Délmagyarország, 2010. március (100. évfolyam, 50-75. szám)

2010-03-22 / 67. szám

2010. MÁRCIUS 22., HÉTFŐ 9 BÚCSÚ AZ ALKALMI MUNKAVÁLLALÓI KÉK KÖNYVTŐL Vége a trükközésnek is p — Minden közmű adva van, mégsem épül az Öthatom lakópark. A SZERZŐ FELVÉTELE 2 év alatt felére esett a lakásépítések száma Jót tett a piacnak a válság. A szakemberek egyöntetűen állítják, a válság jót tett a piacnak, bár kicsit átestek a ló túloldalára. Kiszóródtak a veszélyes vizeken evező ügynökök és finanszírozók, illetve az ügyeskedő építtetők is. Számításaik szerint 1-2 éven belül már ingatlanhiáiíyról fogunk beszélni, és akkor újabb építkezési roham indulhat. Kivonják április 1-jétől a forgalomból az alkalmi munkavállalói könyvet. A kék könyv helyett az egyszerűsített munkát és annak elektronikus bejelentését vezetik be. A megyében közkedvelt az egyszerűsített foglalkoztatás, de sokan trükköztek vele. CSONGRÁD MEGYE FEKETE KLÁRA Megszűnik az alkalmi munkavállalói, úgynevezett kék könyv április l-jétől. A régieket július 31-éig kell leadni, az egyszerűsített munkavállalást pedig elektronikus úton kell bejelenteni. A munkáltató ezt a központi elektronikus szolgáltató rendszeren keresztül telefonon és interneten is megteheti. A változtatás célja egyebek mellett az volt, hogy az új rendszer tehermentesítse a munkaügyi központokat és a munkavállalókat is, mivel nem kell kiváltani a munkavállalói könyvet. A jövőben tehát egyszerűsített adminisztrációval lehet foglalkoztatni munkavállalókat valódi alkalmi munkára, a mezőgazdasági és idegenforgalmi idény-, valamint a magánszemély háztartásában végzett munkára. Ez létkérdés a vállalkozóknak, hiszen szezonmunkánál, a 2-3 hónapos csúcsok idejére kell jelentősen bővíteniük a létszámot. Gyuris László, a szegedi A Cappella cukrászda tulajdonosa korábbi cikkünkben úgy nyilatkozott: azért bonyolult a főállású munkaviszony létesítése, mert nem is a dolgozók bejelentése, hanem a kijelentésük jár temérdek problémával. Sok alkalmazott egyik napról a másikra „felszívódik", nem írják alá még a munkaszerződés felbontását sem. Az egyszerűsített foglalkoztatás keretében alkalmazott munkavállaló után a munkáltató a nettó bér 30 százalékos közterhét fizeti meg. Ha az egyszerűsített munka nem haladja meg az 5 napot - növénytermesztési idénymunkánál a 31 napot a munkaadónak nem kell szerződést kötnie az eseti munkát végzővel, elegendő jelenléti ívet vezetni. Hány napot lehet egyszerűsített foglalkoztatással dolgozni? A szabályok a következők: legfeljebb 5 egymást követő naptári napig; egy hónapon belül legfeljebb 15 napig; egy naptári éven belül legfeljebb 90 napig. A munkavállaló több munkáltatónál egy naptári évben összesen 120 napot tölthet az alkalmi foglalkoztatásnak minősülő munkaviszonyban. A mostani szabályok szerint megvásárolt és ez év végéig fel nem használt közteherjegyeket a jövő év végéig a posta visszaváltja. A pénzügyi válság 2009-ben küldte padlóra az építőipart. Szegeden 2007-ben 1288, 2008-ban 1075,2009-ben már csak 653 lakásépítési engedélyt adtak ki az önkormányzat építési irodáján. Szakemberek szerint a hitelezés visszaszorulása is hatalmas probléma. SZEGED SEGESVÁRI CSABA Szegeden már nyoma sincs annak az építési boomnak, amit 2004-től figyelhettünk meg. Rengeteg üres telek várja a jobb időket, csak egy-két tőkeerős vállalkozó építkezik. Míg 2004-ben 1648 lakásépítési kérelmet hagytak jóvá az építési irodán, addig 2009-ben már csak 653-at. Ha a 2007-2009 közötti időszakot vizsgáljuk, a csökkenés 49 százalékos. A pénzügyi válság a hitelezés visszaszorulását eredményezte, 2008-ban még működött a hitelkihelyezés, 2009-ben ötven százalékkal csökkent a lakáshitelek száma. A drasztikus esést a szakemberek a nemzetközi pénzpiacokra jellemző óvatossággal és a félelemmel magyarázták. - Az építési engedélyek 5 évig érvényesek, de az építtetők igyekeznek legfeljebb 2-3 év alatt befejezni a beruházást - nyilatkozta lapunknak Kovács Béla, a szegedi önkormányzat építési irodájának vezetője. Kifejtette: a csökkenő gazdasági aktivitásra vonatkozó adatok csak késéssel jelennek meg a statisztikákban, ami a 2-3 éves építési ciklusoknak is köszönhető. - Azok az építtetők jártak jól, akik tőkeerősek, akkor is be tudták fejezni a lakásokat, ha azok még nincsenek eladva. Az építési iroda vezetője hozzátette: a Tisza Palota „to építési engedélyek 5 évig érvényesek, de az építtetők igyekeznek legfeljebb 2-3 év alatt befejezni a beruházást." Kovács Béla 2007-ben kapott építési engedélyt 265 lakásra, ez is jelentősen javította a 2007-es adatokat. A válság ellenére néhány építtető nem adta fel a harcot, igaz, mint megtudtuk, tervrajzról már nem lehet lakást eladni. - A vásárlókedv nem csökkent, bármilyen meglepő is, ellenben a hitelfelvételi lehetőségek beszűkültek - mondta Lengyel Gábor, a Készfészek Kft. ügyvezetője. - Eddig a szocpol jelentette legtöbb esetben az önerőt, miután ez megszűnt, sokan kezdőrészlet nélkül maradtak. Az ingatlanpiacot a bizalmatlanság is sújtja - nem egy építkezés bedőlt Szegeden, és aki egyszer elvesztette összegyűjtött pénzét, többször nem fog tervrajzról lakást vásárolni vázolta a helyzetet Lengyel Gábor. A szegedi vállalkozó elárulta, nem álltak le teljesen az építkezésekkel, de a házak felhúzásához tőke kell, amit egyre nehezebb beszerezni. A bankok nem adnak hitelt építőipari cégeknek. - A választások után, őszre várunk fellendülést. Talán addigra megnyugszanak a kedélyek, és bátrabban fognak vásárolni az emberek - nyilatkozott Lengyel. Még hozzátette: megjelentek a készpénzes vevők, ám számuk elenyésző. Az egész egy kicsit a róka fogta csuka, csuka fogta róka esetéhez hasonlít - a bank nem ad hitelt, nincs vásárló, ezért nem épülnek lakások, és nem épülnek lakások, mert az építtetők sem kapnak hitelt. A kulcs a banki hitelezés újraindulása lehet. A Lombard ingatlanfinanszírozás üzletágvezetője, Nagymihály László is jelentős visszaesésről számolt be. - Országosan 45 százalékkal csökkent a kihelyezett jelzáloghitelek összege 2009-ben. Ez a pénzügyi válság egyik következménye, ami csak lassan gyűrűzött be a lakossági szektorba - mondta Nagymihály László. - Magyarország szerencsés helyzetben van, nem beszélhetünk túlfinanszírozott ingatlanokról és ingatlanlufiról. A hazai gyakorlat eddig is megkövetelt 25-30 százalékos önrészt - így az ingatlan értékénél nagyobb hitelt nem tudtak felvenni az ügyfelek. A lombardosok idén stagnálást várnak, fellendüléssel csak jövőre számolnak. - Az új lakások mellett lassan megjelennek a hitelcsapdába került ügyfelek elárverezett ingatlanjai is, tovább rontva a mostani túlkínálati piacot - mondta a Lombard szakembere. Az abszolút túlkínálat csak a panelokat és a rosszabb helyen lévő házakat sújtja, de ezeknek a lakásoknak az ára is csak minimálisan, 2-5 százalékkal csökkent. Turpisságok. Mivel tudtak trükközni a foglalkoztatók eddig? A Dél-Alföldi Munkaügyi Felügyelőség igazgatója, Balázs Mihály úgy nyilatkozott, sok munkáltató azt csinálta, hogy a kék könyv megfelelő rubrikájába odaírta az egynapi bért, beragasztotta mellé az összeghez tartozó közteherjegyet, de a sor elejére nem írta oda a dátumot. Ha nem kapott ellenőrzést, az egy sorral napokig ellavírozhatott. Most majd elektronikusan kell mindent bejelenteni a kezdőnaptól. Tavaly az egész magyar sajtó arról cikkezett, hogy az M6-os építkezésén hőre fakuló tintával írták be a kiskönyvekbe a dátumot. A munkások reggel felmelegítették a lapot a könyvükben, és amikor eltűnt a dátum, beírták a helyére az újat. Egy férfi például 90 napot dolgozott úgy, hogy 3 napot regisztráltak neki hivatalosan. Egyszerűsödik az adminisztráció: nem kell többet pecsételni az alkalmi munkavállalói kiskönyvbe sem. ARCHÍV FOTÓ: SCHMIDT ANDREA CSONGRÁD MEGYE: 151 EZER FORINT FIXSZEL VICCELÜNK Álláskeresők: kevesebbel is beérik 2008 végéig folyamatosan egyre több pénzt kértek az állásinterjúkon a munkát keresők, 2009-ben azonban megfordult a trend: az átlagos 182 ezer forintos elvárt kereset helyett ma már 166 ezer 700 forinttal is megelégednének. Csongrád megyében ennél is kevesebbel érnék be az emberek - átlagosan. CSONGRÁD MEGYE MUNKATÁRSUNKTÓL A workania.hu internetes állásportál legújabb kutatása alapján 2007 első negyedévétől 2008 végéig folyamatosan nőtt az elvárt bérek átlaga, 154 ezer forintról 182 ezerre. Azóta azonban csökkenés tapasztalható: az elvárt bérek átlaga 2010 első negyedévében 166 ezer 700 forintra esett vissza. A földrajzi régiókat vizsgálva is találunk néhány érdekes eredményt. 2009-ben leginkább Baranya megyében csökkentek az igények az előző évhez képest: itt 11 százalékkal, 169 ezer forintról 151 ezer forintra esett vissza az álláskeresők által elvárt átlagbér. Akárcsak Csongrád megyében: ma 151 ezer 400 forintot kérnek az állásban reménykedők, igaz, a visszaesés mértéke csak 1 százalék. Ez azt jelenti, hogy korábban még a szintén ff Csongrád megyében ma 151 ezer 400 forintot kérnek az állásban reménykedők. munkanélküliséggel sújtott Baranyához képest is alacsonyabbak voltak a munkát keresők elvárásai. A legmagasabb átlagbért természetesen Pest megyében kérték korábban: 2009-ben a főváros környékén 7 százalékos volt a csökkenés 2008-hoz képest, 200 ezerről 185 ezer forintra, hasonlóan Budapesthez, ahol 199 ezer forintról 185 ezerre estek az igények. Workanla.hu A szlovákiai Workania internetes állásbörze (www.workania.hu) a lapjainkat is kiadó Lapcom Kft. tulajdonában van. A site 2006-ban jelent meg a munkaközvetítők hazai mezőnyében, s havi 270 ezres látogatottságával mára a magyar piac egyik meghatározó szereplőjévé vált: 2007 januárja óta a hirdetések száma csaknem 400 százalékkal nőtt. A társaság szlovák testvéroldala - a www.profesia.sk - hazájában szintén piacvezető. A Workania kéthetente ad közre kutatási adatokat.