Délmagyarország, 2009. július (99. évfolyam, 152-178. szám)

2009-07-30 / 177. szám

8 KAPCSOLATOK 2009. JÚLIUS 30., CSÜTÖRTÖK Ilyen modellek is készülnek majd a 2012-ben induló kecskeméti üzemben. FOTÓ. INTERNET Mercedes-gyár: esély nyílik egy jobb életre Az épülő kecskeméti Mercedes-gyár ugyan csak 2012-ben kezdi meg a termelést, de már 2009-ben vesz fel munkásokat. A megfelelő szaktudáson kívül a német nyelv ismerete is feltétel. KECSKEMÉT GYÖNGYÖSI BALÁZS A gazdasági világválság ellenére az eredeti tervek szerint halad a Daimler-Benz magyarországi beruházása: a földmunkák végeztével már javában folyik az építkezés a majdani kecskeméti Mercedes-autógyár területén. Első lépésként a fényezőüzem készül majd el, a 800 millió eurós beruházás eredményeként 2012-ben indulhat meg a termelés. A városvezetés a komplexumnak kijelölt 440 hektáros mezőgazdasági területet átminősítette iparivá, és megépíttette a bekötőutat. Ennek hiányában nem is kezdődhetett volna meg az építés. A monumentális projekt jelentőségéről sokat elárul, hogy az Európai Bizottság július 16-ai határozatában jóváhagyta Magyarország 111,5 millió eurós (közel 30 milliárd forintos) támogatását a Daimler AG tulajdonában lévő Mercedes-Benz Hungary részére. A németeknek ez egy üzleti lépés, több ezer magyarnak viszont esély a jobb életre. Utánanéztünk, mire számíthat a reménykedő munkavállaló. Az autómárka magyar nyelvű internetes oldalára látogatva az állásajánlatok helyett az alábbiakkal szembesültünk: „Köszönjük megtisztelő érdeklődésüket a vállalat és az új beruházás iránt. Pillanatnyilag még nem tudunk pontos információt nyújtani arról, hogy mikor kezdjük el a toborzást. Amint konkrét állásokat írunk ki, ezeket megtalálja honlapunkon." Mindazonáltal a pályázatokat egy-megadott e-mail címre, illetve egy rastatti postai címre várja a cég. A Daimler karrierportáljára érkezve arra lettünk figyelmesek, hogy 4. végzettségi szint, 15 munkakör és 138 város szerepel a lajstromban. Achentől Zwenkauig színes a paletta, Kecskemétet azonban hiába kerestük a felsorolásban, nem találtuk. Sztipichné Kozári Edina kommunikációs vezetőt kértük arra, hogy oldja fel a munkaerő-toborzás ellentmondásait. - A megadott címekre már rengeteg pályázat érkezett, a konkrét állásajánlatokat egyelőre azért nem tüntettük fel, mert még nem tisztázott a munkaerő felvételének időpontja és a pozíciók pontos leírása - tudtuk meg Sztipichné Kozári Edinától. - Valamennyi pályázó esetében elengedhetetlen a német nyelvtudás - tette hozzá a kommunikációs vezető. - A kiválasztottak kétéves előkészítő képzésen vesznek részt, hogy profi szakemberként várják az üzpm indulását. A szegedi ingatlanpiacon is érezteti hatását a gazdasági receszszió, a lakásvásárlások és -eladások állandó körforgása azonban folyamatos. Keresleti és kínálati oldalról egyaránt jellemző a kettős mérce, ami gyakran meghiúsíthatja az üzletet. SZEGED MÁRTON GERGELY Szeged ingatlanforgalmát is megérintette a válság. Ez főként abban mutatkozik meg, hogy a vevők egy csoportja szinte teljesen elesik a vásárlás lehetőségétől, de a talpon maradt érdeklődők is az olcsóbb ingatlanokat keresik. - Napjainkban nagyobb önerő szükséges a hitelfelvételhez, mint az elmúlt években - magyarázza Kis-Jakab Réka, az Ingatlan Café ügyvezetője. - Habár több készpénzes vevő jelerit meg a piacon, ez nem jelenti azt, hogy a hitelből vásárlók hátrányból indulnának. Az viszont igaz, hogy 5-10 százalék önerővel ma nem lehet hitelhez jutni. Az utóbbi időben kialakult egy kettős mérce, amelyben az eladók és a vevők igényei eltávolodtak egymástól. Előbbiek „Egyesek jelentős bevételektől estek el, feltehetőleg a recesszió miatt." Kis-Jakab Réka túlzottan kitartják ingatlanuk árát, nem hajlandók engedni belőle. A másik fél pedig lényegében előre elkönyveli, hogy a jelenlegi gazdasági helyzetben csak jó üzletet köthet, és áron alul akarja megvásárolni a kiszemelt lakást. Az igazság a kettő között van. Lényegesen nem csökkentek az árak, de tény, hogy valamelyest olcsóbban lehet lakáshoz jutni, ha kivárjuk a jó vételt. Az eladók egy része ugyanis rákényszerül, hogy engedjen az árból. Mindig nagy kereslet mutatkozik a kis alapterületű lakótelepi lakások iránt, ezek négyzetméterára számos tényezőtől Mire figyeljünk? Kis-jakab Réka szerint új ház vagy lakás kiválasztásakor a meg nem változtatható paraméterek a döntő fontosságúak. Az elhelyezkedés, a megközelíthetőség, az általános műszaki adatok mind ide sorolhatók. Fontos továbbá, hogy jogilag rendezett legyen az ingatlan, különös tekintettel a ráterhelt hitelekre vagy a tulajdonviszonyokra. Ezek elkerülhetők, ha az ember kéri és megfogadja az ingatlanszakértő tanácsát. Forintban mérhető a különbség az előleg és a foglaló között is. Míg az előleg egyik felet sem kötelezi semmire, sikertelen üzlet esetén visszajár, a foglalót a vevő elbukhatja, ha végül eláll a vásárlástól. Ha az eladó hibájából nem történik meg az adásvétel, akkor a foglaló öszszegének kétszeresét kell megfizetnie a vevő számára. függően 150-170 ezer forint körül alakul. Társasházakból vagy a tízlakásos, vagy az extrém, akár kétszáz lakást számláló variációk népszerűek, trendi a nappali plusz két hálószoba kombináció. Ezekért már mélyebben a zsebünkbe kell nyúlnunk, négyzetméterenként akár 200-240 ezer forintot is kérhetnek értük. Jelenleg a fullextrás belvárosi újépítésű lakások a legdrágábbak, akár 350 ezer forintra is rúghat négyzetméterenként az áruk. Továbbra is jó befektetésnek számít, ha ingatlanban tartjuk pénzünket, ennek ellenére a nagyobb értékű házak eladása némiképp visszaesett mostanában. Ezt a szakértő a bevezetés előtt álló ingatlanadóval és a kialakult gazdasági helyzettel magyarázza. Egyesek jelentős bevételektől estek el, feltehetőleg a receszszió miatt, ők drága ingatlanaikat kisebbre, olcsóbbra cserélik - mondja Kis-Jakab Réka. - Ugyanakkor mindenkinek érdemes megfontoltan döntenie, mert egyáltalán nem biztos, hogy az első látásra legkedvezőbb ajánlat hoszszabb távon is kedvező marad. Harc a németek kegyeiért. Szlovákia a közelmúlt sikeres tenderei, a Kia és a Peugeot új felvidéki gyára, valamint a Volkswagen-konszern pozsonyi üzeme után nem bírt volna el egy ekkora beruházást, így Magyarország ellenfele Szerbia kiesése után Románia és Lengyelország maradt. Az sem volt egyértelmű, hogy Kecskemét lesz a befutó, ha hazánkba érkezik a Mercedes, hiszen sokáig Zalaegerszeg is lobbizott. Mindkét megyeszékhelyről elmondható, hogy a Daimler-Benz kedvező költségek mellett állíthatja elő a tőle elvárt minőséget. Zalaegerszeggel szemben azért esett a választás végül Kecskemétre, mert közel van a megcélzott piacokhoz, a kelet-európai beszállítókhoz, és kiváló az infrastruktúrája. A fejlett vasútvonal is nyomott annyit a latban, mint az M5-ös autópálya. Elvégre a járműveket Kelet- és Nyugat-Európába is innen szállítják, ahelyett, hogy kivinnék egy német logisztikai központba. 40 SZÁZALÉKKAL TÖBB A 45 ÉV FELETTI ÁLLÁSKERESŐ VÁLTOZIK A VEVŐK TÁBORA AZ INGATLANPIACON Lakni márpedig kell Sofőrök, eladók, operátorok lennének Az elmúlt egy évben a 45 év feletti korosztály álláskeresőinek száma negyven százalékkal nőtt a - kiadónk érdekeltségébe tartozó - Workania.hu állásportál felmérése szerint. MAGYARORSZÁG MUNKATÁRSUNKTÓL A Workania 90 ezer álláskereső adatait vizsgálva készítette el felmérését, amelyből az is kiderül, hogy a 45 év feletti korosztály férfi munkavállalóinak körében 51, a nőknél pedig 32 százalékkal nőtt tavaly júliushoz képest az álláskeresők száma. A munkakörök szerinti öszszehasonlításból kitűnik, hogy legjobban a faiparban dolgozók érintettek a korosztályból: ezen a területen több mint háromszorosára nőtt az aktív álláskeresők száma. A textil-, bőr- és ruhaipari ágazatban csaknem két és félszeresére emelkedett a 45 év feletti álláskeresők száma. Komolyan érintettek emellett a biztonság és védelem területén munkát vállalók (92 százalékos növekedés), de a vendéglátó-ipari, idegenforgalmi területeken dolgozók is mintegy 88 százalékkal többen keresnek állást, mint egy évvel korábban. A biztosítási szegmensben szintén 88 százalékkal nőtt az álláskeresők száma, míg a gépiparban 73, a gyártásban pedig 65 százalék ez a növekedés a 45 év felettiek körében. Legkevésbé a hr-szakmában és a környezetvédelmi területen dolgozókat érintette a válság, itt nem kerestek többen munkát, mint tavaly júliusban. Földrajzi terület szerint az álláskeresők legnagyobb mértékű - több mint 50 százalékos - emelkedését Budapesten és Pest megyében tapasztalták, de Fejér, Somogy, Heves, Jász-Nagykun-Szolnok, Komárom-Esztergom megyében is körülbelül 50 százalékkal nőtt az aktív álláskeresők száma tavaly július óta. A korosztályba tartozó munkavállalók által leginkább „óhajtott" állások közé tartoznak az adminisztratív munkakörök, valamint a gépkocsivezető, az aszszisztens, az eladó, a telefonos operátor, a recepciós és az árufeltöltő. 99 A munkakörök szerinti összehasonlításból kitűnik, hogy legjobban a faiparban dolgozók érintettek a korosztályból. Álláskeresők a szegedi munkaügyi központban, ILLUSZTRÁCIÓ: KARNOK CSABA