Délmagyarország, 2008. december (98. évfolyam, 280-304. szám)

2008-12-19 / 296. szám

121 Kapcsolatok Csütörtök, 2008. december 18. Az ügyvéd válaszol W » Dr. Juhász György - •Mi lesz a foglaló sorsa? Tisztelt ügyvéd úr! Még az ősszel megállapodtam egy ismerősömmel, hogy megveszem az autóját hárommillió forintért. Ekkor átadtam 300 ezer forint foglalót, amiről írtunk is egy papírt. Az volt a megállapodás, hogy a fennmaradó vételárat hitelből fizetem meg. Több helyen is próbálkoztam, de végül sehol sem kaptam az autóvásárlásra hitelt. Próbáltam a lakásunkra is pénzt felvenni, de azon már van egy jelzálog, így ez sem működött. Az autó nagyon tetszik, és a foglalót sem szeretném elbukni. Szerencsére az eladó rugalmasan áll a kérdéshez. Most az a megoldás körvonalazódik, hogy van egy kis zártkertem, ami érdekelné az eladót. Az is körülbelül ugyanennyit ér. Abban maradtunk, hogy jövő év elején térünk vissza az ügyre. A kérdésem az lenne, hogy ha egy az egyben elcseréljük az autót a kertre, akkor mi történik a foglalóval? Illetve kell-e adót fizetnem, hiszen nem eladom, hanem elcserélem az ingatlant? Tisztelt olvasó! A foglaló egy szerződést biztosító mellékkötelezettség, amit a szerződés megkötésekor a kötelezettségvállalás jeléül adnak. Esetükben eredetileg egy adásvételi szerződés köttetett. Ha úgy tekintjük, hogy az ön hibájából hiúsult meg az adásvétel, és a helyzetet megoldandó kötnek egy új csereszerződést, akkor akár azt is mondhatom, hogy a foglalót elbukta. Persze ez csak akkor igaz, ha önnek felróható okból nem kapta meg a hitelt. Ha más, önnek fel nem róható okból hiúsult meg a kölcsön, akkor a foglaló visszajár. Ezt az eset összes körülménye ismeretében lehet eldönteni. Ha viszont úgy nézem a szituációt, hogy az eredeti szerződést módosítják, és nem vételárat, hanem helyette egy ingatlant szolgáltat, tehát nem adásvételi, hanem azt módosítva csereszerződés jön létre, akkor ön szerződésszerűen teljesít. A Ptk. 244. § szerint, ha a szerződést teljesítik, a foglalót a szolgáltatás ellenértékébe be kell számítani, ha pedig a foglaló beszámításra nem alkalmas, vagy a szerződés olyan okból szűnik meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló visszajár. Csere esetén nincs vételár, nincs pénzfizetés, így ha a kölcsönös tulajdonjog átruházás megtörténik, a szerződés teljesedésbe megy, akkor a foglaló visszajár, javaslom, ha megszületik a megállapodás, akkor kifejezetten rögzítsék, hogy a foglaló visszajár. Gondolom, az igazságérzetük is ezt diktálja. Ha eleve csereszerződést kötöttek volna, elvileg akkor is adhatott volna foglalót bármelyikük. Miután a pénz csere esetén nem alkalmas beszámításra, így az a szerződés teljesítésekor visszajár. Jövedelemadó fizetés szempontjából mellékes, hogy eladja vagy elcseréli az ingatlant. A személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi XCVII. törvény 61. § (1) bekezdése szerint ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó bevétel minden olyan bevétel, amelyet a magánszemély az átruházásra tekintettel megszerez. Ilyennek minősül különösen az eladási ár, a cserében kapott dolognak a jövedelemszerzés időpontjára megállapított szokásos piaci értéke. Tehát gyakorlatilag mindegy, hogy valamit eladunk, vagy egy azonos értékű dologra elcserélünk. A kapott ellenérték a lényeges. Hogy egyébként kell-e adót fizetnie, azt leginkább az befolyásolja, hogy mikor és mennyiért szerezte az ingatlant. Ennek a részleteiről korábban már többször írtam. Távol álljon tőlem, hogy bárkinek a zsebében turkáljak, ezért csak úgy, az ön esetétől teljesen függetlenül, valószínűleg az álmos, ködös reggel juttatja eszembe azt a bizonyos mondást a takaró alatti nyújtózkodásról. MEGJÖTTÜNK SZEGED JANKÓ GÁBOR December 5., 11 óra 38 perc, 3710 g. Sz.: Maczek Lavínia Gabriella és Jankó Gábor (Szeged). HERCEGFALVI EMIL December 17., 8 óra 20 perc, 3920 g. Sz.: Szabó Zsuzsanna és Hercegfalvi Emil (Szeged). KARASZ GRÉTA December15., 13 óra 10 perc, 3980 g. Sz.: Bereczky Melinda és Karasz Krisztina (Szeged). LAJKÓ LIA December 17., 10 óra 32 perc, 3780 g. Sz.: Kószó Magdolna és Lajkó Zoltán (Üllés). SZÁNTAI ANNA MÓNIKA December 17., 14óra 25 perc, 2750 g. Sz.: Tórök Mónika és dr. Szántai István Zsolt (Szeged). SZENTES BARTÓK BERNÁT December 13., 22 óra 20 perc, 4290 g. Sz.: Vincze Zsuzsanna és Bartók György (Csongrád). SZOBOSZLAI-SZABÓ DOMINIKA December 17., 9 óra 10 perc, 3180 g. Sz.: Nádudvari Ilona és Szoboszlai-Szabó János (Öcsöd). SZABÓ KAMILLA December 14., 4 óra 25 perc, 2880 g. Sz.: Patai Anita és Szabó Mihály Balázs (Mindszent). ROMFA NIKOLETT December 12., 13 óra 38 perc, 4560 g. Sz.: Kalapács Margit és Romfa Zoltán István (Csongrád). FÜRI BENCE ZOLTÁN December 17., 11 óra 57 perc, 3320 g. Sz.: Pap Mónika és Fűri Zoltán (Csongrád). HALMAI BRENDON December 17., 13 óra 35 perc, 3130 g. Sz.: Malkócs Enikő és Halmai Attila (Szentes). MAKÓ GERA ESZTER JULIANNA December 11., 21 óra 53 perc, 4000 g. Sz.: Csontos Hajnalka és Gera József (Földeák). VÁSÁRHELY KOCSIS KEVIN NOEL December 18., 7 óra 59 perc, 3790 g. Sz.: Nagy Anita és Kocsis Kornél (Vásárhely). Gratulálunk! OLVASÓI LEVELEK: www.postabontas.delmagyar.hu UTÁNAJÁRTUNK OLVASÓINK PANASZAINAK Kellene a pad SOK IDŐS EMBER VÁRAKOZIK AZ ANNA KÚTI MEGÁLLÓBAN, ELKELNE NÉHÁNY PAD Fotó: Segesvári Csaba A 30/365-9318-as számról telefonáló olvasónk arra hívta fel a figyelmet, hogy az Anna-kútnál lévő villamosmegállóban egy pad sincs, holott a fürdőbe sok idős, beteg, mozgássérült ember jár. Jó lenne ide is kihelyezni az ülőalkalmatosságokat! A Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. válasza a következő: az Anna-kúti csomópont átépítése során új villamosperon-sziget épült, pihenőpad nélkül. A megépített burkolat 5 évig garanciás, utcabútorok telepítése külön egyeztetést kíván. A kérést a polgármesteri hivatal fejlesztési irodájához továbbítják. A villamosmegálló (peron) üzemeltetését a Szegedi Közlekedési Társaság látja el a téli síkosságmentesítéssel együtt. Miért nem jönnek leolvasni? Szegedi olvasónk a 70/460-0177-es számról a vízműre panaszkodott: eddig kéthavonta olvasták le a vízóra állását, átlagban 6-8 köbméter hideg vizet fogyasztottak, a számla nem volt magasabb 4000 forintnál. Azonban hiába várták a leolvasót a Kereszttöltés utca 27/A alatt, és a számláján 10 ezer 947 forint állt. Olvasónk érdeklődésére a vízmű ügyfélszolgálatán azt a tájékoztatást kapta: átlagot számoltak, így jött ki az összeg. Olvasónk szeretné tudni, miből vontak átlagot - ismerve az eddigi vízfogyasztását valamint azt is, miért nem jönnek ki leolvasni. A házban sok a nyugdíjas, nem tudják kifizetni az összeget. • A Szegedi Vízmű Zrt. már eljárt a fenti esetben. Ugyanakkor elmondták, POSTABONTÁS Milliók a várólistán! Az utóbbi két hónapban hetente átlagban jóval több mint kétezer elbocsátást jelentenek be Magyarországon. A valós ennél is roszszabb. A mi sajátos jogállamunkban, a szürke- és feketegazdaságban közelítőleg 900 ezren dolgoznak. Csak közülük legalább 350 ezer ember veszíti el féllegális megélhetését, s nekik nemhogy egészségbiztosításuk nem lesz, mostantól a munka végén odalökött ezresekből is kevesebbet kapnak. Az utóbbi évtized polgári kormányai és kliens érdekcsoportjaik életveszélyes, esetenként halálbiztos játszmákat vezettek be az egészségbiztosítási ellátórendszer ellen. Amíg a megyében, de mindenekelőtt Szegeden intézményvezetési struktúrákkal, pozíciókkal lehet ötletrohamozni, addig a klinikai, a kórházi, rendelőintézeti ambulanciákon, vagy éppen otthon heteket, hónapokat várólistázó betegek számolják a gyógyulás vagy az elmúlás napjait. S akkor a sokszorosan átszervezett, agyonhajszolt, anyagi és erkölcsi elismerésben megalázott, pozícionálisan kiszolgáltatott egészségügyi dolgozókról nem is szóltunk. A társadalmi-politikai várólistára már eddig felkerült több mint hatszáz magyar település, ahol néhány fizetett közalkalmazotton kívül a segély, a lopok, mert muszáj és a szociális szegénykonyhán főzött túlélő leves jelenti a jövőt az ott vegetáló három nemzedék hogy a társaság munkatársai egy évben 6 alkalommal (vagyis kéthavonta) készítenek és küldenek ki számlát a fogyasztóknak. A számlák vagy a leolvasó munkatársak adatai vagy a fogyasztók által megadott mérőállások alapján készülnek. Minden olyan esetben, amikor nem tudják a vízmérőt leolvasni (és a fogyasztó sem adja meg időben a mérő állását), akkor úgynevezett becsült fogyasztásról készítenek számlát. Ennek az alapja a korábbi egy év átlagfogyasztási adata. Ezt az átlagot bármikor meg lehet változtatni. Tóbb mint hat éve, hogy a vízmű a családi házas övezetekben évente egy alkalommal becsült fogyasztásról készít számlát, amit a fogyasztók elfogadtak. Ezt a gyakorlatot szeretnék fokozatosan bevezetni a társasházi mellékmérős ügyfeleknél is. Tarján városrészben szeptemberben 6000 fogyasztási helyen készült ilyen módon becsült számla. Emellett a fogyasztók számára továbbra is megadhatják a számla előkészítési időszakában a mérőállásukat. Ebben az esetben a megadott állás figyelembevételével készítik el a számlát. Parkolójegy November 3-án parkolt olvasónk Szegeden, a Mérey utcában, mondta el a 62/641-988-as számról. A felesége előtte vásárolt két parkolójegyet. Olvasónk az egyik rubrikáit kitépte az időpontnak megfelelően, kitette, mégis büntetés várta őket, amikor visszamentek az autóhoz. A parkolóőrök arra hivatkoztak, hogy a napijegy többször volt használva (olvasónk nem tudja, honnan állapították meg, mert ő nem látott rajta külsérelmi nyomot). Ráadásul lejárt, mert 750 forintba került, és most már ezer forint fölött van ennek a jegynek az ára. Olvasónk azt sem vette észre, hogy napijegyet adtak el nekik, mert anükor megvették, az lehetett alul. Ugyanügy néz ki, mint a 310 forintos rendes jegy, és a dátum sincs rajta a jegyeken, meddig érvényesek. Olvasónk úgy véb, csalás áldozata, és arra kíváncsi: nem lehetne-e rányomtatni az érvényesség idejét a jegyekre? így nem járnának pórul azok sem, akik nem tudják megkülönböztetni a jegyeket. * Forrai Gábor, a Szegedi Közlekedési Kft. forgalmi és parkolási üzletág igazgatója úgy tájékoztatta lapunkat: a napijegy akkor is felhasználható, ha évekkel ezelőtt, még alacsonyabb áron vásárolták - amennyiben szabályosan érvényesítik. A probléma tehát nem az lehetett, hogy lejárt a napijegy. Mivel kollégái a megadott telefonszámon nem tudták elérni a panaszost pontosítás céljából, az igazgató arra kéri az olvasót: fáradjon be a Szeparkhoz, hétköznap 8 és 18 óra között, ahol a kollégákkal - vagy személyesen az igazgatóval - megtekintheti a parkolóőrök felvételét! A felvétel megtekintése után kiderül, jogosan büntették-e meg a panaszost, és milyen okból kapta a büntetést. számára. A Szegeden és a megyében látható munkanélküliség tíz éve nem volt ilyen magas, s ami a felszámolt üzemekből, az eltüntetett műszaki kultúrákból még itt-ott megmaradt, azok hanyatlása is tovább folytatódik. A tőkeáramlás új útjai, a beruházási válság következményei már most is mutatják, hogy megkezdődött a szakképzett dolgozók utcára kerülése és a kevésbé szakképzett dolgozói rétegeknek még annyi sem fog jutni, mint eddig. A milliók váróhstáján máris ott vannak a multiknál dolgozó diplomás árufeltöltők, a tizenhat hónapos átlagos munkanélkübséget nyomatékosító álláskereső életrajz írók és az őszi novemberben már megfagyott kilenc hajléktalan embert követő további téli százak. Mi, munkáspártiak arra kérjük a dolgozókat, és a rendszerváltás veszteseit, gondolják végig, hogy kinek és kiknek a „'jóvoltából" mi történt és mi történik ma az országban, mikor több millió embernek a saját túlélése a tét. A mai parlamenti pártok jobbos-balos propagandája nyüt átverés, az acsarkodásuk manipulálás az okozatokkal, ugyanakkor az érdemi okokat, a rendszer specifikumait, a cikbkusan pusztító transznacionális piac, a munkanélküliség és a létbizonytalanság fenntartása mint szükségszerűség, stb. tudatosan agyonhallgatják. Nagyvári László, Szeged PROGRAMPONT • NAPI SZ0LGALTAT0 ES KULTURÁLIS PROGRAMAJANLO SZÍNHÁZ SZEGED NEMZETI SZÍNHÁZ 19 óra: A diótörő - zenés családi mesejáték. Bérletszünet. KÖVÉR BÉLA BÁBSZÍNHÁZ 14.30 óra: Rest mese. 3 kívánság-bérlet. MOZI SZEGED BELVÁROSI MOZI ZSIGMOND VILMOS TEREM 14 óra: Kung Fu Panda. Színes, m. b. amerikai animációs film, 16,18,20 óra: Valami Amerika 2. Színes magyar vígjáték. BALÁZS BÉLA TEREM 16.15,18.30,20.45 óra: Fados. Színes, feliratos spanyol-portugál film. CSÖKE JÓZSEF TEREM 16,20.30 óra: Good. Színes, feliratos angol-német dráma, 18.15 óra: Mongol. Színes, feliratos német-kazah-orosz film. GRAND CAFÉ 17 óra: A hullám. Színes, feliratos film, 19 óra: Csillagpor. Színes, angol-amerikai film, 21 óra: Delta. Színes magyar-német film. PLAZA CINEMA CITY Szikraváros (m. b.): 14.30,16.30, 18.30,20.30,22.30 óra. Valami Amerika 2. (m. b.): 13.30, 14.45,15.45,27,18,19.15,20.15, 21.30,22.30 óra. Négy karácsony (feliratos): 14,16, 18,20,22 óra. Amikor megállt a Föld (m. b.): 13.15, 15.30,17.45,20,22.15 óra. Nők (feliratos): 15.15,17.30,19.45,22 óra. A zsaruk becsülete (feliratos). 14.30, 19.30,22 óra. Kaméleon (m. b.): 17.30,19.30, 21.45 óra. Hazugságok hálója (feliratos): 10.30,15 óra. Égető bizonyíték (feliratos): 13,22.30 óra. Alkonyat (feliratos): 17.15 óra. A quantum csendje (m. b.): 13.15, 20.30 óra. Madagaszkár2. (m. b.): 14.45, 16.45,18.45 óra. HÓDMEZŐVÁSÁRHELY 17.45 óra: Szegény Dzsoni és Árnika. Színes magyar ifjúsági film, 20 óra: Mamma mia! Színes, m. b. angol zenés vígjáték. SZENTES 17.30 óra: Madagaszkár 2. Színes, m. b. amerikai animációs film, 20 óra: Hazugságok hálója. Színes, feliratos amerikai filmdráma. BALÁS1YA 18 óra: High School Musical 3. - Végzősök. Színes, m. b. amerikai zenés film. KÖZÉLET SZEGED KARÁCSONYI VÁSÁR SZÉCHENYI TÉR 16 óra: Hodászi Klára gyermekműsora 16-18 óra: Kézműves-foglalkozás 17 óra: Eda és az Ali In zenekar 18 óra: Steven Frost Big Band DÓM TÉR 15 óra: A Ságvári Endre általános iskola IV. C osztályának karácsonyi műsora 16 óra: A Gábor Áron Utcai Óvoda Misi Mókus Csoportja 17 óra: Kordémesék: Angyalbaranka 18.30 óra: RockkarácsonyMedi-cine-koncert A REÖK-BEN 18 óra: London Katalin Túlélésre g o ASZTALFOGLALÁS: Góiy Pince & Terasz, 6733 Szeged, Liszt u. 9. AHOL A TÁLALASBAN FENSÉGES RAADÁS VANI ítélt tárgyak című interjúkötetének bemutatása és a könyvből válogatott fotók kiállításának megnyitója, melyet Nagy Bandó András író, humorista nyit meg. A Közéleti Kávéház rendezvénye A SOMOGYI-KÖNYVTÁR AULÁJÁBAN 15 óra: Feltalálók Baráti Körének szakmai találkozója, AZ IDŐSEK KLUBJÁBAN (Eszperantó u. 3-5.) 17 óra: a Magnapress (az akupunktúra és a mágnesterápia ötvözete) gyakorlati alkalmazásai. Vendégek: Béky László, Kövesdi Natália. Háziasszonyok: Biczók Ágnes Irén. AZ ÉSZAKVÁROSI FIÓKKÖNYVTÁRBAN 16 óra: Szeretet napok: Mesekuckó címmel a gyerekklub foglalkozása. Témája: karácsonya mesékben. Meseolvasás után a gyerekek és felnőttek együtt díszítik fel a könyvtár fenyőfáját. AZ ODESSZAI FIÓKKÖNYVTÁRBAN 16.30 óra: Ég a gyertya, ég... meseklub keretében karácsonyi mesék és gyertyaöntés. A RÓKUSI FIÓKKÖNYVTÁRBAN 16 óra: Mesedélután keretében meseolvasás és barkácsolás. A TABÁN UTCAI ÁLTALÁNOS ISKOLÁBAN 18 óra: Gongfürdő.