A lebonyolítás során azonban több hiányosság volt, főleg Pécsett. Tervszerűbben! Hiányosságként kell lerögzíteni. hogy a magánlakás építkezéseket nem irányították tervszerűen, nem volt az építtetőknek olyan társadalmi szerve, ahol a különböző prob- lémákat elintézték volna. Az építtetők nem találtak megfelelő fórumot, ahol a telek kialakítással, építőipari kapacitás biztosításával, anyagellátással kapcsolatban felmerüli problémáikon segíteni tudtak volna. így felütötte fejét a különböző spekuláció, amelyek a magánépíttetőket nagymértékben hátráltatta az építkezési szándékukban, és az építkezésben. Nehezítette a családi ház és társasház építkezést az is, hogy kevés közművesített terület állt rendelkezésre. Leg inkább a foghíj jellegű építkezés került előtérbe. A társasház építkezéseknél az építtetők nagyrésze idegenkedett a többszintes beépítési formától. Részben ennek tudható be, hogy a megye és a város területén összesen csak 87 lakás valósult meg többszintes társasházban. Az újonnan kiala- kult városrészek területén a lakosság szociális- és kulturális igényeit nem tudtuk kielégíteni, mivel kevés óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó egység épült. Ennek hiánya természetesen több okra vezethető vissza, de leg- főV^noen arra, hogy anyagi lehetőségeik szűkösek voltak A lakások fe!e kétszobás A 1? "13 lakásból tanácsi be ruház; nn központi lakásKe- retből Pécsett 2253, a megye területén 624 lakás, összesen 2877 lakás valósult meg, amely az ossz lakásnak 24.9 százalékát.. P'-cs viszonylatában 37.7 sz; ~’é <t a megye viszonylati Vr. 11,2 százalékát teszi ki. pér • tt a tervidőszak alatt a jóvál - ryott 5 éves' terv szerint 2355 lakást kellett megépíteni. ezzel szemben 2253 valósult meg, amely 95.6 száerőből történő lakásépítkezés is. Az 1961—65. évek alatt Baranya megyében és Pécsett együttesen 11513 lakás épült, ebből Pécs városában 5974, 1889 db 16,4 % 1374 db 11,9 % 134 db 1,2 % 286 db 2,5 % n 513 db 100 % zalékos teljesülést jelent. A lemaradást az okozta, hogy az éves tervek összességében kevesebb lakás megvalósítását írták előj A tervidőszak alatt a városban átlagosan 48.06 négyzet- méter alapterületű lakásokat kellett építeni, ezzel szemben ténylegesen 48.66 négyzetméter alapterületű lakások készültek, tehát 0.60 négyzetméterrel nagyobb, mint azt a terv előírta. A lakás fajták egy máshoz való viszonya: Garzon lakás 1.2 százalék, 1 szobás 17.7 százalék, másfél szobás 18.6 százalék, 2 szobás 53.2 százalék, 2 és fél szobás 10.2 százalék & 3 Szobás 1.1 százalék. A mór említett kormányhatározat előírta, hogy a lakások építése során előnyben kell részesíteni a fél szobával bővített típusokat, nagy városokban gondoskodni kell az egyedülálló személyek, gyér mektelen házaspárok, nyugdíjasok elhelyezésére alkalmas lakásokról is. A beruházó szerv a tervidőszak alatt ezen irányelvet csak részben tartotta be, mert a fél-szobával bővített lakásfajták összesen 28.8 százaléka a megvalósult összes lakásnak, így mintegy 6.1 százalékos lemaradás jelentkezik. Nem építettek az egyedülálló személyek, gyermektelen házaspárok és nyugdíjasok elhelyezésére alkalmas lakásokat. A tervidőszak alatt épült összes lakások 53.2 százaléka — tehát több mint a fele — 2 szobát. Ezen körülmény igen megnehezítette a város lakásgazdálkodását. illetve igazgatását. Ez arra vezethető visz- sza, hogy a tervidőszak alatt bevezetett új építési technológia, a panelépítkezés megvalósításához csak egy típusterv került jóváhagyásra a főhatóságok által, holott a tervezők részéről több típus került kidolgozásra. A lakások átlagférőhelye az irányelveknek ás a jóváhagyott terveknek megfelelően alakult, csak 0.1 százalékkal kedvezőtlenebb, mint ami a tervelőírás volt. A tanácsi beruházásból épült lakások felszereltsége az irányelveknek megfelelő, sőt nagyobb fokú, mint azt a terv előírta, mert a lakások 70.2 százalékát beépített konyhabútorral, 88.3 százalékát beépített szekrénnyel látták el. A lakások 85 százaléka fürdőkáddal, 15 százaléka ülőkáddal, 69.4 százaléka távfűtéssel. 2.4 százaléka egyedi központi fűtéssel kíszült. A távfűtéssel ellátott lakások közül 9.5 százalék (216) lakás kettős fűtéssel rendelkezik, mivel a lakóépületek üzembehelyezésének időpontjában a távfűtési hálózat e területen még nem épült ki. A lakások mind egyikét melegvíz szolgáltatással láttáik el, illetve annak lehetősége biztosított. Egyedül a meszesi lakótelepen nincs gázellátás, ez is csak azért, mert a meszesi lakótelep egyáltalán nincs a városi gázellátásba bekapcsolva, holott az ott élő lakosság ezt igényli. magánlakás építési bizottság alakult A III. ötéves terv időszaka alatt Pécs városában a jóváhagyott tervszámok szerint 3500 lakás tanácsi beruházásból épül fel, részben a nyugati, részben a szigeti és egy kis része a déli városrész területén. Magánerőből az elkövetkezendő tervidőszak alatt a megépíthető lakásszían 3800, melyből 2500 társasház és 1300 családi ház. Az Országos Takarékpénztár öröklakás formájában négy helyen 116 lakás megvalósítását tervezi. A családi lakóház-építés kapacitás, valamint a várható igény szempontjából megoldottnak vehető, miután ezen lakásokat az érdekeltek házilagosan kívánják megépíteni. A szövetkezeti szervek túlnyomórészt a társasház építkezésben vesznek részt, de tekintve, hogy kapacitásuk kevés, ezért a 2500 lakásból csak 1150 építését vállalták. A társasház építkezési formára az utóbbi időben Pécsett megnőttek az igények, a jelentkezések száma országos viszonylatban a legnagyobb. A szervezést, a lebonyolítási akadályozza, hogy nincs megfelelően előkészített, közművel ellátott terület. Felmérést és közvéleménykutatást még nem végeztek Pécsett, hogy mi lenne az a maximális igény, amely a jelentkezéseket kielégítené. Ez azért nem történt meg, mert megfelelő közművesített telek és kivitelezői kapacitás nem áll rendelkezésre* A beruházások megvalósításának hosszú évek óta — a költségvetési juttatás (tervhitel) mellett — egyik forrása a visszafizetendő beruházási bankhitel. A bankhitel volumene a költségvetési juttatáshoz viszonyítva alacsony volt ez ideig, azonban mégis jelentős. Miben rejlik a visszafizetendő beruházási bankhitel népgazdasági jelentősége? Elsősorban abban, hogy a visz- szafizetendő beruházási bankhitelből megvalósult beruházások túlnyomó többségének hatékonysága kedvezőbb a költségvetési juttatásból megvalósuló beruházásokénál. A kedvezőbb hatékonyság legkézenfekvőbben a lényegesen rövidebb megtérülési időben jut kifejezésre. A visszafizetendő beruházási bankhitelből megvalósult beruházások mintegy 70 százalékánál a megtérülési idő két év. illetve két évnél rövidebb. Kedvezőbb a hatékonyság a visz- szafizetendő beruházási bankhitelből megvalósuló beruházásoknál azért is, mert általában a kivitelezési ideje is rövidebb, vagyis rövidebb a befejezetlen, még nem termelő eszköz lekötési ideje. Ehhez járul még az is, hogy e beruházás előkészítettsége is alaposabb és az anyagi, műszaki összetételének igénye is kedvezőbb az átlagosnál. E kedvezőbb tényezők oka abban rejlik, hogy a hiteleket, mint a nevében is benne A magánépítkezéseknél felmerülő problémák megoldására a Gazdasági Bizottság az elmúlt időszakban határozatot hozott. A határozat leszögezi, hogy a III. ötéves terv időszaka alatt nagy mértékben élő kell segíteni ezen lakásépítkezési formát és lét:« kell hozni egy olyan társadalmi szervet, amely az építtető problémáinak megoldásával foglalkozik. így Pécsett is megalakult a magánlakásépítkezési bizottság, mély már megkezdte működését Tanul many az igényekről Pécsett jelenleg kereken 38 ezer lakás van. A meglévő lakásállomány közel 30 százaléka az 1900-as évek előtt épült A lakások zöme műszakilag és szerkezetileg elavult félújításuk gazdaságtalan, fokozatos szanálásuk teljesen indokolt A város lélek- száma évenként előreláthatólag 4—5000 fővél növekszik a III. ötéves tervben, A II. ötéves tervidőszak alatt a növekedés 22 000 főt tett ki, s így 1965. év végére Pécs város lakossága elérte a 137 000 főt A népesség statisztikai adatok figyelembevételével Pécs lakásszükséglete 13 000 lakásra tehető. Részleteiben a lélek szám növekedéséből adódó igény 7000 lakás, elavult lakások felszámolása és szanálása 1500, a meglévő hiány 4500 lakás, Ezen számítás meg közelítően megegyezik a III. ötéves terv lakásigény felméréséről készült tanulmánnyal. A szükséglet a tervidőszak alatt nem elégíthető ki, mert anyagi helyzetünk jelenleg még ezt nem tudja biztosí- tani. van — a tervhitellel ellentétben — vissza kell a vállalatoknak fizetni, méghozzá a vállalatok eredményétől, kőnk rétabban a beruházás révén élért többleteredményből. — Ezen túlmenően a vállalatoknak az igénybe vett hitel után kamatot kell fizetni. Ezek a tényezők közgazdasági hatás révén ösztönzik a vállalatokat arra, hogy már a beruházások eldöntésénél körültekintően mérlegeljék azt, hogy a beruházás milyen hatással lesz a vállalat önköltségére, illetve nyereségére. Éppen ezért érdekeltek a vállalatok abban, hogy e forrásból csak a legindokoltabb esetben növeljék állóeszközeiket, azt a legkisebb ráfordítással, a legrövidebb kivitelezési idővel és a leggazdaságosabb megoldással valósítsák meg. Hosszú évekig a visszafizetendő beruházási bankhitel mint önköltségcsökkentő, népszerű nevén mint ÖCSI-hitel élt a köztudatban. E hitel azonban már régen túlnőtt az önköltségcsökkentő cé! keretein. A bank ma már nemcsak olyan beruházásokra ad beruházási hitelt, amelyeknek önköltségcsökkentés a céljuk, hanem termelésbővítés, szűk keresztmetszet feloldását. exportnövelést, vagy importcsökkentést eredménye, ző beruházásokat is finanszíroz bankhitelből. A népgazdaságban régóta szűk keresztmetszet a belső A gazdasági mechanizmus **■ reformjának egyik leglényegesebb vonása, hogy szervesen összekapcsolja a népgazdaság tervszerű központi irányítását a piac aktív szerepével. A jövőben tágabt szerepet biztosít olyan gazda, sági kategóriáknak, mint az áruviszonyok, a pénz. az érték, megváltozik az -ármegállapítás rendszere és sor kerül egyes árarányok megváltoztatására. Az ár az érték pénzbeni kifejezési formája. Ezért előbb foglalkozzunk inkább talán az érték fogalmával. Az érték az áruban megtestesült és tárgyi alakot öltött társadalmi munka. Minden egyes áru értékét a társadalmi összmunka egy része hozza létre. Az érték csak az árutermelés viszonyai között létezik, az emberek közötti termelési viszonyt fejezi ki. Az érték nagyságát a társadalmilag szükséges munkaidő-ráfordítás tömege, meny- nyisége határozza meg. A társadalmilag szükséges munkaidő pedig az a munkaidő, amelyre szükség van ahhoz, hogy valamely használati értéket a meglévő társadalmilag normális feltételek között ás a munka társadalmilag átlagos ügyességi és intenzitási foka mellett előállítsunk. Egy áru (pl, egy pár cipő) termeléséhez társadalmilag szükséges idő nagysága a munka termelékenységének alakulásától függően változik. Más volt pl. az egy pár cipő előállításához társadalmilag szűk. séges munkaidő száz vagy ötven évyel ezelőtt, a manufaktúra idején, mint ma a korszerű gyáripari termelés, az automatizálás korszakában. Hogyan jelenik meg az érték a termékek árában? Az árutermelés és forgalom viszonyai között a munkatermékeket árukként termelik és értékesítik. Az árukban foglalt munkát nem munkaórákban fejezik ki és mérik; hanem közvetve az érték és a7 értékformák segítségével. Az ár az árutermelő gazdaságié, lensége. — Amikor a termékeket eladás céljából állítják elő és a cserét a pénz közvetíti: megjelenik az ár, mint az érték pénzbeni kifejezése. Azár és az érték közé azonban mégsem lehet egyenlőség anyagmozgatás, szállítás gépesítettsége, korszerűsítése. E szűk keresztmetszet feloldását célozta 1965-ben a bankhitel körének kibővítése, a belső anyagmozgatás korszerűsítésére, gépesítettségének növelésére nyújtandó hitellel. Az új hitelkonstrukció célja, hogy elősegítse a belső anyag- mozgatás racionalizálását, gépesítését. A hitel nyitásának fontos feltétele, hogy az anyagmozgatási hitelből megvalósuló beruházások révén az anyagmozgatásban foglalkoztatott dolgozók létszáma, akár relatív, akár pedig abszolút értelemben csökkenjen. Mivel e hitel igen fontos nép- gazdasági cél megvalósítását. — munkaerőhiány feloldása — kívánja elősegíteni, igen kedvező feltételek mellett folyósítja a bank. Ha a vállalat a beruházással, a tervezett hatékonyságot — létszám-megtakarítás, termelékenység. megtérülés — eléri, vagy meghaladja, a vállalat jogosult a banktól a bankkamatláb mérséklését vagy a visszafizetési kötelezettség 20 százalékot meg nem haladó csökkentését kérni. A bank e konstrukció keretében nemcsak állóeszközre, hanem forgóeszközre is ad hitelt. E hitelkonstrukció kedvező hatása révén az idén sor került az anyagmozgatási hitel bővítésére. Ez évben a fentiekkel azonos feltételek mellett — tehát a kedvezményeket is beleértve —, lehet hijelet termi, ennaft tßeaSnt, hogy azt mondottuk, hogy az annak pénzbeni kifejezési formája. Az árutermelő gazdaságban ui. érvényesül az értéktörvény: az a tendencia, hogy az áruként előállított termékek megközelítően a* értékük arányában kell, hogy cserélődjenek. De csak megközelítően. Mi az ami az árakat az értéküktől eltéríti? Az árutermelő viszonyok között a kereslettől és kínálattól függően az áruk lefelé vagy felfelé eltérhetnek az értéküktől. Az árak tehát az árutermelő társadalomban az értékük kö. rül ingadoznak az értéktörvény hatására. Egyszerű példával szemléltetve: ha a pécsi piacon sok a mezőgazdaság termelők által felhozott tojás és kicsi a kereslet, akkor a tojás ára olcsóbb, mint azoicon a napokon, amikor kevés a felhozatal és nagy a kereslet. Pedig a tojás értéke (az újratermeléséhez társadalmilag szükséges munkaráfordítás) egy-két héten, vagy hónapon belül nem változik. Az árak mégis az értéktörvénynek megfelelően az érték körül ingadoznak; Árutermelés — bizonyos kor látok között — a szocialista gazdasági rendszerben is folyik. Az árnak és értéknek fogalmával tehát itt is találkozunk és bizonyos korlátok között itt is érvényesül as értéktörvény hatása. Az eddigiekben igen röviden kifejtett alapfogalmak nélkülözhetetlenek ahhoz, hogy a szocialista gazdasági rendszerben lévő különféle árakkal, az árszabályozás és a piac szerepével tisztában lehessünk, Dr. Erdélyt Ernő Ülést tart a közgazdasági szakosztály A TFT Közgazdasági szakosztálya szeptember 22-én do. fél 5 órakor kibővített vezetőségi ülést tart. Ez alkalommal megtárgyalja az 1966—67 I** meretterjesztési évad programját, a szakosztály munkatervét. tett kérni, csomagolás korszerűsítésére, valamint az anyag- mozgatási és csomagolási gépek, berendezések és eszisö- zök gyártási kapacitásának és szervízszerű javításának fejlesztésére. Megyénkben különösen az élelmiszeripari vállalatok körében népszerű a visszafizetendő beruházási bankhite!. A második ötéves tervben több mint 25 esetben kérte* hitelt, különböző beruházások megvalósítására, zömmel belső anyagmozgatás korszerűsítésére. Külön említést érdemel a Szigetvári Konzervgyár és a B. m.-i Tejipar; Vállalat. amelyek majdn én- mindén évben több r’ben i‘ igényelnek visszafizetendő be ruházási bankhitelt. Az álla mi gazdaságok, bár kiseb- mértékben, de szintén gyakran veszik igénybe a bank hitelt. Bankhitelből vdó=’i! meg például a harkányi für dő fejlesztése is. A bankhitel — a hatékor,- beruházásokra történő ösztönző erejénél fogva — az új gazdasági mechanizmusban ie. lentős szerepet kap. A vállalati beruházásoknak a jelenleginél lényegesebb h anya Ja fog beruházási bankhitelből megvalósulni. A vállalati önállóság, a kezdeményező készség. a Piac igényeihez való gyors reagálás hatásos eszköze lesz a bankhitel. Ma még csak a gazdasági mechanizmus bevezetésének előkészítő időszakában vagyunk, de már most is indokolt az az igény, hogy több beruházást bankhitelből! Besze László 1. Összesen: n. Magánlakásépítkezés: KISZ és Tsz lakások OTP társasház Családi ház 1724 db 14,9 % 5407 db 4M % 12 db M% 87 db 0,7 % 6007 db 52,1 % 6106 db 534 % v.—cs. Több beruházást bankhitelből! 1 A ,í i Ár és érfék
