Délmagyarország, 2010. január (100. évfolyam, 1-25. szám)

2010-01-09 / 7. szám

16 2010. JANUÁR 9., SZOMBAT Az ál Tulajdoni lap ügyvéd válaszol dr. Juhász György rovata Tisztelt ügyvéd úr! El szeretném adni a lakásom. Az ingatlanközvetítő irodában azt kérték, hogy hozzak ki egy tulajdoni lapot az ingatlanról Azt mondták, hogy elég a nem hiteles is, az csak kétezer forintba kerül, míg a hiteles pont a duplája. Ma délelőtt legnagyobb megdöbbenésemre a földhivatalban nem voltak hajlandók nem hiteles tulajdoni lapot adni, és a hitelesért hatezer forintot kértek volna. Nem is volt nálam annyi pénz, felálltam, és eljöttem. Kérdésem, hogy jogosan jártak-e el velem szemben? Van-e valamilyen jogszabály, ami szabályozza a tulajdoni lap díját? Egyáltalán köteles vagyok-e az ingatlanközvetítőnek tulajdoni lapot vinni? Tisztelt olvasó! Az ingatlanközvetítő elvileg nem kötelezheti önt semmire, kettejük szabad elhatározásán múlik, hogy milyen feltételekkel dolgoznak együtt. Ha szerződést kötnek, az már mindkettejüknek be kell tartani. Sokszor a tulajdonos maga sem tudja, hogy pontosan mi is szerepel az ingatlana tulajdoni lapján. Ezért szerintem reális elvárás az ingatlanközvetítő irodától, hogy tulajdoni lapot kér. Ennek alternatívája az lehet, hogy az iroda alkalmazottja személyesen néz utána az ingatlan-nyilvántartás adatainak. Egyébként egy potenciális vevőre kedvező hatást tehet, ha a lakás bemutatásánál a tulajdoni lapot is megtekintheti. Ami a tulajdoni lap másolatát illeti, idén január elsejétől jelentős változások léptek életbe. A tulajdoni lapért és a földhivatali eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási dijak mértékét természetesen jogszabály, mégpedig az 1996. évi LXXXV. törvény rendezi. Ennek alapján 2010. január l-jétől a tulajdoni lapról kiállított hiteles másolatért 6250 forint összegű díjat kell fizetni. A nem hiteles tulajdoni lap megszűnt. Viszonylag jó hír, hogy ez a díj akkor is ugyanennyi, ha nem az adott földhivatalban nyilvántartott ingatlanról kérünk tulajdoni lapot az úgynevezett TakarNet rendszeren keresztül. Az elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lap másolatáért 3600 forint, a nem hiteles másolatért 1000 forint elektronikus adatszolgáltatási díjat kell fizetni. Természetesen elektronikusan csak megfelelő előfizetés esetén igényelhetünk tulajdoni lapot. Zárójelben jegyzem meg, hogy egy komoly ingatlanirodától akár az is elvárható lenne, hogy ilyennel rendelkezzen. Bár önt most közvetlenül nem érinti, de egy jövőbeni reménylett adásvételi szerződés kapcsán érdekes lehet, hogy a földhivatali eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjak is megváltoztak. Az elsőfokú eljárásért - alapesetben - ingatlanonként 6600 forintot kell fizetni, a korábbi 6000 forint helyett. A jelzálogjog bejegyzése, valamint a bejegyzés módosítása iránti eljárás díja változással érintett ingatlanonként 12 ezer 600 forint. A jelzálog törlése az általános 6600 forintba kerül. Lényeges változás, hogy a vagyoni értékű jogok - mint például a haszonélvezet - törlése eddig csak 2000 forint volt, most pedig ez is 6600 forint lett. Szerencsére az továbbra is megmaradt, ha ugyanarra az ingatlanra vonatkozóan a kérelmező többféle jog vagy tény keletkezésének, módosulásának vagy megszüntetésének a bejegyzését vagy a bejegyzett ilyen jog vagy tény törlését egy eljárásban kéri, azt az értéket kell a díjfizetés alapjául venni, amely után a legmagasabb díj jár. Tehát ha a haszonélvezet megszűnését, a tulajdonosváltozást és a jelzálogbejegyzést egyszerre kérjük, akkor csak egy, jelen esetben 12 ezer 600 forintos díjat kell megfizetnünk. Ha a közvetítőirodában még tavaly adták a felvilágosítást, akkor az korrekt volt, legfeljebb a közelgő változásokról felejtették el tájékoztatni. Idén viszont már a földhivatalban a hatályos rendelkezések szerint volt kénytelen eljárni az ügyintéző. Tehát ő is megfelelően járt el. Egyébként sem gyakori, hogy a földhivatalban hibáznának. Ha netán mégis, akkor a korábbiakkal egyezően, továbbra is tízezer forintért lehet fellebbezni az aggályosnak tartott határozat ellen. KAPCSOLATOK@DELMAGYAR.HU SMS-SZÁM: 30/303-0921 POSTABONTAS Válasz az Embertelenségből jeles? című olvasói levélre Tisztelt Gémes Zsoltné! A 2009. december 29-i Délmagyarországban és Délvilágban megjelent „Embertelenségből jeles?" című cikkükre szíves tájékoztatásul az alábbiakat közöljük. Kollégánk azon a délutánon már több órája zuhogó hóban - néha hófúvásban, csúszós úton és az ünnepek miatti jelentős utasforgalommal közlekedett. Sötétedés után az ilyen időjárásban történő közlekedés még nagyobb figyelmet igényel. Előbbiek miatt a 18.00 órás, Hódmezővásárhely-Szentes járattal már 20-25 perces késéssel tudott csak elindulni. A gépkocsivezető elmondása szerint már a vasúti átjáróban is látta önöket, utazási szándékukat azonban csak a megállóból való elindulást követően észlelte. Szabályzatunk tiltja, hogy az autóbuszvezetők megállóhelyen kívül utasokat tegyenek le vagy vegyenek fel. Ezzel a közúti közlekedés többi résztvevőjét veszélyeztetik, de a leszálló utas is veszélyes szituációba kerülhet. A fentiek szóljanak autóbuszvezetőnk védelmében, de mindezeket figyelembe véve elmondható, hogy munkavállalónk az adott helyzetben roszszul döntött, nem a megfelelő szolgáltatói magatartást tanúsította. Szakmáját alig egy éve gyakorló, lelkes és lelkiismeretes fiatalember esetében egy negatív esemény kapcsán nem akarunk messzemenő és végzetes következtetést levonni, ugyanakkor tettéért felelősségre vontuk. Az önöket ért kellemetlenségért szíves elnézésüket kérjük, és bízunk abban, hogy a jövőben megelégedéssel veszik igénybe szolgáltatásainkat. Kelemen László, a Tisza Volán Hódmezővásárhely területi igazgatója MEGJÖTTÜNK SZERKESZTŐSÉGÜNK POSTACÍME: 6740 SZEGED, PF. 153. A hét eleji nagy havazás sok olvasónkat sétára és fényképezésre buzdította. A képen a szegedi városháza és a Széchenyi tér látható. FOTÓ; MÉSZÁROS ISTVÁNNÉ SZENTES PENGŐ NETTI Január 7., 0 óra 38 perc, 3570 g. Sz.: Zsótér Ildikó és Pengő Ferenc (Szentes). BOGYÓ BENEDEK ÁKOS Január 7., 1 óra 50 perc, 2890 g. Sz.: Faragó Csilla és Bogyó Zoltán (Szentes). SZEGED FARKAS KLAUDIA LILLA Január 7., 9 óra 15 perc, 3770 g. Sz.: dr. Elek Eszter Szilvia és Farkas Márton (Budapest). SZEPESI SÁNDOR MÓR Január 7., 14 óra 17 perc, 4150 g. Sz.: Béres Mária és Szepesi Sándor (Szeged). ÁRVA CSENGE Január 7., 16 óra, 3100 g. Sz.: Szlávik Izabella és Árva Szilárd (Szeged). GRATULÁLUNK! Álarcban A szilvesztert búcsúztatták és az új évet köszöntötték olvasónk családtagjai. A fiúk álarcot húztak, a szemüveg és a bajusz mögött rejtőzködő ördög és a mosolygós bohóc ezúttal jól megfért egymás mellett. FOTÓ: KÉRINÉ HORVÁTH KATALIN Szüzeknek dicsérete Már messziről kiszúrom őket. Olyan kedvesek, fiatalok és vidámak. Magam is hasonló korú lányok édesanyja vagyok, gyönyörködöm hát bennük. Igazi szépségek, ápoltak és divatosak, a szőke kiköpött Britney Spears. Szép szemei cicásan kihúzva, porcelán bőre makulátlan, orrában finom kis ékszer remeg, amint csilingelve felkacag. Barátnője igazi Rihanna, vagy valami hasonló, tűsarkain kényesen tipeg, ápolt körmei vörösen villannak. Ő is nevet. Ahogy közeledünk, meg is hallom, min. Mondja Britney: „Aztán mondtam a Jocinak, csinálja már meg, mert a f...om is tele van." Szép Rihanna bólogat: „Nekem is tele a t...öm vele. Hogy miért is nem húz el a p...ba?" Aztán szépséges és mosdatlan szájuk szavait még hosszan hordja utánam a szél. Szilágyiné Perjési Katalin SMS-SZAM: 30/303-0921 TÉLI FOTÓKAT VÁRUNK Tisztelt olvasóink! Továbbra is várjuk olvasóink digitális téli felvételeit. Levelükben írják meg, hogy ki, illetve mi látható a képen, hol készült a felvétel, és azt is, ki készítette. A legjobb fotókat lapunkban közzétesszük. E-mail címünk: kapcsolatok@delmagyar.hu. OLVASÓI FOTÓK BEKÜLDÉSE: KAPCSOLATOK@DELMAGYAR.HU Lechner téri havas hangulat Fáztak a fenyők a szegedi Lechner téren. A legutóbbi havazáskor bizony alaposan betakaróztak, s ha tehették volna, talán egy kicsit össze is bújtak volna a nagy hidegben. FOTÓ: PROHÁSZKA CSABA A kis olvasó r o Olvasónk kedves kislánya, a két és fél éves Eszter Boróka a Délmagyarországot „olvassa" nagy buzgalommal rögtön ébredés után. FOTÓ: HOPP BÉLA Korcsolyalecke Szenteste, december 24-én örökített meg tápéi olvasónk négy kóbor katicabogarat. Arról nem számol be levelében, hogy a pöttyös hátúak megtanultak-e korcsolyázni a jégen, FOTÓ: KESERŰ ENDRÉNÉ