Délmagyarország, 2009. július (99. évfolyam, 152-178. szám)

2009-07-09 / 159. szám

8 GAZDASÁG 2009. JÚLIUS 9., CSÜTÖRTÖK Lakópark. Megfizethető társasházi lakások Szeged kertvárosában. FOTÓ: FRANK YVETTE Most a lakópark a nyerő Míg Budapesten a lakóparkokból már kiábrándultak az emberek, Szegeden szívesen költöznek ezekbe az övezetekbe. Míg a fővárosban forintosítani lehet a panorámát, itt nem adnak érte felárat. Szegedi specialitásokat kerestünk az ingatlanpiacon. SZEGED FEKETE KLÁRA Mivel Szeged legnagyobb attrakciója a Tisza, az gondolná az ember, hogy az itt élők mindent megadnának a folyóhoz való élő kapcsolatért. Az ingatlan.com szakértői nemrégiben döbbenten tapasztalták, hogy ezt Szegeden nem fi30 százalékos csökkenés Az ingatlan.com felületén hirdető közvetítőknél 3 hónap alatt 10-15 százalékkal csökkent a forgalom, de valójában nagyobb a visszaesés. A szegedi ingatlanközvetítők a viszszaesést inkább 30 százalékosra teszik. A legnagyobb forgalom a 10-15 millió forintos téglalakások piacán van, a vásárlók többsége készpénzzel fizet. Ma Szegeden egy átlagos szerkezetkész társasházi lakás négyzetméterára 220-260 ezer forint, kulcsrakészen 260-370 ezer forint is lehet.' zetik meg. Más helyi specialitást is észleltünk. Sándor Zsuzsanna ügyvéd, a nevét viselő ingatlanközvetítő kft. cégvezetője elmondta, míg a fővárosban fel lehet számolni a panoráma árát, nálunk nem. Semmivel sem kerül többe az a .panellakás, amelyikből a folyóra látni, mint az, amelyikből nem. Ráadásul a part sem alkalmas fejlesztésre - ez Kis-Jakab Rékának, az Ingatlan Café vezetőjének véleménye. Az újszegedi oldalon ugyanis ártér és szántó van, a belvároshoz közeli szakaszon pedig a strand. A szegedi oldalon a part nagy részét a klinika foglalja el, a Felső-Tisza parton pedig a Tiszát egy forgalmas út szegélyezi. A folyó közelében egyedül a 276 lakásos Tisza Palota hozhat majd új színt a szegedi ingatlanpiacra. Az egyik ingatlanközvetítő tapasztalatai szerint a szegedi lakóparkok igen kedveltek, szemben a budapestiekkel. Ennek az az oka, hogy a fővárosiak zömmel az agglomerációban vagy külső kerületekben találhatók, ahonnan sok időbe telik megközelíteni a munkahelyeket. „A szegedi lakóparkoknak jó a közlekedése, ugyanakkor mégsem halad át rajtuk a forgalom. Egy pörgős munkanap után rövid idő alatt csendes, nyugodt, kulturált környezetbe érnek haza az emberek." épült a terület, befejeződött a parkosítás, s megnyíltak a szolgáltatóegységek, ezek a lakások kelendőbbek lettek, és most a magasnak számító, esetenként akár 240 ezer forintos négyzetméteráron lehet értékesíteni őket. A villamosprojekt miatt A Holt-Maros a sláger. A családi házak piacán túlkínálat van, a tulajdonosok főleg a nagy értékű, 40-50 milliós ingatlanoktól szabadulnálak Szegeden. Legkelendőbbek a belvároshoz közeli, újszegedi, alsóvárosi ingatlanok, de egyre inkább felfut Petőfitelep és Tápé, a nagyobb méretű telkek miatt. Bozsó Miklós, a LIMIT Kft. ügyvezető igazgatója kifejtette: az elmúlt 10 évben sok szegedi költözött ki a környező településekre az olcsó telekárak miatt: „Az a tapasztalat, hogy amint a lakóházak felépülnek, már 30-40 százalékkal kevesebbet érnek, mint a szegediek. Míg Újszegeden 20 ezer forint a telek négyzetméterára, van olyan község, ahol ugyanez 3-5. Szegeden tehát négyszer annyiba kerül egy jó telek, de így is megéri, mert a felépített, több 10 millió forintos házat a bekerülési költségen általában el is lehet adni, szemben a falvakkal, ahol jóval alatta lehet csak túladni az ingatlanokon. Szegeden a Holt-Marosra futó telkek a legértékesebbek" - mondta a szakember. Ugyanez igaz a szépen felújított lakótelepekre is. Más szakember úgy látja, a szegedi használt lakóparki lakások értéke még emelkedik is. A Franciahögy lakópark ingatlanjait ma haszonnal tudják eladni azok, akik pár éve újként vásárolták meg őket. Ezek akkoriban olcsók voltak, másrészt a környék rosszul nézett ki. Ahogy azonban bejobban el lehet adni például a József Attila sugárúti lakásokat, hiszen az új pályán hangtalanul siklanak majd a korszerű kocsik - Kis-Jakab Réka szerint. Sándor Zsuzsanna azonban nem ért vele egyet, ő úgy véli, az áhított csend és nyugalom miatt a lakásvásárlók még mindig a kisebb utcákat részesítik előnyben. NEM REPÜL, MÉGIS SZARNYAL A PINGVIN PATIKA Csak egészség legyen! Egy fecske nem csinál nyarat. De vajon egy pingvin csinálhat-e patikát? Az állatkertben kicsi és fekete-fehér, a valóságban viszont nagy és színes. Ráadásul a miénk. SZEGED márton gergely Csak egészség legyen! Meg sok beteg! - hirdetik gólyatáboros pólójukon az orvostanhallgatók. Érthető, hiszen később főleg belőlük és gyógyításukból fognak megélni. Ennek némiképp ellentmond a gyógyszerészi szemlélet. - Egy gyógyszertár nem a betegségből él, hiszen a gyógyszereket nem mi írjuk fel - magyarázza Görög Judit, a Pingvin Patikákat üzemeltető Feketesas Pharma Kft. igazgatója. - Szeretnénk megmutatni: egységes OEP-finanszírozás mellett is lehet egy gyógyszertárat kicsit másképpen működtetni. Nagyobb árukészlet és automata utánrendelés mellett a legritkább esetben kell várni egy készítményre, akkor is legfeljebb egy napot. Tágas helyiségeinkben színes dekoráció és egyablakos rendszer várja a vásárlókat. Az utóbbi azt jelenti, hogy legalább négy sorban folyhat a kiszolgálás, de egy helyen minden elintézhető. Nagy népszerűségnek örvend az önkiszolgáló polc is, ahol a vevők kézbe vehetik a recept nélkül kapható termékeket, elolvashatják a dobozon található információkat. A tapasztalatok szerint az emberek szeretik, ha ugyanannyi pénzért többet kapnak. Ezt felismerve a Pingvin Patikában is pontgyűjtő kártyán halmozhatók a vásárláskor kapott bónuszok, ezeket később különböző, a gyógyszeripartól távolabb álló termékekre lehet beváltani. Az eddigi adatok azt mutatják, hogy a nők a kristályvázákat, míg a férfiak a biciklipumpát vagy a szerszámkészletet választják előszeretettel a beváltóhelyeken. A nyugdíjasok általában gurulós bevásárlótáskával vagy vérnyomásmérővel távoznak, karácsonykor viszont unokáiknak keresnek játékokat. - A napokban kibővülő Gyógynövény- és Reformházban több mint hatszáz bioélelmiszerrel, gluténmentes termékkel és étrend-kiegészítővel próbáljuk egészségesebbé, könnyebbé tenni vásárlóink életét - mondta Görög Judit. Szójára érzékenyeknek speciális ételeket és italokat kínálunk, valamint olyan alapanyagokat, amelyekkel tojás fogyasztása nélkül is teljes életet lehet élni. Pingvinszámlálás A Pharmainvest csoport országosan huszonkét gyógyszertárat működtet, és több száz embert alkalmaz. Szegeden hét helyen vannak jelen, a megyében még Hódmezővásárhelyen, Szentesen, Csongrádon és Derekegyházon. APEH: elég egy telefon SZEGED. Mivel a közvélemény-kutatások szerint az adózók 30 százaléka telefonon is szeretné adóügyeit intézni, s személyes, adótitoknak minősülő információkat kapni telefonon keresztül, az APEH fejlesztette rendszerét. A már működő általános telefonos tájékoztató mellé új szolgáltatást vezetett be július l-jétől, olyat, amely nem sérti az adótitkot. A telefonos ügyintézés feltétele, hogy az ügyfél rendelkezzen azonosító számmal. Az ügyfél-azonosító az adózó kérelmére, az APEH által véletlenszerűen képzett 8 jegyű szám. Az adózó úgy kérhet ilyen számot, hogy kitölti az 09UK30 nyomtatványt, és azt vagy benyújtja az APEH-nél, vagy az Ügyfélkapun keresztül elektronikus úton továbbítja. A nyomtatvány július l-jétől elérhető az adóhatóság internetes honlapján (www.apeh.hu). Az ügyfél-azonosító szám úgynevezett „zsebes borítékban" érkezik, ajánlott küldeményként. Mint minden azonosító kód, ez is bizalmasan kezelendő, óvni kell attól, hogy illetéktelen személy tudomására jusson. Ha mégis előfordul ilyen baleset, telefonon le lehet tiltani az azonosítót. A gabona mindig nagy üzlet - valakinek A Gabona-Komplex még mindig nem fizetett a többször is demonstráló szőregi termelőnek, a tiszta lappal újraindult csongrádi malomnak az elődcégek tartozása miatt nehéz bizalmat ébresztenie a gazdákban. A szomszéd megyében egy hároméves ügy zárult enyhe ítélettel a minap - a vádlott eladta az Európai Unió bértárolt kukoricáját. A gabona valakinek mindig nagy üzlet. DÉL-ALFÖLD munkatársunktól Még mindig nem fizetett az átvett terményért a röszkei Gabona-Komplex Kft. Bagi Ádámnak, a családi gazdálkodókat tömörítő megyei agráriroda ügyvezető igazgatójának. Pedig nem érdekvédőként, hanem szőregi őstermelőként követeli pénzét a cégtől. Hiába tüntetett többször látványosan, nem volt olyan eredményes, mint korábban ébredő sorstársa, aki be tudta hajtani a 16 millió forintos tartozást. Bagi Ádám 13 millió 600 ezer forintot követel. A dolog pikantériája - mint megírtuk -, hogy a szerződést azzal a Magyari Lászlóval kötötte, aki több cikluson keresztül Röszke polgármestere volt, ma a Csongrád megyei közgyűlés tagja. Igaz, a Gabona-Komplex egykori területi képviselőjének is tartozik a társaság. Másik hosszúra nyúlt megyei történet a csongrádi malomé, amely - a felszámolótól átvéve - állami segítség bevonásával ismét működik. Ám nem lesz könnyű együttműködnie a környékbeli gazdákkal, hiszen a malomhoz korábban kötődő, azóta felszámolási eljárás alá vont cégek több százmillió forinttal tartoznak. Egyiknek Bedő Tamás csongrádi polgármester is volt igazgatósági elnökhelyettese, ám neki is adósa a cég, s a többi hitelezőhöz hasonlóan esélye sincs arra, hogy pénzt kapjon. Egy év börtönbüntetésre ítélte a bíróság Ny. Z.-t, a békéscsabai B. A. Kft. ügyvezetőjét, aki eladta az Unió kukoricáját, amit a cége tótkomlósi raktárában tároltak - adta hírül május végén a békés megyei napilap online kiadása, a beol.hu. Különösen „A többi hitelezőhöz hasonlóan esélye sincs arra, hogy pénzt kapjon." nagy értékre, folytatólagosan elkövetett sikkasztás és jelentős kárt okozó csalás bűntette miatt indult a büntetőeljárás. Az ügyész szerint a vádlott eladta az Unió - igaz, romlásnak indult - kukoricáját, s a raktárkészlet csökkenéséről sem tájékoztatta a Mezőgazdasági és Vidékfej' ;•.'« n/e mtem Hátulnézet. Az aratás könnyebb, mint az eladott gabonáért járó pénzt behajtani. ILLUSZTRÁCIÓ: TÉSIK ATTILA lesztési Hivatalt (MVH). Ráadásul kiszámlázták a többmilliós raktározási díjat, amelyhez a cég így jogtalanul jutott hozzá. A vádirat szerint 2006 decembere és 2007 áprilisa között Ny. Z. a rábízott intervenciós kukoricával sajátjaként rendelkezve 4600 tonna, 146 millió forint értékű terményt adott el, amelyből 155,3 millió forint árbevételre tett szert. A vádlott mellett szólt, hogy a kárt a nyomozás szakaszában azonnal megtérítette. A védőügyvéd azt hangsúlyozta, hogy védence az MVH-t szóban értesítette a minőségi romlásról, és az eladásról is tudott a hivatal. A romlott árukészlettel valamit kezdeni kellett. A bíró a legenyhébb büntetést szabta ki NY. Z.-re: egy év börtönt, 2 év próbaidőre felfüggesztve. „A vádlott erkölcsi bizonyítványa is tiszta marad, nincs priusza" - zárja tudósítását a beol.hu. A cikkhez hozzászólók persze folytatják, túl enyhének találják az ítéletet, s politikai szálat keresnek - a kommentekből ítélve nem túl eredményesen. Kicsit „karsaiznak", de ez arrafelé nem ritka agrárügyekben. Országosan sem. „Ha nem indul meg a mezőgazdasági hitelezés, akkor a gazdák árpája és búzája a bankok parkolóiban és fiókjaiban landol. Mire felszedegetik a sok milliárd gabonaszemet, elfogynak az ügyfelek." - üzent hétfőn a képviselő, hogy a bankok lássanak üzletet a gabonában.