Délmagyarország, 2009. december (99. évfolyam, 281-305. szám)

2009-12-01 / 281. szám

2009. DECEMBER 1., KEDD 15 Raiffeisen ELVESZETT, KÖSZÖNET MEGJÖTTÜNK MEGTALÁLTÁK vexheto ter ég? Ugyan én taxotw Ha Önnek számít Üzlettárs vállalkozása banki költsége: Raiffeisen Átalánydíjas Számlacsomagok mm i ügyvéd válaszol dr. Juhász György rovata Az ígéret szép szó, ha megtartják... Tisztelt ügyvéd úr! Nyolc évvel ezelőtt elváltunk. A lakás az enyém maradt, volt férjem kapta az autót és a hétvégi házat. Ez utóbbihoz én nagyon ragaszkodtam, de akkor csak így tudtuk megosztani a vagyont. Volt férjem megígérte, ha egyszer megválik a nyaralótól, akkor azt nekem fogja eladni. Szerencsére jó viszonyban maradtunk, még évekig megengedte, hogy kijárjunk a mólóra. Ehhez képest megtudtam, hogy a nyáron eladta a nyaralót, mégpedig potom áron. Tehetek-e ez ellen valamit? Elvégre valamikor a fele az enyém volt, rengeteg munkám áll benne. Eladhatta-e az én tudtom nélkül? Hiszen ennyi pénzért én is megvettem volna. Tisztelt Olvasó! Attól tartok, nem tehet semmit. Elvileg önök között valamiféle elővásárlási joghoz hasonló megállapodás jött létre, de szerintem nem olyan, ami kellő jogi erővel bírna. A Polgári törvénykönyv 373. §-a szerint: ha a tulajdonos meghatározott dologra nézve írásbeli megállapodással elővásárlási jogot enged, és a dolgot el akarja adni, a kapott ajánlatot a szerződés megkötése előtt köteles az elővásárlásra jogosulttal közölni. Ha az elővásárlásra jogosult a tulajdonoshoz intézett nyilatkozatában az ajánlat tartalmát magáévá teszi, a szerződés közöttük létrejön. Ha a jogosult a szerződési ajánlat elfogadására - általában megszabott határidő alatt - ilyen nyilatkozatot nem tesz, a tulajdonos a dolgot az ajánlatnak megfelelően vagy annál kedvezőbb feltételek mellett eladhatja. A hangsúlyt az írásbeliségre helyezném. Gondolom, ez az ígéret csak szóban hangzott el. Amennyiben a jogszabály valaminek a létrejöttéhez írásbeli alakot ír elő, akkor ennek hiányában a megállapodás nem érvényes. Ha netán ezt a kikötést mégis írásba foglalták, például a házastársi vagyonközösséget megszüntető szerződésben, akkor további kérdés, hogy azt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezték-e. Meggyőződésem, hogy nem. A Ptk. fenti §-nak (3) bekezdése értelmében: ha az elővásárlási jogot az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzik, az mindenkivel szemben hatályos, aki a bejegyzést követően az ingatlanon valamely jogot szerez. Viszont ha valaki úgy vásárolta meg az ingatlant, hogy az elővásárlási jogról nem tudott, és az a tulajdoni lapból sem derült ki, akkor vele szemben nem léphet föl. Ebben az esetben legfeljebb volt férjén kérhetné számon, hogy miért nem hívta fel önt elővásárlási joga gyakorlására. E kötelezettségének elmulasztása miatt szélsőségesen még kártérítést is követelhetne tőle. Hangsúlyozom, mindez csak arra az esetre vonatkozik, ha elővásárlási jogát írásban kötötték ki. A helyzet számomra azért furcsa, mert volt házastársa nagyon jól tudta, hogy ön potenciális vevő az ingatlanra. Ha mégsem kért öntől ajánlatot, annak nyilván oka van. Abban pedig ne legyen biztos, hogy mélyen áron alul kótyavetyélte el a nyaralót. Egyrészt azért ne, mert az ingatlanárak jelenleg nagyon alacsonyak, különösen igaz ez a hétvégi házakra. Másrészt - anélkül, hogy bárkit bármivel gyanúsítanék - az is lehet, hogy a vételár magasabb volt, mint amiről ön hallott vagy akár, ami a szerződésben rögzítve lett. Jelen esetben a vevőnek 10 százalékos illetéket kellett fizetnie, volt férjének pedig valószínűleg némi jövedelemadót. Mindkettő a vételárhoz igazodik, így akár közös érdekük alapján azt kozmetikázhatták is. Megjegyzem, hogy januártól csökkenni fognak a vagyonszerzési illetékek. De ettől függetlenül én a magam részéről ma is ellenzem a valóságostól eltérő vételár rögzítését. Eleve azért, mert bűncselekmény. Másfelől pedig, amit ma megspórolok az illetéken, annak akár többszörösét fogom jövedelemadóban megfizetni néhány év múlva, amikor eladom. Ráadásul az APEH nem buta (itt eredetileg más kifejezés szerepelt), tisztában van a piaci árakkal, és szükség esetén korrigálja is a szerződésben bejelentett értékeket. UTANAJARTUNK OLVASOINK PANASZAINAK MINDIG KÉSIK A BUSZ Mindszenti olvasónk a 62/226-178-as számról jelezte, hogy a reggel 7 és 7.05-kor Vásárhely irányából érkező távolsági buszok folyton késnek. Olvasónk gyermekei Szentesre járnak iskolába, és nem érnek be a 7.45-ös iskolakezdésre. November 25-én, reggel a gyorsjárat 1 órát késett, a „lassú" sofőrje pedig ezt nem közölte a várakozó utasokkal, holott olvasónk szerint valószínűleg tudott róla. A gyerekek 8-ig álltak a buszmegállóban. Nem lehetne javítani ezen a helyzeten? Mező István, a Tisza Volán Zrt. Csongrád megyei közlekedési közszolgáltató divíziójának vezetője úgy tájékoztatta lapunkat a panasszal kapcsolatban: valóban késnek pár percet az említett járatok - november 26-án 3 perc volt a késés. Ennek oka a 47-es főút felújítása. Az út elkészültéig türelmet kérnek az utasoktól, utána megszűnnek a késések. A november 25-i reggeli egyórás késésnek pedig az volt az oka, hogy a gyorsjárat előre nem látható műszaki hiba miatt lerobbant Vásárhely és Mindszent között. Szentesről küldtek pótlóbuszt, ami tíz perc múlva tudott elindulni. Mire odaért, átszálltak az utasok, majd visszaért Szentesre, megvolt az egyórás késés. A lassújárat sofőrje azért nem tudta tájékoztatni az utasokat, mert a szegedi kolléga nem tudja, ki van éppen a vásárhelyi járaton. Mobiltelefonon nem tartják a kapcsolatot vezetés közben. A szegedi helyi járatok tudnak URH-n kommunikálni, így értesíteni egymást, ha baleset történik, vagy lerobban egy járat. Ám az URH hatósugara nem elég nagy a városon kívüli használathoz. JELZŐLÁMPA Miért nem állítják vissza a lámMár havi 1950 Ft-tól! Próbálja ki most féláron! -J Korlátlan tranzakció az adott csomag kimenő forgalmi határáig, fix díjért. _1 Honlapunkon online kalkulátor segíti döntését. —i Válassza a vállalkozása kimenő forgalmához illő számlacsomagot! Az akciós ajánlat 2009. október 26 - december 31. között érvényes. A feltüntetett havidíj az Ezüsl számlacsomag nem akciós havidíja. A tájékoztatás nem teljes körű. A számlacsomagok kondícióiról és egyéb részleteiről bővebb információ bankfiókjainkban és alábbi elérhetőségeinken. Raiffeisen VELÜNK KÖNNYEBB BANK © 06 40 48 48 48 I www.raiffeisen.hu/fix ELVESZETT PÉNZTÁRCA ÉS IRATOK A 30/429-9453-as számról telefonáló olvasónk elveszítette a pénztárcáját pénteken a dorozsmai Coop élelmiszerbolt környékén. Arra kéri a becsületes megtalálót, hogy legalább az iratait juttassa vissza neki. Szabó Réka a múlt hét elején hagyta el diákigazolványát, bérletét, személyes okmányait Szegeden a 60Y-os vagy a 83-as buszon. A becsületes megtaláló jelentkezését a 30/308-0766-os számon várják. ASZFALTOZÁS Szegedi olvasónk, dr. Horváth Imre állatorvos köszöni Botka László polgármesternek, hogy bár jövő tavasz volt a határidő, a napokban leaszfaltozták Kecskéstelepen az Udvardi utcát. SZEGED SZALMA VIOLETT November 25., 23 óra 20 perc, 3200 g. Sz.: Szabó Mónika és Szalma Tamás (Földeák). KRIZSÁN LUCA November 26., 10 óra 40 perc, 2770 g. Sz.: Hatvani Szilvia Veronika és Krizsán Tamás (Kiskunfélegyháza). BÁRÁNY ZSÓFIA ZITA November 26., 14 óra, 3390 g. Sz.: Pataki Mariann és Bárány Gábor (Szeged). BÖRCSÖK MIRKÓ ATTILA November 26., 18 óra 21 perc, 2670 g. Sz.: Huczék Ilona és Bőrcsök Miklós (Rúzsa). BODÓ ZALÁN November 27., 2 óra, 3530 g. Sz.: Tímár Zsuzsanna és Bodó Dezső (Kiskundorozsma). HÓDI KORNÉL November 27., 12 óra 30 perc, 3760 g. Sz.: Hattalyer Melinda és Hódi Róbert (Mórahalom). RÓZSA RÉKA November 27., 16 óra 15 perc, 2560 g. Sz.: Rákóczi Annamária Anita és Rózsa Attila (Kecel). NAGY MILÁN NIMRÓD November 28., 5 óra 47 perc, 3330 g. Sz.: Simon Beatrix és Nagy László (Domaszék). KÓSZÓ BÁLINT November 28., 9 óra 19 perc, 2960 g. Sz.: Molnár Éva és Kószó Pál (Kistelek). KONCZ OLIVÉR November 28., 14 óra 5 perc, 3820 g. Sz.: Sepsi Éva és Koncz Tamás (Szeged). SZÉLL ADRIÁN ANTAL November 28., 19 óra 25 perc, 3760 g. Sz.: Gyuris Anita és Széli Antal (Szeged). RÁDAI HANNA ANGELIKA November 28., 19 óra 45 perc, 3440 g. Sz.: Kasza Judit és Rádai Szilárd János (Szeged). VESZELOVSZKI EGON ZOLTÁN November 28., 22 óra 10 perc, 3660 g. Sz.: Szántó Márta és Veszelovszki Zoltán (Szeged). MOLNÁR KÁRMEN ANNA November 29., 4 óra 20 perc. 3150 g. Sz.: Gajda Anita és Molnár Imre Tamás (Szeged). HÓDMEZŐVÁSÁRHELY BÁNYAY PÉTER ÁDÁM November 26., 20 óra 25 perc, 3190 g. Sz.: Nagy Andrea és Bányay Péter (Vásárhely). VAS ISTVÁN November 27., 4 óra 11 perc, 3180 g. Sz.: Sándor Dóra és Vas István (Mindszent). VERÓK ADRIENN ALEXA November 28., 4 óra 45 perc, 3250 g. Sz.: Szitás Barbara és Verők András (Vásárhely). KOVÁCS ZSUZSANNA November 29., 23 óra 35 perc, 2650 g. Sz.: Csigó Erzsébet és Kovács Sándor (Vásárhely). VAJDA ZSÜLIETT November 30., 2 óra 15 perc, 3200 g. Sz.: Fehér Márta Zsuzsanna és Vajda József (Mindszent). SZENTES JUHÁSZ ZALÁN November 27., 9 óra 15 perc, 4000 g. Sz.: Besenyei Márta Gabriella és Juhász Levente (Nagymágocs). SZARKA TÍMEA November 27., 22 óra, 2480 g. Sz.: Varga Aranka és Szarka György (Nagymágocs). NÉDÓ MIRJAM MAGDOLNA November 28., 14 óra 5 perc, 3640 g. Sz.: Sirok Éva és Nédó Gyula (Szentes). GRATULÁLUNK! Vízcseppek a mohán A Bakonyban készült olvasónk képe egy novemberi túra során: a víztepte mohapárnákat örökítette meg. Ezernyi apró vízcsepp „kapaszkodik" a mohán, és az ősz színei is megjelennek a földre hullott száraz faleveleken. FOTÓ: KESERŰ KORNÉL KÉT KULCSCSOMÓT TALÁLTAK SZEGEDEN, A BELVÁROSBAN Szegeden, a Tisza Lajos körút és a Takaréktár utca sarkán lévő bőrdíszműves üzlet előtt talált olvasónk november 30-án egy kulcscsomót. Különleges ismertetőjel: a kulcscsomón függ egy férfi figura, csípőre tett kézzel. A kulcsok gazdája a 70/535-2520-as telefonszámon érdeklődhet. Olvasónk a 62/310-962-es telefonszámról szintén talált egy kulcscsomót: ő a Dugonics tér környékén. Az itt talált kulcscsomó jellegzetessége, hogy elég sok kulcs van ráakasztva, ráadásul egy slusszkulcs is van rajta. Ezért fontos lehet a gazdájának, aki a megadott telefonszámon keresheti az elhagyott kulcsokat. pát legalább napközben a szegedi Szentháromság utca és Tisza Lajos körút kereszteződésében? - kérdezi szegedi olvasónk, Szabó Lajosné a 30/776-0119-es telefonszámról. Buszok, biciklisek, gyalogosok és autósok kavarognak, amióta az 1-es villamos vonalát felújítják. A fejetlenség balesetveszélyes, és olvasónk meglátása szerint így hosszabb időbe telik átjutni, mint ha a lámpát kellene kivárni. Tapasztó Sándor, a szegedi elektromos tömegközlekedési nagyprojektet irányító Szeged Pólus Kft. projektigazgatója válaszolt olvasónk kérdésére. Megtudtuk: „A kezdeti időszakban tesztjelleggel működtek a jelzőlámpák. A tapasztalatok azonban azt mutatták, és a rendőrség is azt kérte, hogy a forgalom feltorlódásának megelőzése érdekében villogó sárga jelzés maradjon egész nap."