Délmagyarország, 2009. január (99. évfolyam, 1-26. szám)

2009-01-19 / 15. szám

Hétfő, 2009. január 19. A pénz beszél 19 2009-ben nőhet a kisebb otthonok iránti kereslet HITELVÁLSÁG MIATT ZSUGORODÓ LAKÁSOK Az Otthon Centrum előrejelzése szerint megfordulhat az elmúlt egy-két év látványos tendenciája, amikor főként az egymással versengő bankok hitelkondícióival és az építési minőségjavulásával párhuzamosan - nőttek a lakásméretigények. A hitelszigorításokkal idén élénkülhet a kisebb lakások iránti kereslet. KOVÁCS ANDRÁS A gazdasági válság okozta lakáshitelezési szigorítások és a törlesztőrészletek drasztikus emelkedése miatt hoszszabb távú következményekkel számolnak a lakáspiacon a szakértők. Az egyik ilyen lehetséges következmény a keresett lakásméretek csökkenése. Míg szeptemberben például egy fiatal pár bátran tervezhetett egy 60 négyzetméteres lakást megvásárolni (az önerőn felül 10 millió forintos, svájci frank alapú, 20 éves futamidejű, havi kb. 75 ezer forintos részletü hitellel kalkulálva), addig ez mára álommá vált. Most „eltántorító" a legkedvezőbb euró alapú hitel havi 110 ezer forint körüli részlete, és inkább néhány millió forinttal olcsóbb és egy szobával kisebb lakás az eladhatóbb. Aki még a hitelszigorítások előtt szerződött, és azt most kénytelen lenne felmondani, félő, hogy elveszíti a befizetett foglalót - ez általában a lakás árának tíz százaléka - vagy új vásárlása esetén a regisztrációs díjat, ami beleszámít a foglalóba, és általában néhány százezer forint. A kisebb lakások iránti kereslet növekedése miatt reális annak a lehetősége, hogy az idén újonnan induló építkezésekné a lakásméreteket, illetve a szobaszámot már a változó vevői igényekre szabják. Csökkenhet például a hálószobák mérete - hivatalosan azonban most már csak 8 négyzetméterig -, vagy a gyakran indokolatlanul nagy közlekedőkből lehet lefaragni. Sokan lesznek kénytelenek inkább egy hálószobáról lemondani sokmilliós megtakarítás érdekében. Mennyi pénzért, mit lehet ma kapni a piacon? Tipikus áriimiteket célszerű vizsgálni, mint amilyen a 8, 10, 12 millió forint. A 8 és 12 milliós értékhatár az ún. Fészekrakó kedvezmény esetében is „mérföldkőnek" számít. Igénybevételekor - amely lehetővé teszi, hogy fiatal párok, gyermeküket egyedül nevelők minimális önerővel lakáshoz juthassanak, ha teljesíteni tudják a magasabb törlesztést - a hitelből finanszírozott ingatlan vételára nagyon fontos. Ez vidéki használt ingatlanok estében nem haladhatja meg a 8, míg Budapesten és a megyeszékhelyeken 12 millió forintot. A fővárosban, a legalacsonyabb, nyolcmilliós árszinten a kevésbé kedvelt lakótelepeken kétszobás panellakás, illetve elfogadható minőségű, de nagyrészt földszinti téglagarzon, vagy akár másfél szobás - igaz rosszabb állapotú lakás kapható. Ugyanakkor megyeszékhelyeken a legelterjedtebb, családok számára is kényelmes 1+2 fél, vagy 2+fél szobás panellakás, illetve hasonló méretű, szerény állapotú téglaépítésű lakás ára jön ki ennyiből. Igazán lakható méretű családi házat csak kisebb településeken találunk 8 milliós áron. S Fellendülhet a bárlakások piaca A szakemberek szerint a vevők hitelfelvételi nehézségei, illetve az elhalasztott vásárlások miatt élénkülhet a bérlakáspiac. Sokakat a kényszer terelhet majd albérletbe, míg az óvatosabb hitelképesek is inkább kivárhatnak a most kedvezőtlenül alakuló kölcsönök felvételével, és átmenetileg - jó tapasztalatok esetén hosszabb időre - lakást bérelnek. • Építkezés. Kelendőbbek lehetnek a kisebb lakások FOTÓ: FRANK YVETTE Az önkormányzati cégek adnak munkát a segélyből élőknek SZEGEDEN MINDENKI DOLGOZHAT - h HÓNAPIG BIZTOSAN Teret nyerhet a „segély helyett munka" elve ILLUSZTRÁCIÓ: TÉSIK ATTILA A szegedi önkormányzat azt szeretné, hogy mindenki, aki képes a munkavégzésre, dolgozhasson. Ha t» hónapig állásban van, visszakerülhet a munka világába. A megyeszékhelyen 525 álláshelyen egy év leforgása alatt 1553-an „melegedhetnek meg". FEKETE KLÁRA Az országgyűlés karácsony előtt módosította a szociális törvényt, amely az eddigi gyakorlat megváltoztatásával a „segély helyett munka" elvére épül. Olyan embereket aktivizálnának újra, akik eddig arra rendezkedtek be, hogy rendszeres szociális segélyből tartsák fenn magukat. A szociális segélyből élőknek az önkormányzat munkát ajánl fel - ezt Botka László polgármester jelentette be azt követően, hogy konzultált az önkormányzati tulajdonú és városi fenntartású cégek, intézmények vezetőivel. Szegeden 2008 decemberében mintegy 1700 olyan embert tartottak nyilván, akik rendszeres szociális segítséget vettek igénybe. Közülük az önkormányzat - számba véve azokat, akik 55 évesnél fiatalabbak és egészségesek - 1553 főt tart arra alkalmasnak, hogy állásba mehessen. Mind az 1553-nak munkát tudnak adni, a következőképpen: 525 álláshelyet hoznak létre, amely biztosítja 90 munkanapra - körülbelül 4 hónapra az összes, ma segélyből élő és dolgozni tudó szegedi foglalkoztatását. Már 2008 decemberében 124 közhasznú foglalkoztatottat számoltak össze a Szeged város intézményeiben - a legtöbbet a Környezetgazdálkodási Kft.-nél és a Humán Szolgáltató Központban 2009-ben a számuk megnégyszereződik. A foglalkoztatottak a 4 hónap alatt nem szociális segélyt, hanem munkabért kapnak, az összeget a cég, intéz«sj DIPLOMÁSOK IS. A segélyezettek között 109 a diplomás, csaknem kétszer annyian vannak, mint azok, akiknek nincs meg a 8 általánosuk. Az álláskeresőknek különben a végzettségüknél egy fokkal alacsonyabb képesítést igénylő' munkahelyet is fel lehet ajánlani, de annál „kisebbet" nem. Ha valaki alkalmas a munkavégzésre, de a lehetőséget nem fogadja el, kiesik a támogatások rendszeréből. mény az állami költségvetésből viszszaigényelheti. Botica szerint, aki nem él ezzel a lehetőséggel, arról kiderül, hogy nem akar dolgozni, és ezzel kizárja magát a segélyezésből. Aki 4 hónapig alkalmazásban állt, az vagy „megragad" az adott helyen, vagy megnyugodhat, hogy a jövőben is igénybe veheti a segélyt. enterprise KAMARAI HÍREK network HAGYOMÁNYOS NEMZETKÖZI ÜZLETI ÉS KULTURÁLIS TALÁLKOZÓ A Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamara a hagyományokat követve idén is megrendezi kötetlen nemzetközi üzleti és kulturális találkozóját. A rendezvény keretében sor kerül a Csongrád Megye Gazdaságáért Díjak átadására is. A találkozó helyszíne a kamara székháza: Szeged, Párizsi krt. 8-12. A találkozó időpontja: 2009. február 14. (szombat), 18.00 óra. A belépő ára: bruttó 12.000 Ft. Jegyigénylés és információ a CSMKIK ügyfélszolgálatán lehetséges személyesen (Párizsi krt. 8-12.), telefonon (62/486-987/193), illetve e-mailben (baLint.tunde@csmkik.hu). A rendezvényre szeretettel várunk minden kedves érdeklődőt, tagunkat és partnerünket. CSONGRÁD MEGYEI KERESKEDELMI ÉS IPARKAMARA 6721 Szeged, Párizsi krt. 8-12. Tel.: 62/426-343, 486-987 • Fart: 62/426-149 E-maih info@csmkik.hu • Web: unvw.csmkik.hu ím machala Prága — Pozsony—Győr—Wroclaw Magyarországon működő, többéves nemzetközi tapasztalattal rendelkező győri székhelyű társaság, munkatársakat keres! SZAKTANÁCSADÓINK feladata: a cég által előre megszervezett rendezvények megtartása, termákeink értékesítése, melyet átlagon felüli jutalókkal honorálunk. Ha ön is a legjobbak közé kerül, jutaléka akár hétjegyű számban lesz kifejezhető. Törekvő, kreatív kollégáink számára nyitott a lehetőség vezető pozíció betöltésére is. Feltételeink: • minimum középfokú végzettség • jó kommunikációs készség • mobiltelefon • erkölcsi bizonyítvány • számlaképesség • személygépkocsi. Erre a munkára pozitív beállítottságú, embereket szerető kollégákat keresünk. Hívjon most! MACHALA Kft., 9023 Győr, Mester u.1. Érdeklődni lehet telefonon: 06-30/989-1300, illetve 96/505-606 ÉJSZAKAI ÚSZÁS A SPORTUSZODÁBAN! Hétfőtől péntekig 21-23 óráig, szombaton és vasárnap 18-21 óráig szeretettel várjuk a sportolni vágyókat! Belépőjegy: 600 Ft 10 alkalmas bérlet: 5000 Ft/db Éves bérlet: 36 000 Ft/db Sport és Fürdők Szegedi Sport és Fürdők Kft. 6726 Szeged,Temesvári krt. 33. • Tel.: 62/549-970 info@szegedifurdok.hu • www.szegedsport.hu